直近3年間の推移
岡山市中区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.67%程度上昇しています。
これは岡山市中区のある岡山県の変動の9.07%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.76%、2年目が6.82%、3年目が0.61%となっています。
ディアステージ操山
岡山県岡山市中区浜3丁目10-1
- 西川原駅 徒歩23分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（11件）
- 代表参考価格
- 1,771万円〜2,355万円(71.32m²)
- 代表参考賃料
- 8.9万円〜10.0万円(71.32m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,701万円〜2,262万円
参考賃料8.4万円〜9.5万円
専有面積68.55m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格1,771万円〜2,355万円
参考賃料8.9万円〜10.0万円
専有面積71.32m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格1,862万円〜2,475万円
参考賃料9.2万円〜10.3万円
専有面積75.01m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格1,687万円〜2,244万円
参考賃料8.5万円〜9.6万円
専有面積67.74m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格1,868万円〜2,483万円
参考賃料9.2万円〜10.4万円
専有面積75.01m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,096万円〜2,787万円
参考賃料10.1万円〜11.4万円
専有面積83.94m²
間取り4LDK
主要採光面南東
4階
参考価格1,712万円〜2,277万円
参考賃料8.5万円〜9.5万円
専有面積68.55m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格1,697万円〜2,257万円
参考賃料8.4万円〜9.5万円
専有面積67.74m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格1,886万円〜2,508万円
参考賃料9.3万円〜10.5万円
専有面積75.01m²
間取り3LDK
主要採光面-
7階
参考価格1,729万円〜2,299万円
参考賃料8.6万円〜9.7万円
専有面積68.55m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格1,892万円〜2,516万円
参考賃料9.4万円〜10.5万円
専有面積75.01m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (11件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (27件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 2,199万円 | 68.55m² 3LDK | 4階 |
| 2025年8月 | 2,199万円 | 68.55m² 3LDK | 4階 |
| 2025年7月 | 2,199万円 | 68.55m² 3LDK | 4階 |
| 2025年6月 | 2,250万円 | 68.55m² 3LDK | 4階 |
| 2025年4月 | 1,550万円 | 67.74m² 2LDK | 3階 |
| 2025年3月 | 1,630万円 | 67.74m² 2LDK | 3階 |
| 2025年2月 | 1,630万円 | 67.74m² 2LDK | 3階 |
| 2025年1月 | 1,630万円 | 67.74m² 2LDK | 3階 |
| 2024年12月 | 1,630万円 | 67.74m² 2LDK | 3階 |
| 2024年11月 | 1,630万円 | 67.74m² 2LDK | 3階 |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 68.55m² 3LDK | 4階 |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 68.55m² 3LDK | 4階 |
| 2022年5月 | 1,710万円 | 71.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年4月 | 1,710万円 | 71.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年2月 | 1,999万円 | 67.74m² 3LDK | 5階 |
| 2022年1月 | 1,999万円 | 67.74m² 3LDK | 5階 |
| 2021年12月 | 1,999万円 | 67.74m² 3LDK | 5階 |
| 2021年8月 | 1,460万円 | 67.74m² 3LDK | 5階 |
| 2021年7月 | 1,460万円 | 67.74m² 3LDK | 5階 |
| 2019年3月 | 1,530万円 | 68.55m² 3LDK | 2階 |
| 2019年2月 | 1,580万円 | 68.55m² 3LDK | 2階 |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 68.55m² 3LDK | 2階 |
| 2010年10月 | 1,460万円 | 75.01m² 3LDK | 3階 |
| 2010年9月 | 1,460万円 | 75.01m² 3LDK | 3階 |
| 2010年8月 | 1,460万円 | 75.01m² 3LDK | 3階 |
| 2010年7月 | 1,460万円 | 75.01m² 3LDK | 3階 |
| 2010年6月 | 1,460万円 | 75.01m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (27件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (27件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9.5万円 | 68.55m² 3LDK | 7階 |
| 2025年8月 | 9.5万円 | 68.55m² 3LDK | 7階 |
| 2020年4月 | 10.0万円 | 75.01m² 3LDK | 2階 |
