直近3年間の推移
神戸市西区の標準的な物件の価格は直近の3年間で2.86%程度上昇しています。
これは神戸市西区のある兵庫県の変動の3.35%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.70%、2年目が0.33%、3年目が0.83%となっています。
ナチュラリー西神中央
兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-2-1
- 明石駅 バス30分 バス停下車 徒歩2分
- 西神中央駅 徒歩2分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（25件）
- 代表参考価格
- 3,495万円〜4,186万円(84.44m²)
- 代表参考賃料
- 18.1万円〜20.3万円(84.44m²)
19階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,033万円〜2,435万円
参考賃料10.6万円〜11.9万円
専有面積49.19m²
間取り1LDK
主要採光面西
4階
参考価格3,489万円〜4,178万円
参考賃料18.1万円〜20.2万円
専有面積84.44m²
間取り2SLDK
主要採光面南
5階
参考価格2,430万円〜2,911万円
参考賃料12.7万円〜14.2万円
専有面積58.75m²
間取り1SLDK
主要採光面-
7階
参考価格2,036万円〜2,438万円
参考賃料10.6万円〜11.9万円
専有面積49.19m²
間取り1LDK
主要採光面東
8階
参考価格2,759万円〜3,304万円
参考賃料14.4万円〜16.2万円
専有面積66.64m²
間取り1SLDK
主要採光面南
8階
参考価格3,000万円〜3,593万円
参考賃料15.5万円〜17.4万円
専有面積72.53m²
間取り2LDK
主要採光面北西
9階
参考価格2,636万円〜3,157万円
参考賃料13.8万円〜15.4万円
専有面積63.66m²
間取り1SLDK
主要採光面南
9階
参考価格3,493万円〜4,184万円
参考賃料18.1万円〜20.3万円
専有面積84.44m²
間取り2SLDK
主要採光面南
10階
参考価格2,300万円〜2,755万円
参考賃料12.1万円〜13.6万円
専有面積55.48m²
間取り1R
主要採光面西
11階
参考価格2,301万円〜2,756万円
参考賃料12.1万円〜13.6万円
専有面積55.48m²
間取り1R
主要採光面西
11階
参考価格3,495万円〜4,186万円
参考賃料18.1万円〜20.3万円
専有面積84.44m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
11階
参考価格3,495万円〜4,186万円
参考賃料18.1万円〜20.3万円
専有面積84.44m²
間取り2LDK
主要採光面南
12階
参考価格2,277万円〜2,727万円
参考賃料11.9万円〜13.3万円
専有面積54.94m²
間取り1SLDK
主要採光面西
12階
参考価格2,302万円〜2,757万円
参考賃料12.1万円〜13.6万円
専有面積55.5m²
間取り1SK
主要採光面西
13階
参考価格2,277万円〜2,728万円
参考賃料11.9万円〜13.3万円
専有面積54.94m²
間取り1SLDK
主要採光面西
13階
参考価格2,039万円〜2,442万円
参考賃料10.7万円〜12.0万円
専有面積49.19m²
間取り1LDK
主要採光面西
14階
参考価格2,481万円〜2,971万円
参考賃料13.0万円〜14.5万円
専有面積59.83m²
間取り1SLDK
主要採光面南
14階
参考価格3,498万円〜4,189万円
参考賃料18.1万円〜20.3万円
専有面積84.44m²
間取り2SLDK
主要採光面南
14階
参考価格2,762万円〜3,307万円
参考賃料14.4万円〜16.2万円
専有面積66.6m²
間取り1SLDK
主要採光面南
15階
参考価格2,762万円〜3,308万円
参考賃料14.4万円〜16.2万円
専有面積66.6m²
間取り1SLDK
主要採光面南
15階
参考価格2,764万円〜3,310万円
参考賃料14.4万円〜16.2万円
専有面積66.64m²
間取り1SLDK
主要採光面-
16階
参考価格3,006万円〜3,600万円
参考賃料15.6万円〜17.5万円
専有面積72.53m²
間取り2LDK
主要採光面西
17階
参考価格3,292万円〜3,943万円
参考賃料17.0万円〜19.1万円
専有面積79.41m²
間取り2SLDK
主要採光面西
18階
参考価格3,008万円〜3,602万円
参考賃料15.6万円〜17.5万円
専有面積72.53m²
間取り2LDK
主要採光面西
19階
参考価格4,563万円〜5,465万円
参考賃料23.4万円〜26.2万円
専有面積110.11m²
間取り3SLDK
主要採光面西
すべて表示 (25件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (58件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,680万円 | 66.6m² 1SLDK | 15階 |
| 2024年10月 | 2,650万円 | 55.48m² 1R | 11階 |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 63.66m² 1SLDK | 9階 |
