直近3年間の推移
神戸市西区の標準的な物件の価格は直近の3年間で0.55%程度下落しています。
これは神戸市西区のある兵庫県の変動の3.82%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.14%、2年目が1.13%、3年目が-0.53%となっています。
イルグラッツォ
兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-1
- 明石駅 バス34分 西神中央駅下車 徒歩7分
- 西神中央駅 徒歩4分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/2/15
部屋情報（17件）
- 代表参考価格
- 3,620万円〜4,322万円(85.82m²)
- 代表参考賃料
- 13.7万円〜15.1万円(85.82m²)
18階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,810万円〜4,549万円
参考賃料14.3万円〜15.7万円
専有面積90.42m²
間取り4LDK
主要採光面北東
3階
参考価格4,354万円〜5,198万円
参考賃料16.3万円〜17.9万円
専有面積103.3m²
間取り4LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,361万円〜4,013万円
参考賃料12.7万円〜14.0万円
専有面積79.72m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格3,620万円〜4,322万円
参考賃料13.7万円〜15.1万円
専有面積85.82m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
6階
参考価格3,363万円〜4,015万円
参考賃料12.8万円〜14.0万円
専有面積79.72m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格4,357万円〜5,202万円
参考賃料16.3万円〜17.9万円
専有面積103.3m²
間取り4LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,815万円〜4,555万円
参考賃料14.3万円〜15.7万円
専有面積90.42m²
間取り4LDK
主要採光面東
7階
参考価格3,658万円〜4,368万円
参考賃料13.9万円〜15.2万円
専有面積86.7m²
間取り3LDK
主要採光面南西
8階
参考価格3,207万円〜3,829万円
参考賃料12.2万円〜13.4万円
専有面積75.99m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格3,623万円〜4,326万円
参考賃料13.7万円〜15.1万円
専有面積85.82m²
間取り3LDK
主要採光面東
13階
参考価格3,634万円〜4,338万円
参考賃料13.8万円〜15.1万円
専有面積85.98m²
間取り3LDK
主要採光面南東
13階
参考価格3,214万円〜3,837万円
参考賃料12.2万円〜13.4万円
専有面積76.05m²
間取り3LDK
主要採光面南西
14階
参考価格3,763万円〜4,493万円
参考賃料14.3万円〜15.7万円
専有面積89.02m²
間取り3LDK
主要採光面南東
15階
参考価格3,374万円〜4,028万円
参考賃料12.8万円〜14.1万円
専有面積79.8m²
間取り3LDK
主要採光面南西
15階
参考価格3,058万円〜3,651万円
参考賃料11.8万円〜12.9万円
専有面積72.33m²
間取り2SLDK
主要採光面東
17階
参考価格3,174万円〜3,789万円
参考賃料12.2万円〜13.4万円
専有面積75.02m²
間取り2LDK
主要採光面北東
18階
参考価格3,178万円〜3,795万円
参考賃料12.1万円〜13.3万円
専有面積75.11m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (17件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3,980万円 | 85.82m² 3SLDK | 6階 |
| 2025年6月 | 3,980万円 | 85.82m² 3SLDK | 6階 |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2022年1月 | 3,880万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 3,880万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年11月 | 3,880万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年10月 | 3,880万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年9月 | 3,880万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 3,680万円 | 90.42m² 4LDK | 2階 |
| 2021年2月 | 3,680万円 | 90.42m² 4LDK | 2階 |
| 2020年4月 | 3,180万円 | 79.72m² 3LDK | 6階 |
| 2020年3月 | 3,180万円 | 79.72m² 3LDK | 6階 |
| 2019年9月 | 3,180万円 | 75.02m² 2LDK | 17階 |
| 2019年8月 | 3,180万円 | 75.02m² 2LDK | 17階 |
| 2019年7月 | 3,300万円 | 75.02m² 2LDK | 17階 |
| 2019年6月 | 3,300万円 | 75.02m² 2LDK | 17階 |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 85.82m² 3LDK | 9階 |
| 2017年4月 | 3,460万円 | 90.42m² 4LDK | 7階 |
| 2017年3月 | 3,460万円 | 90.42m² 4LDK | 7階 |
| 2017年2月 | 3,460万円 | 90.42m² 4LDK | 7階 |
| 2017年1月 | 3,460万円 | 90.42m² 4LDK | 7階 |
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賃貸掲載履歴 (54件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 14.0万円 | 85.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年7月 | 14.0万円 | 85.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 85.0m² 3LDK | 13階 |
| 2020年11月 | 13.2万円 | 79.8m² 3LDK | 15階 |
| 2020年10月 | 13.2万円 | 79.8m² 3LDK | 15階 |
| 2020年9月 | 13.2万円 | 79.8m² 3LDK | 15階 |
| 2020年8月 | 13.2万円 | 79.8m² 3LDK | 15階 |
| 2020年7月 | 13.2万円 | 79.72m² 3LDK | 15階 |
| 2020年6月 | 13.2万円 | 79.72m² 3LDK | 15階 |
| 2020年3月 | 13.8万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2020年2月 | 13.8万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2020年1月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年12月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年11月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年10月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年9月 | 15.0万円 | 85.82m² 3LDK | 9階 |
| 2019年9月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年8月 | 15.0万円 | 103.3m² 4LDK | 6階 |
| 2019年8月 | 15.0万円 | 85.82m² 3LDK | 9階 |
