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デュオヒルズ津田沼

外観画像

千葉県船橋市前原西6丁目1-71

  • 津田沼駅 徒歩14分
  • 前原駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
62

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（6件）

代表参考価格
2,818万円〜3,478万円(70.76m²)
代表参考賃料
13.0万円〜14.9万円(70.76m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格2,791万円〜3,444万円
参考賃料12.7万円〜14.6万円
専有面積70.76m²
間取り3LDK
主要採光面西
4階
参考価格3,408万円〜4,206万円
参考賃料15.5万円〜17.7万円
専有面積86.19m²
間取り3LDK
主要採光面西
6階
参考価格2,674万円〜3,300万円
参考賃料12.5万円〜14.3万円
専有面積66.91m²
間取り2LDK
主要採光面西
7階
参考価格2,818万円〜3,478万円
参考賃料13.0万円〜14.9万円
専有面積70.76m²
間取り3LDK
主要採光面東
8階
参考価格2,825万円〜3,486万円
参考賃料13.1万円〜15.0万円
専有面積70.76m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格2,973万円〜3,669万円
参考賃料13.9万円〜16.0万円
専有面積73.87m²
間取り2SLDK
主要採光面南
すべて表示 (6件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (26件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年2月3,000万円66.0m²
2LDK		6階
2024年1月3,000万円66.0m²
2LDK		6階
2023年12月3,000万円66.0m²
2LDK		6階
2023年11月3,000万円66.0m²
2LDK		6階
2023年10月3,000万円66.0m²
2LDK		6階
2023年10月3,300万円70.0m²
3LDK		8階
2023年9月3,000万円66.0m²
2LDK		6階
2023年9月3,400万円70.0m²
3LDK		8階
2023年8月3,000万円66.0m²
2LDK		6階
2023年8月3,400万円70.0m²
3LDK		8階
2023年7月3,400万円70.0m²
3LDK		8階
2023年6月3,400万円70.0m²
3LDK		8階
2023年5月2,980万円70.0m²
3LDK		7階
2023年4月2,980万円70.0m²
3LDK		7階
2023年3月2,980万円70.0m²
3LDK		7階
2023年2月2,980万円70.0m²
3LDK		7階
2023年1月3,180万円73.0m²
2SLDK		9階
2022年12月3,180万円73.0m²
2SLDK		9階
2022年11月3,180万円73.0m²
2SLDK		9階
2022年10月3,290万円73.0m²
2SLDK		9階
2022年9月3,380万円73.0m²
2SLDK		9階
2022年8月3,080万円70.0m²
3LDK		3階
2022年8月3,380万円73.0m²
2SLDK		9階
2022年7月3,080万円70.0m²
3LDK		3階
2018年9月3,680万円86.19m²
3LDK		4階
2018年8月3,680万円86.19m²
3LDK		4階
全て表示 (26件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (7件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年8月13.8万円70.0m²
3LDK		7階
2018年11月13.5万円70.67m²
3LDK		7階
2018年10月13.5万円70.67m²
3LDK		7階
2018年9月13.5万円70.67m²
3LDK		7階
2018年8月13.5万円70.67m²
3LDK		7階
2018年7月13.5万円70.67m²
3LDK		7階
2018年6月13.5万円70.67m²
3LDK		7階

船橋市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

船橋市の価格推移

千葉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

船橋市の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.41%程度上昇しています。

これは船橋市のある千葉県の変動の7.8%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.51%、2年目が3.24%、3年目が-2.33%となっています。

船橋市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

船橋市の賃料推移

千葉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

船橋市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.60%程度上昇しています。

これは船橋市のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.96%、2年目が2.29%、3年目が0.35%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある津田沼駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

津田沼駅について

津田沼駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.39% その後の4年間で+0.72% → +5.4% → +3.28% → +2.37%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+13.81%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

津田沼駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は行徳、京成西船、本八幡、市川、浦安などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

62/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    58

  • コンビニ

    67

  • 弁当・惣菜

    62

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    53

  • 飲食店

    54

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    65

  • 交番

    50

  • 公園

    56

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    81

各カテゴリに含まれる施設について

デュオヒルズ津田沼の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • リブレ京成アルビス 前原店
  • セブンイレブン 船橋前原西６丁目店
  • ローソン 津田沼前原西三丁目店
  • ミニストップ 前原西４丁目店
買い物：大型店
  • ｔｓｕｄａｎｕｍａ Ｖｉｉｔ
  • ペリエ津田沼
グルメ
  • しゃぶしゃぶどん亭 津田沼店
  • ピッツェリア馬車道 津田沼店
  • 中華食堂日高屋津田沼北口店
  • 夢庵 船橋前原店
娯楽施設
  • 津田沼ローンテニスクラブ
  • セントラルスポーツクラブ津田沼
  • マンボー津田沼店
役所・公共施設
  • 船橋前原団地内郵便局
  • 津田沼郵便局
  • 船橋前原東郵便局
医療
  • 医療法人同和会千葉病院
  • 医療法人社団睦会いけだ病院
保育施設
  • 船橋市立二宮保育園
  • 認定こども園モンテッソーリたんぽぽ子供の家
  • 冨士見第二幼稚園
  • ゆめのもり保育園
学校
  • 船橋市立中野木小学校
  • 船橋市立前原小学校
  • 船橋市立前原中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

船橋市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

デュオヒルズ津田沼 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2006年7月 (築19年)
建物構造
RC
建物階建
地上10階
総戸数
132戸
敷地全体面積
5285.18m²
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
施工会社
株式会社鴻池組

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。デュオヒルズ津田沼への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. デュオヒルズ津田沼のある船橋市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く81221世帯（29.9%）となりました。詳しくは船橋市の家計情報をご覧ください。
  3. デュオヒルズ津田沼のある船橋市の総人口は62万2890人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。船橋市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を2.2ポイント上回っています。詳しくは船橋市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. デュオヒルズ津田沼周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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