直近3年間の推移
京都市山科区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.52%程度上昇しています。
これは京都市山科区のある京都府の変動の8.35%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-3.10%、2年目が7.73%、3年目が-0.10%となっています。
ヴィオス京都山科マナーズ
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町28-10
- 山科駅 徒歩7分
- 山科駅 徒歩4分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 2,765万円〜3,410万円(50.07m²)
- 代表参考賃料
- 12.1万円〜13.8万円(50.07m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格3,351万円〜4,133万円
参考賃料14.7万円〜16.8万円
専有面積61.28m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,228万円〜3,982万円
参考賃料14.1万円〜16.2万円
専有面積59.03m²
間取り2LDK
主要採光面西
5階
参考価格2,744万円〜3,385万円
参考賃料12.1万円〜13.8万円
専有面積50.07m²
間取り1SLDK
主要採光面西
8階
参考価格2,765万円〜3,410万円
参考賃料12.1万円〜13.8万円
専有面積50.07m²
間取り2DK
主要採光面西
9階
参考価格2,222万円〜2,741万円
参考賃料9.8万円〜11.2万円
専有面積40.14m²
間取り1LDK
主要採光面東
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (6件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,750万円 | 61.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 3,750万円 | 61.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年10月 | 3,850万円 | 61.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 3,850万円 | 61.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 2,950万円 | 50.0m² 1SLDK | 5階 |
| 2023年8月 | 2,950万円 | 50.0m² 1SLDK | 5階 |
賃貸掲載履歴 (19件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9.9万円 | 40.14m² 1LDK | 9階 |
| 2025年6月 | 9.9万円 | 40.14m² 1LDK | 9階 |
| 2025年5月 | 9.9万円 | 40.14m² 1LDK | 9階 |
| 2024年7月 | 9.9万円 | 40.0m² 1LDK | 9階 |
| 2024年6月 | 9.9万円 | 40.0m² 1LDK | 9階 |
| 2024年5月 | 13.5万円 | 50.0m² 2DK | 8階 |
| 2024年4月 | 13.5万円 | 50.0m² 2DK | 8階 |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 50.0m² 2DK | 8階 |
| 2024年2月 | 13.5万円 | 50.0m² 2DK | 8階 |
| 2024年1月 | 13.5万円 | 50.0m² 2DK | 8階 |
| 2023年12月 | 13.5万円 | 50.0m² 2DK | 8階 |
| 2023年11月 | 13.5万円 | 50.0m² 2DK | 8階 |
| 2023年10月 | 13.5万円 | 50.0m² 2DK | 8階 |
| 2023年7月 | 15.6万円 | 59.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年2月 | 13.5万円 | 50.07m² 2DK | 8階 |
| 2022年1月 | 13.5万円 | 50.07m² 2DK | 8階 |
| 2021年12月 | 12.5万円 | 50.07m² 2DK | 8階 |
| 2021年11月 | 12.5万円 | 50.07m² 2DK | 8階 |
| 2021年10月 | 12.5万円 | 50.07m² 2DK | 8階 |
全て表示 (19件)表示を省略
京都市山科区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
京都市山科区の価格推移
京都府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
京都市山科区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
京都市山科区の賃料推移
京都府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
京都市山科区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で3.39%程度上昇しています。
これは京都市山科区のある京都府の変動の4.5%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.70%、2年目が1.80%、3年目が0.90%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
京都市山科区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
プレステージ翼5.7万円椥辻駅徒歩5分29.6m²中古マンション
パークテラス北花山 中古マンション1,080万円東野駅徒歩22分54.15m²中古一戸建て
京都市山科区小山姫子町650万円追分駅徒歩15分62.16m²土地
川田西浦町3,580万円東野駅徒歩20分新築一戸建て
京都市山科区東野南井ノ上町2,980万円椥辻駅徒歩10分76.51m²賃貸マンション
サンミッシェル音羽5.6万円東野駅徒歩5分25.92m²中古マンション
パークテラス山科1,480万円東野駅徒歩4分65.06m²中古一戸建て
京都市山科区西野野色町2,780万円御陵駅徒歩19分81.15m²土地
山科区北花山山田町398万円御陵駅徒歩10分新築一戸建て
京都市山科区西野山中畑町 第1期 新築一戸建て3450万円椥辻駅徒歩25分89.01m²賃貸マンション
ヴェルデュール6.7万円椥辻駅徒歩2分30.29m²中古マンション
進和山科ハイライフ1,980万円東野駅徒歩3分81.6m²中古一戸建て
京都市山科区御陵封ジ山町3,980万円御陵駅徒歩8分167.06m²土地
京都市山科区東野中井ノ上町2,380万円東野駅徒歩11分新築一戸建て
山科区御陵荒巻町 新築一戸建て １期12,998万円御陵駅徒歩8分93.56m²賃貸マンション
バンブーヒルズ5.3万円椥辻駅徒歩16分36.0m²中古マンション
パデシオン山科夢ケ丘 中古マンション3,280万円東野駅徒歩30分82.31m²中古一戸建て
京都市山科区大塚野溝町1,680万円東野駅徒歩17分119.65m²土地
京都市山科区北花山中道町880万円御陵駅徒歩15分賃貸マンション
アクシス5.7万円山科駅徒歩6分28.23m²
ヴィオス京都山科マナーズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2020年1月 (築6年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 31戸
- 敷地全体面積
- 288.64m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 高度地区、空間創出型高度地区、防火地域、町並み型建造物修景地区、沿道型第5種地域、外環状線等沿道特別用途地区、居住誘導区域、近郊整備区域
- 施工会社
- シード平和株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヴィオス京都山科マナーズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ヴィオス京都山科マナーズのある京都市山科区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く28562世帯（47.3%）となりました。詳しくは京都市山科区の家計情報をご覧ください。
- ヴィオス京都山科マナーズのある京都市山科区の総人口は13万5471人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。京都市山科区のある京都府全体の人口増加率-1.0%を0.6ポイント上回っています。詳しくは京都市山科区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ヴィオス京都山科マナーズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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