直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。
福寿荘
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東京都杉並区和田1丁目13-9
- 中野富士見町駅 徒歩7分
- 方南町駅 徒歩14分
徒歩圏内の施設充実度
71
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2023/8/3
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある中野富士見町駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
中野富士見町駅について
中野富士見町駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.5% その後の4年間で+6.53% → +5.83% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+29.43%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
中野富士見町駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は武蔵新田、鵜の木、北池袋、住吉、蔵前などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
71/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
79
コンビニ
77
弁当・惣菜
58
大型商業施設
50
ドラッグストア
61
飲食店
58
カフェ
54
医療施設
61
郵便局
75
交番
50
公園
61
習い事施設
61
子育て施設
85
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
福寿荘の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
久我山コーポラス 10914.2万円久我山駅徒歩5分48.6m²中古マンション
コンフレックス善福寺公園5,799万円西荻窪駅徒歩16分56.77m²中古一戸建て
杉並区松ノ木1丁目中古戸建6,980万円西永福駅徒歩20分70.08m²土地
杉並区方南1丁目 売地7,780万円笹塚駅徒歩10分新築一戸建て
LDK16.5帖「杉並区宮前」Newhouse1号棟7,980万円荻窪駅徒歩18分89.84m²賃貸マンション
アーバ・ヒルズ高円寺7.8万円高円寺駅徒歩4分17.92m²中古マンション
コディア八幡山 8階5,280万円八幡山駅徒歩6分44.72m²中古一戸建て
杉並区宮前3丁目9,480万円西荻窪駅徒歩17分104.1m²土地
杉並区荻窪1丁目 売地4,680万円高井戸駅徒歩15分新築一戸建て
角地の戸建「杉並区上井草」Newhouse7,590万円上井草駅徒歩4分89.49m²賃貸マンション
杉並区方南2丁目5.5万円方南町駅徒歩4分18.0m²中古マンション
杉並区堀ノ内３丁目850万円東高円寺駅徒歩12分21.99m²中古一戸建て
〜阿佐谷selection〜こだわり施工の邸宅10,980万円阿佐ケ谷駅徒歩7分99.33m²土地
杉並区今川3丁目 売地9,800万円上井草駅徒歩10分新築一戸建て
LDK17帖「杉並区宮前」Newhouse2号棟8,480万円荻窪駅徒歩18分92.74m²賃貸マンション
杉並区西荻北1丁目7.3万円西荻窪駅徒歩11分19.32m²中古マンション
ハイネス阿佐谷3,499万円南阿佐ケ谷駅徒歩11分43.91m²中古一戸建て
杉並区浜田山1丁目 中古戸建22,850万円浜田山駅徒歩8分167.13m²土地
杉並区阿佐谷北1丁目土地10,480万円阿佐ケ谷駅徒歩5分新築一戸建て
杉並区宮前3丁目 A号棟4,980万円荻窪駅徒歩18分89.7m²
福寿荘 建物概要
- 築年月(築年数)
- -
- 建物階建
- 地上2階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。福寿荘への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 福寿荘のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- 福寿荘のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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