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グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ

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兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6

  • 明石駅 バス13分 赤羽グリーンタウン下車 徒歩3分
  • 人丸前駅 徒歩29分

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/2/15

部屋情報（12件）

代表参考価格
1,201万円〜1,614万円(59.9m²)
代表参考賃料
7.2万円〜8.3万円(58.05m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,201万円〜1,614万円
参考賃料7.0万円〜8.2万円
専有面積59.9m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格1,197万円〜1,608万円
参考賃料7.0万円〜8.1万円
専有面積58.75m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格1,253万円〜1,683万円
参考賃料7.3万円〜8.5万円
専有面積61.02m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格1,145万円〜1,538万円
参考賃料6.7万円〜7.8万円
専有面積55.76m²
間取り3LDK
主要採光面西
4階
参考価格1,257万円〜1,689万円
参考賃料7.3万円〜8.5万円
専有面積61.23m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格1,075万円〜1,445万円
参考賃料6.7万円〜7.8万円
専有面積55.64m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格1,137万円〜1,527万円
参考賃料7.0万円〜8.2万円
専有面積58.8m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格1,538万円〜2,065万円
参考賃料8.7万円〜10.2万円
専有面積75.27m²
間取り4LDK
主要採光面南
9階
参考価格1,297万円〜1,742万円
参考賃料8.0万円〜9.4万円
専有面積66.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格1,246万円〜1,674万円
参考賃料7.7万円〜9.0万円
専有面積63.43m²
間取り3LDK
主要採光面南
10階
参考価格1,389万円〜1,865万円
参考賃料8.6万円〜10.0万円
専有面積70.4m²
間取り3LDK
主要採光面南東
10階
参考価格1,145万円〜1,538万円
参考賃料7.2万円〜8.3万円
専有面積58.05m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (12件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (32件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2025年1月1,570万円63.43m²
3LDK		9階
2024年12月1,570万円63.43m²
3LDK		9階
2024年11月1,570万円63.43m²
3LDK		9階
2022年3月1,450万円75.27m²
4LDK		6階
2022年2月1,450万円75.27m²
4LDK		6階
2022年1月1,450万円75.27m²
4LDK		6階
2021年8月1,080万円55.76m²
3LDK		4階
2021年7月1,080万円55.76m²
3LDK		4階
2021年6月1,080万円55.76m²
3LDK		4階
2021年5月1,080万円55.76m²
3LDK		4階
2021年5月1,380万円61.02m²
3LDK		4階
2021年4月1,380万円61.02m²
3LDK		4階
2021年3月1,480万円58.75m²
3LDK		4階
2021年2月1,480万円58.75m²
3LDK		4階
2021年1月1,480万円58.75m²
3LDK		4階
2020年10月1,200万円70.4m²
3LDK		10階
2019年1月980万円61.23m²
3LDK		4階
2018年9月720万円55.64m²
3LDK		5階
2018年8月720万円55.64m²
3LDK		5階
2018年8月980万円58.05m²
3LDK		10階
2018年7月800万円55.64m²
3LDK		5階
2018年7月980万円58.05m²
3LDK		10階
2018年6月800万円55.64m²
3LDK		5階
2017年6月990万円61.23m²
3LDK		4階
2017年5月990万円61.23m²
3LDK		4階
2017年4月990万円61.23m²
3LDK		4階
2017年3月990万円61.23m²
3LDK		4階
2017年2月990万円61.23m²
3LDK		4階
2015年12月1,080万円58.05m²
3LDK		10階
2015年11月1,080万円58.05m²
3LDK		10階
2010年6月1,180万円61.23m²
3LDK		4階
2010年5月1,180万円61.23m²
3LDK		4階
全て表示 (32件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (23件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年1月6.4万円58.0m²
3LDK		5階
2022年12月6.4万円58.0m²
3LDK		5階
2020年10月6.0万円58.75m²
3LDK		3階
2020年9月6.0万円58.75m²
3LDK		3階
2020年8月8.0万円58.75m²
3LDK		3階
2020年7月8.0万円58.8m²
3LDK		3階
2020年6月8.0万円58.75m²
3LDK		3階
2020年5月8.0万円58.75m²
3LDK		3階
2020年4月8.0万円58.75m²
3LDK		3階
2020年3月8.0万円58.75m²
3LDK		3階
2018年11月5.5万円66.0m²
3LDK		9階
2018年10月5.5万円66.0m²
3LDK		9階
2018年9月5.5万円66.0m²
3LDK		9階
2018年8月7.0万円66.0m²
3LDK		9階
2018年6月7.0万円66.0m²
3LDK		9階
2018年5月5.8万円66.0m²
3LDK		9階
2010年7月7.0万円59.0m²
3LDK		9階
2010年6月7.0万円59.0m²
3LDK		9階
2010年5月7.0万円59.0m²
3LDK		9階
2010年4月7.0万円59.0m²
3LDK		9階
2010年3月7.0万円59.0m²
3LDK		9階
2010年2月7.0万円59.0m²
3LDK		9階
2010年1月7.0万円59.0m²
3LDK		9階
全て表示 (23件)表示を省略

神戸市西区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

神戸市西区の価格推移

兵庫県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

神戸市西区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.75%程度上昇しています。

これは神戸市西区のある兵庫県の変動の4.9%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.62%、2年目が0.45%、3年目が1.68%となっています。

神戸市西区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

神戸市西区の賃料推移

兵庫県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

神戸市西区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で3.55%程度上昇しています。

これは神戸市西区のある兵庫県の変動の3.66%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.63%、2年目が1.59%、3年目が1.33%となっています。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ウエルシア神戸伊川谷有瀬店
  • ファミリーマート 柳屋白水東店
  • ローソンストア１００ 神戸伊川谷有瀬店
  • セブンイレブン 神戸伊川谷赤羽店
買い物：大型店
  • コーナンＰＲＯ伊川谷店
  • ＤＣＭ西神戸店
  • 西松屋 伊川谷店
  • ポイント 伊川谷店
グルメ
  • 餃子の王将 大蔵谷店
  • 熟成焼肉いちばん大蔵谷店
  • コメダ珈琲店神戸伊川谷店
  • モスバーガー 神戸伊川谷店
娯楽施設
  • 快活ＣＬＵＢ神戸伊川谷店
医療
  • 足立病院
保育施設
  • 幼保連携型認定こども園神戸潤和保育園
  • 牧羊幼稚園
学校
  • 兵庫県立明石高校
  • 明石市立大蔵中学校
  • 神戸市立有瀬小学校
  • 神戸市立伊川谷小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

神戸市西区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2002年3月 (築23年)
建物構造
SRC
建物階建
地上11階
総戸数
99戸
建物面積
179355.0m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
施工会社
前川建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズのある神戸市西区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く33545世帯（34.5%）となりました。詳しくは神戸市西区の家計情報をご覧ください。
  3. グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズのある神戸市西区の総人口は24万5782人で、前回の調査から1.4%程度減少しています。神戸市西区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を0.4ポイント下回っています。詳しくは神戸市西区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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  3. 神戸市西区
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  1. 住まいインデックス
  2. 兵庫県
  3. 神戸市西区
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  3. 神戸市西区の中古マンション
  4. 明石駅の中古マンション
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