直近3年間の推移
神戸市西区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.44%程度上昇しています。
これは神戸市西区のある兵庫県の変動の6.68%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.87%、2年目が1.54%、3年目が0.03%となっています。
イルグラッツォ
兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-1
- 明石駅 バス34分 西神中央駅下車 徒歩7分
- 西神中央駅 徒歩4分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（16件）
- 代表参考価格
- 3,385万円〜4,018万円(79.8m²)
- 代表参考賃料
- 12.6万円〜13.9万円(79.8m²)
18階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,816万円〜4,530万円
参考賃料14.0万円〜15.4万円
専有面積90.42m²
間取り4LDK
主要採光面北東
3階
参考価格4,361万円〜5,177万円
参考賃料16.0万円〜17.7万円
専有面積103.3m²
間取り4LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,371万円〜4,001万円
参考賃料12.5万円〜13.8万円
専有面積79.72m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格3,373万円〜4,004万円
参考賃料12.5万円〜13.8万円
専有面積79.72m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格4,365万円〜5,181万円
参考賃料16.0万円〜17.7万円
専有面積103.3m²
間取り4LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,822万円〜4,536万円
参考賃料14.0万円〜15.5万円
専有面積90.42m²
間取り4LDK
主要採光面東
7階
参考価格3,669万円〜4,355万円
参考賃料13.6万円〜15.1万円
専有面積86.7m²
間取り3LDK
主要採光面南西
8階
参考価格3,217万円〜3,819万円
参考賃料11.9万円〜13.2万円
専有面積75.99m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格3,634万円〜4,314万円
参考賃料13.5万円〜14.9万円
専有面積85.82m²
間取り3LDK
主要採光面東
13階
参考価格3,645万円〜4,327万円
参考賃料13.5万円〜15.0万円
専有面積85.98m²
間取り3LDK
主要採光面南東
13階
参考価格3,224万円〜3,827万円
参考賃料12.0万円〜13.2万円
専有面積76.05m²
間取り3LDK
主要採光面南西
14階
参考価格3,775万円〜4,481万円
参考賃料14.0万円〜15.5万円
専有面積89.02m²
間取り3LDK
主要採光面南東
15階
参考価格3,385万円〜4,018万円
参考賃料12.6万円〜13.9万円
専有面積79.8m²
間取り3LDK
主要採光面南西
15階
参考価格3,072万円〜3,647万円
参考賃料11.6万円〜12.8万円
専有面積72.33m²
間取り2SLDK
主要採光面東
17階
参考価格3,189万円〜3,785万円
参考賃料12.0万円〜13.3万円
専有面積75.02m²
間取り2LDK
主要採光面北東
18階
参考価格3,189万円〜3,785万円
参考賃料11.8万円〜13.1万円
専有面積75.11m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (16件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (23件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3,880万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2022年1月 | 3,880万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 3,880万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年11月 | 3,880万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年10月 | 3,880万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年9月 | 3,880万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 3,680万円 | 90.42m² 4LDK | 2階 |
| 2021年2月 | 3,680万円 | 90.42m² 4LDK | 2階 |
| 2020年4月 | 3,180万円 | 79.72m² 3LDK | 6階 |
| 2020年3月 | 3,180万円 | 79.72m² 3LDK | 6階 |
| 2019年9月 | 3,180万円 | 75.02m² 2LDK | 17階 |
| 2019年8月 | 3,180万円 | 75.02m² 2LDK | 17階 |
| 2019年7月 | 3,300万円 | 75.02m² 2LDK | 17階 |
| 2019年6月 | 3,300万円 | 75.02m² 2LDK | 17階 |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 85.82m² 3LDK | 9階 |
| 2017年4月 | 3,460万円 | 90.42m² 4LDK | 7階 |
| 2017年3月 | 3,460万円 | 90.42m² 4LDK | 7階 |
| 2017年2月 | 3,460万円 | 90.42m² 4LDK | 7階 |
| 2017年1月 | 3,460万円 | 90.42m² 4LDK | 7階 |
全て表示 (23件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (54件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 14.0万円 | 85.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年7月 | 14.0万円 | 85.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 85.0m² 3LDK | 13階 |
| 2020年11月 | 13.2万円 | 79.8m² 3LDK | 15階 |
| 2020年10月 | 13.2万円 | 79.8m² 3LDK | 15階 |
| 2020年9月 | 13.2万円 | 79.8m² 3LDK | 15階 |
| 2020年8月 | 13.2万円 | 79.8m² 3LDK | 15階 |
| 2020年7月 | 13.2万円 | 79.72m² 3LDK | 15階 |
| 2020年6月 | 13.2万円 | 79.72m² 3LDK | 15階 |
| 2020年3月 | 13.8万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2020年2月 | 13.8万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2020年1月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年12月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年11月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年10月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年9月 | 15.0万円 | 85.82m² 3LDK | 9階 |
| 2019年9月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年8月 | 15.0万円 | 103.3m² 4LDK | 6階 |
| 2019年8月 | 15.0万円 | 85.82m² 3LDK | 9階 |
