直近3年間の推移
千葉市若葉区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.80%程度上昇しています。
これは千葉市若葉区のある千葉県の変動の7.8%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.94%、2年目が6.05%、3年目が-0.18%となっています。
高品ハイツ1号棟
千葉県千葉市若葉区高品町899-1
- 東千葉駅 徒歩16分
- 千葉駅 バス8分 高品第2公園下車 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
61
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（15件）
- 代表参考価格
- 1,668万円〜2,156万円(86.82m²)
- 代表参考賃料
- 8.9万円〜10.1万円(86.82m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,471万円〜1,902万円
参考賃料7.4万円〜8.3万円
専有面積77.28m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
1階
参考価格1,371万円〜1,773万円
参考賃料6.9万円〜7.8万円
専有面積72.06m²
間取り3LDK
主要採光面南東
1階
参考価格1,301万円〜1,682万円
参考賃料6.8万円〜7.7万円
専有面積68.01m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
1階
参考価格1,512万円〜1,955万円
参考賃料7.6万円〜8.5万円
専有面積79.44m²
間取り3LDK
主要採光面南東
1階
参考価格1,561万円〜2,018万円
参考賃料7.8万円〜8.8万円
専有面積82.0m²
間取り3LDK
主要採光面南東
1階
参考価格1,652万円〜2,136万円
参考賃料8.3万円〜9.3万円
専有面積86.82m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格1,646万円〜2,128万円
参考賃料8.0万円〜9.0万円
専有面積86.82m²
間取り4LDK
主要採光面南東
2階
参考価格1,613万円〜2,086万円
参考賃料8.1万円〜9.2万円
専有面積84.66m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格1,381万円〜1,786万円
参考賃料7.3万円〜8.3万円
専有面積72.06m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格1,563万円〜2,021万円
参考賃料7.8万円〜8.8万円
専有面積82.25m²
間取り4SLDK
主要採光面南東
7階
参考価格1,441万円〜1,863万円
参考賃料7.9万円〜8.9万円
専有面積74.82m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
8階
参考価格1,383万円〜1,788万円
参考賃料7.4万円〜8.4万円
専有面積72.06m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格1,668万円〜2,156万円
参考賃料8.9万円〜10.1万円
専有面積86.82m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格1,526万円〜1,973万円
参考賃料8.2万円〜9.3万円
専有面積79.44m²
間取り3LDK
主要採光面-
10階
参考価格1,574万円〜2,035万円
参考賃料8.3万円〜9.3万円
専有面積82.25m²
間取り4SLDK
主要採光面南東
すべて表示 (15件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (51件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1,790万円 | 79.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 84.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年5月 | 1,890万円 | 79.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 84.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 79.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 84.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 79.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 79.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 79.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 79.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年4月 | 1,390万円 | 82.0m² 4SLDK | 4階 |
| 2023年3月 | 1,390万円 | 82.0m² 4SLDK | 4階 |
| 2023年2月 | 1,490万円 | 82.0m² 4SLDK | 4階 |
| 2023年1月 | 1,490万円 | 82.0m² 4SLDK | 4階 |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 79.0m² 3LDK | 9階 |
| 2022年12月 | 1,640万円 | 82.0m² 4SLDK | 4階 |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 79.0m² 3LDK | 9階 |
| 2022年11月 | 1,640万円 | 82.0m² 4SLDK | 4階 |
| 2022年10月 | 1,640万円 | 82.0m² 4SLDK | 4階 |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 82.0m² 3LDK | 1階 |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 82.0m² 3LDK | 1階 |
| 2021年8月 | 1,680万円 | 82.0m² 3LDK | 1階 |
| 2021年7月 | 1,680万円 | 82.0m² 3LDK | 1階 |
| 2021年6月 | 1,680万円 | 82.0m² 3LDK | 1階 |
| 2021年4月 | 980万円 | 86.82m² 4LDK | 2階 |
| 2021年3月 | 980万円 | 86.82m² 4LDK | 2階 |
| 2021年2月 | 980万円 | 86.82m² 4LDK | 2階 |
| 2020年11月 | 1,380万円 | 72.06m² 3LDK | 1階 |
