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ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア

外観画像

東京都北区中里3丁目20-1

  • 駒込駅 徒歩10分
  • 田端駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
71

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（3件）

代表参考価格
6,857万円〜7,932万円(68.12m²)
代表参考賃料
19.0万円〜21.3万円(68.12m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格6,857万円〜7,932万円
参考賃料19.0万円〜21.3万円
専有面積68.12m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格6,811万円〜7,880万円
参考賃料18.9万円〜21.2万円
専有面積67.55m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格6,894万円〜7,975万円
参考賃料19.2万円〜21.5万円
専有面積68.12m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (3件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (6件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年8月7,980万円67.0m²
3LDK		4階
2023年7月7,980万円67.0m²
3LDK		4階
2023年6月7,980万円67.0m²
3LDK		4階
2018年8月5,480万円68.12m²
3LDK		3階
2018年7月5,680万円68.12m²
3LDK		3階
2018年6月5,680万円68.12m²
3LDK		3階

賃貸掲載履歴 (2件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2018年9月18.0万円68.12m²
3LDK		6階
2018年8月18.0万円67.55m²
3LDK		6階

北区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

北区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

北区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.39%程度上昇しています。

これは北区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が8.10%、2年目が-0.97%、3年目が3.26%となっています。

北区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

北区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

北区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.06%程度上昇しています。

これは北区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.60%、2年目が3.67%、3年目が2.79%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある駒込駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

駒込駅について

駒込駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.24% その後の4年間で+6.12% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

駒込駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、鵜の木などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

71/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    81

  • コンビニ

    69

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    61

  • 飲食店

    57

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    69

  • 交番

    58

  • 公園

    55

  • 習い事施設

    53

  • 子育て施設

    84

各カテゴリに含まれる施設について

ザ・パークハウス駒込丘邸フレシアの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • マルエツプチ 田端五丁目店
  • ローソン 中里二丁目店
  • ニューデイズ 尾久
  • セブンイレブン 北区昭和町店
買い物：大型店
  • 紳士服コナカ 駒込店
  • サンキ 田端店
  • スーパーバリュー 西尾久店
グルメ
  • 華屋与兵衛 尾久店
  • マクドナルド 明治通り尾久店
  • 安楽亭 尾久店
  • ガスト 尾久店（から好し取扱店）
娯楽施設
  • 北区滝野川体育館
  • 染井吉野桜記念公園
  • 滝野川公園
文化施設
  • 大谷美術館
役所・公共施設
  • 北区立滝野川図書館
  • 田端郵便局
  • 東田端郵便局
  • 中里郵便局
医療
  • 医療法人社団金地病院
保育施設
  • 中里保育園
  • 上中里幼稚園
  • ＭＩＷＡたばた保育園
  • 聖学院幼稚園
学校
  • 私立女子聖学院高校
  • 私立女子聖学院中学校
  • 私立聖学院中学校
  • 私立聖学院高校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

北区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2014年5月 (築11年)
建物構造
RC
建物階建
地上10階
総戸数
30戸
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
地目
宅地
地勢
高台
施工会社
鉄建建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ザ・パークハウス駒込丘邸フレシアへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ザ・パークハウス駒込丘邸フレシアのある北区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く67663世帯（38.0%）となりました。詳しくは北区の家計情報をご覧ください。
  3. ザ・パークハウス駒込丘邸フレシアのある北区の総人口は34万1076人で、前回の調査から1.6%程度増加しています。北区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.1ポイント下回っています。詳しくは北区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
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