| 2019年8月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年7月 | 15.0万円 | 103.3m² 4LDK | 6階 |
| 2019年7月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年6月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年5月 | 15.8万円 | 86.7m² 3LDK | 7階 |
| 2019年5月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年4月 | 15.8万円 | 86.7m² 3LDK | 7階 |
| 2019年4月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年3月 | 14.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2019年2月 | 14.0万円 | 76.05m² 3LDK | 13階 |
| 2019年1月 | 16.0万円 | 103.3m² 4LDK | 6階 |
| 2019年1月 | 14.0万円 | 76.05m² 3LDK | 13階 |
| 2018年12月 | 16.0万円 | 103.3m² 4LDK | 6階 |
| 2018年12月 | 14.0万円 | 76.05m² 3LDK | 13階 |
| 2018年11月 | 16.0万円 | 103.3m² 4LDK | 6階 |
| 2018年10月 | 16.0万円 | 103.3m² 4LDK | 6階 |
| 2018年6月 | 13.0万円 | 72.33m² 2SLDK | 15階 |
| 2018年5月 | 13.0万円 | 72.33m² 2SLDK | 15階 |
| 2018年4月 | 13.0万円 | 72.33m² 2SLDK | 15階 |
| 2018年3月 | 13.0万円 | 72.33m² 2SLDK | 15階 |
| 2015年3月 | 13.0万円 | 75.11m² 3LDK | 18階 |
| 2015年2月 | 13.0万円 | 75.11m² 3LDK | 18階 |
| 2015年1月 | 13.0万円 | 75.11m² 3LDK | 18階 |
| 2014年5月 | 14.0万円 | 76.05m² 3LDK | 13階 |
| 2014年4月 | 14.0万円 | 76.05m² 3LDK | 13階 |
| 2013年8月 | 13.0万円 | 75.99m² 3LDK | 8階 |
| 2013年7月 | 13.0万円 | 75.99m² 3LDK | 8階 |
| 2013年7月 | 15.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2013年6月 | 13.0万円 | 75.99m² 3LDK | 8階 |
| 2013年6月 | 15.0万円 | 89.02m² 3LDK | 14階 |
| 2013年5月 | 13.0万円 | 75.99m² 3LDK | 8階 |
| 2013年4月 | 13.0万円 | 75.99m² 3LDK | 8階 |
| 2013年2月 | 13.0万円 | 75.7m² 2SLDK | 15階 |
| 2009年10月 | 13.0万円 | 75.99m² 3LDK | 8階 |
| 2009年9月 | 13.0万円 | 75.99m² 3LDK | 8階 |
全て表示 (54件)表示を省略
神戸市西区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市西区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市西区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市西区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市西区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で2.43%程度上昇しています。
これは神戸市西区のある兵庫県の変動の4.28%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.11%、2年目が2.25%、3年目が0.07%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市西区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ポーセリアン7.8万円西明石駅3.6km66.17m²中古マンション
グランプレステージ西神戸伊川谷1,080万円明石駅赤羽グリーンタウン下車徒歩5分57.5m²中古一戸建て
神戸市西区二ツ屋2丁目 中古一戸建て2,680万円明石駅丸塚会館前下車徒歩3分114.72m²土地
神戸市西区大津和1丁目 土地 敷地約59坪！小中学校約6分！2,080万円伊川谷駅徒歩37分新築一戸建て
神戸市西区桜が丘西町3丁目 23−1期 新築戸建 ポニーとのライフも楽しめる！2,980万円栄駅徒歩22分99.78m²賃貸マンション
サンシャインコート 犬猫可 角 3013.0万円明石駅西河原下車徒歩1分26.0m²中古マンション
垂水神明リバーサイドマンション920万円明石駅伊川谷小学校前下車徒歩2分63.43m²中古一戸建て
高津橋3,480万円明石駅高津橋下車徒歩4分93.74m²土地
![[ DAIWA ] 西区大津和 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様](https://image.lifullhomes-index.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F3080%2F2%2F1%2Ft5fs.jpg)
[ DAIWA ] 西区大津和 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様2,080万円朝霧駅伊川谷高校前下車徒歩7分新築一戸建て
神戸市西区糀台1丁目 新築一戸建 2号棟 2台駐車可◎陽当り・通風良好！4,380万円西神中央駅徒歩20分96.88m²賃貸マンション
ハイツ永井 3035.3万円西神南駅丁の山公園下車徒歩2分62.72m²中古マンション
ネオハイツ垂水980万円明石駅生田下車徒歩5分78.12m²中古一戸建て
春日台3,080万円西神中央駅春日台公園下車徒歩7分109.56m²土地
神戸市西区糀台1丁目 建築条件付き土地 2号地2,900万円西神中央駅徒歩18分土地
神戸市西区糀台1丁目 建築条件付き土地 2号地2,900万円西神中央駅徒歩18分賃貸マンション
エトワール西神戸 （大津和） 3032.4万円明石駅バス停下車徒歩6分21.0m²中古マンション
プレステージ西神戸IV880万円明石駅有瀬橋下車徒歩1分58.64m²中古一戸建て
神戸市西区糀台4丁目 中古戸建 前面道路6ｍ！2台駐車可！2,280万円西神中央駅徒歩13分90.8m²土地
神戸市西区糀台1丁目 建築条件付き土地 1号地2,900万円西神中央駅徒歩18分土地
神戸市西区糀台1丁目 建築条件付き土地 1号地2,900万円西神中央駅徒歩18分
イルグラッツォ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2003年2月 (築22年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上18階
- 総戸数
- 305戸
- 土地面積
- 7165.75m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。イルグラッツォへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- イルグラッツォのある神戸市西区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く33545世帯（34.5%）となりました。詳しくは神戸市西区の家計情報をご覧ください。
- イルグラッツォのある神戸市西区の総人口は24万5782人で、前回の調査から1.4%程度減少しています。神戸市西区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を0.4ポイント下回っています。詳しくは神戸市西区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- イルグラッツォ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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