直近3年間の推移
神戸市兵庫区の標準的な物件の価格は直近の3年間で0.85%程度下落しています。
これは神戸市兵庫区のある兵庫県の変動の3.35%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.99%、2年目が1.80%、3年目が-0.65%となっています。
グランドプラザ菊水
兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-20
- 湊川駅 徒歩11分
- 長田駅 徒歩17分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 1,459万円〜1,733万円(58.0m²)
- 代表参考賃料
- 8.3万円〜9.0万円(58.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,303万円〜1,547万円
参考賃料7.5万円〜8.2万円
専有面積52.0m²
間取り3DK
主要採光面北東
3階
参考価格1,459万円〜1,733万円
参考賃料8.3万円〜9.0万円
専有面積58.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格1,448万円〜1,720万円
参考賃料8.3万円〜9.0万円
専有面積57.28m²
間取り3LDK
主要採光面北東
5階
参考価格1,605万円〜1,907万円
参考賃料9.0万円〜9.8万円
専有面積63.41m²
間取り4LDK
主要採光面南西
6階
参考価格1,316万円〜1,563万円
参考賃料7.6万円〜8.3万円
専有面積52.0m²
間取り3DK
主要採光面東
7階
参考価格1,669万円〜1,982万円
参考賃料9.4万円〜10.2万円
専有面積65.69m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格1,556万円〜1,848万円
参考賃料8.9万円〜9.7万円
専有面積61.32m²
間取り2LDK
主要採光面南
8階
参考価格1,490万円〜1,770万円
参考賃料8.6万円〜9.3万円
専有面積58.59m²
間取り3DK
主要採光面西
8階
参考価格1,427万円〜1,695万円
参考賃料8.2万円〜8.9万円
専有面積56.04m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (38件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,580万円 | 58.59m² 3DK | 8階 |
| 2025年3月 | 1,580万円 | 58.59m² 3DK | 8階 |
| 2025年2月 | 1,580万円 | 58.59m² 3DK | 8階 |
| 2025年1月 | 1,580万円 | 58.59m² 3DK | 8階 |
| 2024年12月 | 1,580万円 | 58.59m² 3DK | 8階 |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 58.59m² 3DK | 8階 |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 58.59m² 3DK | 8階 |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 58.59m² 3DK | 8階 |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 58.0m² 3DK | 8階 |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 58.0m² 3DK | 8階 |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 58.0m² 3DK | 8階 |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 58.0m² 3DK | 8階 |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 57.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 58.0m² 3DK | 8階 |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 57.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 57.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 57.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 57.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 57.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 57.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 57.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 57.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 57.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 57.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 57.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 57.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 57.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 57.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 57.0m² 3LDK | 5階 |
| 2018年6月 | 1,750万円 | 58.0m² 3LDK | 3階 |
| 2018年5月 | 1,750万円 | 58.0m² 3LDK | 3階 |
| 2018年4月 | 1,750万円 | 58.0m² 3LDK | 3階 |
| 2018年3月 | 1,750万円 | 58.0m² 3LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 1,750万円 | 58.0m² 3LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 1,750万円 | 58.0m² 3LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 1,750万円 | 58.0m² 3LDK | 3階 |
| 2017年9月 | 1,450万円 | 56.04m² 3LDK | 8階 |
| 2014年12月 | 1,580万円 | 65.69m² 3LDK | 7階 |
全て表示 (38件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (38件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7.5万円 | 52.0m² 3DK | 2階 |
| 2025年3月 | 7.5万円 | 52.0m² 3DK | 2階 |
| 2025年2月 | 7.5万円 | 52.0m² 3DK | 2階 |
| 2019年4月 | 9.5万円 | 63.41m² 4LDK | 5階 |
| 2019年3月 | 9.5万円 | 63.41m² 4LDK | 5階 |
