直近3年間の推移
神戸市西区の標準的な物件の価格は直近の3年間で2.45%程度上昇しています。
これは神戸市西区のある兵庫県の変動の2.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.23%、2年目が0.16%、3年目が1.07%となっています。
プレサンスロジェ西神中央
兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-2
- 明石駅 バス35分 西神中央駅前下車 徒歩7分
- 西神中央駅 徒歩7分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 3,740万円〜4,479万円(74.22m²)
- 代表参考賃料
- 12.4万円〜13.9万円(74.22m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,961万円〜4,744万円
参考賃料12.8万円〜14.3万円
専有面積78.9m²
間取り4LDK
主要採光面東
6階
参考価格3,740万円〜4,479万円
参考賃料12.4万円〜13.9万円
専有面積74.22m²
間取り3SLDK
主要採光面南
6階
参考価格4,194万円〜5,023万円
参考賃料13.9万円〜15.5万円
専有面積83.22m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,711万円〜4,445万円
参考賃料12.3万円〜13.8万円
専有面積73.62m²
間取り3SLDK
主要採光面南
7階
参考価格3,552万円〜4,254万円
参考賃料12.0万円〜13.5万円
専有面積70.34m²
間取り2SLDK
主要採光面南
8階
参考価格3,973万円〜4,758万円
参考賃料12.8万円〜14.4万円
専有面積78.9m²
間取り4LDK
主要採光面東
8階
参考価格3,548万円〜4,249万円
参考賃料11.7万円〜13.2万円
専有面積70.34m²
間取り3LDK
主要採光面南
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※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,350万円 | 73.0m² 3SLDK | 7階 |
| 2024年7月 | 4,350万円 | 73.0m² 3SLDK | 7階 |
| 2024年6月 | 4,350万円 | 73.0m² 3SLDK | 7階 |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 73.0m² 3SLDK | 7階 |
| 2024年4月 | 4,350万円 | 73.0m² 3SLDK | 7階 |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 73.0m² 3SLDK | 7階 |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 73.0m² 3SLDK | 7階 |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 73.0m² 3SLDK | 7階 |
| 2022年8月 | 3,800万円 | 70.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年7月 | 3,800万円 | 70.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年6月 | 3,800万円 | 70.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年5月 | 3,800万円 | 70.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年4月 | 3,800万円 | 70.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年3月 | 3,800万円 | 70.34m² 3LDK | 8階 |
| 2022年2月 | 3,800万円 | 70.34m² 3LDK | 8階 |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 70.34m² 3LDK | 8階 |
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賃貸掲載履歴 (29件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 16.0万円 | 83.22m² 3LDK | 6階 |
| 2025年6月 | 16.0万円 | 83.22m² 3LDK | 6階 |
| 2025年5月 | 16.0万円 | 83.22m² 3LDK | 6階 |
| 2025年4月 | 16.0万円 | 83.22m² 3LDK | 6階 |
| 2025年3月 | 16.0万円 | 83.22m² 3LDK | 6階 |
| 2023年11月 | 12.0万円 | 70.0m² 2SLDK | 7階 |
| 2023年10月 | 12.0万円 | 70.0m² 2SLDK | 7階 |
| 2023年9月 | 12.0万円 | 70.0m² 2SLDK | 7階 |
| 2023年8月 | 12.4万円 | 70.0m² 2SLDK | 7階 |
| 2023年7月 | 12.4万円 | 70.0m² 2SLDK | 7階 |
| 2023年6月 | 12.4万円 | 70.0m² 2SLDK | 7階 |
| 2022年10月 | 16.5万円 | 78.0m² 4LDK | 8階 |
| 2022年9月 | 16.5万円 | 78.0m² 4LDK | 8階 |
| 2022年4月 | 15.5万円 | 78.0m² 4LDK | 1階 |
| 2021年2月 | 11.0万円 | 70.34m² 2SLDK | 7階 |
| 2020年5月 | 11.0万円 | 70.76m² 2SLDK | 7階 |
| 2020年4月 | 11.0万円 | 70.76m² 2SLDK | 7階 |
| 2020年1月 | 15.0万円 | 74.22m² 3SLDK | 6階 |
