直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。
イニシア荻窪
東京都杉並区荻窪3丁目46-13
- 荻窪駅 徒歩8分
- 荻窪駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
75
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（16件）
- 代表参考価格
- 5,074万円〜5,897万円(56.7m²)
- 代表参考賃料
- 16.8万円〜18.6万円(56.7m²)
12階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格6,436万円〜7,481万円
参考賃料20.8万円〜23.1万円
専有面積72.9m²
間取り2LDK
主要採光面西
2階
参考価格4,110万円〜4,777万円
参考賃料13.6万円〜15.1万円
専有面積46.58m²
間取り1LDK
主要採光面北
3階
参考価格5,198万円〜6,042万円
参考賃料17.0万円〜18.8万円
専有面積58.79m²
間取り2LDK
主要採光面西
4階
参考価格5,207万円〜6,052万円
参考賃料17.0万円〜18.9万円
専有面積58.79m²
間取り2LDK
主要採光面西
5階
参考価格5,216万円〜6,063万円
参考賃料17.1万円〜18.9万円
専有面積58.79m²
間取り2LDK
主要採光面西
5階
参考価格4,131万円〜4,802万円
参考賃料13.7万円〜15.2万円
専有面積46.58m²
間取り1LDK
主要採光面北
7階
参考価格5,234万円〜6,083万円
参考賃料17.2万円〜19.0万円
専有面積58.79m²
間取り2LDK
主要採光面西
7階
参考価格4,145万円〜4,818万円
参考賃料13.8万円〜15.3万円
専有面積46.58m²
間取り1LDK
主要採光面北
8階
参考価格5,057万円〜5,877万円
参考賃料16.8万円〜18.6万円
専有面積56.7m²
間取り1LDK
主要採光面西
9階
参考価格5,252万円〜6,104万円
参考賃料17.3万円〜19.2万円
専有面積58.79m²
間取り2LDK
主要採光面西
9階
参考価格4,160万円〜4,835万円
参考賃料13.9万円〜15.4万円
専有面積46.58m²
間取り1LDK
主要採光面北
10階
参考価格5,074万円〜5,897万円
参考賃料16.8万円〜18.6万円
専有面積56.7m²
間取り2LDK
主要採光面西
10階
参考価格4,167万円〜4,843万円
参考賃料13.9万円〜15.5万円
専有面積46.58m²
間取り1LDK
主要採光面北
11階
参考価格5,270万円〜6,125万円
参考賃料17.4万円〜19.3万円
専有面積58.79m²
間取り2LDK
主要採光面西
11階
参考価格4,174万円〜4,851万円
参考賃料14.0万円〜15.5万円
専有面積46.58m²
間取り1LDK
主要採光面北
12階
参考価格7,025万円〜8,165万円
参考賃料23.1万円〜25.6万円
専有面積78.2m²
間取り2LDK
主要採光面西
すべて表示 (16件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,500万円 | 46.0m² 1LDK | 11階 |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 46.0m² 1LDK | 11階 |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 46.0m² 1LDK | 11階 |
| 2020年4月 | 3,990万円 | 46.58m² 1LDK | 10階 |
| 2020年3月 | 3,990万円 | 46.58m² 1LDK | 10階 |
| 2020年2月 | 3,990万円 | 46.58m² 1LDK | 10階 |
| 2020年1月 | 3,990万円 | 46.58m² 1LDK | 10階 |
| 2019年12月 | 4,190万円 | 46.58m² 1LDK | 10階 |
| 2019年7月 | 5,280万円 | 56.7m² 1LDK | 8階 |
| 2019年6月 | 5,280万円 | 56.7m² 1LDK | 8階 |
| 2019年5月 | 5,280万円 | 56.7m² 1LDK | 8階 |
| 2019年1月 | 3,680万円 | 46.58m² 1LDK | 9階 |
| 2018年12月 | 3,680万円 | 46.58m² 1LDK | 9階 |
| 2018年3月 | 5,980万円 | 72.9m² 2LDK | 2階 |
| 2018年2月 | 5,980万円 | 72.9m² 2LDK | 2階 |
| 2018年1月 | 5,980万円 | 72.9m² 2LDK | 2階 |
| 2017年12月 | 5,980万円 | 72.9m² 2LDK | 2階 |
| 2017年9月 | 5,280万円 | 56.7m² 2LDK | 10階 |
| 2017年8月 | 5,280万円 | 56.7m² 2LDK | 10階 |
| 2017年7月 | 5,280万円 | 56.7m² 2LDK | 10階 |
| 2016年2月 | 4,780万円 | 58.79m² 2LDK | 4階 |
| 2016年1月 | 4,780万円 | 58.79m² 2LDK | 4階 |
| 2010年12月 | 2,980万円 | 46.58m² 1LDK | 2階 |
| 2010年11月 | 2,980万円 | 46.58m² 1LDK | 2階 |
| 2010年10月 | 2,980万円 | 46.58m² 1LDK | 2階 |
全て表示 (25件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (78件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 14.9万円 | 58.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年8月 | 12.3万円 | 46.0m² 1LDK | 5階 |
