直近3年間の推移
習志野市の標準的な物件の価格は直近の3年間で3.84%程度上昇しています。
これは習志野市のある千葉県の変動の7.8%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.59%、2年目が-2.89%、3年目が4.15%となっています。
ソフトタウン谷津遊園8号棟
千葉県習志野市谷津4丁目8-8
- 谷津駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
64
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 1,750万円〜2,336万円(61.82m²)
- 代表参考賃料
- 9.2万円〜10.2万円(61.82m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,965万円〜2,623万円
参考賃料9.9万円〜11.0万円
専有面積70.85m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格1,735万円〜2,316万円
参考賃料8.9万円〜9.9万円
専有面積61.82m²
間取り3DK
主要採光面-
2階
参考価格1,963万円〜2,620万円
参考賃料9.9万円〜11.0万円
専有面積70.62m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格1,739万円〜2,321万円
参考賃料9.0万円〜10.0万円
専有面積61.82m²
間取り3DK
主要採光面-
3階
参考価格1,967万円〜2,626万円
参考賃料10.0万円〜11.1万円
専有面積70.62m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格1,978万円〜2,641万円
参考賃料10.1万円〜11.2万円
専有面積70.85m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格1,356万円〜1,810万円
参考賃料7.3万円〜8.1万円
専有面積47.54m²
間取り2DK
主要採光面北東
6階
参考価格1,750万円〜2,336万円
参考賃料9.2万円〜10.2万円
専有面積61.82m²
間取り3DK
主要採光面-
6階
参考価格1,750万円〜2,336万円
参考賃料9.2万円〜10.2万円
専有面積61.82m²
間取り3DK
主要採光面南
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (17件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,500万円 | 70.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 70.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年7月 | 1,999万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 2,199万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2019年7月 | 1,999万円 | 70.85m² 3LDK | 4階 |
| 2019年6月 | 1,999万円 | 70.85m² 3LDK | 4階 |
| 2019年5月 | 2,199万円 | 70.85m² 3LDK | 4階 |
| 2019年4月 | 2,199万円 | 70.85m² 3LDK | 4階 |
| 2018年6月 | 1,990万円 | 61.82m² 3DK | 6階 |
| 2018年5月 | 1,990万円 | 61.82m² 3DK | 6階 |
全て表示 (17件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (26件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8.0万円 | 47.0m² 2DK | 5階 |
| 2023年8月 | 8.0万円 | 47.0m² 2DK | 5階 |
| 2023年7月 | 8.0万円 | 47.0m² 2DK | 5階 |
| 2016年10月 | 8.9万円 | 70.62m² 3LDK | 3階 |
| 2016年9月 | 8.9万円 | 70.62m² 3LDK | 3階 |
| 2016年8月 | 8.9万円 | 70.62m² 3LDK | 3階 |
| 2016年7月 | 8.9万円 | 70.62m² 3LDK | 3階 |
| 2016年6月 | 8.9万円 | 70.62m² 3LDK | 3階 |
| 2016年5月 | 8.9万円 | 70.62m² 3LDK | 3階 |
| 2016年4月 | 8.9万円 | 70.62m² 3LDK | 3階 |
| 2016年3月 | 8.9万円 | 70.62m² 3LDK | 3階 |
| 2016年2月 | 8.9万円 | 70.62m² 3LDK | 3階 |
| 2016年1月 | 8.9万円 | 70.62m² 3LDK | 3階 |
| 2015年12月 | 8.9万円 | 70.62m² 3LDK | 3階 |
| 2015年11月 | 8.9万円 | 70.62m² 3LDK | 3階 |
| 2015年10月 | 8.9万円 | 70.62m² 3LDK | 3階 |
| 2015年9月 | 8.9万円 | 70.62m² 3LDK | 3階 |
| 2015年8月 | 8.9万円 | 70.62m² 3LDK | 3階 |
| 2015年7月 | 8.9万円 | 70.62m² 3LDK | 3階 |
| 2015年6月 | 8.9万円 | 70.62m² 3LDK | 3階 |
| 2015年5月 | 8.9万円 | 70.62m² 3LDK | 3階 |
| 2015年4月 | 8.9万円 | 70.62m² 3LDK | 3階 |
| 2013年2月 | 8.3万円 | 61.56m² 3DK | 2階 |
| 2013年1月 | 8.3万円 | 61.56m² 3DK | 2階 |
| 2012年12月 | 8.3万円 | 61.56m² 3DK | 2階 |
