直近3年間の推移
神戸市兵庫区の標準的な物件の価格は直近の3年間で0.85%程度下落しています。
これは神戸市兵庫区のある兵庫県の変動の3.35%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.99%、2年目が1.80%、3年目が-0.65%となっています。
ワコーレグラン湊川
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13
- 湊川公園駅 徒歩5分
- 新開地駅 徒歩10分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 2,122万円〜2,541万円(56.64m²)
- 代表参考賃料
- 9.9万円〜11.3万円(56.64m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,405万円〜2,880万円
参考賃料10.9万円〜12.4万円
専有面積65.11m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,230万円〜2,669万円
参考賃料10.2万円〜11.5万円
専有面積60.21m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,097万円〜2,511万円
参考賃料9.6万円〜10.9万円
専有面積56.64m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,105万円〜2,520万円
参考賃料9.8万円〜11.1万円
専有面積56.88m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
7階
参考価格2,434万円〜2,914万円
参考賃料11.2万円〜12.6万円
専有面積65.11m²
間取り3LDK
主要採光面南西
8階
参考価格2,122万円〜2,541万円
参考賃料9.8万円〜11.1万円
専有面積56.64m²
間取り3LDK
主要採光面南西
9階
参考価格2,121万円〜2,539万円
参考賃料9.9万円〜11.3万円
専有面積56.64m²
間取り2LDK
主要採光面南西
10階
参考価格2,260万円〜2,706万円
参考賃料10.6万円〜12.0万円
専有面積60.21m²
間取り2LDK
主要採光面南
10階
参考価格2,038万円〜2,440万円
参考賃料9.6万円〜10.9万円
専有面積54.3m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (17件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 2,980万円 | 65.11m² 3LDK | 2階 |
| 2025年7月 | 2,980万円 | 65.11m² 3LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 1,680万円 | 56.64m² 3LDK | 8階 |
| 2019年11月 | 1,680万円 | 56.64m² 3LDK | 8階 |
| 2017年3月 | 2,180万円 | 65.11m² 3LDK | 7階 |
| 2017年2月 | 2,180万円 | 65.11m² 3LDK | 7階 |
| 2017年1月 | 2,180万円 | 65.11m² 3LDK | 7階 |
| 2016年12月 | 2,180万円 | 65.11m² 3LDK | 7階 |
| 2016年11月 | 2,180万円 | 65.11m² 3LDK | 7階 |
| 2016年10月 | 2,180万円 | 65.11m² 3LDK | 7階 |
| 2016年4月 | 2,050万円 | 56.88m² 2SLDK | 4階 |
| 2016年3月 | 2,050万円 | 56.88m² 2SLDK | 4階 |
| 2016年2月 | 2,050万円 | 56.88m² 2SLDK | 4階 |
| 2016年1月 | 2,050万円 | 56.88m² 2SLDK | 4階 |
| 2015年12月 | 2,050万円 | 56.88m² 2SLDK | 4階 |
| 2015年11月 | 2,050万円 | 56.88m² 2SLDK | 4階 |
| 2015年10月 | 2,050万円 | 56.88m² 2SLDK | 4階 |
全て表示 (17件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (53件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 15.1万円 | 60.0m² 2LDK | 10階 |
| 2022年6月 | 15.1万円 | 60.0m² 2LDK | 10階 |
| 2022年5月 | 10.5万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年2月 | 9.2万円 | 54.3m² 2LDK | 10階 |
| 2022年1月 | 10.5万円 | 60.21m² 3LDK | 3階 |
| 2022年1月 | 9.2万円 | 54.3m² 2LDK | 10階 |
| 2021年12月 | 10.5万円 | 60.21m² 3LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 9.2万円 | 54.3m² 2LDK | 10階 |
| 2021年11月 | 9.2万円 | 54.3m² 2LDK | 10階 |
| 2021年9月 | 10.5万円 | 60.21m² 3LDK | 3階 |
| 2021年9月 | 15.1万円 | 60.21m² 2LDK | 10階 |
| 2021年8月 | 10.5万円 | 60.21m² 3LDK | 3階 |
| 2021年8月 | 14.5万円 | 60.21m² 2LDK | 10階 |
| 2021年7月 | 10.5万円 | 60.21m² 3LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 14.5万円 | 60.21m² 2LDK | 10階 |
| 2021年6月 | 14.5万円 | 60.21m² 2LDK | 10階 |
| 2021年5月 | 9.5万円 | 56.64m² 2LDK | 9階 |
| 2021年4月 | 9.5万円 | 56.64m² 2LDK | 9階 |
| 2021年3月 | 9.5万円 | 56.64m² 2LDK | 9階 |
| 2021年2月 | 9.5万円 | 56.64m² 2LDK | 9階 |
| 2021年1月 | 9.5万円 | 56.64m² 2LDK | 9階 |
| 2020年12月 | 9.5万円 | 56.64m² 2LDK | 9階 |
| 2020年11月 | 9.5万円 | 56.64m² 2LDK | 9階 |
| 2020年10月 | 9.5万円 | 56.64m² 2LDK | 9階 |
| 2020年9月 | 9.5万円 | 56.64m² 2LDK | 9階 |
| 2020年8月 | 9.5万円 | 56.64m² 2LDK | 9階 |
