直近3年間の推移
神戸市西区の標準的な物件の価格は直近の3年間で2.45%程度上昇しています。
これは神戸市西区のある兵庫県の変動の2.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.23%、2年目が0.16%、3年目が1.07%となっています。
- 募集中
- 売買3件
- 賃貸4件
プレサンスロジェ西神南
兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-2
- 伊川谷駅 徒歩37分
- 西神南駅 徒歩6分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/25
売買掲載履歴 (114件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3,190万円 | 62.05m² 3LDK | 7階 |
| 2025年11月 | 3,480万円 | 65.35m² 3LDK | 7階 |
| 2025年10月 | 3,200万円 | 62.05m² 3LDK | 7階 |
| 2025年10月 | 3,480万円 | 65.35m² 3LDK | 7階 |
| 2025年9月 | 3,480万円 | 65.35m² 3LDK | 7階 |
| 2025年8月 | 3,090万円 | 62.05m² 3LDK | 4階 |
| 2025年8月 | 3,480万円 | 65.35m² 3LDK | 7階 |
| 2025年7月 | 3,090万円 | 62.05m² 3LDK | 4階 |
| 2025年7月 | 3,580万円 | 65.35m² 3LDK | 7階 |
| 2025年6月 | 3,190万円 | 62.05m² 3LDK | 4階 |
| 2025年6月 | 3,580万円 | 65.35m² 3LDK | 7階 |
| 2025年6月 | 3,580万円 | 64.85m² 3LDK | 10階 |
| 2025年5月 | 3,290万円 | 62.05m² 3LDK | 4階 |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 65.35m² 3LDK | 7階 |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 64.85m² 3LDK | 10階 |
| 2025年4月 | 3,290万円 | 62.05m² 3LDK | 4階 |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 65.35m² 3LDK | 7階 |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 64.85m² 3LDK | 10階 |
| 2025年3月 | 3,280万円 | 65.35m² 3LDK | 3階 |
| 2025年3月 | 3,580万円 | 65.35m² 3LDK | 7階 |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 62.05m² 3LDK | 8階 |
| 2025年3月 | 3,580万円 | 64.85m² 3LDK | 10階 |
| 2025年2月 | 3,280万円 | 65.35m² 3LDK | 3階 |
| 2025年2月 | 3,680万円 | 65.35m² 3LDK | 7階 |
| 2025年2月 | 3,230万円 | 62.05m² 3LDK | 8階 |
| 2025年1月 | 3,280万円 | 65.35m² 3LDK | 3階 |
| 2025年1月 | 3,680万円 | 65.35m² 3LDK | 7階 |
| 2025年1月 | 3,230万円 | 62.05m² 3LDK | 8階 |
| 2024年12月 | 3,280万円 | 65.35m² 3LDK | 3階 |
| 2024年12月 | 3,680万円 | 65.35m² 3LDK | 7階 |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 65.35m² 3LDK | 3階 |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 65.35m² 3LDK | 7階 |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 65.35m² 3LDK | 3階 |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 65.35m² 3LDK | 7階 |
| 2024年2月 | 3,890万円 | 78.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 78.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 82.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 82.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年11月 | 3,950万円 | 82.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年10月 | 3,950万円 | 82.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 64.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年7月 | 2,800万円 | 64.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年6月 | 2,990万円 | 64.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 2,750万円 | 60.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 2,800万円 | 64.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年5月 | 2,990万円 | 64.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 2,990万円 | 64.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 65.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 3,099万円 | 64.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 65.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 64.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 65.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年1月 | 3,298万円 | 64.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 65.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年12月 | 3,298万円 | 64.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 65.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年11月 | 3,350万円 | 64.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 65.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 3,890万円 | 84.0m² 4LDK | 1階 |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 3,498万円 | 64.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 3,200万円 | 60.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年9月 | 3,890万円 | 84.0m² 4LDK | 1階 |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年9月 | 3,690万円 | 64.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年9月 | 3,200万円 | 60.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年8月 | 3,990万円 | 84.0m² 4LDK | 1階 |
| 2022年8月 | 3,200万円 | 60.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年8月 | 3,600万円 | 78.0m² 3LDK | 9階 |
| 2022年7月 | 3,990万円 | 84.0m² 4LDK | 1階 |
| 2022年7月 | 3,600万円 | 78.0m² 3LDK | 9階 |
| 2022年7月 | 3,790万円 | 69.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年6月 | 3,280万円 | 70.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年6月 | 3,600万円 | 78.0m² 3LDK | 9階 |