| 2019年12月 | 15.0万円 | 74.22m² 3SLDK | 6階 |
| 2019年11月 | 15.0万円 | 74.22m² 3SLDK | 6階 |
| 2019年3月 | 15.5万円 | 78.9m² 4LDK | 1階 |
| 2018年12月 | 15.0万円 | 74.22m² 3SLDK | 6階 |
| 2018年11月 | 15.0万円 | 74.22m² 3SLDK | 6階 |
| 2018年10月 | 15.0万円 | 74.22m² 3SLDK | 6階 |
| 2018年9月 | 15.0万円 | 74.22m² 3SLDK | 6階 |
| 2018年8月 | 15.0万円 | 74.22m² 3SLDK | 6階 |
| 2018年7月 | 15.0万円 | 74.22m² 3SLDK | 6階 |
| 2018年6月 | 15.0万円 | 74.22m² 3SLDK | 6階 |
| 2018年5月 | 15.0万円 | 74.22m² 3SLDK | 6階 |
全て表示 (29件)表示を省略
神戸市西区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市西区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市西区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市西区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市西区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で1.55%程度上昇しています。
これは神戸市西区のある兵庫県の変動の4.0%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.38%、2年目が0.41%、3年目が-0.24%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市西区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
エザンスI5.5万円西明石駅徒歩22分46.82m²中古マンション
ネクステージ西神中央C棟2,090万円西神中央駅徒歩28分97.08m²中古一戸建て
狩場台3,999万円西神中央駅かりばプラザ下車徒歩9分120.07m²土地
神戸市西区桜が丘中町４丁目1,780万円栄駅徒歩18分新築一戸建て
神戸西区秋葉台3丁目 新築戸建 太陽光搭載！ZEH住宅！駅近4,180万円木幡駅徒歩9分120.06m²賃貸マンション
フラワーハイツ4.2万円西明石駅徒歩20分43.94m²中古マンション
エリオ西神南2号棟1,980万円西神南駅徒歩8分96.84m²中古一戸建て
神戸市西区天が岡1,580万円明石駅長畑東下車徒歩4分98.27m²土地
春日台3,980万円西神中央駅美賀多台4丁目下車徒歩5分新築一戸建て
神戸市西区秋葉台3丁目新築戸建4,180万円木幡駅徒歩9分120.06m²賃貸マンション
メイプル森友 4055.0万円明石駅神姫バス吉田下車徒歩6分44.7m²中古マンション
グランプレステージ西神戸伊川谷 3階部分810万円明石駅赤羽グリーンタウン下車徒歩5分61.15m²中古一戸建て
神戸市西区竹の台5丁目 中古一戸建て3,660万円西神中央駅徒歩12分107.85m²土地
売土地 竹の台5丁目3,280万円西神中央駅徒歩12分新築一戸建て
神戸市西区池上4丁目 新築一戸建て 第2 全1区画3,480万円伊川谷駅伊川谷出張所前下車徒歩3分106.83m²賃貸マンション
マウンティン・ツー 3036.6万円魚住駅3.4km65.49m²中古マンション
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ1,550万円明石駅赤羽グリーンタウン下車徒歩5分63.43m²中古一戸建て
西区富士見が丘2丁目 1号地 新築戸建2,480万円押部谷駅徒歩11分104.33m²土地
![[ DAIWA ] 西区王塚台 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様](https://image.lifullhomes-index.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F3743%2F1%2F1%2F3pj9.jpg)
[ DAIWA ] 西区王塚台 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様2,280万円西明石駅徒歩31分新築一戸建て
神戸市西区春日台2丁目 新築一戸建て4,398万円西神中央駅徒歩23分102.68m²
プレサンスロジェ西神中央 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2016年3月 (築10年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 106戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。プレサンスロジェ西神中央への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- プレサンスロジェ西神中央のある神戸市西区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く33545世帯（34.5%）となりました。詳しくは神戸市西区の家計情報をご覧ください。
- プレサンスロジェ西神中央のある神戸市西区の総人口は24万5782人で、前回の調査から1.4%程度減少しています。神戸市西区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を0.4ポイント下回っています。詳しくは神戸市西区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- プレサンスロジェ西神中央周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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