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ラ・フォルテ西神中央1番館

外観画像

兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6

  • 西神中央駅 徒歩5分
  • 西神南駅 徒歩32分

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15

部屋情報（10件）

代表参考価格
2,637万円〜3,158万円(85.67m²)
代表参考賃料
11.2万円〜12.5万円(85.67m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,351万円〜2,816万円
参考賃料10.0万円〜11.2万円
専有面積76.5m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格2,637万円〜3,158万円
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積85.67m²
間取り3LDK
主要採光面東
4階
参考価格2,356万円〜2,822万円
参考賃料10.0万円〜11.2万円
専有面積76.5m²
間取り3LDK
主要採光面東
5階
参考価格1,986万円〜2,378万円
参考賃料8.9万円〜10.0万円
専有面積64.08m²
間取り1LDK
主要採光面東
5階
参考価格2,330万円〜2,791万円
参考賃料9.9万円〜11.1万円
専有面積75.6m²
間取り3LDK
主要採光面東
6階
参考価格2,643万円〜3,165万円
参考賃料11.2万円〜12.6万円
専有面積85.67m²
間取り3LDK
主要採光面東
7階
参考価格2,644万円〜3,167万円
参考賃料11.2万円〜12.6万円
専有面積85.67m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格2,363万円〜2,830万円
参考賃料10.0万円〜11.3万円
専有面積76.5m²
間取り3LDK
主要採光面東
8階
参考価格1,979万円〜2,371万円
参考賃料8.4万円〜9.4万円
専有面積64.08m²
間取り3LDK
主要採光面-
10階
参考価格1,953万円〜2,340万円
参考賃料8.8万円〜9.9万円
専有面積62.82m²
間取り1LDK
主要採光面東
すべて表示 (10件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (19件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2025年9月3,690万円85.67m²
3LDK		6階
2025年8月2,590万円75.6m²
3LDK		5階
2025年8月3,690万円85.67m²
3LDK		6階
2025年7月2,590万円75.6m²
3LDK		5階
2025年6月2,590万円75.6m²
3LDK		5階
2025年5月2,590万円76.5m²
3LDK		5階
2025年4月2,690万円76.5m²
3LDK		5階
2025年3月2,790万円75.6m²
3LDK		5階
2025年2月2,890万円75.6m²
3LDK		5階
2025年1月2,930万円75.6m²
3LDK		5階
2024年12月2,930万円76.5m²
3LDK		5階
2024年10月2,490万円85.67m²
3LDK		3階
2024年10月2,980万円76.5m²
3LDK		5階
2024年9月2,580万円85.67m²
3LDK		3階
2024年9月2,980万円76.5m²
3LDK		5階
2024年8月2,580万円85.0m²
3LDK		3階
2024年7月2,580万円85.0m²
3LDK		3階
2024年6月2,580万円85.0m²
3LDK		3階
2018年7月2,880万円85.67m²
3LDK		7階
全て表示 (19件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (32件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2025年9月12.0万円76.5m²
3LDK		8階
2025年8月12.0万円76.5m²
3LDK		8階
2025年7月12.0万円76.5m²
3LDK		8階
2025年6月9.8万円76.5m²
3LDK		1階
2025年5月9.8万円76.5m²
3LDK		1階
2025年4月10.0万円76.5m²
3LDK		1階
2025年3月10.0万円76.5m²
3LDK		1階
2024年5月11.8万円76.0m²
3LDK		4階
2024年5月9.8万円64.0m²
3LDK		8階
2024年4月9.8万円64.0m²
3LDK		8階
2024年3月10.0万円64.0m²
3LDK		8階
2024年2月10.0万円64.0m²
3LDK		8階
2024年1月10.0万円64.0m²
3LDK		8階
2023年12月10.0万円64.0m²
3LDK		8階
2023年4月10.0万円76.0m²
3LDK		1階
2023年3月10.0万円76.0m²
3LDK		1階
2023年3月11.8万円76.0m²
3LDK		4階
2023年2月10.0万円76.0m²
3LDK		1階
2023年2月11.8万円76.0m²
3LDK		4階
2023年1月10.0万円76.0m²
3LDK		1階
2023年1月11.8万円76.0m²
3LDK		4階
2022年12月11.8万円76.0m²
3LDK		4階
2020年6月10.8万円76.5m²
3LDK		4階
2020年5月10.8万円76.5m²
3LDK		4階
2020年4月10.8万円76.5m²
3LDK		4階
2020年3月10.8万円76.5m²
3LDK		4階
2020年2月10.8万円76.5m²
3LDK		4階
2019年9月8.0万円62.82m²
1LDK		10階
2019年8月8.0万円62.82m²
1LDK		10階
2019年7月8.0万円62.82m²
1LDK		10階
2019年6月8.0万円62.82m²
1LDK		10階
2019年5月8.0万円62.82m²
1LDK		10階
全て表示 (32件)表示を省略

神戸市西区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

神戸市西区の価格推移

兵庫県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

神戸市西区の標準的な物件の価格は直近の3年間で2.45%程度上昇しています。

これは神戸市西区のある兵庫県の変動の2.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.23%、2年目が0.16%、3年目が1.07%となっています。

神戸市西区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

神戸市西区の賃料推移

兵庫県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

神戸市西区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で1.55%程度上昇しています。

これは神戸市西区のある兵庫県の変動の4.0%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.38%、2年目が0.41%、3年目が-0.24%となっています。

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

神戸市西区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ラ・フォルテ西神中央1番館 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1994年2月 (築32年)
建物構造
RC
建物階建
地上10階
総戸数
97戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
施工会社
竹中工務店

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ラ・フォルテ西神中央1番館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ラ・フォルテ西神中央1番館のある神戸市西区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く33545世帯（34.5%）となりました。詳しくは神戸市西区の家計情報をご覧ください。
  3. ラ・フォルテ西神中央1番館のある神戸市西区の総人口は24万5782人で、前回の調査から1.4%程度減少しています。神戸市西区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を0.4ポイント下回っています。詳しくは神戸市西区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ラ・フォルテ西神中央1番館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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