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エクセレントシティ浦安6

外観画像

千葉県浦安市猫実2丁目6-22

  • 浦安駅 徒歩14分
  • 新浦安駅 徒歩24分
徒歩圏内の施設充実度
74

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（2件）

代表参考価格
3,701万円〜4,467万円(64.38m²)
代表参考賃料
14.7万円〜16.4万円(64.38m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,701万円〜4,467万円
参考賃料14.7万円〜16.4万円
専有面積64.38m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
1階
参考価格4,215万円〜5,088万円
参考賃料15.2万円〜16.9万円
専有面積73.55m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (2件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (8件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年1月4,080万円64.38m²
2SLDK		1階
2021年12月4,080万円64.38m²
2SLDK		1階
2021年11月4,250万円64.38m²
2SLDK		1階
2021年10月4,250万円64.38m²
2SLDK		1階
2021年9月4,250万円64.38m²
2SLDK		1階
2020年11月4,580万円73.55m²
3LDK		1階
2020年10月4,580万円73.55m²
3LDK		1階
2020年9月4,580万円73.55m²
3LDK		1階

浦安市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

浦安市の価格推移

千葉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

浦安市の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.20%程度上昇しています。

これは浦安市のある千葉県の変動の7.8%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.50%、2年目が-3.41%、3年目が0.12%となっています。

浦安市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

浦安市の賃料推移

千葉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

浦安市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.70%程度上昇しています。

これは浦安市のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.25%、2年目が2.45%、3年目が4.01%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある浦安駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

浦安駅について

浦安駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.46% その後の4年間で+0.72% → +1.61% → +3.28% → +4.66%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+13.35%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

浦安駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は行徳、京成西船、市川真間、本八幡、妙典などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

74/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    75

  • コンビニ

    82

  • 弁当・惣菜

    78

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    62

  • 飲食店

    69

  • カフェ

    55

  • 医療施設

    64

  • 郵便局

    70

  • 交番

    50

  • 公園

    55

  • 習い事施設

    54

  • 子育て施設

    94

各カテゴリに含まれる施設について

エクセレントシティ浦安6の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ミニストップ 浦安猫実２丁目店
  • セブンイレブン 浦安猫実２丁目店
  • 業務スーパー 新浦安店
  • くすりの福太郎浦安堀江店
買い物：大型店
  • ジョーシン アウトレット浦安店
  • ノジマ 西友浦安店
グルメ
  • 和食さと 浦安店
  • ＣＯＣＯ’Ｓ 浦安店
  • かつや 千葉浦安店
  • すし銚子丸 浦安店
娯楽施設
  • 浦安公園
  • 海楽公園
  • 東海面公園
文化施設
  • 浦安市郷土博物館
役所・公共施設
  • 浦安猫実二郵便局
  • 浦安市役所
  • 浦安郵便局
  • 浦安堀江郵便局
医療
  • 医療法人社団康栄会浦安病院
保育施設
  • みのり保育園
  • めぶき保育園
  • スクルドエンジェル保育園猫実園
  • 浦安市立神明認定こども園
学校
  • 浦安市立東小学校
  • 浦安市立浦安中学校
  • 千葉県立浦安高校
  • 浦安市立東野小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

浦安市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

エクセレントシティ浦安6 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2014年11月 (築11年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階
総戸数
37戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域
接道
接道なし
施工会社
新日本建設（株）

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エクセレントシティ浦安6への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. エクセレントシティ浦安6のある浦安市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20521世帯（27.7%）となりました。詳しくは浦安市の家計情報をご覧ください。
  3. エクセレントシティ浦安6のある浦安市の総人口は16万4024人で、前回の調査から0.5%程度減少しています。浦安市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を0.6ポイント下回っています。詳しくは浦安市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. エクセレントシティ浦安6周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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