直近3年間の推移
千葉市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.44%程度上昇しています。
これは千葉市中央区のある千葉県の変動の7.8%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が8.88%、2年目が0.98%、3年目が0.58%となっています。
ロイヤルハイム千葉
千葉県千葉市中央区栄町26-8
- 東千葉駅 徒歩6分
- 千葉駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
82
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（11件）
- 代表参考価格
- 569万円〜736万円(17.35m²)
- 代表参考賃料
- 4.6万円〜5.2万円(17.35m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格684万円〜884万円
参考賃料5.4万円〜6.1万円
専有面積20.88m²
間取り1R
主要採光面東
2階
参考価格543万円〜702万円
参考賃料4.4万円〜4.9万円
専有面積16.57m²
間取り1R
主要採光面-
3階
参考価格758万円〜980万円
参考賃料6.0万円〜6.8万円
専有面積23.14m²
間取り1R
主要採光面西
4階
参考価格557万円〜721万円
参考賃料4.5万円〜5.1万円
専有面積17.0m²
間取り1R
主要採光面東
4階
参考価格569万円〜736万円
参考賃料4.6万円〜5.2万円
専有面積17.35m²
間取り1R
主要採光面-
5階
参考価格671万円〜868万円
参考賃料5.4万円〜6.1万円
専有面積20.45m²
間取り1R
主要採光面-
5階
参考価格516万円〜667万円
参考賃料4.2万円〜4.8万円
専有面積15.73m²
間取り1K
主要採光面北東
6階
参考価格868万円〜1,122万円
参考賃料6.9万円〜7.8万円
専有面積26.42m²
間取り1R
主要採光面東
6階
参考価格544万円〜703万円
参考賃料4.5万円〜5.0万円
専有面積16.57m²
間取り1R
主要採光面西
7階
参考価格525万円〜679万円
参考賃料4.3万円〜4.9万円
専有面積15.98m²
間取り1R
主要採光面東
7階
参考価格570万円〜737万円
参考賃料4.7万円〜5.2万円
専有面積17.35m²
間取り1R
主要採光面西
すべて表示 (11件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (44件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 550万円 | 15.0m² 1R | 4階 |
| 2023年8月 | 550万円 | 13.0m² 1R | 4階 |
| 2023年7月 | 550万円 | 13.0m² 1R | 4階 |
| 2023年6月 | 550万円 | 13.0m² 1R | 4階 |
| 2023年5月 | 550万円 | 13.0m² 1R | 4階 |
| 2022年11月 | 600万円 | 13.0m² 1R | 4階 |
| 2022年10月 | 600万円 | 13.0m² 1R | 4階 |
| 2022年8月 | 698万円 | 13.0m² 1R | 4階 |
| 2022年7月 | 698万円 | 13.0m² 1R | 4階 |
| 2021年8月 | 580万円 | 17.35m² 1R | 7階 |
| 2021年7月 | 580万円 | 17.35m² 1R | 7階 |
| 2020年5月 | 550万円 | 26.42m² 1R | 6階 |
| 2020年4月 | 550万円 | 26.42m² 1R | 6階 |
| 2020年3月 | 580万円 | 26.42m² 1R | 6階 |
| 2019年12月 | 398万円 | 15.98m² 1R | 7階 |
| 2019年11月 | 430万円 | 15.98m² 1R | 7階 |
| 2019年10月 | 430万円 | 15.98m² 1R | 7階 |
| 2019年9月 | 430万円 | 15.98m² 1R | 7階 |
| 2019年8月 | 450万円 | 15.98m² 1R | 7階 |
| 2019年7月 | 480万円 | 15.98m² 1R | 7階 |
| 2019年6月 | 550万円 | 15.98m² 1R | 7階 |
| 2016年8月 | 680万円 | 23.14m² 1R | 3階 |
| 2016年7月 | 680万円 | 23.14m² 1R | 3階 |
| 2016年7月 | 550万円 | 19.53m² 1R | 4階 |
| 2016年6月 | 500万円 | 23.14m² 1R | 3階 |
| 2016年6月 | 550万円 | 19.53m² 1R | 4階 |
| 2016年5月 | 500万円 | 23.14m² 1R | 3階 |
| 2016年4月 | 500万円 | 23.14m² 1R | 3階 |
| 2015年10月 | 580万円 | 23.14m² 1R | 3階 |
| 2015年9月 | 580万円 | 23.14m² 1R | 3階 |
| 2015年8月 | 580万円 | 23.14m² 1R | 3階 |
| 2015年7月 | 580万円 | 23.14m² 1R | 3階 |
| 2015年6月 | 580万円 | 23.14m² 1R | 3階 |
| 2015年5月 | 580万円 | 23.14m² 1R | 3階 |
| 2015年4月 | 580万円 | 23.14m² 1R | 3階 |
| 2015年3月 | 580万円 | 23.14m² 1R | 3階 |
| 2015年2月 | 580万円 | 23.14m² 1R | 3階 |
| 2015年1月 | 580万円 | 23.14m² 1R | 3階 |
| 2014年12月 | 580万円 | 23.14m² 1R | 3階 |