| 2024年9月 | 2,650万円 | 55.48m² 1R | 11階 |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 54.0m² 1SLDK | 13階 |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 54.0m² 1SLDK | 13階 |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 54.0m² 1SLDK | 13階 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 54.0m² 1SLDK | 13階 |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 84.0m² 2SLDK | 14階 |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 54.0m² 1SLDK | 13階 |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 84.0m² 2SLDK | 14階 |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 84.0m² 2SLDK | 14階 |
| 2023年9月 | 4,530万円 | 110.0m² 3SLDK | 19階 |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 84.0m² 2LDK | 11階 |
| 2023年8月 | 4,530万円 | 110.0m² 3SLDK | 19階 |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 84.0m² 2LDK | 11階 |
| 2023年7月 | 4,530万円 | 110.0m² 3SLDK | 19階 |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 84.0m² 2LDK | 11階 |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 84.0m² 2SLDK | 11階 |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 84.0m² 2LDK | 11階 |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 84.0m² 2SLDK | 11階 |
| 2023年4月 | 2,790万円 | 49.0m² 1LDK | 13階 |
| 2023年3月 | 2,790万円 | 49.0m² 1LDK | 13階 |
| 2023年2月 | 2,790万円 | 49.0m² 1LDK | 13階 |
| 2023年1月 | 2,790万円 | 49.0m² 1LDK | 13階 |
| 2022年12月 | 2,790万円 | 49.0m² 1LDK | 13階 |
| 2022年11月 | 2,890万円 | 49.0m² 1LDK | 13階 |
| 2022年10月 | 2,890万円 | 49.0m² 1LDK | 13階 |
| 2022年9月 | 2,890万円 | 49.0m² 1LDK | 13階 |
| 2022年8月 | 2,890万円 | 49.0m² 1LDK | 13階 |
| 2020年9月 | 3,280万円 | 72.53m² 2LDK | 8階 |
| 2020年8月 | 3,280万円 | 72.53m² 2LDK | 8階 |
| 2020年7月 | 3,280万円 | 72.53m² 2LDK | 8階 |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 72.53m² 2LDK | 8階 |
| 2020年5月 | 3,280万円 | 72.53m² 2LDK | 8階 |
| 2020年4月 | 3,280万円 | 72.53m² 2LDK | 8階 |
| 2018年2月 | 2,820万円 | 66.6m² 1SLDK | 14階 |
| 2018年1月 | 2,820万円 | 66.6m² 1SLDK | 14階 |
| 2017年12月 | 2,820万円 | 66.6m² 1SLDK | 14階 |
| 2017年11月 | 2,080万円 | 55.48m² 1R | 10階 |
| 2017年10月 | 2,080万円 | 55.48m² 1R | 10階 |
| 2017年9月 | 2,080万円 | 55.48m² 1R | 10階 |
| 2017年8月 | 2,080万円 | 55.48m² 1R | 10階 |
| 2017年2月 | 2,180万円 | 54.94m² 1SLDK | 12階 |
| 2017年1月 | 2,180万円 | 54.94m² 1SLDK | 12階 |
| 2016年12月 | 2,180万円 | 54.94m² 1SLDK | 12階 |
| 2016年11月 | 2,180万円 | 54.94m² 1SLDK | 12階 |
| 2016年10月 | 2,180万円 | 54.94m² 1SLDK | 12階 |
| 2015年12月 | 3,330万円 | 84.44m² 2SLDK | 4階 |
