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募集中
売買1件

サンハイツ八千代台

外観画像

千葉県千葉市花見川区作新台4丁目15-12

  • 実籾駅 徒歩16分
  • 八千代台駅 徒歩20分
徒歩圏内の施設充実度
63

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/12

募集中の部屋 (売買1件)

売買1件

1,980万円

間取り
3LDK
占有面積
74.47m²
所在階
4階
主要採光面

詳細を見る

売買掲載履歴 (108件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年12月1,490万円74.0m²
3LDK		4階
2023年11月1,490万円74.0m²
3LDK		4階
2023年10月1,490万円74.0m²
3LDK		4階
2023年9月1,490万円74.0m²
3LDK		4階
2023年8月1,490万円74.0m²
3LDK		4階
2023年7月1,680万円74.0m²
3LDK		4階
2023年6月1,680万円74.0m²
3LDK		4階
2021年11月1,690万円74.83m²
3LDK		2階
2021年10月1,690万円74.83m²
3LDK		2階
2021年9月1,690万円74.83m²
3LDK		2階
2021年8月1,690万円74.83m²
3LDK		2階
2021年7月1,790万円74.83m²
3LDK		2階
2021年6月1,790万円74.83m²
3LDK		2階
2021年5月1,790万円74.83m²
3LDK		2階
2021年5月1,390万円71.36m²
3SLDK		3階
2021年4月1,790万円74.83m²
3LDK		2階
2021年4月1,390万円71.36m²
3SLDK		3階
2021年4月1,599万円74.83m²
3LDK		3階
2021年3月2,540万円74.83m²
3LDK		2階
2021年3月1,460万円71.36m²
3SLDK		3階
2021年3月1,599万円74.83m²
3LDK		3階
2021年2月2,540万円74.83m²
3LDK		2階
2021年2月1,460万円71.36m²
3SLDK		3階
2021年2月1,599万円74.83m²
3LDK		3階
2021年1月2,540万円74.83m²
3LDK		2階
2021年1月1,460万円71.36m²
3SLDK		3階
2021年1月1,599万円74.83m²
3LDK		3階
2020年12月2,540万円74.83m²
3LDK		2階
2020年12月1,460万円71.36m²
3SLDK		3階
2020年12月980万円74.83m²
3LDK		3階
2020年11月2,540万円74.83m²
3LDK		2階
2020年11月1,560万円71.36m²
3SLDK		3階
2020年11月980万円74.83m²
3LDK		3階
2020年10月1,000万円93.3m²
3LDK		1階
2020年10月2,540万円74.83m²
3LDK		2階
2020年10月980万円74.83m²
3LDK		3階
2020年9月2,540万円74.83m²
3LDK		2階
2018年11月880万円70.76m²
3LDK		2階
2018年10月880万円70.76m²
3LDK		2階
2018年10月1,080万円71.36m²
3SLDK		3階
2018年9月880万円70.76m²
3LDK		2階
2018年9月1,080万円71.36m²
3SLDK		3階
2018年8月980万円70.76m²
3LDK		2階
2018年8月1,080万円71.36m²
3SLDK		3階
2018年7月980万円70.76m²
3LDK		2階
2018年7月1,080万円71.36m²
3SLDK		3階
2018年6月980万円70.76m²
3LDK		2階
2018年6月1,080万円71.36m²
3SLDK		3階
2018年5月980万円70.76m²
3LDK		2階
2018年5月1,580万円127.12m²
4LDK		6階
2018年4月980万円70.76m²
3LDK		2階
2018年4月1,580万円127.12m²
4LDK		6階
2018年3月1,580万円127.12m²
4LDK		6階
2018年2月980万円70.76m²
3LDK		2階
2018年2月1,680万円127.12m²
4LDK		6階
2018年1月980万円70.76m²
3LDK		2階
2018年1月1,680万円127.12m²
4LDK		6階
2017年12月980万円70.76m²
3LDK		2階
2017年12月1,680万円127.12m²
4LDK		6階
2017年11月980万円70.76m²
3LDK		2階
2017年11月1,680万円127.12m²
4LDK		6階
2017年10月1,390万円87.47m²
3LDK		1階
2017年9月1,390万円87.47m²
3LDK		1階
2017年9月1,780万円127.12m²
4LDK		6階
2017年8月1,390万円87.47m²
3LDK		1階
2017年8月1,780万円127.12m²
4LDK		6階
2017年7月1,390万円87.47m²
3LDK		1階
2017年6月1,390万円87.47m²
3LDK		1階
2017年5月1,390万円87.47m²
3LDK		1階
2017年4月1,390万円87.47m²
3LDK		1階
2017年3月1,580万円87.47m²
3LDK		1階
