直近3年間の推移
神戸市西区の標準的な物件の価格は直近の3年間で2.86%程度上昇しています。
これは神戸市西区のある兵庫県の変動の3.35%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.70%、2年目が0.33%、3年目が0.83%となっています。
プレシア西神南
兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目19
- 伊川谷駅 徒歩25分
- 西神南駅 徒歩3分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/12/15
部屋情報（18件）
- 代表参考価格
- 2,650万円〜2,954万円(74.34m²)
- 代表参考賃料
- 13.2万円〜14.9万円(74.34m²)
12階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,250万円〜2,508万円
参考賃料11.4万円〜12.9万円
専有面積63.49m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格3,328万円〜3,711万円
参考賃料16.5万円〜18.6万円
専有面積94.32m²
間取り4LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,269万円〜3,645万円
参考賃料16.2万円〜18.3万円
専有面積92.63m²
間取り4LDK
主要採光面南東
2階
参考価格2,717万円〜3,030万円
参考賃料13.6万円〜15.4万円
専有面積76.81m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格2,432万円〜2,712万円
参考賃料12.2万円〜13.8万円
専有面積68.75m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格2,720万円〜3,033万円
参考賃料13.7万円〜15.4万円
専有面積76.9m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,373万円〜2,646万円
参考賃料11.9万円〜13.4万円
専有面積66.96m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格3,488万円〜3,889万円
参考賃料17.3万円〜19.5万円
専有面積98.66m²
間取り4LDK
主要採光面南東
4階
参考価格3,275万円〜3,651万円
参考賃料16.2万円〜18.3万円
専有面積92.63m²
間取り4LDK
主要採光面南東
4階
参考価格3,012万円〜3,359万円
参考賃料14.9万円〜16.8万円
専有面積85.2m²
間取り4LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,378万円〜2,651万円
参考賃料11.9万円〜13.4万円
専有面積66.96m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,260万円〜2,520万円
参考賃料11.4万円〜12.9万円
専有面積63.49m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
7階
参考価格3,001万円〜3,346万円
参考賃料15.0万円〜16.9万円
専有面積84.42m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格3,207万円〜3,576万円
参考賃料15.8万円〜17.8万円
専有面積90.38m²
間取り4LDK
主要採光面南
9階
参考価格2,512万円〜2,800万円
参考賃料12.5万円〜14.1万円
専有面積70.53m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格2,647万円〜2,952万円
参考賃料13.2万円〜14.9万円
専有面積74.34m²
間取り3LDK
主要採光面南東
10階
参考価格2,650万円〜2,954万円
参考賃料13.2万円〜14.9万円
専有面積74.34m²
間取り3LDK
主要採光面南東
12階
参考価格2,273万円〜2,534万円
参考賃料11.4万円〜12.9万円
専有面積63.49m²
間取り2LDK
主要採光面南
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※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (55件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,480万円 | 63.49m² 2SLDK | 6階 |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 63.49m² 2SLDK | 6階 |
| 2025年3月 | 3,590万円 | 92.63m² 4LDK | 4階 |
| 2025年2月 | 3,590万円 | 92.63m² 4LDK | 4階 |
| 2025年2月 | 3,180万円 | 85.2m² 4LDK | 4階 |
| 2025年1月 | 3,650万円 | 92.63m² 4LDK | 4階 |
| 2025年1月 | 3,180万円 | 85.2m² 4LDK | 4階 |
| 2024年12月 | 3,680万円 | 92.63m² 4LDK | 4階 |
| 2024年12月 | 3,360万円 | 85.2m² 4LDK | 4階 |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 92.63m² 4LDK | 4階 |
| 2024年11月 | 3,360万円 | 85.2m² 4LDK | 4階 |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 92.63m² 4LDK | 4階 |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 92.63m² 4LDK | 2階 |
| 2024年9月 | 3,360万円 | 85.2m² 4LDK | 4階 |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 92.63m² 4LDK | 4階 |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 92.0m² 4LDK | 2階 |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 85.0m² 4LDK | 4階 |
| 2024年8月 | 3,799万円 | 92.0m² 4LDK | 4階 |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 92.0m² 4LDK | 2階 |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 85.0m² 4LDK | 4階 |
| 2024年7月 | 3,899万円 | 92.0m² 4LDK | 4階 |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 92.0m² 4LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 85.0m² 4LDK | 4階 |
| 2024年6月 | 3,899万円 | 92.0m² 4LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 92.0m² 4LDK | 2階 |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 85.0m² 4LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 92.0m² 4LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 92.0m² 4LDK | 2階 |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 85.0m² 4LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 92.0m² 4LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 92.0m² 4LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 85.0m² 4LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 92.0m² 4LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 85.0m² 4LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 92.0m² 4LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 92.0m² 4LDK | 4階 |
