直近3年間の推移
神戸市西区の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.83%程度上昇しています。
これは神戸市西区のある兵庫県の変動の3.59%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.16%、2年目が0.50%、3年目が0.18%となっています。
西神中央シティヒルズA棟
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-1
- 明石駅 バス27分 西神中央駅下車 徒歩4分
- 西神中央駅 徒歩3分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/2/4
部屋情報（11件）
- 代表参考価格
- 1,964万円〜2,348万円(81.09m²)
- 代表参考賃料
- 12.1万円〜13.3万円(81.09m²)
18階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格1,685万円〜2,014万円
参考賃料10.4万円〜11.4万円
専有面積69.6m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,362万円〜2,824万円
参考賃料14.6万円〜15.9万円
専有面積97.54m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格2,192万円〜2,621万円
参考賃料13.3万円〜14.6万円
専有面積90.51m²
間取り4LDK
主要採光面南西
4階
参考価格1,948万円〜2,329万円
参考賃料12.0万円〜13.1万円
専有面積80.43m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格1,964万円〜2,348万円
参考賃料12.1万円〜13.3万円
専有面積81.09m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格1,764万円〜2,109万円
参考賃料10.9万円〜11.9万円
専有面積72.8m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格1,932万円〜2,310万円
参考賃料11.8万円〜12.9万円
専有面積79.62m²
間取り4LDK
主要採光面南東
12階
参考価格2,324万円〜2,779万円
参考賃料14.4万円〜15.7万円
専有面積95.64m²
間取り3LDK
主要採光面南東
16階
参考価格2,038万円〜2,437万円
参考賃料12.6万円〜13.7万円
専有面積83.7m²
間取り3LDK
主要採光面南東
16階
参考価格1,909万円〜2,283万円
参考賃料11.8万円〜12.9万円
専有面積78.41m²
間取り3LDK
主要採光面南
18階
参考価格2,040万円〜2,439万円
参考賃料12.6万円〜13.8万円
専有面積83.7m²
間取り3LDK
主要採光面南東
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※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (35件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,280万円 | 97.54m² 3LDK | 4階 |
| 2025年11月 | 2,280万円 | 97.54m² 3LDK | 4階 |
| 2025年10月 | 2,280万円 | 97.54m² 3LDK | 4階 |
| 2025年9月 | 2,280万円 | 97.54m² 3LDK | 4階 |
| 2025年8月 | 2,280万円 | 97.54m² 3LDK | 4階 |
| 2025年7月 | 2,280万円 | 97.54m² 3LDK | 4階 |
| 2025年6月 | 2,480万円 | 97.54m² 3LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 83.0m² 3LDK | 16階 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 83.0m² 3LDK | 16階 |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 83.0m² 3LDK | 16階 |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 83.0m² 3LDK | 16階 |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 83.0m² 3LDK | 16階 |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 83.0m² 3LDK | 16階 |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 83.0m² 3LDK | 16階 |
| 2017年8月 | 1,798万円 | 81.09m² 3LDK | 4階 |
| 2017年7月 | 1,798万円 | 81.09m² 3LDK | 4階 |
| 2017年6月 | 1,798万円 | 81.09m² 3LDK | 4階 |
| 2017年5月 | 1,798万円 | 81.09m² 3LDK | 4階 |
| 2017年4月 | 1,798万円 | 81.09m² 3LDK | 4階 |
| 2016年8月 | 1,780万円 | 80.43m² 3LDK | 4階 |
| 2016年7月 | 1,780万円 | 80.43m² 3LDK | 4階 |
| 2016年6月 | 1,780万円 | 80.43m² 3LDK | 4階 |
| 2016年6月 | 1,980万円 | 97.54m² 3LDK | 4階 |