| 2024年5月 | 24.5万円 | 58.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年4月 | 24.5万円 | 58.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年3月 | 24.5万円 | 58.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年3月 | 25.0万円 | 78.0m² 2LDK | 12階 |
| 2024年2月 | 24.5万円 | 58.0m² 2LDK | 9階 |
| 2022年1月 | 14.9万円 | 58.79m² 2LDK | 5階 |
| 2022年1月 | 13.0万円 | 46.58m² 1LDK | 7階 |
| 2021年12月 | 14.9万円 | 58.79m² 2LDK | 5階 |
| 2021年12月 | 14.9万円 | 58.79m² 1LDK | 5階 |
| 2021年12月 | 13.0万円 | 46.58m² 1LDK | 7階 |
| 2021年11月 | 11.8万円 | 46.58m² 1LDK | 5階 |
| 2021年10月 | 11.8万円 | 46.58m² 1LDK | 5階 |
| 2019年11月 | 16.0万円 | 58.79m² 2LDK | 3階 |
| 2019年10月 | 16.0万円 | 58.79m² 2LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 12.3万円 | 46.58m² 1LDK | 5階 |
| 2019年3月 | 12.3万円 | 46.58m² 1LDK | 5階 |
| 2019年2月 | 12.9万円 | 46.58m² 1LDK | 5階 |
| 2019年1月 | 13.5万円 | 46.58m² 1LDK | 5階 |
| 2018年9月 | 18.5万円 | 58.79m² 2LDK | 7階 |
| 2018年8月 | 18.5万円 | 58.79m² 2LDK | 7階 |
| 2018年7月 | 19.0万円 | 58.79m² 2LDK | 7階 |
| 2018年5月 | 13.0万円 | 46.58m² 1LDK | 7階 |
| 2018年4月 | 13.0万円 | 46.58m² 1LDK | 7階 |
| 2018年3月 | 13.0万円 | 46.58m² 1LDK | 7階 |
| 2018年2月 | 13.5万円 | 46.58m² 1LDK | 7階 |
| 2018年1月 | 13.5万円 | 46.58m² 1LDK | 7階 |
| 2017年12月 | 13.5万円 | 46.58m² 1LDK | 7階 |
| 2017年10月 | 13.3万円 | 46.58m² 1LDK | 2階 |
| 2017年9月 | 13.3万円 | 46.58m² 1LDK | 2階 |
| 2017年4月 | 25.5万円 | 78.2m² 2LDK | 12階 |
| 2017年3月 | 25.5万円 | 78.2m² 2LDK | 12階 |
| 2017年2月 | 25.5万円 | 78.2m² 2LDK | 12階 |
| 2017年1月 | 25.5万円 | 78.2m² 2LDK | 12階 |
| 2016年12月 | 25.5万円 | 78.2m² 2LDK | 12階 |
| 2016年11月 | 25.5万円 | 78.2m² 2LDK | 12階 |
| 2016年10月 | 18.0万円 | 58.79m² 2LDK | 7階 |
| 2016年10月 | 25.5万円 | 78.2m² 2LDK | 12階 |
| 2016年9月 | 18.0万円 | 58.79m² 2LDK | 7階 |
| 2016年9月 | 25.5万円 | 78.2m² 2LDK | 12階 |
| 2016年8月 | 18.0万円 | 58.79m² 2LDK | 7階 |
| 2016年8月 | 25.5万円 | 78.2m² 2LDK | 12階 |
| 2016年4月 | 14.9万円 | 58.79m² 2LDK | 5階 |
| 2016年3月 | 14.9万円 | 58.79m² 2LDK | 5階 |
| 2016年2月 | 14.9万円 | 58.79m² 2LDK | 5階 |
| 2016年1月 | 17.5万円 | 58.79m² 2LDK | 11階 |
| 2015年12月 | 17.5万円 | 58.79m² 2LDK | 11階 |
| 2015年5月 | 13.3万円 | 46.58m² 1LDK | 7階 |
| 2015年4月 | 13.3万円 | 46.58m² 1LDK | 7階 |
| 2015年3月 | 13.3万円 | 46.58m² 1LDK | 7階 |
| 2015年2月 | 13.5万円 | 46.58m² 1LDK | 7階 |
| 2015年1月 | 13.5万円 | 46.58m² 1LDK | 5階 |
| 2014年12月 | 13.5万円 | 46.58m² 1LDK | 5階 |
| 2014年12月 | 14.0万円 | 46.58m² 1LDK | 7階 |
| 2014年11月 | 14.0万円 | 46.58m² 1LDK | 7階 |
| 2014年4月 | 14.5万円 | 46.58m² 1LDK | 7階 |
| 2014年3月 | 14.0万円 | 46.58m² 1LDK | 7階 |
| 2014年1月 | 14.0万円 | 46.58m² 1LDK | 7階 |
| 2014年1月 | 26.5万円 | 78.2m² 2LDK | 12階 |
| 2013年12月 | 26.5万円 | 78.2m² 2LDK | 12階 |
| 2013年4月 | 18.0万円 | 58.79m² 2LDK | 7階 |
| 2013年3月 | 18.0万円 | 58.79m² 2LDK | 7階 |
