直近3年間の推移
習志野市の標準的な物件の価格は直近の3年間で3.84%程度上昇しています。
これは習志野市のある千葉県の変動の7.8%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.59%、2年目が-2.89%、3年目が4.15%となっています。
エクセレント津田沼ヒルズ
千葉県習志野市谷津5丁目10-19
- 津田沼駅 徒歩16分
- 谷津駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
65
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 3,451万円〜4,606万円(75.67m²)
- 代表参考賃料
- 13.7万円〜15.2万円(75.67m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,440万円〜4,592万円
参考賃料13.6万円〜15.1万円
専有面積75.64m²
間取り3LDK
主要採光面南東
1階
参考価格3,442万円〜4,593万円
参考賃料13.6万円〜15.1万円
専有面積75.67m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格3,446万円〜4,600万円
参考賃料13.6万円〜15.2万円
専有面積75.67m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格4,071万円〜5,433万円
参考賃料15.8万円〜17.6万円
専有面積89.91m²
間取り4LDK
主要採光面西
2階
参考価格3,446万円〜4,600万円
参考賃料13.6万円〜15.2万円
専有面積75.67m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格3,450万円〜4,604万円
参考賃料13.7万円〜15.2万円
専有面積75.64m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格3,705万円〜4,945万円
参考賃料14.8万円〜16.5万円
専有面積80.76m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,451万円〜4,606万円
参考賃料13.7万円〜15.2万円
専有面積75.67m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (10件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4,980万円 | 80.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 80.0m² 2LDK | 3階 |
| 2015年12月 | 2,980万円 | 89.91m² 4LDK | 2階 |
| 2015年11月 | 2,980万円 | 89.91m² 4LDK | 2階 |
| 2015年10月 | 2,980万円 | 89.91m² 4LDK | 2階 |
| 2015年9月 | 2,980万円 | 89.91m² 4LDK | 2階 |
| 2015年3月 | 2,480万円 | 75.64m² 3LDK | 3階 |
| 2015年2月 | 2,480万円 | 75.64m² 3LDK | 3階 |
| 2010年4月 | 2,780万円 | 62.56m² 3LDK | 3階 |
| 2010年3月 | 2,780万円 | 62.56m² 3LDK | 3階 |
賃貸掲載履歴 (26件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 12.0万円 | 75.64m² 3LDK | 1階 |
| 2015年5月 | 14.5万円 | 75.67m² 3LDK | 2階 |
| 2015年4月 | 12.0万円 | 75.64m² 3LDK | 1階 |
| 2015年4月 | 14.5万円 | 75.67m² 3LDK | 2階 |
| 2014年12月 | 12.3万円 | 62.56m² 3LDK | 3階 |
| 2014年11月 | 12.3万円 | 62.56m² 3LDK | 3階 |
| 2014年10月 | 12.3万円 | 62.56m² 3LDK | 3階 |
| 2014年9月 | 12.3万円 | 62.56m² 3LDK | 3階 |
| 2014年8月 | 12.3万円 | 62.56m² 3LDK | 3階 |
| 2014年7月 | 12.3万円 | 62.56m² 3LDK | 3階 |
| 2014年6月 | 12.3万円 | 62.56m² 3LDK | 3階 |
| 2014年5月 | 12.3万円 | 62.56m² 3LDK | 3階 |
| 2013年7月 | 14.5万円 | 75.67m² 3LDK | 2階 |
| 2013年7月 | 14.9万円 | 75.67m² 3LDK | 3階 |
| 2013年6月 | 14.5万円 | 75.67m² 3LDK | 2階 |
| 2013年6月 | 14.9万円 | 75.67m² 3LDK | 3階 |
| 2013年5月 | 14.9万円 | 75.67m² 3LDK | 3階 |
| 2013年4月 | 14.9万円 | 75.67m² 3LDK | 3階 |
| 2012年12月 | 12.8万円 | 62.56m² 3LDK | 1階 |
| 2012年4月 | 14.5万円 | 75.67m² 3LDK | 2階 |
| 2012年3月 | 12.0万円 | 75.64m² 3LDK | 1階 |
| 2012年2月 | 12.0万円 | 75.64m² 3LDK | 1階 |
| 2011年3月 | 16.0万円 | 80.76m² 3LDK | 2階 |
| 2011年2月 | 16.0万円 | 80.76m² 3LDK | 2階 |
| 2010年10月 | 15.3万円 | 75.67m² 3LDK | 3階 |
