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フォレストロード

外観画像

千葉県船橋市上山町2丁目443-1

  • 塚田駅 徒歩19分
  • 船橋法典駅 徒歩17分
徒歩圏内の施設充実度
58

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（7件）

代表参考賃料
9.2万円〜10.6万円(62.71m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料9.4万円〜10.8万円
専有面積64.14m²
間取り2LDK
主要採光面南東
1階
参考価格-
参考賃料9.2万円〜10.5万円
専有面積62.71m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料9.4万円〜10.8万円
専有面積64.14m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料9.2万円〜10.6万円
専有面積62.71m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料9.4万円〜10.8万円
専有面積64.14m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料9.2万円〜10.6万円
専有面積62.71m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料9.2万円〜10.6万円
専有面積62.71m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (28件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年9月9.4万円62.0m²
2LDK		2階
2023年6月9.7万円64.0m²
2LDK		1階
2023年5月9.7万円64.0m²
2LDK		1階
2023年4月9.8万円62.0m²
2LDK		2階
2023年3月10.0万円62.0m²
2LDK		3階
2023年3月10.0万円62.0m²
2LDK		3階
2022年11月9.5万円62.0m²
2LDK		3階
2022年9月9.7万円64.0m²
2LDK		2階
2022年5月9.5万円62.0m²
2LDK		2階
2022年4月9.5万円62.0m²
2LDK		2階
2021年11月9.5万円62.71m²
2LDK		3階
2021年6月9.6万円62.71m²
2LDK		2階
2021年6月9.6万円64.14m²
2LDK		2階
2021年5月9.4万円62.71m²
2LDK		2階
2021年5月9.6万円64.14m²
2LDK		2階
2020年11月9.9万円62.71m²
2LDK		2階
2020年10月9.7万円62.71m²
2LDK		1階
2020年10月9.9万円62.71m²
2LDK		2階
2020年10月10.2万円64.14m²
2LDK		3階
2020年6月9.5万円62.71m²
2LDK		2階
2020年5月9.5万円62.71m²
2LDK		2階
2020年2月9.5万円62.71m²
2LDK		3階
2020年1月9.5万円62.71m²
2LDK		3階
2019年2月9.6万円64.14m²
2LDK		2階
2019年1月9.6万円64.14m²
2LDK		2階
2018年12月9.4万円62.71m²
2LDK		2階
2018年11月9.4万円62.71m²
2LDK		2階
2018年10月9.4万円62.71m²
2LDK		2階
全て表示 (28件)表示を省略

船橋市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

船橋市の価格推移

千葉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

船橋市の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.41%程度上昇しています。

これは船橋市のある千葉県の変動の7.8%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.51%、2年目が3.24%、3年目が-2.33%となっています。

船橋市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

船橋市の賃料推移

千葉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

船橋市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.60%程度上昇しています。

これは船橋市のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.96%、2年目が2.29%、3年目が0.35%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある塚田駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

塚田駅について

塚田駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.39% その後の4年間で-0.67% → +3.25% → +3.28% → +3.12%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+10.75%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

塚田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は柏、原木中山、稲毛、京成津田沼、幕張などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

58/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    58

  • コンビニ

    58

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    53

  • 飲食店

    51

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    58

  • 交番

    50

  • 公園

    53

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    72

各カテゴリに含まれる施設について

フォレストロードの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 船橋藤原店
  • ローソン 船橋上山町２丁目店
  • サンドラッグ藤原店
  • ヨークマート 藤原店
買い物：大型店
  • ワークマン プラス船橋藤原店
グルメ
  • バーミヤン 船橋藤原店
  • 銀だこ 船橋ドライブイン店
  • デニーズ 船橋馬込沢店
娯楽施設
  • 法典公園
役所・公共施設
  • 船橋藤原三郵便局
保育施設
  • 船橋馬込沢雲母保育園
  • コスモス幼稚園
  • ローゼンかみやま保育園
  • てまり保育園
学校
  • 船橋市立法典小学校
  • 千葉県立船橋啓明高校
  • 船橋市立旭中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

船橋市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

フォレストロード 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2016年9月 (築9年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上3階
総戸数
12戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フォレストロードへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. フォレストロードのある船橋市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く81221世帯（29.9%）となりました。詳しくは船橋市の家計情報をご覧ください。
  3. フォレストロードのある船橋市の総人口は62万2890人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。船橋市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を2.2ポイント上回っています。詳しくは船橋市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. フォレストロード周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
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