直近3年間の推移
千葉市美浜区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.33%程度上昇しています。
これは千葉市美浜区のある千葉県の変動の13.25%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.13%、2年目が8.31%、3年目が-4.11%となっています。
- 募集中
- 賃貸4件
ザ・ガーデンズ稲毛海岸
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目30-1
- 稲毛海岸駅 徒歩13分
- 京成稲毛駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
70
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
千葉市美浜区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
千葉市美浜区の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
千葉市美浜区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
千葉市美浜区の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
千葉市美浜区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で3.69%程度上昇しています。
これは千葉市美浜区のある千葉県の変動の6.66%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.20%、2年目が0.01%、3年目が1.50%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある稲毛海岸駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
稲毛海岸駅について
稲毛海岸駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.06% その後の4年間で+2.35% → +1.61% → +3.28% → +2.35%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+12.19%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
稲毛海岸駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は原木中山、京成津田沼、東中山、市川真間、国府台などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
70/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
75
コンビニ
68
弁当・惣菜
61
大型商業施設
58
ドラッグストア
61
飲食店
70
カフェ
55
医療施設
50
郵便局
72
交番
50
公園
68
習い事施設
61
子育て施設
87
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ザ・ガーデンズ稲毛海岸の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
千葉市美浜区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
千葉市美浜区幸町１丁目14.5万円西千葉駅徒歩12分78.41m²中古マンション
ライオンズマンション幕張セントパークス2,780万円幕張本郷駅幕張西二丁目下車徒歩4分75.11m²土地
千葉市美浜区真砂2丁目5,980万円検見川浜駅徒歩16分新築一戸建て
千葉市美浜区真砂５丁目4,680万円検見川浜駅徒歩15分95.58m²賃貸マンション
千葉市美浜区幸町１丁目15.0万円西千葉駅徒歩12分79.55m²中古マンション
ライオンズマンション稲毛海岸駅前3,690万円稲毛海岸駅徒歩3分70.02m²新築一戸建て
千葉市美浜区真砂５丁目4,980万円検見川浜駅徒歩15分95.58m²賃貸マンション
金太郎ヒルズ106 1047.4万円稲毛海岸駅徒歩2分31.62m²中古マンション
検見川パークハウスA2,680万円検見川浜駅徒歩8分77.2m²新築一戸建て
ブルーミングガーデン 千葉市美浜区高浜5丁目2棟4,590万円稲毛海岸駅徒歩13分95.22m²賃貸マンション
千葉市美浜区幸町１丁目14.3万円西千葉駅徒歩12分79.55m²中古マンション
検見川ガーデンハイツ31,680万円検見川浜駅徒歩19分77.05m²新築一戸建て
グラファーレ千葉市美浜区磯辺1丁目7期 新築戸建1号棟3,990万円検見川浜駅徒歩16分86.94m²賃貸マンション
千葉市美浜区幸町１丁目14.7万円西千葉駅徒歩12分78.41m²中古マンション
検見川パークハウスA棟 1020号室2,680万円検見川浜駅徒歩8分77.2m²新築一戸建て
千葉市美浜区高浜6丁目 新築戸建1号棟3,590万円稲毛海岸駅徒歩20分85.86m²賃貸マンション
千葉市美浜区高洲３丁目6.5万円稲毛海岸駅徒歩2分29.1m²中古マンション
東建検見川マンション A棟1,288万円検見川浜駅徒歩10分44.54m²新築一戸建て
即日見学可能 幕張西5丁目第2・・小中学校お近く・・4,480万円幕張本郷駅徒歩20分100.6m²賃貸マンション
千葉市美浜区高洲１丁目7.4万円稲毛海岸駅徒歩2分31.62m²
ザ・ガーデンズ稲毛海岸 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2023年12月 (築1年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 299戸
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ザ・ガーデンズ稲毛海岸への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ザ・ガーデンズ稲毛海岸のある千葉市美浜区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20130世帯（31.5%）となりました。詳しくは千葉市美浜区の家計情報をご覧ください。
- ザ・ガーデンズ稲毛海岸のある千葉市美浜区の総人口は14万8718人で、前回の調査から1.0%程度減少しています。千葉市美浜区のある千葉県全体の人口増加率0.1%を1.1ポイント下回っています。詳しくは千葉市美浜区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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