| 2014年11月 | 580万円 | 23.14m² 1R | 3階 |
| 2014年10月 | 580万円 | 23.14m² 1R | 3階 |
| 2014年9月 | 580万円 | 23.14m² 1R | 3階 |
| 2014年8月 | 580万円 | 23.14m² 1R | 3階 |
| 2010年3月 | 350万円 | 20.45m² 1R | 5階 |
全て表示 (44件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (61件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5.5万円 | 16.0m² 1R | 6階 |
| 2024年5月 | 5.5万円 | 16.0m² 1R | 6階 |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 16.0m² 1R | 6階 |
| 2024年3月 | 3.9万円 | 15.0m² 1K | 5階 |
| 2024年2月 | 3.9万円 | 15.0m² 1K | 5階 |
| 2024年1月 | 3.9万円 | 15.0m² 1K | 5階 |
| 2023年10月 | 5.4万円 | 23.0m² 1R | 3階 |
| 2023年10月 | 5.1万円 | 17.0m² 1R | 4階 |
| 2023年9月 | 5.4万円 | 23.0m² 1R | 3階 |
| 2023年8月 | 5.4万円 | 23.0m² 1R | 3階 |
| 2023年7月 | 5.4万円 | 23.0m² 1R | 3階 |
| 2023年6月 | 5.4万円 | 23.0m² 1R | 3階 |
| 2023年5月 | 5.4万円 | 23.0m² 1R | 3階 |
| 2023年4月 | 5.8万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2023年4月 | 5.4万円 | 23.0m² 1R | 3階 |
| 2023年3月 | 5.8万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2023年3月 | 5.4万円 | 23.0m² 1R | 3階 |
| 2023年2月 | 5.8万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2023年1月 | 5.8万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2022年12月 | 5.8万円 | 20.0m² 1R | 2階 |
| 2022年12月 | 5.9万円 | 16.0m² 1R | 4階 |
| 2022年11月 | 5.9万円 | 16.0m² 1R | 4階 |
| 2022年10月 | 5.9万円 | 16.0m² 1R | 4階 |
| 2022年9月 | 5.9万円 | 16.0m² 1R | 4階 |
| 2022年8月 | 5.9万円 | 16.0m² 1R | 4階 |
| 2022年7月 | 5.9万円 | 16.0m² 1R | 4階 |
| 2021年3月 | 7.0万円 | 17.35m² 1R | 2階 |
| 2021年3月 | 5.3万円 | 26.42m² 1R | 6階 |
| 2021年2月 | 7.0万円 | 17.35m² 1R | 2階 |
| 2021年1月 | 7.0万円 | 17.35m² 1R | 2階 |
| 2020年12月 | 7.0万円 | 17.35m² 1R | 2階 |
| 2020年8月 | 5.5万円 | 26.42m² 1R | 6階 |
| 2020年7月 | 5.5万円 | 26.42m² 1R | 6階 |
| 2020年6月 | 5.5万円 | 26.42m² 1R | 6階 |
| 2019年7月 | 5.5万円 | 16.57m² 1R | 2階 |
| 2019年7月 | 5.5万円 | 17.35m² 1R | 4階 |
| 2019年6月 | 5.5万円 | 16.57m² 1R | 2階 |
| 2019年6月 | 5.5万円 | 17.35m² 1R | 4階 |
| 2019年4月 | 5.5万円 | 16.57m² 1R | 2階 |
| 2019年4月 | 4.9万円 | 16.57m² 1R | 6階 |
| 2019年3月 | 5.5万円 | 16.57m² 1R | 2階 |
| 2019年3月 | 5.5万円 | 17.35m² 1R | 4階 |
| 2019年3月 | 4.9万円 | 16.57m² 1R | 6階 |
| 2019年2月 | 5.5万円 | 16.57m² 1R | 2階 |
| 2019年2月 | 5.5万円 | 17.35m² 1R | 4階 |
| 2018年12月 | 5.5万円 | 17.35m² 1R | 4階 |
| 2018年11月 | 5.5万円 | 17.35m² 1R | 4階 |
| 2018年5月 | 4.9万円 | 16.57m² 1R | 6階 |
| 2018年4月 | 4.9万円 | 16.57m² 1R | 6階 |
| 2017年3月 | 3.9万円 | 13.84m² 1K | 5階 |
| 2017年2月 | 3.9万円 | 15.73m² 1K | 5階 |
| 2016年10月 | 4.9万円 | 23.14m² 1R | 3階 |
| 2016年9月 | 4.9万円 | 23.14m² 1R | 3階 |
| 2016年2月 | 6.0万円 | 20.88m² 1R | 3階 |
| 2016年1月 | 6.0万円 | 20.88m² 1R | 3階 |
| 2015年5月 | 3.9万円 | 15.73m² 1K | 5階 |
| 2015年4月 | 3.9万円 | 15.73m² 1K | 5階 |
| 2015年3月 | 3.9万円 | 15.73m² 1K | 5階 |
| 2015年2月 | 3.9万円 | 15.73m² 1K | 5階 |
| 2015年1月 | 3.9万円 | 15.73m² 1K | 5階 |
| 2011年7月 | 3.7万円 | 15.73m² 1K | 5階 |
