直近3年間の推移
千葉市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.44%程度上昇しています。
これは千葉市中央区のある千葉県の変動の7.8%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が8.88%、2年目が0.98%、3年目が0.58%となっています。
レーベン千葉みなとTHENEXTA
千葉県千葉市中央区問屋町11-1
- 千葉みなと駅 徒歩12分
- 市役所前駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
70
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 3,339万円〜3,825万円(71.14m²)
- 代表参考賃料
- 15.7万円〜17.5万円(75.07m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,268万円〜3,743万円
参考賃料14.8万円〜16.5万円
専有面積70.33m²
間取り2LDK
主要採光面南西
8階
参考価格3,500万円〜4,009万円
参考賃料15.7万円〜17.5万円
専有面積75.07m²
間取り3LDK
主要採光面南西
9階
参考価格3,422万円〜3,920万円
参考賃料15.5万円〜17.3万円
専有面積73.31m²
間取り3LDK
主要採光面南西
9階
参考価格3,109万円〜3,561万円
参考賃料15.2万円〜16.9万円
専有面積66.38m²
間取り2LDK
主要採光面南西
13階
参考価格3,123万円〜3,577万円
参考賃料15.8万円〜17.6万円
専有面積66.38m²
間取り2LDK
主要採光面南西
14階
参考価格3,579万円〜4,099万円
参考賃料17.0万円〜19.0万円
専有面積76.24m²
間取り3LDK
主要採光面南西
14階
参考価格3,339万円〜3,825万円
参考賃料16.0万円〜17.8万円
専有面積71.14m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (57件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,948万円 | 75.07m² 3LDK | 8階 |
| 2024年9月 | 3,948万円 | 75.07m² 3LDK | 8階 |
| 2024年4月 | 3,190万円 | 66.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 66.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 66.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年1月 | 3,598万円 | 73.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年12月 | 3,698万円 | 73.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年11月 | 3,698万円 | 73.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年10月 | 3,510万円 | 75.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年10月 | 3,698万円 | 73.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年9月 | 3,510万円 | 75.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年8月 | 3,510万円 | 75.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 73.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年7月 | 3,510万円 | 75.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 73.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 66.0m² 2LDK | 13階 |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 76.0m² 3LDK | 14階 |
| 2023年6月 | 3,890万円 | 75.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 73.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 66.0m² 2LDK | 13階 |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 76.0m² 3LDK | 14階 |
| 2023年5月 | 3,890万円 | 75.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 73.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 66.0m² 2LDK | 13階 |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 76.0m² 3LDK | 14階 |
| 2023年4月 | 3,890万円 | 75.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 73.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 66.0m² 2LDK | 13階 |
| 2023年3月 | 3,890万円 | 75.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 73.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 66.0m² 2LDK | 13階 |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 73.0m² 3LDK | 9階 |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 66.0m² 2LDK | 13階 |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 66.0m² 2LDK | 13階 |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 66.0m² 2LDK | 13階 |
| 2022年9月 | 3,500万円 | 66.0m² 2LDK | 13階 |
| 2022年8月 | 3,350万円 | 66.0m² 2LDK | 13階 |
| 2022年7月 | 3,350万円 | 66.0m² 2LDK | 13階 |
| 2022年6月 | 3,350万円 | 66.0m² 2LDK | 13階 |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 71.0m² 3LDK | 14階 |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 71.0m² 3LDK | 14階 |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 71.0m² 3LDK | 14階 |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 71.14m² 3LDK | 14階 |