| 2019年8月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年7月 | 15.0万円 | 103.3m² 4LDK | 6階 |
| 2019年7月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年6月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年5月 | 15.8万円 | 86.7m² 3LDK | 7階 |
| 2019年5月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年4月 | 15.8万円 | 86.7m² 3LDK | 7階 |
| 2019年4月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年3月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年2月 | 14.0万円 | 76.05m² 3LDK | 13階 |
| 2019年1月 | 16.0万円 | 103.3m² 4LDK | 6階 |
| 2019年1月 | 14.0万円 | 76.05m² 3LDK | 13階 |
| 2018年12月 | 16.0万円 | 103.3m² 4LDK | 6階 |
| 2018年12月 | 14.0万円 | 76.05m² 3LDK | 13階 |
| 2018年11月 | 16.0万円 | 103.3m² 4LDK | 6階 |
| 2018年10月 | 16.0万円 | 103.3m² 4LDK | 6階 |
| 2018年6月 | 13.0万円 | 72.33m² 2SLDK | 15階 |
| 2018年5月 | 13.0万円 | 72.33m² 2SLDK | 15階 |
| 2018年4月 | 13.0万円 | 72.33m² 2SLDK | 15階 |
| 2018年3月 | 13.0万円 | 72.33m² 2SLDK | 15階 |
| 2015年3月 | 13.0万円 | 75.11m² 3LDK | 18階 |
| 2015年2月 | 13.0万円 | 75.11m² 3LDK | 18階 |
| 2015年1月 | 13.0万円 | 75.11m² 3LDK | 18階 |
| 2014年5月 | 14.0万円 | 76.05m² 3LDK | 13階 |
| 2014年4月 | 14.0万円 | 76.05m² 3LDK | 13階 |
| 2013年8月 | 13.0万円 | 75.99m² 3LDK | 8階 |
| 2013年7月 | 13.0万円 | 75.99m² 3LDK | 8階 |
| 2013年7月 | 15.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2013年6月 | 13.0万円 | 75.99m² 3LDK | 8階 |
| 2013年6月 | 15.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2013年5月 | 13.0万円 | 75.99m² 3LDK | 8階 |
| 2013年4月 | 13.0万円 | 75.99m² 3LDK | 8階 |
| 2013年2月 | 13.0万円 | 75.7m² 2SLDK | 15階 |
| 2009年10月 | 13.0万円 | 75.99m² 3LDK | 8階 |
| 2009年9月 | 13.0万円 | 75.99m² 3LDK | 8階 |
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神戸市西区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市西区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市西区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市西区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市西区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で1.62%程度上昇しています。
これは神戸市西区のある兵庫県の変動の4.44%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.03%、2年目が3.02%、3年目が-1.36%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市西区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
マウンティン・ツー6.4万円大久保駅竜が岡4丁目下車徒歩4分65.49m²中古マンション
ラ・フォルテ西神中央4番館3,890万円西神中央駅徒歩13分102.24m²中古一戸建て
神戸市西区伊川谷町潤和戸建580万円明石駅和井取下車徒歩8分73.77m²土地
西区今寺 古家付き土地1,450万円明石駅南別府1丁目下車徒歩5分新築一戸建て
神戸市西区今寺 新築戸建3780万円朝霧駅徒歩10分101.85m²賃貸マンション
井吹東シティコート8.8万円西神南駅徒歩15分66.75m²中古マンション
グラスアリーナ西神中央4,499万円西神中央駅徒歩7分80.59m²中古一戸建て
狩場台3,999万円西神中央駅かりばプラザ下車徒歩9分120.07m²土地
神戸市西区桜が丘西町 土地1,780万円栄駅徒歩15分新築一戸建て
神戸市西区桜が丘西町４丁目3,780万円西神中央駅桜が丘中町5丁目下車徒歩6分105.98m²賃貸マンション
アートプラザ神戸西5.8万円伊川谷駅徒歩5分26.21m²中古マンション
フィレール西神南3,690万円西神南駅徒歩7分73.85m²中古一戸建て
神戸市西区桜が丘中町５丁目2,300万円栄駅桜が丘中町5丁目下車徒歩3分154.62m²土地
![[ DAIWA ] 西区天が岡 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様](https://image.lifullhomes-index.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F3809%2F1%2F1%2F0cql.jpg)
[ DAIWA ] 西区天が岡 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様1,200万円明石駅若宮団地下車徒歩4分新築一戸建て
LDK広々と19帖超え 長期優良住宅 西区今寺 新築戸建3,780万円伊川谷駅大津和下車徒歩8分101.85m²賃貸マンション
アートプラザ神戸西5.7万円伊川谷駅徒歩5分26.21m²中古マンション
アバンドーネ西神春日台1号棟2,070万円西神中央駅春日台3丁目下車徒歩2分89.12m²中古一戸建て
神戸市西区水谷1丁目 戸建て1,999万円明石駅水谷二丁目下車徒歩7分94.77m²土地
神戸市西区岩岡町岩岡土地1,890万円大久保駅岩岡中学校前下車徒歩6分新築一戸建て
神戸市西区竹の台3丁目6期 新築戸建5480万円西神中央駅徒歩8分110.13m²
イルグラッツォ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2003年2月 (築24年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上18階
- 総戸数
- 305戸
- 土地面積
- 7165.75m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。イルグラッツォへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- イルグラッツォのある神戸市西区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く33545世帯（34.5%）となりました。詳しくは神戸市西区の家計情報をご覧ください。
- イルグラッツォのある神戸市西区の総人口は24万5782人で、前回の調査から1.4%程度減少しています。神戸市西区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を0.4ポイント下回っています。詳しくは神戸市西区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- イルグラッツォ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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