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プレシス東日暮里リシェーナ

外観画像

東京都荒川区東日暮里4丁目8-6

  • 鶯谷駅 徒歩10分
  • 入谷駅 徒歩11分
徒歩圏内の施設充実度
79

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15

部屋情報（3件）

代表参考価格
4,999万円〜5,798万円(60.01m²)
代表参考賃料
19.7万円〜22.1万円(60.01m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格5,385万円〜6,246万円
参考賃料21.1万円〜23.7万円
専有面積64.96m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格4,983万円〜5,779万円
参考賃料19.6万円〜22.0万円
専有面積60.01m²
間取り1SLDK
主要採光面南西
5階
参考価格4,999万円〜5,798万円
参考賃料19.7万円〜22.1万円
専有面積60.01m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (3件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (16件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年9月5,280万円64.0m²
2LDK		2階
2022年8月5,280万円64.0m²
2LDK		2階
2022年7月5,280万円64.0m²
2LDK		2階
2022年6月5,280万円64.0m²
2LDK		2階
2022年5月5,280万円64.0m²
2LDK		2階
2022年4月5,280万円64.0m²
2LDK		2階
2022年3月5,280万円64.96m²
2LDK		2階
2022年2月5,280万円64.96m²
2LDK		2階
2022年1月5,280万円64.96m²
2LDK		2階
2021年12月5,280万円64.96m²
2LDK		2階
2021年11月5,280万円64.96m²
2LDK		2階
2021年10月5,280万円64.96m²
2LDK		2階
2020年12月4,990万円60.01m²
1SLDK		3階
2020年11月5,200万円60.01m²
1SLDK		3階
2020年7月5,280万円70.15m²
2LDK		2階
2020年6月5,280万円70.15m²
2LDK		2階
全て表示 (16件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (3件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2022年4月19.0万円60.0m²
2LDK		5階
2022年3月20.0万円60.01m²
2LDK		5階
2022年2月20.0万円60.01m²
2LDK		5階

荒川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

荒川区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

荒川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.87%程度上昇しています。

これは荒川区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.99%、2年目が-0.74%、3年目が3.63%となっています。

荒川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

荒川区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

荒川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.90%程度上昇しています。

これは荒川区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.06%、2年目が3.95%、3年目が4.90%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある鶯谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

鶯谷駅について

鶯谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.58% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.18%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

鶯谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、武蔵新田、鵜の木、北池袋などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

79/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    92

  • コンビニ

    82

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    52

  • ドラッグストア

    65

  • 飲食店

    67

  • カフェ

    65

  • 医療施設

    69

  • 郵便局

    83

  • 交番

    57

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    71

  • 子育て施設

    91

各カテゴリに含まれる施設について

プレシス東日暮里リシェーナの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 東日暮里三丁目店
  • セブンイレブン 東日暮里４丁目東店
  • セブンイレブン 荒川東日暮里２丁目店
  • まいばすけっと台東根岸５丁目店
グルメ
  • ガスト 台東根岸店（から好し取扱店）
  • すき家 鶯谷店
  • マクドナルド 鴬谷北口店
  • ドトールコーヒーショップ鴬谷北口店
娯楽施設
  • イーグルゴルフガーデン
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４入谷店
  • 荒川区立生涯学習センター多目的広場
  • 自遊空間ＳＥＬＦ日暮里店
文化施設
  • 台東区立書道博物館
役所・公共施設
  • 東日暮里二郵便局
  • 台東根岸二郵便局
  • 東日暮里六郵便局
  • 台東区西部区民事務所
医療
  • 社会福祉法人上宮会日暮里上宮病院
  • 医療法人社団成守会はせがわ病院
  • 三ノ輪病院
  • 医療法人社団関川会関川病院
保育施設
  • うぃず東日暮里保育園
  • タムスわんぱく保育園東日暮里
  • 荒川区立東日暮里幼稚園
  • キッズガーデン保育園
学校
  • 荒川区立第三日暮里小学校
  • 台東区立金曽木小学校
  • 荒川区立第二日暮里小学校
  • 東京都立竹台高校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

荒川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

プレシス東日暮里リシェーナ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2014年3月 (築11年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
総戸数
27戸
用途地域
準工業
都市計画
市街化区域
地目
宅地
施工会社
関組

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。プレシス東日暮里リシェーナへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. プレシス東日暮里リシェーナのある荒川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36391世帯（35.5%）となりました。詳しくは荒川区の家計情報をご覧ください。
  3. プレシス東日暮里リシェーナのある荒川区の総人口は21万2264人で、前回の調査から4.4%程度増加しています。荒川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.7ポイント上回っています。詳しくは荒川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. プレシス東日暮里リシェーナ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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