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幕張ガーデンフォート

外観画像

千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324

  • 幕張駅 徒歩10分
  • 京成幕張駅 徒歩11分
徒歩圏内の施設充実度
60

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（21件）

代表参考価格
2,986万円〜3,394万円(76.74m²)
代表参考賃料
14.8万円〜16.3万円(76.74m²)
15階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,065万円〜3,483万円
参考賃料14.6万円〜16.1万円
専有面積80.35m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格3,823万円〜4,345万円
参考賃料18.3万円〜20.1万円
専有面積100.01m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,077万円〜3,497万円
参考賃料14.8万円〜16.3万円
専有面積80.35m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格2,945万円〜3,347万円
参考賃料14.2万円〜15.7万円
専有面積76.74m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格3,214万円〜3,652万円
参考賃料16.9万円〜18.7万円
専有面積83.94m²
間取り1SLDK
主要採光面南東
5階
参考価格3,217万円〜3,657万円
参考賃料16.2万円〜17.9万円
専有面積83.94m²
間取り2LDK
主要採光面南東
7階
参考価格3,230万円〜3,671万円
参考賃料16.4万円〜18.1万円
専有面積83.94m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
8階
参考価格3,477万円〜3,952万円
参考賃料16.9万円〜18.7万円
専有面積90.07m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格3,240万円〜3,683万円
参考賃料15.8万円〜17.4万円
専有面積83.94m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
9階
参考価格3,739万円〜4,250万円
参考賃料18.2万円〜20.1万円
専有面積96.67m²
間取り3SLDK
主要採光面南西
10階
参考価格3,249万円〜3,693万円
参考賃料16.7万円〜18.4万円
専有面積83.94m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
10階
参考価格3,253万円〜3,697万円
参考賃料16.0万円〜17.6万円
専有面積83.94m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
10階
参考価格2,974万円〜3,380万円
参考賃料14.6万円〜16.1万円
専有面積76.74m²
間取り3LDK
主要採光面-
10階
参考価格2,974万円〜3,380万円
参考賃料14.6万円〜16.1万円
専有面積76.74m²
間取り3LDK
主要採光面南東
11階
参考価格2,980万円〜3,387万円
参考賃料14.7万円〜16.2万円
専有面積76.74m²
間取り3LDK
主要採光面-
12階
参考価格2,986万円〜3,394万円
参考賃料14.8万円〜16.3万円
専有面積76.74m²
間取り3LDK
主要採光面南東
12階
参考価格2,986万円〜3,394万円
参考賃料14.8万円〜16.3万円
専有面積76.74m²
間取り3LDK
主要採光面-
13階
参考価格3,269万円〜3,715万円
参考賃料16.9万円〜18.6万円
専有面積83.94m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
14階
参考価格3,071万円〜3,490万円
参考賃料15.3万円〜16.9万円
専有面積78.62m²
間取り3LDK
主要採光面南東
14階
参考価格3,139万円〜3,567万円
参考賃料15.6万円〜17.2万円
専有面積80.35m²
間取り3LDK
主要採光面南東
15階
参考価格3,003万円〜3,413万円
参考賃料15.0万円〜16.5万円
専有面積76.74m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (21件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (35件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年4月3,980万円100.0m²
3LDK		3階
2023年3月3,980万円100.0m²
3LDK		3階
2023年3月4,199万円76.0m²
3LDK		15階
2023年2月4,199万円76.0m²
3LDK		15階
2023年1月4,199万円76.0m²
3LDK		15階
2019年2月3,300万円83.94m²
2SLDK		13階
2018年7月3,380万円90.07m²
3LDK		8階
2018年6月3,380万円90.07m²
3LDK		8階
2018年6月3,399万円83.94m²
2SLDK		10階
2018年5月3,090万円83.94m²
1SLDK		5階
2018年5月3,380万円90.07m²
3LDK		8階
2018年5月3,580万円96.67m²
3SLDK		9階
2018年5月3,399万円83.94m²
2SLDK		10階
2018年4月3,090万円83.94m²
1SLDK		5階
2018年4月3,580万円96.67m²
3SLDK		9階