2016年9月1,590万円127.12m²
4LDK		6階
2016年8月1,590万円127.12m²
4LDK		6階
2016年7月1,590万円127.12m²
4LDK		6階
2016年4月1,350万円81.5m²
4LDK		3階
2016年4月1,590万円127.12m²
4LDK		6階
2016年3月1,350万円81.5m²
4LDK		3階
2016年3月1,590万円127.12m²
4LDK		6階
2015年8月1,580万円92.3m²
4LDK		1階
2015年8月1,280万円81.5m²
4LDK		2階
2015年8月1,280万円81.5m²
4LDK		2階
2015年7月1,580万円92.3m²
4LDK		1階
2015年7月1,280万円81.5m²
4LDK		2階
2015年7月1,280万円81.5m²
4LDK		2階
2015年6月1,580万円92.3m²
4LDK		1階
2015年6月1,280万円81.5m²
4LDK		2階
2015年6月1,280万円81.5m²
4LDK		2階
2015年5月1,280万円81.5m²
4LDK		2階
2015年4月1,280万円81.5m²
4LDK		2階
2015年3月1,280万円81.5m²
4LDK		2階
2015年2月1,310万円81.5m²
4LDK		2階
2015年1月1,310万円81.5m²
4LDK		2階
2014年12月1,310万円81.5m²
4LDK		2階
2014年11月1,310万円81.5m²
4LDK		2階
2014年10月1,310万円81.5m²
4LDK		2階
2014年9月1,310万円81.5m²
4LDK		2階
2014年8月1,310万円81.5m²
4LDK		2階
2014年7月1,310万円81.5m²
4LDK		2階
2014年6月1,310万円81.5m²
4LDK		2階
2014年5月990万円70.76m²
4LDK		2階
2014年4月990万円70.76m²
4LDK		2階
2014年3月990万円70.76m²
4LDK		2階
2012年9月1,300万円93.96m²
4LDK		6階
2011年5月1,590万円128.95m²
4LDK		6階
2011年4月1,590万円128.95m²
4LDK		6階
2011年3月1,590万円128.95m²
4LDK		6階
2011年2月1,680万円128.95m²
4LDK		6階
2011年1月1,680万円128.95m²
4LDK		6階
全て表示 (108件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (44件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2022年8月8.0万円81.0m²
4LDK		3階
2022年7月8.0万円81.0m²
4LDK		3階
2022年2月8.0万円81.5m²
4LDK		3階
2022年1月8.0万円81.5m²
4LDK		3階
2020年3月7.5万円74.83m²
3LDK		3階
2020年2月7.5万円74.83m²
3LDK		3階
2020年1月7.5万円74.83m²
3LDK		3階
2019年12月7.5万円74.83m²
3LDK		3階
2019年11月7.5万円74.83m²
3LDK		3階
2019年10月7.5万円74.83m²
3LDK		3階
2019年9月7.5万円74.83m²
3LDK		3階
2019年8月6.5万円70.76m²
3LDK		2階
2019年8月7.5万円74.83m²
3LDK		3階
2019年7月6.5万円70.76m²
3LDK		2階
2019年7月7.5万円74.83m²
3LDK		3階
2019年6月7.5万円74.83m²
3LDK		3階
2019年3月7.5万円74.83m²
3LDK		3階
2019年2月7.5万円74.83m²
3LDK		3階
2019年1月7.5万円74.83m²
3LDK		3階
2017年10月8.3万円70.76m²
3LDK		2階
2017年9月8.3万円70.76m²
3LDK		2階
2015年5月7.5万円74.83m²
3LDK		3階
2015年4月7.5万円74.83m²
3LDK		3階
2015年3月7.5万円74.83m²
3LDK		3階
2012年8月8.0万円81.5m²
4LDK		3階
2011年4月8.0万円81.5m²
4LDK		3階
2011年3月6.9万円74.83m²
3LDK		3階
2011年3月8.0万円81.5m²
4LDK		3階
2011年2月6.9万円74.83m²
3LDK		3階
2011年2月8.0万円81.5m²
4LDK		3階
2011年1月6.9万円74.83m²
3LDK		3階
2011年1月8.0万円81.5m²
4LDK		3階
2010年12月6.9万円74.83m²
3LDK		3階
2010年12月8.0万円81.5m²
4LDK		3階
2010年11月6.9万円74.83m²
3LDK		3階
2010年8月9.0万円81.5m²
4LDK		3階
2010年7月9.0万円81.5m²
4LDK		3階
2009年10月8.3万円70.76m²
3LDK		2階
2009年9月8.0万円70.76m²
3LDK		2階
2009年8月8.0万円70.76m²
3LDK		2階
2009年7月8.0万円70.76m²
3LDK		2階
2009年6月8.0万円70.76m²
3LDK		2階
2009年5月8.0万円70.76m²
3LDK		2階
2009年3月6.9万円74.83m²
3LDK		3階
全て表示 (44件)表示を省略