| 2015年11月 | 3,330万円 | 84.44m² 2SLDK | 4階 |
| 2015年10月 | 3,330万円 | 84.44m² 2SLDK | 4階 |
| 2015年9月 | 3,330万円 | 84.44m² 2SLDK | 4階 |
| 2015年8月 | 3,330万円 | 84.44m² 2SLDK | 4階 |
| 2015年7月 | 3,330万円 | 84.44m² 2SLDK | 4階 |
| 2015年7月 | 3,480万円 | 84.44m² 2SLDK | 9階 |
| 2015年6月 | 3,480万円 | 84.44m² 2SLDK | 9階 |
| 2015年3月 | 2,590万円 | 66.64m² 1SLDK | 8階 |
| 2010年3月 | 4,250万円 | 110.11m² 3SLDK | 19階 |
全て表示 (58件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (39件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 13.5万円 | 56.95m² 1SLDK | 14階 |
| 2024年12月 | 14.0万円 | 56.95m² 1SLDK | 14階 |
| 2024年11月 | 14.0万円 | 56.95m² 1SLDK | 14階 |
| 2024年10月 | 14.0万円 | 56.95m² 1SLDK | 14階 |
| 2024年9月 | 14.0万円 | 56.95m² 1SLDK | 14階 |
| 2023年11月 | 11.0万円 | 49.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年9月 | 14.0万円 | 66.0m² 1SLDK | 15階 |
| 2023年8月 | 14.0万円 | 66.0m² 1SLDK | 15階 |
| 2023年7月 | 9.5万円 | 49.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年7月 | 14.0万円 | 66.0m² 1SLDK | 15階 |
| 2023年6月 | 9.5万円 | 49.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 66.0m² 1SLDK | 15階 |
| 2023年5月 | 9.5万円 | 49.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 66.0m² 1SLDK | 15階 |
| 2023年4月 | 9.5万円 | 49.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 66.0m² 1SLDK | 15階 |
| 2023年3月 | 16.5万円 | 66.0m² 1SLDK | 15階 |
| 2023年1月 | 17.0万円 | 66.0m² 1SLDK | 15階 |
| 2022年12月 | 17.0万円 | 66.0m² 1SLDK | 15階 |
| 2022年12月 | 18.0万円 | 79.0m² 2SLDK | 17階 |
| 2018年4月 | 14.0万円 | 72.53m² 2LDK | 18階 |
| 2018年3月 | 14.0万円 | 72.53m² 2LDK | 18階 |
| 2018年2月 | 12.0万円 | 72.53m² 2LDK | 16階 |
| 2018年2月 | 14.0万円 | 72.53m² 2LDK | 18階 |
| 2018年1月 | 12.0万円 | 72.53m² 2LDK | 16階 |
| 2018年1月 | 14.0万円 | 72.53m² 2LDK | 18階 |
| 2017年12月 | 12.0万円 | 72.53m² 2LDK | 16階 |
| 2017年12月 | 14.0万円 | 72.53m² 2LDK | 18階 |
| 2017年11月 | 10.0万円 | 55.5m² 1SK | 12階 |
| 2017年11月 | 14.0万円 | 72.53m² 2LDK | 18階 |
| 2017年10月 | 10.0万円 | 55.5m² 1SK | 12階 |
| 2017年10月 | 14.0万円 | 72.53m² 2LDK | 18階 |
| 2017年9月 | 14.0万円 | 72.53m² 2LDK | 18階 |
| 2016年7月 | 9.5万円 | 49.19m² 1LDK | 2階 |
| 2013年5月 | 12.0万円 | 59.83m² 1SLDK | 14階 |
| 2010年6月 | 14.0万円 | 72.53m² 2LDK | 18階 |
| 2010年5月 | 14.0万円 | 72.53m² 2LDK | 18階 |
| 2010年4月 | 14.0万円 | 72.53m² 2LDK | 18階 |
| 2010年3月 | 14.0万円 | 72.53m² 2LDK | 18階 |
全て表示 (39件)表示を省略
神戸市西区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市西区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市西区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市西区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市西区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で1.65%程度上昇しています。
