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ウィズ千葉中央ネオグランデ

外観画像

千葉県千葉市中央区神明町24-10

  • 本千葉駅 徒歩4分
  • 千葉中央駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
85

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15

部屋情報（5件）

代表参考価格
1,738万円〜2,206万円(73.07m²)
代表参考賃料
12.8万円〜14.5万円(73.07m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,722万円〜2,185万円
参考賃料12.7万円〜14.4万円
専有面積72.38m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格1,738万円〜2,206万円
参考賃料12.8万円〜14.5万円
専有面積73.07m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格1,741万円〜2,210万円
参考賃料12.9万円〜14.6万円
専有面積73.07m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格1,560万円〜1,980万円
参考賃料11.7万円〜13.3万円
専有面積65.37m²
間取り2LDK
主要採光面南
10階
参考価格1,761万円〜2,235万円
参考賃料13.4万円〜15.2万円
専有面積73.07m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (2件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2009年10月1,780万円73.07m²
3LDK		3階
2009年9月1,780万円73.07m²
3LDK		3階

賃貸掲載履歴 (38件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年10月13.8万円73.0m²
3LDK		2階
2023年9月13.8万円73.0m²
3LDK		2階
2021年11月12.8万円73.07m²
3LDK		2階
2021年10月12.8万円73.07m²
3LDK		2階
2021年9月12.8万円73.07m²
3LDK		2階
2021年8月12.8万円73.07m²
3LDK		2階
2021年7月12.8万円73.07m²
3LDK		2階
2021年3月8.4万円65.37m²
2LDK		4階
2020年7月8.4万円65.37m²
2LDK		4階
2019年5月12.0万円65.37m²
2LDK		4階
2019年4月12.0万円65.37m²
2LDK		4階
2019年3月12.0万円65.37m²
2LDK		4階
2015年3月12.5万円73.07m²
3LDK		2階
2015年2月12.5万円73.07m²
3LDK		2階
2015年1月12.5万円73.07m²
3LDK		2階
2014年12月11.5万円73.07m²
3LDK		2階
2014年11月11.5万円72.38m²
3LDK		2階
2014年10月11.5万円72.38m²
3LDK		2階
2014年9月11.5万円72.38m²
3LDK		2階
2014年8月11.5万円72.38m²
3LDK		2階
2014年7月12.0万円72.38m²
3LDK		2階
2014年6月12.0万円72.38m²
3LDK		2階
2014年5月12.0万円72.38m²
3LDK		2階
2014年4月13.0万円72.38m²
3LDK		2階
2014年3月13.0万円72.38m²
3LDK		2階
2014年1月13.0万円72.38m²
3LDK		2階
2013年12月13.0万円72.38m²
3LDK		2階
2013年11月13.0万円72.38m²
3LDK		2階
2013年10月13.0万円72.38m²
3LDK		2階
2013年2月11.2万円73.07m²
3LDK		2階
2013年1月11.2万円73.07m²
3LDK		2階
2012年12月11.2万円73.07m²
3LDK		2階
2012年11月11.2万円73.07m²
3LDK		2階
2012年10月11.2万円73.07m²
3LDK		2階
2012年9月11.2万円73.07m²
3LDK		2階
2012年8月11.2万円73.07m²
3LDK		2階
2012年7月11.2万円73.07m²
3LDK		2階
2012年6月11.2万円73.07m²
3LDK		2階
全て表示 (38件)表示を省略

千葉市中央区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

千葉市中央区の価格推移

千葉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

千葉市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.47%程度上昇しています。

これは千葉市中央区のある千葉県の変動の9.16%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.68%、2年目が4.06%、3年目が1.74%となっています。

千葉市中央区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

千葉市中央区の賃料推移

千葉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

千葉市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.60%程度上昇しています。

これは千葉市中央区のある千葉県の変動の7.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.77%、2年目が2.67%、3年目が4.17%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある本千葉駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

本千葉駅について

本千葉駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で-0.32% その後の4年間で+1.13% → +1.61% → +1.23% → +2.35%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+6.13%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

本千葉駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は千葉寺、松飛台、八千代中央、流山、五香などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

85/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    82

  • コンビニ

    91

  • 弁当・惣菜

    67

  • 大型商業施設

    74

  • ドラッグストア

    71

  • 飲食店

    81

  • カフェ

    83

  • 医療施設

    67

  • 郵便局

    84

  • 交番

    67

  • 公園

    68

  • 習い事施設

    94

  • 子育て施設

    76

各カテゴリに含まれる施設について

ウィズ千葉中央ネオグランデの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ミニストップ 千葉市神明町店
  • ニューデイズ ミニ本千葉１号
  • デイリーヤマザキ 本千葉店
  • ローソン 千葉神明町店
買い物：大型店
  • ハニーズ 千葉中央店
  • Ｍｉｏ
  • 千葉ショッピングセンター
  • Ｑｉｂａｌｌ
グルメ
  • 幸楽苑千葉中央店
  • バーミヤン 千葉出洲港店
  • 木曽路 千葉店
  • ドトールコーヒーショップ千葉県庁前駅前店
娯楽施設
  • 羽衣公園
  • 千葉ポートアリーナ
  • 新宿緑道
  • 千葉京成ローザ１０
文化施設
  • 千葉市立郷土博物館
  • 千葉市美術館
役所・公共施設
  • 本千葉駅前郵便局
  • 千葉県警察本部
  • 千葉新宿郵便局
  • 千葉中央四郵便局
医療
  • 医療法人柏葉会柏戸病院
  • 医療法人社団普照会井上記念病院
  • 医療法人社団鎮誠会令和リハビリテーション病院
保育施設
  • 千葉市神明保育所
  • 本千葉エンゼルホーム保育園
  • 千葉こども保育園
  • ひなたぼっこ保育園
学校
  • 私立明聖高校
  • 千葉市立寒川小学校
  • 千葉市立新宿小学校
  • 千葉市立新宿小学校分教室

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

千葉市中央区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ウィズ千葉中央ネオグランデ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1998年10月 (築26年)
建物構造
SRC
建物階建
地上10階
総戸数
1戸
建ぺい率
80%
容積率
200%
用途地域
近隣商業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ウィズ千葉中央ネオグランデへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ウィズ千葉中央ネオグランデのある千葉市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29024世帯（30.6%）となりました。詳しくは千葉市中央区の家計情報をご覧ください。
  3. ウィズ千葉中央ネオグランデのある千葉市中央区の総人口は20万5070人で、前回の調査から2.9%程度増加しています。千葉市中央区のある千葉県全体の人口増加率0.1%を2.8ポイント上回っています。詳しくは千葉市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ウィズ千葉中央ネオグランデ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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