| 2020年10月 | 1,380万円 | 72.06m² 3LDK | 1階 |
| 2020年9月 | 1,380万円 | 72.06m² 3LDK | 1階 |
| 2019年10月 | 1,080万円 | 72.06m² 2SLDK | 1階 |
| 2019年9月 | 1,080万円 | 72.06m² 2SLDK | 1階 |
| 2019年8月 | 1,080万円 | 72.06m² 2SLDK | 1階 |
| 2019年7月 | 1,080万円 | 72.06m² 2SLDK | 1階 |
| 2019年6月 | 1,080万円 | 72.06m² 2SLDK | 1階 |
| 2019年5月 | 1,080万円 | 72.06m² 2SLDK | 1階 |
| 2019年4月 | 1,150万円 | 68.01m² 2SLDK | 1階 |
| 2019年2月 | 1,150万円 | 68.01m² 2SLDK | 1階 |
| 2019年1月 | 1,150万円 | 68.01m² 2SLDK | 1階 |
| 2018年7月 | 1,380万円 | 72.06m² 2LDK | 3階 |
| 2018年6月 | 1,380万円 | 72.06m² 2LDK | 3階 |
| 2017年8月 | 1,380万円 | 79.44m² 3LDK | 9階 |
| 2017年8月 | 880万円 | 86.82m² 3LDK | 9階 |
| 2017年7月 | 1,380万円 | 79.44m² 3LDK | 9階 |
| 2017年7月 | 880万円 | 86.82m² 3LDK | 9階 |
| 2017年6月 | 880万円 | 86.82m² 3LDK | 9階 |
| 2017年5月 | 880万円 | 86.82m² 3LDK | 9階 |
| 2017年4月 | 880万円 | 86.82m² 3LDK | 9階 |
| 2017年3月 | 930万円 | 86.82m² 3LDK | 9階 |
| 2017年2月 | 930万円 | 86.82m² 3LDK | 9階 |
| 2014年3月 | 680万円 | 72.06m² 2SLDK | 1階 |
全て表示 (51件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (64件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 8.6万円 | 86.0m² 4SLDK | 4階 |
| 2022年10月 | 8.6万円 | 86.0m² 4SLDK | 4階 |
| 2022年9月 | 8.6万円 | 86.0m² 4SLDK | 4階 |
| 2022年8月 | 8.6万円 | 86.0m² 4SLDK | 4階 |
| 2022年7月 | 8.6万円 | 86.0m² 4SLDK | 4階 |
| 2022年6月 | 8.6万円 | 86.0m² 4SLDK | 4階 |
| 2022年5月 | 8.6万円 | 86.0m² 4SLDK | 4階 |
| 2021年9月 | 8.6万円 | 86.82m² 4SLDK | 4階 |
| 2021年8月 | 8.6万円 | 86.82m² 4SLDK | 4階 |
| 2021年7月 | 8.6万円 | 86.82m² 4SLDK | 4階 |
| 2021年6月 | 8.6万円 | 86.82m² 4SLDK | 4階 |
| 2021年2月 | 7.3万円 | 77.28m² 3SLDK | 1階 |
| 2021年1月 | 7.3万円 | 77.28m² 3SLDK | 1階 |
| 2020年12月 | 7.3万円 | 77.28m² 3SLDK | 1階 |
| 2020年11月 | 7.3万円 | 77.28m² 3SLDK | 1階 |
| 2020年10月 | 7.3万円 | 77.28m² 3SLDK | 1階 |
| 2020年9月 | 7.3万円 | 77.28m² 3SLDK | 1階 |
| 2020年8月 | 7.3万円 | 62.0m² 3SLDK | 1階 |
| 2020年7月 | 7.3万円 | 77.28m² 3SLDK | 1階 |
| 2020年6月 | 7.3万円 | 62.0m² 3SLDK | 1階 |
| 2020年2月 | 7.5万円 | 82.29m² 3LDK | 1階 |
| 2020年1月 | 7.5万円 | 86.82m² 3LDK | 1階 |
| 2019年12月 | 7.5万円 | 86.82m² 3LDK | 1階 |
| 2019年11月 | 8.9万円 | 86.82m² 3LDK | 1階 |
| 2019年10月 | 8.9万円 | 86.82m² 3LDK | 1階 |
| 2019年9月 | 8.9万円 | 86.82m² 3LDK | 1階 |
| 2019年8月 | 8.9万円 | 86.82m² 3LDK | 1階 |
| 2019年7月 | 8.9万円 | 86.82m² 3LDK | 1階 |
| 2019年6月 | 8.9万円 | 86.82m² 3LDK | 1階 |
| 2019年5月 | 8.9万円 | 86.82m² 3LDK | 1階 |
| 2019年4月 | 8.9万円 | 86.82m² 3LDK | 1階 |
| 2019年3月 | 8.9万円 | 86.82m² 3LDK | 1階 |
| 2017年8月 | 8.8万円 | 72.06m² 3LDK | 8階 |
| 2017年7月 | 8.8万円 | 72.06m² 3LDK | 8階 |
| 2017年6月 | 8.8万円 | 72.06m² 3LDK | 8階 |
| 2017年5月 | 8.8万円 | 72.06m² 3LDK | 8階 |
| 2017年4月 | 8.8万円 | 72.06m² 3LDK | 8階 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 82.25m² 4SLDK | 10階 |
| 2017年3月 | 8.8万円 | 72.06m² 3LDK | 8階 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 82.25m² 4SLDK | 10階 |
| 2017年2月 | 10.8万円 | 72.06m² 3LDK | 8階 |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 82.25m² 4SLDK | 10階 |
| 2017年1月 | 10.8万円 | 72.06m² 3LDK | 8階 |
| 2016年12月 | 8.8万円 | 72.06m² 3LDK | 8階 |
| 2014年6月 | 8.3万円 | 86.82m² 4SLDK | 4階 |
| 2014年5月 | 8.3万円 | 86.82m² 4SLDK | 4階 |
| 2013年1月 | 8.5万円 | 82.25m² 4SLDK | 10階 |
| 2012年12月 | 8.3万円 | 86.82m² 4SLDK | 4階 |
| 2012年12月 | 8.5万円 | 82.25m² 4SLDK | 10階 |
| 2012年11月 | 8.3万円 | 86.82m² 4SLDK | 4階 |
| 2012年11月 | 8.5万円 | 82.25m² 4SLDK | 10階 |
| 2012年10月 | 8.3万円 | 86.82m² 4SLDK | 4階 |
| 2012年10月 | 8.5万円 | 82.25m² 4SLDK | 10階 |
