直近3年間の推移
浦安市の標準的な物件の価格は直近の3年間で3.89%程度上昇しています。
これは浦安市のある千葉県の変動の9.16%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.42%、2年目が1.91%、3年目が1.57%となっています。
ラ・フィネス新浦安
千葉県浦安市明海5丁目6-17
- 新浦安駅 徒歩22分
徒歩圏内の施設充実度
60
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15
部屋情報（6件）
- 代表参考価格
- 5,952万円〜7,065万円(105.03m²)
- 代表参考賃料
- 20.7万円〜23.1万円(105.03m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格5,678万円〜6,740万円
参考賃料19.8万円〜22.0万円
専有面積100.4m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
4階
参考価格5,952万円〜7,065万円
参考賃料20.7万円〜23.1万円
専有面積105.03m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
5階
参考価格5,712万円〜6,780万円
参考賃料19.5万円〜21.7万円
専有面積100.69m²
間取り3SLDK
主要採光面南西
6階
参考価格5,985万円〜7,104万円
参考賃料20.4万円〜22.8万円
専有面積105.4m²
間取り3LDK
主要採光面南西
7階
参考価格6,804万円〜8,076万円
参考賃料22.6万円〜25.2万円
専有面積119.71m²
間取り4LDK
主要採光面南東
12階
参考価格6,011万円〜7,134万円
参考賃料20.2万円〜22.6万円
専有面積105.21m²
間取り4LDK
主要採光面南東
すべて表示 (6件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6,680万円 | 105.0m² 2SLDK | 4階 |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 105.0m² 2SLDK | 4階 |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 105.0m² 2SLDK | 4階 |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 105.0m² 2SLDK | 4階 |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 105.0m² 2SLDK | 4階 |
| 2024年3月 | 6,410万円 | 100.0m² 3SLDK | 5階 |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 105.0m² 2SLDK | 4階 |
| 2024年2月 | 6,410万円 | 100.0m² 3SLDK | 5階 |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 105.0m² 4LDK | 12階 |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 105.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年3月 | 6,580万円 | 105.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 105.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 105.0m² 3LDK | 6階 |
全て表示 (13件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (10件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 19.9万円 | 100.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年7月 | 19.9万円 | 100.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年6月 | 19.9万円 | 100.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年5月 | 20.0万円 | 100.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年4月 | 20.5万円 | 100.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年3月 | 28.0万円 | 119.0m² 4LDK | 7階 |
| 2023年2月 | 28.0万円 | 119.0m² 4LDK | 7階 |
| 2023年1月 | 28.0万円 | 119.0m² 4LDK | 7階 |
| 2022年12月 | 28.0万円 | 119.0m² 4LDK | 7階 |
| 2022年11月 | 28.0万円 | 119.0m² 4LDK | 7階 |
浦安市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
浦安市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
浦安市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
浦安市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
浦安市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.60%程度上昇しています。
これは浦安市のある千葉県の変動の7.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.30%、2年目が1.50%、3年目が3.81%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新浦安駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新浦安駅について
新浦安駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.46% その後の4年間で+0.72% → +2.65% → +2.24% → +4.66%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+13.35%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
新浦安駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は行徳、京成西船、市川真間、本八幡、妙典などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
60/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
55
コンビニ
61
弁当・惣菜
50
大型商業施設
53
ドラッグストア
56
飲食店
54
カフェ
52
医療施設
50
郵便局
55
交番
50
公園
56
習い事施設
50
子育て施設
74
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ラ・フィネス新浦安の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
浦安市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ニューレジデンス 04036.7万円浦安駅徒歩5分24.32m²中古マンション
サンコーポ浦安B棟3,680万円新浦安駅徒歩17分85.45m²中古一戸建て
再建築不可当代島3丁目戸建1,990万円浦安駅徒歩10分69.95m²土地
浦安駅徒歩12分の立地。浦安市北栄3丁目売地5920万円浦安駅徒歩12分土地
浦安駅徒歩12分の立地。浦安市北栄3丁目売地5920万円浦安駅徒歩12分賃貸マンション
Ｃｏｍｉｅｎｚｏ ＺＥＮ 05019.0万円浦安駅徒歩8分30.9m²中古マンション
入船中央エステート5,999万円新浦安駅徒歩3分86.0m²中古一戸建て
浦安市日の出6丁目戸建（THE・ISLES Coast County）15,800万円新浦安駅日の出東口下車徒歩3分145.11m²土地
浦安市美浜3丁目土地8,480万円新浦安駅徒歩9分新築一戸建て
オープンライブス舞浜プロムナード6,680万円舞浜駅徒歩24分116.18m²賃貸マンション
浦安市富士見１丁目11.4万円浦安駅徒歩26分59.4m²中古マンション
プラウド新浦安パームコートＤ棟 4階7,780万円新浦安駅徒歩32分90.2m²中古一戸建て
東野2丁目中古戸建5,980万円舞浜駅徒歩24分101.85m²土地
浦安市舞浜3丁目更地7,880万円舞浜駅徒歩10分新築一戸建て
浦安市当代島2丁目 新築一戸建て 全1棟 1号棟6,380万円浦安駅徒歩8分108.89m²賃貸マンション
浦安市海楽１丁目7.0万円新浦安駅徒歩16分26.14m²中古マンション
サンコーポ浦安 A棟4,180万円新浦安駅徒歩16分66.6m²中古一戸建て
浦安市入船4丁目戸建て8,780万円新浦安駅徒歩13分142.67m²新築一戸建て
浦安市当代島2丁目 新築戸建5,180万円浦安駅徒歩12分70.37m²賃貸マンション
センタービレッジ浦安 3027.5万円浦安駅徒歩3分23.08m²
ラ・フィネス新浦安 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2005年2月 (築20年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 165戸
- 土地面積
- 10060.97m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第二種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 石黒建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ラ・フィネス新浦安への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ラ・フィネス新浦安のある浦安市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20521世帯（27.7%）となりました。詳しくは浦安市の家計情報をご覧ください。
- ラ・フィネス新浦安のある浦安市の総人口は16万4024人で、前回の調査から0.5%程度減少しています。浦安市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を0.6ポイント下回っています。詳しくは浦安市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ラ・フィネス新浦安周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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