2018年4月3,399万円83.94m²
2SLDK		10階
2018年3月3,580万円96.67m²
3SLDK		9階
2018年3月3,399万円83.94m²
2SLDK		10階
2018年2月3,499万円83.94m²
2SLDK		10階
2018年1月3,499万円83.94m²
2SLDK		10階
2017年12月3,499万円83.94m²
2SLDK		10階
2017年9月3,480万円83.94m²
2SLDK		7階
2016年3月2,880万円80.35m²
3LDK		2階
2016年3月2,950万円83.94m²
2LDK		5階
2016年2月2,880万円80.35m²
3LDK		2階
2015年8月2,570万円80.35m²
3LDK		4階
2015年7月2,570万円80.35m²
3LDK		4階
2013年2月2,690万円83.94m²
3LDK		11階
2013年1月2,690万円83.94m²
3LDK		11階
2012年12月2,690万円83.94m²
3LDK		11階
2012年11月2,690万円83.94m²
3LDK		11階
2010年8月2,450万円76.74m²
3LDK		12階
2010年7月2,450万円76.74m²
3LDK		12階
2010年6月2,450万円76.74m²
3LDK		12階
2010年5月2,450万円76.74m²
3LDK		12階
全て表示 (35件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (64件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年9月16.6万円80.0m²
3LDK		14階
2024年8月16.6万円80.0m²
3LDK		14階
2024年7月16.6万円80.0m²
3LDK		14階
2024年6月16.6万円80.0m²
3LDK		14階
2024年1月16.0万円78.0m²
3LDK		14階
2023年12月16.0万円78.0m²
3LDK		14階
2023年11月16.0万円78.0m²
3LDK		14階
2023年10月17.5万円76.0m²
3LDK		5階
2023年9月17.5万円76.0m²
3LDK		5階
2023年8月17.5万円76.0m²
3LDK		5階
2022年12月18.5万円76.0m²
3LDK		12階
2022年11月18.5万円76.0m²
3LDK		12階
2022年1月14.0万円80.35m²
3LDK		14階
2021年12月14.0万円80.35m²
3LDK		14階
2019年11月14.0万円80.35m²
3LDK		14階
2019年10月14.0万円80.35m²
3LDK		14階
2019年9月14.0万円80.35m²
3LDK		14階
2019年8月14.0万円80.35m²
3LDK		14階
2019年7月14.0万円80.35m²
3LDK		14階
2019年6月14.0万円80.35m²
3LDK		14階
2019年5月14.0万円80.35m²
3LDK		14階
2019年3月16.0万円76.74m²
3LDK		5階
2019年2月16.0万円76.74m²
3LDK		5階
2019年1月16.3万円76.74m²
3LDK		5階
2018年12月16.3万円76.74m²
3LDK		5階
2018年12月11.0万円83.94m²
3SLDK		10階
2018年11月16.3万円76.74m²
3LDK		5階
2018年11月11.8万円83.94m²
3SLDK		10階
2018年10月11.8万円83.94m²
3SLDK		10階
2018年9月12.5万円83.94m²
3SLDK		10階
2017年2月14.3万円80.35m²
3LDK		14階
2016年9月13.9万円83.94m²
3SLDK		8階
2016年8月13.9万円83.94m²
3SLDK		8階
2016年1月15.0万円76.74m²
3LDK		5階
2015年12月15.0万円76.74m²
3LDK		5階
2015年11月15.5万円76.74m²
3LDK		5階
2015年10月15.5万円76.74m²
3LDK		5階
2015年9月15.5万円76.74m²
3LDK		5階
2015年8月14.3万円76.74m²
3LDK		5階
2015年7月13.2万円83.94m²
2LDK		5階
2015年6月13.2万円83.94m²
2LDK		5階
2015年5月13.2万円83.94m²
2LDK		5階
2015年4月13.2万円83.94m²
2LDK		5階
2014年8月14.0万円76.74m²
3LDK		10階
2014年7月14.0万円76.74m²
3LDK		10階
2014年6月14.0万円76.74m²
3LDK		10階
2014年5月14.0万円76.74m²
3LDK		10階
2014年4月15.3万円83.94m²
3SLDK		8階
2014年4月14.0万円76.74m²
3LDK		10階
2014年4月13.5万円83.94m²
3SLDK		10階
2014年3月15.3万円83.94m²
3SLDK		8階
2014年3月14.0万円76.74m²
3LDK		10階
2014年3月13.5万円83.94m²
3SLDK		10階
2010年10月12.9万円98.26m²
3LDK		12階
2010年9月15.9万円80.75m²
3LDK		11階
2010年9月12.9万円98.26m²
3LDK		12階
2010年8月15.9万円80.75m²
3LDK		11階
2010年8月12.9万円98.26m²
3LDK		12階
2010年7月15.9万円80.75m²
3LDK		11階
2010年6月15.9万円80.7m²
3LDK		11階
2010年6月14.0万円98.26m²
3LDK		12階
2010年5月15.9万円80.7m²
3LDK		11階
2010年5月14.0万円98.26m²
3LDK		12階
2010年2月13.0万円78.62m²
3LDK		14階
全て表示 (64件)表示を省略