| 2016年5月 | 1,780万円 | 80.43m² 3LDK | 4階 |
| 2016年5月 | 1,980万円 | 97.54m² 3LDK | 4階 |
| 2016年4月 | 1,780万円 | 80.43m² 3LDK | 4階 |
| 2016年4月 | 1,980万円 | 97.54m² 3LDK | 4階 |
| 2016年3月 | 1,780万円 | 80.43m² 3LDK | 4階 |
| 2012年3月 | 1,750万円 | 81.09m² 3LDK | 4階 |
| 2012年2月 | 1,750万円 | 81.09m² 3LDK | 4階 |
| 2012年1月 | 1,750万円 | 81.09m² 3LDK | 4階 |
| 2011年12月 | 1,750万円 | 81.09m² 3LDK | 4階 |
| 2009年10月 | 1,780万円 | 72.8m² 3LDK | 5階 |
| 2009年9月 | 1,780万円 | 72.8m² 3LDK | 5階 |
| 2009年8月 | 1,780万円 | 72.8m² 3LDK | 5階 |
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賃貸掲載履歴 (56件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 12.0万円 | 78.41m² 3LDK | 16階 |
| 2025年12月 | 12.0万円 | 78.41m² 3LDK | 16階 |
| 2025年11月 | 12.0万円 | 78.41m² 3LDK | 16階 |
| 2021年12月 | 10.0万円 | 78.41m² 3LDK | 16階 |
| 2021年11月 | 10.0万円 | 75.89m² 3LDK | 16階 |
| 2021年10月 | 10.0万円 | 78.41m² 3LDK | 16階 |
| 2021年9月 | 10.0万円 | 78.41m² 3LDK | 16階 |
| 2021年8月 | 11.5万円 | 78.5m² 3LDK | 16階 |
| 2021年7月 | 11.5万円 | 78.5m² 3LDK | 16階 |
| 2021年6月 | 12.0万円 | 78.5m² 3LDK | 16階 |
| 2021年5月 | 12.0万円 | 78.5m² 3LDK | 16階 |
| 2021年4月 | 12.0万円 | 78.5m² 3LDK | 16階 |
| 2021年3月 | 12.0万円 | 78.41m² 3LDK | 16階 |
| 2021年2月 | 12.0万円 | 78.5m² 3LDK | 16階 |
| 2019年6月 | 11.5万円 | 83.7m² 3LDK | 18階 |
| 2019年5月 | 11.5万円 | 83.7m² 3LDK | 18階 |
| 2019年4月 | 11.5万円 | 83.7m² 3LDK | 18階 |
| 2019年3月 | 11.5万円 | 83.7m² 3LDK | 18階 |
| 2019年2月 | 11.5万円 | 83.7m² 3LDK | 18階 |
| 2019年1月 | 11.0万円 | 90.51m² 4LDK | 4階 |
| 2019年1月 | 11.5万円 | 83.7m² 3LDK | 18階 |
| 2018年12月 | 11.0万円 | 90.51m² 4LDK | 4階 |
| 2018年12月 | 11.5万円 | 83.7m² 3LDK | 18階 |
| 2018年11月 | 11.0万円 | 90.51m² 4LDK | 4階 |
| 2018年11月 | 11.5万円 | 83.7m² 3LDK | 18階 |
| 2018年10月 | 11.0万円 | 90.51m² 4LDK | 4階 |
| 2018年10月 | 11.5万円 | 83.7m² 3LDK | 18階 |
| 2018年9月 | 11.0万円 | 90.51m² 4LDK | 4階 |
| 2018年9月 | 11.5万円 | 83.7m² 3LDK | 18階 |
| 2018年8月 | 11.0万円 | 90.51m² 4LDK | 4階 |
| 2018年8月 | 11.5万円 | 83.7m² 3LDK | 18階 |
| 2018年7月 | 11.0万円 | 90.51m² 4LDK | 4階 |
| 2018年6月 | 11.0万円 | 90.51m² 4LDK | 4階 |
| 2018年5月 | 11.0万円 | 90.51m² 4LDK | 4階 |
| 2018年4月 | 11.0万円 | 90.51m² 4LDK | 4階 |
| 2018年3月 | 11.5万円 | 97.0m² 3LDK | 4階 |
| 2018年3月 | 11.0万円 | 90.51m² 4LDK | 4階 |
| 2018年2月 | 11.5万円 | 97.0m² 3LDK | 4階 |
| 2018年2月 | 10.9万円 | 90.51m² 4LDK | 4階 |
| 2018年1月 | 10.9万円 | 90.51m² 4LDK | 4階 |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 69.6m² 3LDK | 3階 |
| 2017年1月 | 9.8万円 | 74.0m² 3LDK | 3階 |
| 2016年12月 | 9.8万円 | 74.0m² 3LDK | 3階 |
| 2016年10月 | 10.9万円 | 90.51m² 4LDK | 4階 |
| 2016年9月 | 10.9万円 | 90.51m² 4LDK | 4階 |
| 2016年8月 | 10.9万円 | 90.51m² 4LDK | 4階 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 90.51m² 4LDK | 4階 |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 90.51m² 4LDK | 4階 |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 90.51m² 4LDK | 4階 |