| 2012年9月 | 15.5万円 | 58.79m² 2LDK | 5階 |
| 2012年8月 | 15.5万円 | 58.79m² 2LDK | 5階 |
| 2012年7月 | 25.7万円 | 78.2m² 2LDK | 12階 |
| 2012年6月 | 25.7万円 | 78.2m² 2LDK | 12階 |
| 2012年3月 | 14.0万円 | 46.58m² 1LDK | 7階 |
| 2012年2月 | 14.0万円 | 46.58m² 1LDK | 7階 |
| 2012年1月 | 14.5万円 | 46.58m² 1LDK | 7階 |
| 2011年10月 | 14.5万円 | 46.58m² 1LDK | 7階 |
| 2011年9月 | 14.5万円 | 46.58m² 1LDK | 7階 |
| 2011年8月 | 15.0万円 | 46.58m² 1LDK | 5階 |
| 2011年8月 | 14.5万円 | 46.58m² 1LDK | 7階 |
| 2011年7月 | 15.0万円 | 46.58m² 1LDK | 5階 |
| 2011年3月 | 17.0万円 | 58.79m² 2LDK | 7階 |
| 2010年7月 | 15.5万円 | 58.79m² 2LDK | 5階 |
| 2010年6月 | 15.5万円 | 58.79m² 2LDK | 5階 |
全て表示 (78件)表示を省略
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある荻窪駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
荻窪駅について
荻窪駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.83% その後の4年間で+6.53% → +5.5% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.01%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
荻窪駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、鵜の木、八幡山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
75/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
82
コンビニ
81
弁当・惣菜
59
大型商業施設
59
ドラッグストア
66
飲食店
71
カフェ
76
医療施設
61
郵便局
76
交番
50
公園
52
習い事施設
64
子育て施設
83
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
イニシア荻窪の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ルーブル上高井戸 2037.0万円八幡山駅徒歩4分20.71m²中古マンション
クレストフォルム高井戸南5,780万円高井戸駅徒歩10分64.86m²中古一戸建て
杉並区上井草１丁目上井草5,980万円井荻駅徒歩6分85.86m²土地
杉並区天沼1丁目9,680万円荻窪駅徒歩10分新築一戸建て
杉並区和泉四丁目 新築戸建 1号棟6,990万円方南町駅徒歩8分63.34m²賃貸マンション
ＳPAZIO西荻窪 40113.2万円西荻窪駅徒歩16分38.0m²中古マンション
下高井戸ハイツ2,499万円桜上水駅徒歩4分35.17m²中古一戸建て
杉並区下高井戸3丁目 中古戸建8,380万円桜上水駅徒歩7分100.08m²土地
南荻窪4丁目 建築条件なし14,800万円荻窪駅徒歩10分新築一戸建て
杉並区高井戸西一丁目 新築戸建 3号棟8,680万円高井戸駅徒歩8分90.25m²賃貸マンション
杉並区堀ノ内3丁目8.5万円方南町駅徒歩13分24.42m²中古マンション
高井戸永谷マンション2,899万円高井戸駅徒歩3分38.88m²中古一戸建て
杉並区久我山5丁目 戸建8,200万円久我山駅徒歩5分95.08m²土地
杉並区荻窪1丁目 売地 全1区画9,980万円南阿佐ケ谷駅徒歩15分新築一戸建て
杉並区高井戸西一丁目 新築戸建 2号棟8,680万円高井戸駅徒歩8分89.74m²賃貸マンション
杉並区下井草3丁目6.4万円下井草駅徒歩6分21.87m²中古マンション
和泉台マンション3,099万円明大前駅徒歩6分45.36m²中古一戸建て
杉並区善福寺1丁目 中古戸建4,280万円西荻窪駅徒歩19分78.66m²土地
杉並区久我山3丁目の土地8,980万円久我山駅徒歩8分新築一戸建て
杉並区高井戸東2丁目 〜暮らしに富む駅徒歩2分好立地の新邸〜8,480万円高井戸駅徒歩3分104.23m²
イニシア荻窪 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2008年1月 (築17年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上13階
- 総戸数
- 46戸
- 敷地全体面積
- 739.1m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 施工会社
- 川口土木建築工業株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。イニシア荻窪への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- イニシア荻窪のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- イニシア荻窪のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- イニシア荻窪周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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