直近3年間の推移
神戸市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.35%程度上昇しています。
これは神戸市中央区のある兵庫県の変動の3.35%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.72%、2年目が-0.68%、3年目が8.31%となっています。
ヌーヴェルワイズ灘駅前
兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目2-1
- 灘駅 徒歩2分
- 岩屋駅 徒歩5分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/29
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 4,044万円〜4,802万円(60.68m²)
- 代表参考賃料
- 16.0万円〜18.1万円(60.68m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格4,082万円〜4,847万円
参考賃料16.0万円〜18.2万円
専有面積62.22m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格4,273万円〜5,075万円
参考賃料16.9万円〜19.2万円
専有面積65.28m²
間取り2LDK
主要採光面南東
8階
参考価格4,317万円〜5,126万円
参考賃料17.0万円〜19.2万円
専有面積65.28m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格3,688万円〜4,380万円
参考賃料14.6万円〜16.6万円
専有面積55.52m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格4,133万円〜4,908万円
参考賃料16.3万円〜18.5万円
専有面積62.22m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格4,031万円〜4,787万円
参考賃料15.9万円〜18.1万円
専有面積60.68m²
間取り3LDK
主要採光面南
13階
参考価格4,044万円〜4,802万円
参考賃料16.0万円〜18.1万円
専有面積60.68m²
間取り3LDK
主要採光面南
14階
参考価格3,393万円〜4,029万円
参考賃料13.6万円〜15.5万円
専有面積51.02m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (7件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4,450万円 | 65.28m² 2LDK | 4階 |
| 2025年5月 | 4,450万円 | 65.28m² 2LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 62.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 62.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年7月 | 4,250万円 | 62.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年6月 | 4,250万円 | 62.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年5月 | 4,250万円 | 62.0m² 3LDK | 3階 |
賃貸掲載履歴 (34件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 16.3万円 | 55.52m² 3LDK | 11階 |
| 2025年5月 | 16.3万円 | 55.52m² 3LDK | 11階 |
| 2025年4月 | 16.3万円 | 55.52m² 3LDK | 11階 |
| 2025年3月 | 16.8万円 | 55.52m² 3LDK | 11階 |
| 2025年2月 | 16.5万円 | 60.68m² 3LDK | 13階 |
| 2025年1月 | 16.5万円 | 60.68m² 3LDK | 13階 |
| 2024年12月 | 16.5万円 | 60.68m² 3LDK | 13階 |
| 2024年8月 | 16.9万円 | 65.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年7月 | 18.5万円 | 65.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年6月 | 18.5万円 | 65.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年5月 | 18.5万円 | 65.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年5月 | 16.8万円 | 60.0m² 3LDK | 11階 |
| 2024年5月 | 16.8万円 | 51.0m² 2LDK | 14階 |
| 2024年4月 | 16.8万円 | 60.0m² 3LDK | 11階 |
| 2024年4月 | 16.8万円 | 51.0m² 2LDK | 14階 |
| 2024年3月 | 16.8万円 | 60.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年5月 | 15.5万円 | 62.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年4月 | 15.5万円 | 60.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年1月 | 14.9万円 | 51.02m² 3LDK | 11階 |
| 2021年12月 | 14.9万円 | 51.02m² 3LDK | 11階 |
| 2021年11月 | 15.0万円 | 51.02m² 2LDK | 14階 |
| 2021年10月 | 15.0万円 | 51.02m² 2LDK | 14階 |
| 2021年9月 | 15.0万円 | 51.02m² 2LDK | 14階 |
| 2021年7月 | 16.0万円 | 62.22m² 3LDK | 11階 |
| 2021年6月 | 16.0万円 | 62.22m² 3LDK | 11階 |
| 2021年5月 | 16.0万円 | 62.22m² 3LDK | 11階 |
| 2021年4月 | 16.0万円 | 62.22m² 3LDK | 11階 |
| 2021年3月 | 16.0万円 | 62.22m² 3LDK | 11階 |
| 2021年2月 | 16.0万円 | 62.22m² 3LDK | 11階 |
| 2020年5月 | 15.5万円 | 60.68m² 3LDK | 11階 |
| 2020年4月 | 15.5万円 | 60.68m² 3LDK | 11階 |
| 2020年3月 | 16.9万円 | 65.28m² 3LDK | 8階 |
| 2020年2月 | 16.9万円 | 65.28m² 3LDK | 8階 |
| 2020年1月 | 16.9万円 | 65.28m² 3LDK | 8階 |
全て表示 (34件)表示を省略
神戸市中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市中央区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市中央区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.30%程度上昇しています。
これは神戸市中央区のある兵庫県の変動の4.0%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.77%、2年目が0.48%、3年目が3.05%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ネオアージュ神戸元町4.0万円神戸駅徒歩3分23.08m²中古マンション
メゾンドール元町 中古マンション2,480万円花隈駅徒歩2分52.4m²中古一戸建て
神戸市中央区下山手通8丁目 中古一戸建て5,980万円花隈駅徒歩3分94.8m²賃貸マンション
エステムプラザ神戸三宮ルクシア6.4万円三ノ宮駅徒歩9分21.18m²中古マンション
プレステージ新神戸サザンプレイス3,880万円新神戸駅徒歩6分62.71m²賃貸マンション
アルファレガロ神戸元町 6067.7万円神戸駅徒歩10分27.4m²中古マンション
神戸パークシティA棟3,190万円みなとじま駅徒歩7分94.75m²賃貸マンション
エステムコート神戸元町ヒルズ5.8万円西元町駅徒歩4分21.34m²中古マンション
アクト・ワン第3ビル3,280万円新神戸駅徒歩4分104.99m²賃貸マンション
サンビルダー北野ザベース8.9万円三ノ宮駅徒歩12分40.58m²中古マンション
神戸パークシティB棟2,699万円中埠頭駅徒歩6分79.7m²賃貸マンション
神戸市中央区下山手通3丁目6.9万円元町駅徒歩5分22.4m²中古マンション
ポートピアプラザA棟 A棟2,180万円市民広場駅徒歩3分82.48m²賃貸マンション
アルファレガロ神戸元町 4047.6万円神戸駅徒歩10分28.58m²中古マンション
プレサンス三宮ディライト2,980万円神戸三宮駅徒歩8分36.07m²賃貸マンション
エステムコート三宮EASTIVザ・フロント5.8万円灘駅徒歩14分20.97m²中古マンション
ライオンズマンション神戸第二2,598万円高速神戸駅徒歩4分50.74m²賃貸マンション
神戸市中央区海岸通4丁目6.6万円元町駅徒歩9分27.4m²中古マンション
ジオ神戸中山手通6,480万円県庁前駅徒歩11分80.24m²賃貸マンション
コスモリード神戸三宮 20510.4万円三ノ宮駅徒歩10分34.3m²
ヌーヴェルワイズ灘駅前 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2018年6月 (築8年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 64戸
- 延べ床面積
- 65.28m²
- 用途地域
- 近隣商業
- 施工会社
- 株式会社ノバック
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヌーヴェルワイズ灘駅前への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ヌーヴェルワイズ灘駅前のある神戸市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36568世帯（45.6%）となりました。詳しくは神戸市中央区の家計情報をご覧ください。
- ヌーヴェルワイズ灘駅前のある神戸市中央区の総人口は13万5153人で、前回の調査から6.9%程度増加しています。神戸市中央区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を7.9ポイント上回っています。詳しくは神戸市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ヌーヴェルワイズ灘駅前周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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