直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.12%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.76%、2年目が-0.41%、3年目が3.77%となっています。
- 募集中
- 賃貸8件
Buzz鶯谷
東京都荒川区東日暮里4丁目17-11
- 三河島駅 徒歩12分
- 鶯谷駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
79
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
荒川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
荒川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
荒川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
荒川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.54%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.18%、2年目が4.20%、3年目が4.17%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある三河島駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
三河島駅について
三河島駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
三河島駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、武蔵新田、北赤羽、中板橋、辰巳などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
79/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
89
コンビニ
80
弁当・惣菜
71
大型商業施設
52
ドラッグストア
68
飲食店
66
カフェ
67
医療施設
69
郵便局
83
交番
57
公園
57
習い事施設
71
子育て施設
90
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
Buzz鶯谷の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
荒川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
荒川区西尾久3丁目18.7万円小台駅徒歩2分51.62m²中古マンション
リレント三ノ輪5,899万円三ノ輪駅徒歩6分83.35m²中古一戸建て
荒川区東日暮里3丁目11,000万円三河島駅徒歩4分111.15m²土地
【オープンハウスグループ】メルディア荒川区町屋3丁目No.56,740万円町屋駅徒歩10分土地
【オープンハウスグループ】メルディア荒川区町屋3丁目No.56,740万円町屋駅徒歩10分賃貸マンション
グローリア初穂田端 7027.7万円尾久駅徒歩7分17.92m²中古マンション
リストレジデンス西日暮里弐番館5,480万円西日暮里駅徒歩10分50.88m²中古一戸建て
荒川区荒川8丁目 一戸建て5,380万円荒川二丁目駅徒歩9分101.85m²土地
荒川区西日暮里６丁目3,780万円西日暮里駅徒歩7分新築一戸建て
荒川区西日暮里1丁目 新築戸建8,680万円新三河島駅徒歩5分105.62m²賃貸マンション
荒川区東日暮里1丁目6.5万円三ノ輪駅徒歩2分27.45m²中古マンション
町屋ビューハイツ3,899万円町屋駅徒歩13分68.74m²土地
荒川区東日暮里3丁目 売地6,000万円三河島駅徒歩3分新築一戸建て
西尾久8丁目 新築戸建5,280万円尾久駅徒歩11分98.54m²賃貸マンション
荒川区西尾久3丁目8.9万円小台駅徒歩2分25.81m²中古マンション
ステーションガーデンタワー15,480万円日暮里駅徒歩1分74.46m²土地
荒川区南千住6丁目4,100万円三ノ輪駅徒歩12分新築一戸建て
町屋駅12分町屋6丁目3LDK 耐震3 省エネ5 便利な下町エリア3,480万円町屋駅徒歩12分67.26m²賃貸マンション
ラシクラス日暮里 20310.4万円三ノ輪駅徒歩9分22.29m²中古マンション
荒川区町屋７丁目3,599万円町屋駅徒歩19分61.6m²
Buzz鶯谷 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2024年11月 (築1年)
- 建物構造
- その他
- 建物階建
- 地上4階
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。Buzz鶯谷への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- Buzz鶯谷のある荒川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36391世帯（35.5%）となりました。詳しくは荒川区の家計情報をご覧ください。
- Buzz鶯谷のある荒川区の総人口は21万2264人で、前回の調査から4.4%程度増加しています。荒川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.7ポイント上回っています。詳しくは荒川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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