| 2016年4月 | 11.0万円 | 90.51m² 4LDK | 4階 |
| 2015年6月 | 11.5万円 | 78.5m² 3LDK | 16階 |
| 2015年5月 | 11.5万円 | 78.5m² 3LDK | 16階 |
| 2015年4月 | 11.5万円 | 78.5m² 3LDK | 16階 |
| 2014年11月 | 11.5万円 | 79.62m² 4LDK | 9階 |
| 2014年10月 | 11.5万円 | 79.62m² 4LDK | 9階 |
| 2014年6月 | 11.5万円 | 75.25m² 4LDK | 9階 |
全て表示 (56件)表示を省略
神戸市西区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市西区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市西区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市西区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市西区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で2.51%程度上昇しています。
これは神戸市西区のある兵庫県の変動の4.1%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.99%、2年目が-0.10%、3年目が0.62%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市西区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
神戸市西区玉津町高津橋5.6万円明石駅西河原下車徒歩13分42.8m²中古マンション
アコーデリア西神中央 91,670万円西神中央駅徒歩15分82.71m²中古一戸建て
学園東町4,350万円総合運動公園駅徒歩14分184.02m²土地
伊川谷町潤和売土地2,180万円明石駅赤羽神社南下車徒歩2分新築一戸建て
神戸市西区王塚台第6 3号棟 新築戸建2950万円～3550万円明石駅徒歩3分100.44m²賃貸マンション
神戸市西区伊川谷町有瀬2.0万円明石駅石塚下車徒歩1分21.0m²中古マンション
アコーデリア西神中央1号棟 中古マンション2,880万円西神中央駅徒歩19分105.62m²中古一戸建て
神戸市西区南別府4丁目戸建1,850万円明石駅伊川谷小学校前下車徒歩4分111.48m²土地
神戸市西区王塚台４丁目2,180万円西明石駅徒歩22分新築一戸建て
神戸市西区大沢 第1期 新築一戸建て2500万円～2550万円大久保駅徒歩7分101.64m²賃貸マンション
神戸市西区玉津町高津橋5.2万円明石駅高津橋下車徒歩5分42.8m²中古マンション
リーデンススクエア学園東町2,780万円総合運動公園駅徒歩9分71.4m²中古一戸建て
神戸市西区月が丘1丁目戸建1,980万円栄駅徒歩10分98.82m²土地
![[ DAIWA ] 西区南別府 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様](https://image.lifullhomes-index.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F3780%2F1%2F4%2Fjf01.jpg)
[ DAIWA ] 西区南別府 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様1,850万円明石駅伊川谷小学校前下車徒歩4分新築一戸建て
神戸市西区南別府4丁目 1号棟 新築戸建2890万円～2990万円明石駅徒歩5分80.73m²賃貸マンション
神戸市西区伊川谷町有瀬2.0万円明石駅石塚下車徒歩1分21.0m²中古マンション
プレミスト神戸学園東町4,950万円学園都市駅徒歩11分81.94m²中古一戸建て
西区天が岡3,180万円西神中央駅若宮団地下車徒歩1分100.92m²土地
神戸市西区竹の台5丁目売り土地4,450万円西神中央駅徒歩9分新築一戸建て
月々支払い約75,000円 cecelaの家2,780万円大久保駅福吉下車徒歩10分103.88m²
西神中央シティヒルズA棟 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1991年3月 (築35年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上20階
- 総戸数
- 216戸
- 土地面積
- 10796.32m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 大林組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。西神中央シティヒルズA棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 西神中央シティヒルズA棟のある神戸市西区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く33545世帯（34.5%）となりました。詳しくは神戸市西区の家計情報をご覧ください。
- 西神中央シティヒルズA棟のある神戸市西区の総人口は24万5782人で、前回の調査から1.4%程度減少しています。神戸市西区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を0.4ポイント下回っています。詳しくは神戸市西区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 西神中央シティヒルズA棟周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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