| 2022年1月 | 3,750万円 | 90.38m² 4LDK | 8階 |
| 2021年12月 | 3,750万円 | 90.38m² 4LDK | 8階 |
| 2021年11月 | 3,750万円 | 90.38m² 4LDK | 8階 |
| 2021年3月 | 2,380万円 | 70.53m² 3LDK | 9階 |
| 2021年2月 | 2,380万円 | 70.53m² 3LDK | 9階 |
| 2021年1月 | 2,380万円 | 70.53m² 3LDK | 9階 |
| 2020年12月 | 2,380万円 | 70.53m² 3LDK | 9階 |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 70.53m² 3LDK | 9階 |
| 2020年10月 | 2,580万円 | 70.53m² 3LDK | 9階 |
| 2020年9月 | 2,580万円 | 70.53m² 3LDK | 9階 |
| 2020年8月 | 3,180万円 | 94.32m² 4LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 3,180万円 | 94.32m² 4LDK | 2階 |
| 2017年9月 | 1,990万円 | 68.75m² 3LDK | 2階 |
| 2017年8月 | 2,150万円 | 68.75m² 3LDK | 2階 |
| 2016年4月 | 2,280万円 | 63.49m² 2LDK | 1階 |
| 2016年3月 | 2,280万円 | 63.49m² 2LDK | 1階 |
| 2016年2月 | 2,880万円 | 98.66m² 4LDK | 4階 |
| 2016年2月 | 2,700万円 | 84.42m² 3LDK | 7階 |
| 2016年1月 | 2,880万円 | 98.66m² 4LDK | 4階 |
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賃貸掲載履歴 (19件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 13.5万円 | 66.96m² 3LDK | 4階 |
| 2024年8月 | 12.5万円 | 63.0m² 2LDK | 12階 |
| 2024年7月 | 12.5万円 | 63.0m² 2LDK | 12階 |
| 2024年6月 | 12.5万円 | 63.0m² 2LDK | 12階 |
| 2023年9月 | 12.5万円 | 76.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年9月 | 12.5万円 | 76.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年4月 | 13.5万円 | 74.0m² 3LDK | 10階 |
| 2020年1月 | 12.5万円 | 76.81m² 3LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 12.5万円 | 76.81m² 3LDK | 2階 |
| 2019年1月 | 13.5万円 | 74.34m² 3LDK | 9階 |
| 2018年12月 | 13.5万円 | 74.34m² 3LDK | 9階 |
| 2018年4月 | 13.5万円 | 74.34m² 3LDK | 10階 |
| 2018年3月 | 13.5万円 | 74.34m² 3LDK | 10階 |
| 2018年2月 | 13.5万円 | 74.34m² 3LDK | 10階 |
| 2015年6月 | 12.0万円 | 66.96m² 3LDK | 6階 |
| 2015年5月 | 12.0万円 | 66.96m² 3LDK | 6階 |
| 2014年3月 | 13.5万円 | 74.34m² 3LDK | 10階 |
| 2013年2月 | 13.2万円 | 74.34m² 3LDK | 9階 |
| 2013年1月 | 13.2万円 | 74.34m² 3LDK | 9階 |
全て表示 (19件)表示を省略
神戸市西区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市西区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市西区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市西区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市西区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で1.65%程度上昇しています。
これは神戸市西区のある兵庫県の変動の3.89%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.36%、2年目が-0.48%、3年目が0.78%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市西区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
エスポワール森友5.0万円明石駅バス停下車徒歩7分42.75m²中古マンション
ベルエール西神南23号棟1,780万円西神南駅徒歩14分98.16m²中古一戸建て
神戸市西区伊川谷町潤和 戸建て2,499万円明石駅赤羽中央下車徒歩2分119.16m²土地
神戸市西区水谷2丁目 土地 条件無！262.88坪！間口広5,630万円明石駅4.0km新築一戸建て
神戸市西区玉津町今津2,790万円明石駅今津下車徒歩7分83.63m²賃貸マンション
フォレスト竹の台8.9万円西神中央駅徒歩20分77.57m²中古マンション
ペット飼育相談 伊川谷町有瀬 グランプレステージ神戸神陵台830万円朝霧駅3.5km55.22m²中古一戸建て
家計にやさしいオール電化住宅 大津和2丁目 築17年2,480万円明石駅大津和下車徒歩4分103.5m²土地
玉津町今津2,300万円西明石駅王塚台7丁目下車徒歩7分新築一戸建て
神戸市西区竜が岡2丁目全2棟1号地 新築戸建 新築2棟！車2台！浴乾！WIC3,380万円魚住駅3.3km104.5m²賃貸マンション
ボヌール有瀬6.1万円大蔵谷駅徒歩23分41.73m²中古マンション
令和1年リフォ歴有 グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ1,380万円明石駅赤羽グリーンタウン下車徒歩3分63.43m²中古一戸建て
神戸市西区桜が丘西町3丁目戸建2,790万円栄駅徒歩21分138.87m²土地
![[ DAIWA ] 西区玉津町今津 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様](https://image.lifullhomes-index.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F3761%2F1%2F1%2Fe4xv.jpg)
[ DAIWA ] 西区玉津町今津 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様2,300万円明石駅高津橋下車徒歩6分新築一戸建て
太陽光・エネファーム・床暖房付き・富士見が丘 １号棟2,780万円押部谷駅徒歩11分110.96m²賃貸マンション
学園西カレッジハイツ3.8万円学園都市駅徒歩9分18.0m²中古マンション
イル・グラッツォ4,280万円西神中央駅徒歩2分85.82m²中古一戸建て
周辺商業施設充実・令和６年１１月リフォ済み 王塚台戸建1,790万円西明石駅徒歩19分85.59m²土地
神戸市西区玉津町今津 土地 土地約76坪！条件無！角地2,300万円明石駅4.0km新築一戸建て
使い勝手良好な間取り 押部谷町西盛第2 2号棟2,380万円押部谷駅徒歩7分94.77m²
プレシア西神南 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2005年10月 (築21年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 252戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。プレシア西神南への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- プレシア西神南のある神戸市西区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く33545世帯（34.5%）となりました。詳しくは神戸市西区の家計情報をご覧ください。
- プレシア西神南のある神戸市西区の総人口は24万5782人で、前回の調査から1.4%程度減少しています。神戸市西区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を0.4ポイント下回っています。詳しくは神戸市西区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- プレシア西神南周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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