| 2010年9月 | 15.3万円 | 75.67m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (26件)表示を省略
習志野市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
習志野市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
習志野市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
習志野市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
習志野市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.64%程度上昇しています。
これは習志野市のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.33%、2年目が1.62%、3年目が0.69%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある津田沼駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
津田沼駅について
津田沼駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.39% その後の4年間で+0.72% → +5.4% → +3.28% → +2.37%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+13.81%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
津田沼駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は行徳、京成西船、市川真間、妙典、京成船橋などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
65/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
64
コンビニ
71
弁当・惣菜
50
大型商業施設
54
ドラッグストア
57
飲食店
57
カフェ
50
医療施設
64
郵便局
64
交番
50
公園
52
習い事施設
54
子育て施設
78
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
エクセレント津田沼ヒルズの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
習志野市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
UR袖ヶ浦5.5万円津田沼駅袖ヶ浦団地入口下車徒歩6分50.58m²中古マンション
ライオンズガーデン津田沼東2,499万円京成大久保駅徒歩10分66.9m²中古一戸建て
花咲2丁目1,780万円京成大久保駅徒歩11分96.05m²土地
鷺沼3丁目第23号地3,080万円京成津田沼駅徒歩16分新築一戸建て
習志野市実籾6丁目 新築一戸建て 全2棟3,490万円実籾駅徒歩6分100.03m²賃貸マンション
ザ・レジデンス津田沼奏の杜 センターレジデンス19.5万円津田沼駅徒歩9分70.62m²中古マンション
ライオンズヴィアーレ習志野 108号室2,598万円実籾駅徒歩8分77.47m²中古一戸建て
習志野市谷津6丁目3,880万円津田沼駅徒歩18分95.64m²土地
鷺沼3丁目第21号地2,960万円京成津田沼駅徒歩16分新築一戸建て
習志野市袖ケ浦5丁目 2号棟5,198万円幕張本郷駅徒歩19分102.85m²賃貸マンション
習志野市奏の杜２丁目19.5万円津田沼駅徒歩9分70.62m²中古マンション
サンクレイドル習志野パセオ2,990万円実籾駅徒歩14分73.83m²中古一戸建て
戸建 習志野市谷津5丁目3,980万円谷津駅徒歩11分95.21m²土地
鷺沼3丁目第22号地2,980万円京成津田沼駅徒歩16分新築一戸建て
習志野市袖ケ浦5丁目 1号棟5,399万円新習志野駅徒歩23分108.88m²賃貸マンション
習志野市津田沼２丁目18.0万円新津田沼駅徒歩6分82.15m²中古マンション
ライオンズマンション津田沼南2,380万円谷津駅徒歩18分61.1m²中古一戸建て
習志野市鷺沼1丁目3,780万円京成津田沼駅徒歩13分93.57m²土地
実籾2丁目土地1,500万円実籾駅徒歩9分土地
藤崎1丁目 1期 全9区画 1期2区画2,880万円津田沼駅徒歩18分
エクセレント津田沼ヒルズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2001年2月 (築24年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 68戸
- 用途地域
- 第一種低層住宅専用
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エクセレント津田沼ヒルズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- エクセレント津田沼ヒルズのある習志野市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く22099世帯（30.6%）となりました。詳しくは習志野市の家計情報をご覧ください。
- エクセレント津田沼ヒルズのある習志野市の総人口は16万7909人で、前回の調査から2.1%程度増加しています。習志野市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を2.0ポイント上回っています。詳しくは習志野市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- エクセレント津田沼ヒルズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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