| 2012年9月 | 8.3万円 | 86.82m² 4SLDK | 4階 |
| 2012年9月 | 8.5万円 | 82.25m² 4SLDK | 10階 |
| 2012年8月 | 8.3万円 | 86.82m² 4SLDK | 4階 |
| 2012年8月 | 8.5万円 | 82.25m² 4SLDK | 10階 |
| 2012年7月 | 8.3万円 | 86.82m² 4SLDK | 4階 |
| 2012年7月 | 8.5万円 | 82.25m² 4SLDK | 10階 |
| 2012年6月 | 8.5万円 | 82.25m² 4SLDK | 10階 |
| 2012年5月 | 8.5万円 | 82.25m² 4SLDK | 10階 |
| 2012年4月 | 8.5万円 | 82.25m² 4SLDK | 10階 |
| 2012年3月 | 8.5万円 | 82.25m² 4SLDK | 10階 |
| 2012年2月 | 8.5万円 | 82.25m² 4SLDK | 10階 |
全て表示 (64件)表示を省略
千葉市若葉区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
千葉市若葉区の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
千葉市若葉区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
千葉市若葉区の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
千葉市若葉区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.03%程度上昇しています。
これは千葉市若葉区のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.91%、2年目が1.89%、3年目が2.24%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある東千葉駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
東千葉駅について
東千葉駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で-0.32% その後の4年間で+1.13% → +1.61% → +1.23% → -4.29%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で-0.75%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては値崩れしやすいエリアと言えるでしょう。
東千葉駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は二和向台、井野、勝田台、東葉勝田台、千葉ニュータウン中央などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
61/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
65
コンビニ
65
弁当・惣菜
61
大型商業施設
50
ドラッグストア
58
飲食店
66
カフェ
53
医療施設
58
郵便局
58
交番
50
公園
53
習い事施設
54
子育て施設
64
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
高品ハイツ1号棟の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
千葉市若葉区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
エコガーデンＢ棟 3067.8万円みつわ台駅徒歩12分74.41m²中古マンション
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ2,960万円千葉駅東寺山北下車徒歩1分75.37m²中古一戸建て
千葉市若葉区桜木 中古戸建2,399万円桜木駅徒歩10分96.05m²土地
千葉市若葉区桜木8丁目売地1,280万円桜木駅徒歩10分新築一戸建て
千葉市若葉区加曽利町 全3棟2,790万円桜木駅徒歩35分101.93m²賃貸マンション
キャトルセゾン 3054.9万円みつわ台駅徒歩6分24.48m²中古マンション
エステ・スクエア都賀2,180万円都賀駅徒歩17分108.01m²中古一戸建て
若葉区加曽利町 中古戸建2,399万円小倉台駅徒歩27分132.07m²土地
千葉市若葉区殿台町売地2,480万円みつわ台駅徒歩15分新築一戸建て
桜木北1丁目 1号棟3,490万円桜木駅徒歩5分100.84m²賃貸マンション
1stアベニュー大澤5.0万円千城台北駅徒歩2分43.73m²中古マンション
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ2,960万円千葉駅東寺山北下車徒歩1分75.3m²中古一戸建て
大草町中古戸建1,280万円千城台駅徒歩24分115.39m²土地
多部田町土地980万円いずみ台ローズタウン西下車徒歩5分新築一戸建て
千葉市若葉区若松町 新築戸建 11号棟4,780万円都賀駅鎌池下車徒歩2分103.49m²賃貸マンション
千葉市若葉区みつわ台１丁目7.8万円みつわ台駅徒歩12分74.41m²中古マンション
モアクレスト千葉Ａ棟2,190万円千葉駅貝塚中学校入口下車徒歩3分76.7m²中古一戸建て
千葉市若葉区若松町2,690万円小倉台駅徒歩14分99.37m²土地
千葉市若葉区小倉町980万円小倉台駅徒歩7分新築一戸建て
千葉市若葉区若松町 新築戸建 12号棟4,780万円都賀駅鎌池下車徒歩2分107.63m²
高品ハイツ1号棟 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1983年7月 (築42年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 340戸
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 小田急建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。高品ハイツ1号棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 高品ハイツ1号棟のある千葉市若葉区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く21436世帯（34.3%）となりました。詳しくは千葉市若葉区の家計情報をご覧ください。
- 高品ハイツ1号棟のある千葉市若葉区の総人口は15万1078人で、前回の調査から0.3%程度減少しています。千葉市若葉区のある千葉県全体の人口増加率0.1%を0.4ポイント下回っています。詳しくは千葉市若葉区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 高品ハイツ1号棟周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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