千葉市花見川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

千葉市花見川区の価格推移

千葉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

千葉市花見川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.33%程度上昇しています。

これは千葉市花見川区のある千葉県の変動の7.8%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.08%、2年目が2.50%、3年目が0.75%となっています。

千葉市花見川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

千葉市花見川区の賃料推移

千葉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

千葉市花見川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.81%程度上昇しています。

これは千葉市花見川区のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.63%、2年目が-0.02%、3年目が1.20%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある幕張駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

幕張駅について

幕張駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.39% その後の4年間で-0.67% → +1.61% → +1.23% → +2.37%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+6.05%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

幕張駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は柏、稲毛、京成津田沼、東中山、船橋競馬場などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

60/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    58

  • コンビニ

    59

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    53

  • 飲食店

    72

  • カフェ

    53

  • 医療施設

    58

  • 郵便局

    65

  • 交番

    50

  • 公園

    63

  • 習い事施設

    58

  • 子育て施設

    74

各カテゴリに含まれる施設について

幕張ガーデンフォートの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 幕張五丁目店
  • マックスバリュ エクスプレス幕張店
  • セブンイレブン 向原店
  • ツルハドラッグ幕張店
買い物：大型店
  • 二木ゴルフ 千葉幕張店
  • アカチャンホンポ幕張イトーヨーカドー店
  • ヤマダデンキ家電住まいる館ＹＡＭＡＤＡ幕張店
グルメ
  • すき家 幕張店
  • スシロー 幕張店
  • 無添くら寿司 幕張店
  • モスバーガー マックスバリュ幕張店
娯楽施設
  • ソユー ゲームフィールド幕張店
  • ルネサンス幕張
  • 幕張舟溜跡公園野球場
  • 幕張舟溜跡公園
役所・公共施設
  • 幕張郵便局
  • 幕張北口郵便局
医療
  • 社会医療法人社団千葉県勤労者医療協会千葉健生病院
保育施設
  • 千葉市幕張第一保育所
  • ＨＯＰＰＡ幕張町５丁目
  • ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ幕張
  • さざれ幼稚園
学校
  • 千葉県立幕張総合高校看護科校舎
  • 千葉県立保健医療大学
  • 放送大学
  • 千葉県立幕張総合高校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

千葉市花見川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

幕張ガーデンフォート 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2003年11月 (築22年)
建物構造
RC
建物階建
地上15階
総戸数
264戸
用途地域
第二種住居
都市計画
市街化区域
施工会社
鹿島建設(株)・安藤建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。幕張ガーデンフォートへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 幕張ガーデンフォートのある千葉市花見川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く25703世帯（33.1%）となりました。詳しくは千葉市花見川区の家計情報をご覧ください。
  3. 幕張ガーデンフォートのある千葉市花見川区の総人口は17万9200人で、前回の調査から1.0%程度減少しています。千葉市花見川区のある千葉県全体の人口増加率0.1%を1.1ポイント下回っています。詳しくは千葉市花見川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 幕張ガーデンフォート周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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