| 2021年12月 | 3,190万円 | 70.33m² 2LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 3,190万円 | 70.33m² 2LDK | 2階 |
| 2021年10月 | 3,190万円 | 70.33m² 2LDK | 2階 |
| 2021年9月 | 3,190万円 | 70.33m² 2LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 3,680万円 | 76.24m² 3LDK | 14階 |
| 2020年5月 | 3,680万円 | 76.24m² 3LDK | 14階 |
| 2020年4月 | 3,680万円 | 76.24m² 3LDK | 14階 |
| 2020年3月 | 3,780万円 | 76.24m² 3LDK | 14階 |
| 2020年2月 | 3,780万円 | 76.24m² 3LDK | 14階 |
| 2020年1月 | 3,780万円 | 76.24m² 3LDK | 14階 |
| 2019年12月 | 3,880万円 | 76.24m² 3LDK | 14階 |
| 2019年11月 | 3,880万円 | 76.24m² 3LDK | 14階 |
| 2019年10月 | 3,980万円 | 76.24m² 3LDK | 14階 |
| 2019年9月 | 3,980万円 | 76.24m² 3LDK | 14階 |
全て表示 (57件)表示を省略
千葉市中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
千葉市中央区の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
千葉市中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
千葉市中央区の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
千葉市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.45%程度上昇しています。
これは千葉市中央区のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.35%、2年目が3.95%、3年目が2.17%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある千葉みなと駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
千葉みなと駅について
千葉みなと駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+0.5% その後の4年間で+2.4% → +1.61% → +3.28% → +2.35%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+10.54%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
千葉みなと駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高根木戸、八千代緑が丘、東松戸、新柏、北松戸などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
70/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
71
コンビニ
74
弁当・惣菜
68
大型商業施設
56
ドラッグストア
57
飲食店
52
カフェ
63
医療施設
78
郵便局
73
交番
59
公園
65
習い事施設
75
子育て施設
77
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
レーベン千葉みなとTHENEXTAの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
千葉市中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレス祐光ＬＡ1 2025.4万円千葉駅徒歩21分20.81m²中古マンション
サングランデ千葉みなと3,680万円千葉みなと駅徒歩14分84.18m²中古一戸建て
中央区都町1丁目 中古戸建2,580万円千葉駅都小学校下車徒歩2分91.08m²土地
土地 中央区大巌寺町（大森台駅）750万円大森台駅徒歩21分新築マンション
ポレスター千葉中央未定千葉駅徒歩11分45.32m²新築一戸建て
新築 千葉市中央区蘇我4,080万円蘇我駅徒歩21分102.26m²賃貸マンション
レオパレスレオーノ 2015.1万円千葉駅徒歩25分19.87m²中古マンション
ダイアパレス千葉県庁前2,780万円本千葉駅徒歩7分56.71m²中古一戸建て
千葉市中央区村田町2,490万円浜野駅徒歩12分111.79m²土地
千葉市中央区大森町6期 区画22,150万円大森台駅徒歩14分新築マンション
ポレスター千葉新宿未定千葉駅徒歩10分48.39m²新築一戸建て
新築 千葉市中央区蘇我4,350万円蘇我駅徒歩21分96.46m²賃貸マンション
コンフォルテ本千葉6.8万円本千葉駅徒歩4分28.09m²中古マンション
新宿レジデンス499万円千葉中央駅徒歩3分40.24m²中古一戸建て
シアタールームあり千葉市中央区蘇我4丁目 中古戸建4,880万円蘇我駅徒歩27分169.0m²土地
千葉市中央区南生実町6期2,050万円蘇我駅下宿下車徒歩9分新築一戸建て
千葉市中央区生実町第7 3期 5号棟2,799万円学園前駅徒歩17分95.58m²賃貸マンション
コンフォルテ本千葉7.9万円本千葉駅徒歩4分34.87m²中古マンション
ダイアパレス蘇我2,780万円蘇我駅徒歩13分66.12m²土地
千葉市中央区大森町6期 区画12,350万円大森台駅徒歩14分
レーベン千葉みなとTHENEXTA 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2018年2月 (築7年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 82戸
- 敷地全体面積
- 1492.05m²
- 用途地域
- 商業
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レーベン千葉みなとTHENEXTAへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- レーベン千葉みなとTHENEXTAのある千葉市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29024世帯（30.6%）となりました。詳しくは千葉市中央区の家計情報をご覧ください。
- レーベン千葉みなとTHENEXTAのある千葉市中央区の総人口は20万5070人で、前回の調査から2.9%程度増加しています。千葉市中央区のある千葉県全体の人口増加率0.1%を2.8ポイント上回っています。詳しくは千葉市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- レーベン千葉みなとTHENEXTA周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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