| 2019年3月 | 11.0万円 | 61.32m² 2LDK | 7階 |
| 2019年2月 | 9.5万円 | 63.41m² 4LDK | 5階 |
| 2019年2月 | 11.0万円 | 61.32m² 2LDK | 7階 |
| 2019年1月 | 9.5万円 | 63.41m² 4LDK | 5階 |
| 2019年1月 | 11.0万円 | 61.32m² 2LDK | 7階 |
| 2018年12月 | 9.5万円 | 63.41m² 4LDK | 5階 |
| 2018年12月 | 11.0万円 | 61.32m² 2LDK | 7階 |
| 2018年11月 | 9.5万円 | 63.41m² 4LDK | 5階 |
| 2018年11月 | 11.0万円 | 61.32m² 2LDK | 7階 |
| 2018年10月 | 11.0万円 | 61.32m² 2LDK | 7階 |
| 2018年9月 | 11.0万円 | 61.32m² 2LDK | 7階 |
| 2017年9月 | 8.2万円 | 56.04m² 3LDK | 8階 |
| 2017年8月 | 7.5万円 | 56.04m² 3LDK | 8階 |
| 2017年7月 | 7.5万円 | 56.04m² 3LDK | 8階 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 56.04m² 3LDK | 8階 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 56.04m² 3LDK | 8階 |
| 2017年1月 | 8.2万円 | 56.04m² 3LDK | 8階 |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 56.04m² 3LDK | 8階 |
| 2016年8月 | 8.5万円 | 56.04m² 3LDK | 8階 |
| 2016年7月 | 8.5万円 | 56.04m² 3LDK | 8階 |
| 2016年6月 | 8.5万円 | 56.04m² 3LDK | 8階 |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 56.04m² 3LDK | 8階 |
| 2016年4月 | 8.5万円 | 56.04m² 3LDK | 8階 |
| 2016年3月 | 8.5万円 | 56.04m² 3LDK | 8階 |
| 2016年2月 | 8.5万円 | 56.04m² 3LDK | 8階 |
| 2016年1月 | 8.5万円 | 61.55m² 3LDK | 8階 |
| 2015年12月 | 8.5万円 | 61.55m² 3LDK | 8階 |
| 2015年11月 | 8.5万円 | 61.55m² 3LDK | 8階 |
| 2015年10月 | 8.5万円 | 61.55m² 3LDK | 8階 |
| 2015年6月 | 7.8万円 | 56.04m² 3LDK | 8階 |
| 2015年5月 | 7.8万円 | 56.04m² 3LDK | 8階 |
| 2014年4月 | 6.5万円 | 52.0m² 3DK | 6階 |
| 2014年3月 | 6.5万円 | 52.0m² 3DK | 6階 |
全て表示 (38件)表示を省略
神戸市兵庫区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市兵庫区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市兵庫区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市兵庫区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市兵庫区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.74%程度上昇しています。
これは神戸市兵庫区のある兵庫県の変動の3.89%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.17%、2年目が0.50%、3年目が3.07%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市兵庫区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
エスリード神戸WEST 6105.2万円兵庫駅徒歩7分19.52m²中古マンション
シーガルパレス神戸山の手998万円鵯越駅徒歩4分131.38m²中古一戸建て
神戸市兵庫区松原通２丁目1,080万円兵庫駅徒歩12分80.82m²土地
兵庫区湊川町5丁目1,480万円湊川公園駅徒歩9分新築一戸建て
兵庫区荒田町3丁目・1号棟4,498万円湊川公園駅徒歩13分108.88m²賃貸マンション
エスプレイス神戸ハーバーウエスト 10036.0万円神戸駅徒歩6分23.2m²中古マンション
エステムコートパークウィングス4,990万円湊川駅徒歩10分70.92m²中古一戸建て
神戸市兵庫区下祇園町1,580万円大倉山駅徒歩9分61.53m²新築一戸建て
兵庫区荒田町3丁目・2号棟4,398万円湊川公園駅徒歩13分102.25m²賃貸マンション
エスリード神戸WEST 5045.2万円兵庫駅徒歩7分19.18m²中古マンション
朝日プラザ兵庫永沢町II2,490万円新開地駅徒歩7分59.4m²中古一戸建て
兵庫区荒田町4丁目 戸建3,450万円湊川駅徒歩9分94.26m²新築一戸建て
神戸市兵庫区荒田町3丁目 2号地4,398万円湊川駅徒歩11分102.25m²賃貸マンション
神戸市兵庫区浜崎通7.4万円兵庫駅徒歩5分27.14m²中古マンション
ワコーレシティオ兵庫2,180万円兵庫駅徒歩6分62.48m²新築一戸建て
神戸市兵庫区荒田町3丁目 1号地4,498万円湊川駅徒歩11分108.88m²賃貸マンション
プレサンスTHE神戸 4076.0万円神戸駅徒歩9分22.4m²中古マンション
神戸市兵庫区松原通５丁目2,998万円兵庫駅徒歩7分64.63m²賃貸マンション
エステムプラザ神戸水木通グランクロス 4045.5万円新開地駅徒歩2分20.62m²中古マンション
ワコーレグランディール御旅3,380万円兵庫駅徒歩5分52.62m²
グランドプラザ菊水 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1990年2月 (築36年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 90戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 住友金属工業(株)・東亜建設工業(株)
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランドプラザ菊水への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グランドプラザ菊水のある神戸市兵庫区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く30313世帯（52.5%）となりました。詳しくは神戸市兵庫区の家計情報をご覧ください。
- グランドプラザ菊水のある神戸市兵庫区の総人口は10万6956人で、前回の調査から1.2%程度減少しています。神戸市兵庫区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を0.2ポイント下回っています。詳しくは神戸市兵庫区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グランドプラザ菊水周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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