直近3年間の推移
福岡市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で15.10%程度上昇しています。
これは福岡市中央区のある福岡県の変動の11.62%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.90%、2年目が5.79%、3年目が5.42%となっています。
ロマネスク大濠
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-47
- 西新駅 徒歩14分
- 別府駅 徒歩16分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（6件）
- 代表参考価格
- 2,289万円〜2,786万円(70.22m²)
- 代表参考賃料
- 9.3万円〜10.5万円(70.22m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,763万円〜3,363万円
参考賃料11.1万円〜12.6万円
専有面積86.12m²
間取り4LDK
主要採光面-
3階
参考価格2,264万円〜2,755万円
参考賃料9.2万円〜10.4万円
専有面積70.22m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,778万円〜3,381万円
参考賃料11.2万円〜12.6万円
専有面積86.12m²
間取り4LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,277万円〜2,771万円
参考賃料9.2万円〜10.5万円
専有面積70.22m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,289万円〜2,786万円
参考賃料9.3万円〜10.5万円
専有面積70.22m²
間取り3LDK
主要採光面東
5階
参考価格2,809万円〜3,419万円
参考賃料11.3万円〜12.8万円
専有面積86.12m²
間取り4LDK
主要採光面南
すべて表示 (6件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3,190万円 | 70.22m² 2LDK | 3階 |
| 2025年8月 | 3,190万円 | 70.22m² 2LDK | 3階 |
| 2025年7月 | 3,190万円 | 70.22m² 2LDK | 3階 |
| 2024年11月 | 2,798万円 | 86.12m² 4LDK | 3階 |
| 2024年10月 | 2,798万円 | 86.12m² 4LDK | 3階 |
| 2024年9月 | 2,798万円 | 86.12m² 4LDK | 3階 |
| 2024年8月 | 2,898万円 | 86.0m² 4LDK | 3階 |
| 2024年7月 | 2,898万円 | 86.0m² 4LDK | 3階 |
| 2024年6月 | 2,998万円 | 86.0m² 4LDK | 3階 |
| 2024年5月 | 3,098万円 | 86.0m² 4LDK | 3階 |
| 2019年11月 | 1,999万円 | 70.22m² 3LDK | 4階 |
| 2019年10月 | 1,999万円 | 70.22m² 3LDK | 4階 |
| 2019年9月 | 2,099万円 | 70.22m² 3LDK | 4階 |
| 2019年8月 | 2,199万円 | 70.22m² 3LDK | 4階 |
| 2019年7月 | 2,299万円 | 70.22m² 3LDK | 4階 |
| 2019年6月 | 2,390万円 | 70.22m² 3LDK | 4階 |
全て表示 (16件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (10件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 11.0万円 | 70.22m² 3LDK | 5階 |
| 2021年2月 | 11.0万円 | 70.22m² 3LDK | 5階 |
| 2020年9月 | 11.0万円 | 86.12m² 4LDK | 5階 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 86.12m² 4LDK | 5階 |
| 2016年8月 | 9.9万円 | 70.22m² 3LDK | 5階 |
| 2016年7月 | 9.9万円 | 70.22m² 3LDK | 5階 |
| 2016年6月 | 9.9万円 | 70.22m² 3LDK | 5階 |
| 2015年9月 | 9.9万円 | 70.22m² 3LDK | 5階 |
| 2010年7月 | 8.5万円 | 86.12m² 4LDK | 2階 |
| 2010年6月 | 8.5万円 | 86.12m² 4LDK | 2階 |
福岡市中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
福岡市中央区の価格推移
福岡県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
福岡市中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
福岡市中央区の賃料推移
福岡県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
福岡市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.09%程度上昇しています。
これは福岡市中央区のある福岡県の変動の9.46%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.62%、2年目が3.31%、3年目が6.16%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
福岡市中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ベネフィス平尾グランスウィート5.7万円西鉄平尾駅徒歩1分24.96m²中古マンション
浄水グランドコーポ1,599万円薬院大通駅徒歩9分66.24m²土地
福岡市中央区笹丘１丁目6,980万円六本松駅笹丘下車徒歩3分新築マンション
アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ5,880万円茶山駅徒歩21分70.4m²新築一戸建て
＼ CENTURY21 ／中央区小笹4丁目1期 全2棟（六本松駅）3,998～4,398万円六本松駅徒歩20分101.64m²賃貸マンション
福岡市中央区春吉２丁目6.0万円渡辺通駅徒歩6分24.76m²中古マンション
ゾンネンハイム大手門2,340万円大濠公園駅徒歩7分33.0m²土地
福岡市中央区今川新築テナントプラン付土地・想定利回り5.5％5,800万円唐人町駅徒歩7分土地
福岡市中央区今川新築テナントプラン付土地・想定利回り5.5％5,800万円唐人町駅徒歩7分賃貸マンション
福岡市中央区天神３丁目6.0万円天神駅徒歩7分24.96m²中古マンション
インプレスト天神オークタワー6,190万円赤坂駅徒歩8分56.79m²土地
中央区輝国2丁目 B区画 建築条件なし2,600万円桜坂駅徒歩18分121.84m²新築一戸建て
中央区港1期 1号棟 新築戸建6,299万円大濠公園駅徒歩15分111.89m²賃貸マンション
ルッシュ西公園40.0万円大濠公園駅徒歩11分131.05m²中古マンション
朝日プラザ天神3,280万円天神駅徒歩5分57.33m²土地
中央区輝国2丁目 建築条件なし4,980万円桜坂駅徒歩18分237.29m²賃貸マンション
クラシオン草香江9.7万円六本松駅徒歩9分49.57m²中古マンション
ダイアパレス薬院2,480万円薬院大通駅徒歩3分36.37m²土地
中央区輝国2丁目 A区画 建築条件なし2,600万円桜坂駅徒歩18分115.45m²賃貸マンション
ベルメゾン平尾山荘18.6万円西鉄平尾駅徒歩12分115.09m²
ロマネスク大濠 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1980年3月 (築46年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 16戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ロマネスク大濠への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ロマネスク大濠のある福岡市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く43060世帯（37.1%）となりました。詳しくは福岡市中央区の家計情報をご覧ください。
- ロマネスク大濠のある福岡市中央区の総人口は19万2688人で、前回の調査から8.0%程度増加しています。福岡市中央区のある福岡県全体の人口増加率0.6%を7.4ポイント上回っています。詳しくは福岡市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ロマネスク大濠周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.