直近3年間の推移
浦安市の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.20%程度上昇しています。
これは浦安市のある千葉県の変動の7.8%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.50%、2年目が-3.41%、3年目が0.12%となっています。
アールフォーラム新浦安A棟
千葉県浦安市日の出6丁目2-A
- 新浦安駅 バス11分 アールフォーラム下車 徒歩1分
徒歩圏内の施設充実度
58
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（4件）
- 代表参考価格
- 5,161万円〜5,897万円(108.58m²)
- 代表参考賃料
- 20.6万円〜22.9万円(108.58m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格5,161万円〜5,897万円
参考賃料20.6万円〜22.9万円
専有面積108.58m²
間取り3SLDK
主要採光面南西
4階
参考価格5,360万円〜6,124万円
参考賃料21.1万円〜23.5万円
専有面積112.7m²
間取り4LDK
主要採光面南
5階
参考価格5,803万円〜6,630万円
参考賃料22.9万円〜25.4万円
専有面積121.94m²
間取り4LDK
主要採光面南東
7階
参考価格4,826万円〜5,514万円
参考賃料19.3万円〜21.5万円
専有面積101.3m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (4件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (8件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 5,450万円 | 108.58m² 3SLDK | 3階 |
| 2019年1月 | 5,450万円 | 108.58m² 3SLDK | 3階 |
| 2018年12月 | 5,450万円 | 108.58m² 3SLDK | 3階 |
| 2018年11月 | 5,450万円 | 108.58m² 3SLDK | 3階 |
| 2018年10月 | 5,450万円 | 108.58m² 3SLDK | 3階 |
| 2018年9月 | 5,450万円 | 108.58m² 3SLDK | 3階 |
| 2018年8月 | 5,450万円 | 108.58m² 3SLDK | 3階 |
| 2018年7月 | 5,450万円 | 108.58m² 3SLDK | 3階 |
賃貸掲載履歴 (10件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 22.0万円 | 101.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年8月 | 22.0万円 | 101.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年7月 | 22.0万円 | 101.0m² 3LDK | 7階 |
| 2022年11月 | 21.0万円 | 112.0m² 4LDK | 4階 |
| 2022年10月 | 21.0万円 | 112.0m² 4LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 21.0万円 | 112.0m² 4LDK | 4階 |
| 2021年8月 | 22.0万円 | 121.94m² 4LDK | 5階 |
| 2019年9月 | 21.0万円 | 112.7m² 4LDK | 4階 |
| 2019年8月 | 21.0万円 | 112.7m² 4LDK | 4階 |
| 2019年7月 | 21.0万円 | 112.7m² 4LDK | 4階 |
浦安市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
浦安市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
浦安市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
浦安市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
浦安市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.70%程度上昇しています。
これは浦安市のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.25%、2年目が2.45%、3年目が4.01%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新浦安駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新浦安駅について
新浦安駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.46% その後の4年間で+0.72% → +2.65% → +2.24% → +4.66%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+13.35%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
新浦安駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は行徳、京成西船、本八幡、市川、浦安などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
58/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
53
コンビニ
60
弁当・惣菜
50
大型商業施設
53
ドラッグストア
57
飲食店
55
カフェ
52
医療施設
50
郵便局
57
交番
50
公園
55
習い事施設
50
子育て施設
65
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
アールフォーラム新浦安A棟の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
浦安市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
入船西エステート16.5万円新浦安駅徒歩3分76.34m²中古マンション
フォーラム海風の街22号棟5,880万円新浦安駅徒歩15分80.24m²中古一戸建て
戸建 浦安市猫実1丁目5,480万円浦安駅徒歩22分115.09m²土地
舞浜3丁目土地7,480万円舞浜駅徒歩10分新築一戸建て
浦安市堀江5丁目 新築一戸建て 全1棟 1号棟6,580万円浦安駅徒歩16分117.27m²賃貸マンション
入船西エステート16.5万円新浦安駅徒歩3分76.34m²中古マンション
入船中央エステート53号棟4,550万円新浦安駅徒歩7分86.0m²中古一戸建て
賃貸併用一戸建て6,480万円新浦安駅徒歩20分113.02m²土地
浦安市北栄1丁目 全1区画現場9,980万円浦安駅徒歩2分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ浦安市弁天6,280万円舞浜駅徒歩21分81.14m²賃貸マンション
仮称)加納様マンション 30415.0万円浦安駅徒歩7分50.92m²中古マンション
レクセルマンション舞浜3,998万円舞浜駅徒歩23分65.14m²中古一戸建て
堀江2丁目土地戸建5,980万円浦安駅徒歩19分90.05m²土地
浦安市富士見4丁目土地5,300万円舞浜駅徒歩22分新築一戸建て
浦安市東野2丁目 新築一戸建て／全2棟 2号棟5,980万円新浦安駅徒歩24分103.64m²賃貸マンション
ドゥーエ浦安8.1万円浦安駅徒歩9分24.7m²中古マンション
美浜東エステート7号棟3,980万円新浦安駅徒歩6分65.07m²中古一戸建て
浦安市北栄三丁目戸建5,480万円浦安駅徒歩10分129.62m²土地
浦安市当代島2丁目土地3,280万円浦安駅徒歩5分新築一戸建て
当代島2丁目 新築戸建 2号棟（建築中）5,180万円浦安駅徒歩14分70.37m²
アールフォーラム新浦安A棟 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2003年2月 (築22年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 204戸
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アールフォーラム新浦安A棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- アールフォーラム新浦安A棟のある浦安市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20521世帯（27.7%）となりました。詳しくは浦安市の家計情報をご覧ください。
- アールフォーラム新浦安A棟のある浦安市の総人口は16万4024人で、前回の調査から0.5%程度減少しています。浦安市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を0.6ポイント下回っています。詳しくは浦安市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- アールフォーラム新浦安A棟周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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