直近3年間の推移
神戸市西区の標準的な物件の価格は直近の3年間で2.86%程度上昇しています。
これは神戸市西区のある兵庫県の変動の3.35%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.70%、2年目が0.33%、3年目が0.83%となっています。
イルグラッツォ
兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-1
- 明石駅 バス34分 西神中央駅下車 徒歩7分
- 西神中央駅 徒歩4分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（17件）
- 代表参考価格
- 3,638万円〜4,358万円(85.82m²)
- 代表参考賃料
- 13.5万円〜15.1万円(85.82m²)
18階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,826万円〜4,582万円
参考賃料14.0万円〜15.7万円
専有面積90.42m²
間取り4LDK
主要採光面北東
3階
参考価格4,372万円〜5,236万円
参考賃料16.0万円〜17.9万円
専有面積103.3m²
間取り4LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,378万円〜4,046万円
参考賃料12.5万円〜14.0万円
専有面積79.72m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格3,638万円〜4,358万円
参考賃料13.5万円〜15.1万円
専有面積85.82m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
6階
参考価格3,380万円〜4,048万円
参考賃料12.5万円〜14.0万円
専有面積79.72m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格4,375万円〜5,240万円
参考賃料16.0万円〜17.9万円
専有面積103.3m²
間取り4LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,831万円〜4,588万円
参考賃料14.0万円〜15.7万円
専有面積90.42m²
間取り4LDK
主要採光面東
7階
参考価格3,677万円〜4,403万円
参考賃料13.6万円〜15.3万円
専有面積86.7m²
間取り3LDK
主要採光面南西
8階
参考価格3,223万円〜3,860万円
参考賃料11.9万円〜13.4万円
専有面積75.99m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格3,641万円〜4,361万円
参考賃料13.5万円〜15.1万円
専有面積85.82m²
間取り3LDK
主要採光面東
13階
参考価格3,652万円〜4,374万円
参考賃料13.5万円〜15.2万円
専有面積85.98m²
間取り3LDK
主要採光面南東
13階
参考価格3,230万円〜3,868万円
参考賃料12.0万円〜13.4万円
専有面積76.05m²
間取り3LDK
主要採光面南西
14階
参考価格3,782万円〜4,529万円
参考賃料14.0万円〜15.7万円
専有面積89.02m²
間取り3LDK
主要採光面南東
15階
参考価格3,391万円〜4,061万円
参考賃料12.6万円〜14.1万円
専有面積79.8m²
間取り3LDK
主要採光面南西
15階
参考価格3,076万円〜3,685万円
参考賃料11.5万円〜12.9万円
専有面積72.33m²
間取り2SLDK
主要採光面東
17階
参考価格3,192万円〜3,824万円
参考賃料12.0万円〜13.4万円
専有面積75.02m²
間取り2LDK
主要採光面北東
18階
参考価格3,194万円〜3,825万円
参考賃料11.8万円〜13.3万円
専有面積75.11m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (17件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3,980万円 | 85.82m² 3SLDK | 6階 |
| 2025年6月 | 3,980万円 | 85.82m² 3SLDK | 6階 |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2022年1月 | 3,880万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 3,880万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年11月 | 3,880万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年10月 | 3,880万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年9月 | 3,880万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 3,680万円 | 90.42m² 4LDK | 2階 |
| 2021年2月 | 3,680万円 | 90.42m² 4LDK | 2階 |
| 2020年4月 | 3,180万円 | 79.72m² 3LDK | 6階 |
| 2020年3月 | 3,180万円 | 79.72m² 3LDK | 6階 |
| 2019年9月 | 3,180万円 | 75.02m² 2LDK | 17階 |
| 2019年8月 | 3,180万円 | 75.02m² 2LDK | 17階 |
| 2019年7月 | 3,300万円 | 75.02m² 2LDK | 17階 |
| 2019年6月 | 3,300万円 | 75.02m² 2LDK | 17階 |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 85.82m² 3LDK | 9階 |
| 2017年4月 | 3,460万円 | 90.42m² 4LDK | 7階 |
| 2017年3月 | 3,460万円 | 90.42m² 4LDK | 7階 |
| 2017年2月 | 3,460万円 | 90.42m² 4LDK | 7階 |
| 2017年1月 | 3,460万円 | 90.42m² 4LDK | 7階 |
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賃貸掲載履歴 (54件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 14.0万円 | 85.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年7月 | 14.0万円 | 85.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 85.0m² 3LDK | 13階 |
| 2020年11月 | 13.2万円 | 79.8m² 3LDK | 15階 |
| 2020年10月 | 13.2万円 | 79.8m² 3LDK | 15階 |
| 2020年9月 | 13.2万円 | 79.8m² 3LDK | 15階 |
| 2020年8月 | 13.2万円 | 79.8m² 3LDK | 15階 |
| 2020年7月 | 13.2万円 | 79.72m² 3LDK | 15階 |
| 2020年6月 | 13.2万円 | 79.72m² 3LDK | 15階 |
| 2020年3月 | 13.8万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2020年2月 | 13.8万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2020年1月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年12月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年11月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年10月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年9月 | 15.0万円 | 85.82m² 3LDK | 9階 |
| 2019年9月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年8月 | 15.0万円 | 103.3m² 4LDK | 6階 |
| 2019年8月 | 15.0万円 | 85.82m² 3LDK | 9階 |
| 2019年8月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年7月 | 15.0万円 | 103.3m² 4LDK | 6階 |