| 2020年7月 | 9.5万円 | 56.64m² 2LDK | 9階 |
| 2020年6月 | 9.5万円 | 56.64m² 2LDK | 9階 |
| 2020年5月 | 9.5万円 | 56.64m² 2LDK | 9階 |
| 2020年4月 | 9.5万円 | 56.64m² 2LDK | 9階 |
| 2020年3月 | 9.5万円 | 56.64m² 2LDK | 9階 |
| 2020年2月 | 9.5万円 | 56.64m² 2LDK | 9階 |
| 2017年5月 | 9.2万円 | 60.9m² 2LDK | 10階 |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 56.64m² 2LDK | 9階 |
| 2017年4月 | 9.2万円 | 54.3m² 2LDK | 10階 |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 56.64m² 2LDK | 9階 |
| 2015年2月 | 9.2万円 | 54.3m² 2LDK | 10階 |
| 2015年1月 | 9.2万円 | 54.3m² 2LDK | 10階 |
| 2014年12月 | 9.2万円 | 54.3m² 2LDK | 10階 |
| 2014年11月 | 9.2万円 | 54.3m² 2LDK | 10階 |
| 2014年10月 | 9.2万円 | 54.3m² 2LDK | 10階 |
| 2014年9月 | 9.2万円 | 54.3m² 2LDK | 10階 |
| 2014年8月 | 9.2万円 | 54.3m² 2LDK | 10階 |
| 2014年7月 | 9.2万円 | 54.3m² 2LDK | 10階 |
| 2014年6月 | 10.2万円 | 54.3m² 2LDK | 10階 |
| 2014年4月 | 10.2万円 | 54.3m² 2LDK | 10階 |
| 2014年3月 | 10.2万円 | 54.3m² 2LDK | 10階 |
| 2011年12月 | 10.8万円 | 56.64m² 2LDK | 9階 |
| 2011年11月 | 10.8万円 | 56.64m² 2LDK | 9階 |
| 2011年10月 | 10.8万円 | 56.64m² 2LDK | 9階 |
| 2011年9月 | 10.8万円 | 56.64m² 2LDK | 9階 |
| 2011年8月 | 10.8万円 | 60.0m² 2LDK | 9階 |
| 2010年11月 | 10.2万円 | 54.3m² 2LDK | 10階 |
全て表示 (53件)表示を省略
神戸市兵庫区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市兵庫区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市兵庫区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市兵庫区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市兵庫区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.74%程度上昇しています。
これは神戸市兵庫区のある兵庫県の変動の3.89%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.17%、2年目が0.50%、3年目が3.07%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市兵庫区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
22番館5.2万円御崎公園駅徒歩4分23.0m²中古マンション
シーガルパレス神戸山の手998万円鵯越駅徒歩4分131.38m²中古一戸建て
神戸市兵庫区松原通２丁目1,080万円兵庫駅徒歩12分80.82m²土地
兵庫区湊川町5丁目1,480万円湊川公園駅徒歩9分新築一戸建て
神戸市兵庫区荒田町 第1期 新築一戸建て 2号地4,398万円湊川公園駅徒歩11分102.25m²賃貸マンション
S・Tハウス6.3万円御崎公園駅徒歩2分30.0m²中古マンション
エステムコートパークウィングス4,990万円湊川駅徒歩10分70.92m²中古一戸建て
神戸市兵庫区下祇園町1,580万円大倉山駅徒歩9分61.53m²新築一戸建て
兵庫区荒田町3丁目・1号棟4,498万円湊川公園駅徒歩13分108.88m²賃貸マンション
アドバンス神戸ラシュレ 6016.3万円高速神戸駅徒歩4分21.66m²中古マンション
朝日プラザ兵庫永沢町II2,490万円新開地駅徒歩7分59.4m²中古一戸建て
兵庫区荒田町4丁目 戸建3,450万円湊川駅徒歩9分94.26m²新築一戸建て
兵庫区荒田町3丁目・2号棟4,398万円湊川公園駅徒歩13分102.25m²賃貸マンション
エストーネハーバーランド6.4万円神戸駅徒歩5分27.84m²中古マンション
ワコーレシティオ兵庫2,180万円兵庫駅徒歩6分62.48m²新築一戸建て
神戸市兵庫区荒田町3丁目 1号地4,498万円湊川駅徒歩11分108.88m²賃貸マンション
神戸市兵庫区西多聞通２丁目6.3万円高速神戸駅徒歩4分21.66m²中古マンション
神戸市兵庫区松原通５丁目2,998万円兵庫駅徒歩7分64.63m²賃貸マンション
神戸市兵庫区西多聞通２丁目7.2万円高速神戸駅徒歩4分25.08m²中古マンション
ワコーレグランディール御旅3,380万円兵庫駅徒歩5分52.62m²
ワコーレグラン湊川 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1996年1月 (築30年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 44戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 準防火地域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ワコーレグラン湊川への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ワコーレグラン湊川のある神戸市兵庫区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く30313世帯（52.5%）となりました。詳しくは神戸市兵庫区の家計情報をご覧ください。
- ワコーレグラン湊川のある神戸市兵庫区の総人口は10万6956人で、前回の調査から1.2%程度減少しています。神戸市兵庫区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を0.2ポイント下回っています。詳しくは神戸市兵庫区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ワコーレグラン湊川周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
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