千葉市花見川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

千葉市花見川区の価格推移

千葉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

千葉市花見川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.78%程度上昇しています。

これは千葉市花見川区のある千葉県の変動の9.16%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が13.53%、2年目が3.64%、3年目が-3.39%となっています。

千葉市花見川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

千葉市花見川区の賃料推移

千葉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

千葉市花見川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.46%程度上昇しています。

これは千葉市花見川区のある千葉県の変動の7.65%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.12%、2年目が0.24%、3年目が2.11%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある実籾駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

実籾駅について

実籾駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.39% その後の4年間で-1.9% → +1.61% → +1.23% → +2.35%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+4.71%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

実籾駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は鎌取、本千葉、千葉寺、松飛台、五香などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

63/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    55

  • コンビニ

    68

  • 弁当・惣菜

    64

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    69

  • 飲食店

    58

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    76

  • 交番

    50

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    55

  • 子育て施設

    69

各カテゴリに含まれる施設について

サンハイツ八千代台の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 東習志野店
  • ディスカウントドラッグコスモス作新台店
  • セブンイレブン 千葉作新台４丁目店
  • Ｓｅｒｉａ花見川作新台店
買い物：大型店
  • 西松屋 千葉花見川店
  • アベイル八千代台店
  • ケーヨーデイツー 花見川店
グルメ
  • デニーズ 東習志野店
  • ＳＵＥＨＩＲＯ 花見川店
  • 和食さと 東習志野店
  • 幸楽苑八千代台店
娯楽施設
  • 習志野市総合教育センター
  • 花見川グリーンテニスクラブ
役所・公共施設
  • 千葉作新台郵便局
  • 八千代台西郵便局
  • 習志野市立東習志野図書館
  • 習志野実籾郵便局
保育施設
  • ソレイユナーサリー八千代台
  • 習志野市立東習志野こども園
  • 習志野市立東習志野こども園
  • 千葉しらゆり幼稚園
学校
  • 千葉市立作新小学校
  • 習志野市立東習志野小学校
  • 習志野市立第四中学校
  • 千葉市立長作小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

千葉市花見川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

サンハイツ八千代台 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1991年9月 (築34年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
総戸数
68戸
用途地域
第二種住居
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンハイツ八千代台への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. サンハイツ八千代台のある千葉市花見川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く25703世帯（33.1%）となりました。詳しくは千葉市花見川区の家計情報をご覧ください。
  3. サンハイツ八千代台のある千葉市花見川区の総人口は17万9200人で、前回の調査から1.0%程度減少しています。千葉市花見川区のある千葉県全体の人口増加率0.1%を1.1ポイント下回っています。詳しくは千葉市花見川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. サンハイツ八千代台周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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