全て表示 (61件)表示を省略
千葉市中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
千葉市中央区の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
千葉市中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
千葉市中央区の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
千葉市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.45%程度上昇しています。
これは千葉市中央区のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.35%、2年目が3.95%、3年目が2.17%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある東千葉駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
東千葉駅について
東千葉駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で-0.32% その後の4年間で+1.13% → +1.61% → +1.23% → -4.29%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で-0.75%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては値崩れしやすいエリアと言えるでしょう。
東千葉駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は二和向台、井野、勝田台、東葉勝田台、千葉ニュータウン中央などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
82/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
82
コンビニ
91
弁当・惣菜
50
大型商業施設
72
ドラッグストア
74
飲食店
85
カフェ
85
医療施設
79
郵便局
83
交番
50
公園
59
習い事施設
93
子育て施設
80
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ロイヤルハイム千葉の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
千葉市中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ロザール東千葉 3054.2万円東千葉駅徒歩3分14.59m²中古マンション
セレナハイム千葉椿森1,990万円東千葉駅徒歩9分60.81m²中古一戸建て
千葉市中央区浜野町 軽量鉄骨戸建2,680万円浜野駅徒歩9分120.31m²土地
青葉町_売地4,200万円千葉寺駅徒歩15分新築マンション
ポレスター千葉中央未定千葉駅徒歩11分45.32m²新築一戸建て
～ME Select～ WICのあるマイホーム 千葉市中央区椿森8期 全2棟4899万円～5199万円東千葉駅徒歩10分108.52m²賃貸マンション
ＤＯビル千葉寺 2027.2万円千葉寺駅徒歩3分28.99m²中古マンション
ライオンズマンション千葉グランドタワー3,098万円千葉みなと駅徒歩3分68.82m²中古一戸建て
千葉市中央区蘇我3丁目 中古戸建2,250万円蘇我駅徒歩23分96.67m²土地
土地 中央区南生実町（浜野駅）2,000万円浜野駅下宿下車徒歩9分新築マンション
ポレスター千葉新宿未定千葉駅徒歩10分48.39m²新築一戸建て
仁戸名町新築戸建2,690万円大森台駅徒歩18分97.29m²賃貸マンション
ＣＡＳＡ ＤＥ ＡＬＩＶＩＯ 30416.2万円京成千葉駅徒歩10分61.45m²中古マンション
シティウインズ千葉登戸3,890万円千葉駅徒歩11分73.08m²中古一戸建て
千葉市中央区都町1丁目2,580万円東千葉駅徒歩36分96.08m²土地
南生実町 土地 61,390万円学園前駅徒歩9分新築一戸建て
千葉市中央区道場南1丁目 1号棟3,950万円東千葉駅徒歩15分103.5m²賃貸マンション
千葉市中央区蘇我3丁目6.9万円蘇我駅徒歩19分42.38m²中古マンション
グランスイートブルー ベイサイドレジデンス4,898万円千葉みなと駅徒歩9分86.0m²中古一戸建て
千葉市中央区大巌寺町3,180万円大森台駅徒歩20分96.88m²
ロイヤルハイム千葉 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1988年6月 (築37年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 32戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ロイヤルハイム千葉への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ロイヤルハイム千葉のある千葉市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29024世帯（30.6%）となりました。詳しくは千葉市中央区の家計情報をご覧ください。
- ロイヤルハイム千葉のある千葉市中央区の総人口は20万5070人で、前回の調査から2.9%程度増加しています。千葉市中央区のある千葉県全体の人口増加率0.1%を2.8ポイント上回っています。詳しくは千葉市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ロイヤルハイム千葉周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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