| 2011年12月 | 8.3万円 | 61.56m² 3DK | 2階 |
全て表示 (26件)表示を省略
習志野市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
習志野市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
習志野市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
習志野市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
習志野市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.64%程度上昇しています。
これは習志野市のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.33%、2年目が1.62%、3年目が0.69%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある谷津駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
谷津駅について
谷津駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.39% その後の4年間で-1.9% → +5.4% → +1.23% → +2.35%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+8.61%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
谷津駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は柏、原木中山、稲毛、京成津田沼、幕張などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
64/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
65
コンビニ
71
弁当・惣菜
50
大型商業施設
54
ドラッグストア
55
飲食店
68
カフェ
58
医療施設
65
郵便局
65
交番
50
公園
61
習い事施設
50
子育て施設
71
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ソフトタウン谷津遊園8号棟の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
習志野市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
Ｃａｓａ Ｃａｒｅｒｒａ10.6万円津田沼駅徒歩8分61.0m²中古マンション
シティーコート大久保（京成大久保駅）1,780万円京成大久保駅徒歩8分57.0m²中古一戸建て
花咲2丁目1,780万円京成大久保駅徒歩11分96.05m²土地
フレッシュタウン本大久保４3,280万円京成大久保駅徒歩9分新築一戸建て
即日見学可能 東習志野3丁目2・開放的な南北両面道路・ 2号棟4,990万円実籾駅徒歩8分97.6m²賃貸マンション
ソレイユM津田沼3.6万円津田沼駅徒歩20分20.28m²中古マンション
レールシティ津田沼2,990万円津田沼駅徒歩15分81.46m²土地
実籾3丁目 注文・アパート用地3,480万円実籾駅徒歩9分新築一戸建て
習志野市東習志野5丁目4期 新築一戸建て 全1棟4,790万円八千代台駅京成ガード際下車徒歩4分106.65m²賃貸マンション
オネスティ大久保弐番館5.1万円京成大久保駅徒歩5分25.27m²中古マンション
レールシティ津田沼3,450万円津田沼駅徒歩15分81.43m²土地
土地 習志野市東習志野３丁目（実籾駅）2,998万円実籾駅徒歩9分新築一戸建て
戸建 習志野市谷津6丁目6,580万円谷津駅徒歩10分96.46m²賃貸マンション
すまいるＹＯＵ 02064.5万円京成大久保駅徒歩3分22.68m²中古マンション
ルネ津田沼3,980万円津田沼駅徒歩9分82.22m²土地
土地 習志野市袖ケ浦1丁目3,400万円京成津田沼駅徒歩20分新築一戸建て
戸建 習志野市谷津6丁目6,230万円谷津駅徒歩10分105.47m²賃貸マンション
コンフォート津田沼弐番館19.1万円津田沼駅徒歩3分65.05m²中古マンション
ライオンズガーデン津田沼東2,499万円京成大久保駅徒歩10分66.97m²新築一戸建て
習志野市袖ケ浦5丁目 1号棟3,790万円幕張本郷駅徒歩22分86.94m²
ソフトタウン谷津遊園8号棟 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1978年7月 (築47年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 527戸
- 敷地全体面積
- 25039.16m²
- 用途地域
- 第一種住居
- 施工会社
- 長谷工工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ソフトタウン谷津遊園8号棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ソフトタウン谷津遊園8号棟のある習志野市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く22099世帯（30.6%）となりました。詳しくは習志野市の家計情報をご覧ください。
- ソフトタウン谷津遊園8号棟のある習志野市の総人口は16万7909人で、前回の調査から2.1%程度増加しています。習志野市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を2.0ポイント上回っています。詳しくは習志野市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ソフトタウン谷津遊園8号棟周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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