これは神戸市西区のある兵庫県の変動の3.89%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.36%、2年目が-0.48%、3年目が0.78%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市西区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
辻王ハイツ5.5万円西明石駅徒歩27分50.0m²中古マンション
エリオ西神南2号棟1,980万円西神南駅徒歩5分96.84m²中古一戸建て
玉津町水谷 戸建1,300万円明石駅高津橋北下車徒歩5分88.04m²土地
![[ DAIWA ] 西区枝吉 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様](https://image.lifullhomes-index.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F3751%2F2%2F1%2Fmhqv.jpg)
[ DAIWA ] 西区枝吉 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様2,100万円西明石駅徒歩19分新築一戸建て
-神戸市西区伊川谷潤和-3,598万円明石駅徒歩29分93.03m²賃貸マンション
リッチライフ伊川谷I 1011.8万円朝霧駅4.0km19.0m²中古マンション
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ1,550万円明石駅赤羽グリーンタウン下車徒歩3分63.43m²中古一戸建て
神戸市西区桜が丘西町1丁目2,780万円栄駅徒歩12分137.0m²土地
![[ DAIWA ] 西区岩岡町岩岡 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様](https://image.lifullhomes-index.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F3752%2F1%2F4%2Ffrk9.jpg)
[ DAIWA ] 西区岩岡町岩岡 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様830万円大久保駅岩岡出張所下車徒歩14分新築一戸建て
神戸市西区大沢第1 2号棟 新築戸建2750万円～2850万円大久保駅徒歩4分95.16m²賃貸マンション
ファーストハウス 1024.9万円明石駅バス停下車徒歩2分40.0m²中古マンション
ウエル・メロード狩場台1,490万円西神中央駅徒歩17分97.27m²中古一戸建て
神戸市西区水谷2丁目 中古戸建2,280万円明石駅3.9km81.84m²土地
神戸市西区枝吉2丁目 土地 角地！建築条件無！敷地55坪！2,100万円西明石駅徒歩19分新築一戸建て
-神戸市第4西区長畑町-3,080万円西明石駅玉津インター前下車徒歩5分95.57m²賃貸マンション
ビリオン有瀬 2022.9万円伊川谷駅長尾辻下車徒歩3分18.0m²中古マンション
ラ・フォルテ西神中央2番館3,790万円西神中央駅徒歩5分82.71m²中古一戸建て
神戸市西区伊川谷町潤和 中古戸建 築浅 太陽光！オール電化！一条工務店3,780万円明石駅徒歩30分92.74m²土地
神戸市西区富士見が丘1丁目1,100万円押部谷駅徒歩10分新築一戸建て
-神戸市第9西区枝吉-3,280万円西明石駅徒歩23分97.6m²
ナチュラリー西神中央 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2006年1月 (築20年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上19階
- 総戸数
- 209戸
- 土地面積
- 4987.6m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ナチュラリー西神中央への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ナチュラリー西神中央のある神戸市西区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く33545世帯（34.5%）となりました。詳しくは神戸市西区の家計情報をご覧ください。
- ナチュラリー西神中央のある神戸市西区の総人口は24万5782人で、前回の調査から1.4%程度減少しています。神戸市西区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を0.4ポイント下回っています。詳しくは神戸市西区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ナチュラリー西神中央周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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