| 2019年7月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年6月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年5月 | 15.8万円 | 86.7m² 3LDK | 7階 |
| 2019年5月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年4月 | 15.8万円 | 86.7m² 3LDK | 7階 |
| 2019年4月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年3月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年2月 | 14.0万円 | 76.05m² 3LDK | 13階 |
| 2019年1月 | 16.0万円 | 103.3m² 4LDK | 6階 |
| 2019年1月 | 14.0万円 | 76.05m² 3LDK | 13階 |
| 2018年12月 | 16.0万円 | 103.3m² 4LDK | 6階 |
| 2018年12月 | 14.0万円 | 76.05m² 3LDK | 13階 |
| 2018年11月 | 16.0万円 | 103.3m² 4LDK | 6階 |
| 2018年10月 | 16.0万円 | 103.3m² 4LDK | 6階 |
| 2018年6月 | 13.0万円 | 72.33m² 2SLDK | 15階 |
| 2018年5月 | 13.0万円 | 72.33m² 2SLDK | 15階 |
| 2018年4月 | 13.0万円 | 72.33m² 2SLDK | 15階 |
| 2018年3月 | 13.0万円 | 72.33m² 2SLDK | 15階 |
| 2015年3月 | 13.0万円 | 75.11m² 3LDK | 18階 |
| 2015年2月 | 13.0万円 | 75.11m² 3LDK | 18階 |
| 2015年1月 | 13.0万円 | 75.11m² 3LDK | 18階 |
| 2014年5月 | 14.0万円 | 76.05m² 3LDK | 13階 |
| 2014年4月 | 14.0万円 | 76.05m² 3LDK | 13階 |
| 2013年8月 | 13.0万円 | 75.99m² 3LDK | 8階 |
| 2013年7月 | 13.0万円 | 75.99m² 3LDK | 8階 |
| 2013年7月 | 15.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2013年6月 | 13.0万円 | 75.99m² 3LDK | 8階 |
| 2013年6月 | 15.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2013年5月 | 13.0万円 | 75.99m² 3LDK | 8階 |
| 2013年4月 | 13.0万円 | 75.99m² 3LDK | 8階 |
| 2013年2月 | 13.0万円 | 75.7m² 2SLDK | 15階 |
| 2009年10月 | 13.0万円 | 75.99m² 3LDK | 8階 |
| 2009年9月 | 13.0万円 | 75.99m² 3LDK | 8階 |
全て表示 (54件)表示を省略
神戸市西区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市西区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市西区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市西区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市西区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で1.65%程度上昇しています。
これは神戸市西区のある兵庫県の変動の3.89%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.36%、2年目が-0.48%、3年目が0.78%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市西区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
辻王ハイツ5.5万円西明石駅徒歩27分50.0m²中古マンション
エリオ西神南2号棟1,980万円西神南駅徒歩5分96.84m²中古一戸建て
玉津町水谷 戸建1,300万円明石駅高津橋北下車徒歩5分88.04m²土地
![[ DAIWA ] 西区枝吉 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様](https://image.lifullhomes-index.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F3751%2F2%2F1%2Fmhqv.jpg)
[ DAIWA ] 西区枝吉 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様2,100万円西明石駅徒歩19分新築一戸建て
-神戸市西区伊川谷潤和-3,598万円明石駅徒歩29分93.03m²賃貸マンション
リッチライフ伊川谷I 1011.8万円朝霧駅4.0km19.0m²中古マンション
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ1,550万円明石駅赤羽グリーンタウン下車徒歩3分63.43m²中古一戸建て
神戸市西区桜が丘西町1丁目2,780万円栄駅徒歩12分137.0m²土地
![[ DAIWA ] 西区岩岡町岩岡 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様](https://image.lifullhomes-index.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F3752%2F1%2F4%2Ffrk9.jpg)
[ DAIWA ] 西区岩岡町岩岡 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様830万円大久保駅岩岡出張所下車徒歩14分新築一戸建て
神戸市西区大沢第1 2号棟 新築戸建2750万円～2850万円大久保駅徒歩4分95.16m²賃貸マンション
ファーストハウス 1024.9万円明石駅バス停下車徒歩2分40.0m²中古マンション
ウエル・メロード狩場台1,490万円西神中央駅徒歩17分97.27m²中古一戸建て
神戸市西区水谷2丁目 中古戸建2,280万円明石駅3.9km81.84m²土地
神戸市西区枝吉2丁目 土地 角地！建築条件無！敷地55坪！2,100万円西明石駅徒歩19分新築一戸建て
-神戸市第4西区長畑町-3,080万円西明石駅玉津インター前下車徒歩5分95.57m²賃貸マンション
ビリオン有瀬 2022.9万円伊川谷駅長尾辻下車徒歩3分18.0m²中古マンション
ラ・フォルテ西神中央2番館3,790万円西神中央駅徒歩5分82.71m²中古一戸建て
神戸市西区伊川谷町潤和 中古戸建 築浅 太陽光！オール電化！一条工務店3,780万円明石駅徒歩30分92.74m²土地
神戸市西区富士見が丘1丁目1,100万円押部谷駅徒歩10分新築一戸建て
-神戸市第9西区枝吉-3,280万円西明石駅徒歩23分97.6m²
イルグラッツォ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2003年2月 (築23年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上18階
- 総戸数
- 305戸
- 土地面積
- 7165.75m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。イルグラッツォへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- イルグラッツォのある神戸市西区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く33545世帯（34.5%）となりました。詳しくは神戸市西区の家計情報をご覧ください。
- イルグラッツォのある神戸市西区の総人口は24万5782人で、前回の調査から1.4%程度減少しています。神戸市西区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を0.4ポイント下回っています。詳しくは神戸市西区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- イルグラッツォ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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