| 2020年3月 | 10.0万円 | 75.01m² 3LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 10.0万円 | 75.01m² 3LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 10.0万円 | 75.01m² 3LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 10.0万円 | 75.01m² 3LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 10.0万円 | 75.01m² 3LDK | 2階 |
| 2019年10月 | 10.0万円 | 75.01m² 3LDK | 2階 |
| 2019年9月 | 10.0万円 | 75.01m² 3LDK | 2階 |
| 2019年8月 | 10.0万円 | 75.01m² 3LDK | 2階 |
| 2019年7月 | 10.0万円 | 75.01m² 3LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 10.0万円 | 75.01m² 3LDK | 2階 |
| 2019年5月 | 10.0万円 | 75.01m² 3LDK | 2階 |
| 2019年4月 | 10.0万円 | 75.01m² 3LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 10.0万円 | 75.01m² 3LDK | 2階 |
| 2019年2月 | 10.0万円 | 75.01m² 3LDK | 2階 |
| 2019年1月 | 10.0万円 | 75.01m² 3LDK | 2階 |
| 2018年12月 | 10.0万円 | 75.01m² 3LDK | 2階 |
| 2018年11月 | 10.0万円 | 75.01m² 3LDK | 2階 |
| 2017年11月 | 9.8万円 | 83.94m² 4LDK | 4階 |
| 2017年10月 | 9.8万円 | 83.94m² 4LDK | 4階 |
| 2017年9月 | 9.8万円 | 83.94m² 4LDK | 4階 |
| 2017年8月 | 9.8万円 | 83.94m² 4LDK | 4階 |
| 2017年7月 | 9.8万円 | 83.94m² 4LDK | 4階 |
| 2011年7月 | 11.5万円 | 75.01m² 3LDK | 6階 |
| 2011年2月 | 12.5万円 | 83.94m² 3LDK | 7階 |
全て表示 (27件)表示を省略
岡山市中区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
岡山市中区の価格推移
岡山県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
岡山市中区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
岡山市中区の賃料推移
岡山県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
岡山市中区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で0.58%程度上昇しています。
これは岡山市中区のある岡山県の変動の0.27%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.08%、2年目が-1.27%、3年目が1.94%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
岡山市中区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
桂マンションII 3053.8万円西川原駅徒歩9分28.8m²中古一戸建て
新築戸建 ルルーディア 岡山市中区平井2,997万円門田屋敷駅4.4km114.27m²土地
岡山市中区藤原西町２丁目2,624万円高島駅徒歩14分賃貸マンション
カウル湊 1035.5万円東山・おかでんミュージアム駅駅徒歩32分58.47m²中古一戸建て
新築戸建 ルルーディア 岡山市中区平井2,783万円門田屋敷駅4.4km120.93m²土地
売土地 中区円山1,280万円賃貸マンション
マンションＩＴ 4053.0万円東山・おかでんミュージアム駅駅3.4km19.44m²土地
岡山市中区八幡東町 65.74坪1,950万円高島駅徒歩15分賃貸マンション
竹田レジデンスA 4012.4万円西川原駅徒歩9分20.65m²賃貸マンション
ディアスＵIII 1033.9万円高島駅徒歩13分30.0m²賃貸マンション
ディアスＵII 2023.9万円高島駅徒歩13分30.0m²賃貸マンション
サンジェルマン中納言 6022.5万円中納言駅徒歩1分19.0m²賃貸マンション
竹田レジデンスA 3062.4万円西川原駅徒歩9分20.65m²賃貸マンション
カウル湊 2035.5万円東山・おかでんミュージアム駅駅徒歩32分58.47m²賃貸マンション
マンションＩＴ 3023.0万円東山・おかでんミュージアム駅駅3.4km19.44m²賃貸マンション
菱和パレス門田屋敷 2015.0万円門田屋敷駅徒歩3分42.99m²賃貸マンション
竹田レジデンスB 3012.2万円西川原駅徒歩9分19.7m²賃貸マンション
サンジェルマン中納言 3022.5万円中納言駅徒歩1分19.0m²賃貸マンション
フローラII7.3万円西川原駅徒歩19分87.66m²賃貸マンション
岡山市中区浜１丁目3.3万円西川原駅徒歩8分17.32m²
ディアステージ操山 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1999年2月 (築27年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 47戸
- 延べ床面積
- 68.55m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ディアステージ操山への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ディアステージ操山のある岡山市中区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く23442世帯（38.2%）となりました。詳しくは岡山市中区の家計情報をご覧ください。
- ディアステージ操山のある岡山市中区の総人口は14万6232人で、前回の調査から2.8%程度増加しています。岡山市中区のある岡山県全体の人口増加率-1.2%を4.0ポイント上回っています。詳しくは岡山市中区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ディアステージ操山周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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