| 2022年6月 | 3,790万円 | 69.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年5月 | 3,280万円 | 70.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年5月 | 3,600万円 | 78.0m² 3LDK | 9階 |
| 2022年5月 | 3,790万円 | 69.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 61.0m² 2SLDK | 4階 |
| 2022年4月 | 3,600万円 | 78.0m² 3LDK | 9階 |
| 2022年4月 | 3,790万円 | 69.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 60.7m² 2LDK | 1階 |
| 2022年3月 | 3,180万円 | 60.62m² 2LDK | 3階 |
| 2022年3月 | 3,600万円 | 78.09m² 3LDK | 9階 |
| 2022年3月 | 3,790万円 | 69.11m² 3LDK | 10階 |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 60.7m² 2LDK | 1階 |
| 2022年2月 | 3,600万円 | 78.09m² 3LDK | 9階 |
| 2022年2月 | 3,790万円 | 69.11m² 3LDK | 10階 |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 60.7m² 2LDK | 1階 |
| 2022年1月 | 3,600万円 | 78.09m² 3LDK | 9階 |
| 2022年1月 | 3,790万円 | 69.11m² 3LDK | 10階 |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 60.7m² 2LDK | 1階 |
| 2021年12月 | 3,600万円 | 78.09m² 3LDK | 9階 |
| 2021年12月 | 3,790万円 | 69.11m² 3LDK | 10階 |
| 2021年11月 | 3,050万円 | 60.7m² 2LDK | 1階 |
| 2021年11月 | 3,750万円 | 78.09m² 3LDK | 9階 |
| 2021年11月 | 3,790万円 | 69.11m² 3LDK | 10階 |
| 2021年10月 | 3,750万円 | 78.09m² 3LDK | 9階 |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 69.11m² 3LDK | 10階 |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 69.11m² 3LDK | 10階 |
| 2020年1月 | 3,420万円 | 72.79m² 3LDK | 4階 |
| 2019年12月 | 3,420万円 | 72.79m² 3LDK | 4階 |
| 2019年11月 | 3,420万円 | 72.79m² 3LDK | 4階 |
| 2019年10月 | 3,420万円 | 72.79m² 3LDK | 4階 |
全て表示 (114件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (7件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 12.0万円 | 60.18m² 2LDK | 5階 |
| 2020年9月 | 11.1万円 | 60.7m² 2LDK | 8階 |
| 2020年8月 | 11.1万円 | 60.7m² 2LDK | 8階 |
| 2019年6月 | 14.0万円 | 72.24m² 3LDK | 5階 |
| 2019年5月 | 14.0万円 | 72.24m² 3LDK | 5階 |
| 2019年5月 | 12.0万円 | 60.7m² 2LDK | 8階 |
| 2019年4月 | 12.0万円 | 60.7m² 2LDK | 8階 |
神戸市西区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市西区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市西区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市西区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市西区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で1.55%程度上昇しています。
これは神戸市西区のある兵庫県の変動の4.0%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.38%、2年目が0.41%、3年目が-0.24%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市西区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
Betel3.0万円西新町駅徒歩26分18.0m²中古マンション
ラ・フォルテ西神中央2番館3,790万円西神中央駅徒歩5分82.71m²中古一戸建て
西区玉津町今津1,980万円明石駅玉津曙北下車徒歩10分99.36m²土地
![[ DAIWA ] 西区岩岡町岩岡 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様](https://image.lifullhomes-index.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F3752%2F1%2F4%2Ffrk9.jpg)
[ DAIWA ] 西区岩岡町岩岡 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様830万円大久保駅岩岡出張所下車徒歩14分新築一戸建て
神戸西区秋葉台3丁目 新築戸建 太陽光搭載！ZEH住宅！駅近4,180万円木幡駅徒歩9分120.06m²賃貸マンション
ロイヤルシャトー3.5万円伊川谷駅徒歩20分22.0m²中古マンション
ネクステージ西神中央C棟2,090万円西神中央駅徒歩28分97.08m²中古一戸建て
神戸市西区天が岡1,580万円明石駅長畑東下車徒歩4分98.27m²土地
神戸市西区富士見が丘1丁目1,100万円押部谷駅徒歩10分新築一戸建て
神戸市西区秋葉台3丁目新築戸建4,180万円木幡駅徒歩9分120.06m²賃貸マンション
ロイヤルシャトー3.5万円伊川谷駅徒歩20分22.0m²中古マンション
エリオ西神南2号棟1,980万円西神南駅徒歩8分96.84m²中古一戸建て
神戸市西区狩場台2丁目 中古一戸建て3,999万円西神中央駅かりばプラザ下車徒歩2分120.07m²土地
枝吉2,100万円西明石駅徒歩19分新築一戸建て
安心の長期優良住宅・収納豊富 桜が丘東町 限定1棟3,790万円木幡駅徒歩21分93.98m²賃貸マンション
マウンティン・ツー7.2万円魚住駅3.7km65.49m²中古マンション
グランプレステージ西神戸伊川谷 3階部分810万円明石駅赤羽グリーンタウン下車徒歩5分61.15m²中古一戸建て
神戸市西区竹の台5丁目 中古一戸建て3,660万円西神中央駅徒歩12分107.85m²土地
![[ DAIWA ] 西区枝吉 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様](https://image.lifullhomes-index.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F3751%2F2%2F1%2Fmhqv.jpg)
[ DAIWA ] 西区枝吉 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様2,100万円西明石駅徒歩19分新築一戸建て
神戸市西区池上4丁目 新築一戸建て 第2 全1区画3,480万円伊川谷駅伊川谷出張所前下車徒歩3分106.83m²
プレサンスロジェ西神南 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2017年8月 (築9年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 277戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 法令上の制限
- 住宅診断0円！引き渡し前ハウスクリーニング0円！
- 施工会社
- プレサンスコーポレーション
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。プレサンスロジェ西神南への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- プレサンスロジェ西神南のある神戸市西区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く33545世帯（34.5%）となりました。詳しくは神戸市西区の家計情報をご覧ください。
- プレサンスロジェ西神南のある神戸市西区の総人口は24万5782人で、前回の調査から1.4%程度減少しています。神戸市西区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を0.4ポイント下回っています。詳しくは神戸市西区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- プレサンスロジェ西神南周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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