直近3年間の推移
千葉市緑区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.28%程度上昇しています。
これは千葉市緑区のある千葉県の変動の7.8%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-2.82%、2年目が12.32%、3年目が-4.22%となっています。
フォレストガーデン
千葉県千葉市緑区おゆみ野南1丁目11-11
- 鎌取駅 徒歩33分
- おゆみ野駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
60
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（4件）
- 代表参考賃料
- 5.8万円〜6.6万円(45.36m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料5.6万円〜6.3万円
専有面積45.36m²
間取り2LDK
主要採光面南西
1階
参考価格-
参考賃料5.8万円〜6.6万円
専有面積45.36m²
間取り2DK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料5.8万円〜6.6万円
専有面積45.36m²
間取り2DK
主要採光面南西
2階
参考価格-
参考賃料5.6万円〜6.4万円
専有面積45.36m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (4件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (135件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5.3万円 | 45.0m² 2DK | 1階 |
| 2023年9月 | 5.3万円 | 45.0m² 2DK | 1階 |
| 2023年8月 | 5.3万円 | 45.0m² 2DK | 1階 |
| 2023年7月 | 5.3万円 | 45.0m² 2DK | 1階 |
| 2023年7月 | 5.5万円 | 45.0m² 2DK | 2階 |
| 2023年6月 | 5.3万円 | 45.0m² 2DK | 1階 |
| 2023年6月 | 5.5万円 | 45.0m² 2DK | 2階 |
| 2023年5月 | 5.9万円 | 45.0m² 2DK | 2階 |
| 2023年4月 | 5.9万円 | 45.0m² 2DK | 2階 |
| 2021年6月 | 5.5万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2021年5月 | 5.5万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2020年12月 | 5.5万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2020年11月 | 5.5万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2020年10月 | 5.3万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2020年10月 | 5.5万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2020年9月 | 5.3万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2020年9月 | 5.5万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2020年8月 | 5.3万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2020年6月 | 5.5万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2019年10月 | 5.5万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2019年9月 | 5.5万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2019年8月 | 5.5万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2019年5月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2019年4月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2019年3月 | 6.2万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2019年2月 | 6.2万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2019年2月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2019年1月 | 5.5万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2018年12月 | 5.5万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2018年11月 | 5.5万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2018年10月 | 5.5万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2018年9月 | 5.5万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2018年8月 | 5.5万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2018年7月 | 5.5万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2018年6月 | 6.3万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2018年5月 | 6.3万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2017年12月 | 5.5万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2017年12月 | 5.7万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2017年11月 | 5.3万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2017年11月 | 5.5万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2017年10月 | 5.3万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2017年10月 | 5.7万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2017年9月 | 5.3万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2017年9月 | 5.7万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2017年8月 | 5.3万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2017年8月 | 5.7万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2017年7月 | 5.3万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2017年7月 | 5.7万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2017年6月 | 5.3万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2017年6月 | 5.7万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2017年5月 | 5.3万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2017年5月 | 5.7万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2017年4月 | 5.3万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2017年4月 | 5.7万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2017年3月 | 5.5万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2017年3月 | 5.7万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2017年2月 | 5.5万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2017年2月 | 6.3万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2017年1月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2017年1月 | 6.3万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2016年12月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2016年12月 | 6.3万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2016年11月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2016年10月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2016年9月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2015年3月 | 6.1万円 | 45.36m² 2LDK | 1階 |
| 2015年2月 | 6.1万円 | 45.36m² 2LDK | 1階 |
| 2015年1月 | 5.6万円 | 45.36m² 2LDK | 1階 |
| 2014年8月 | 6.1万円 | 45.36m² 2LDK | 1階 |
| 2014年7月 | 6.1万円 | 45.36m² 2LDK | 1階 |
| 2014年6月 | 6.1万円 | 45.36m² 2LDK | 1階 |
| 2014年5月 | 6.1万円 | 45.36m² 2LDK | 1階 |
| 2014年4月 | 6.1万円 | 45.36m² 2LDK | 1階 |
| 2014年4月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2014年3月 | 6.1万円 | 45.36m² 2LDK | 1階 |
| 2014年3月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2014年1月 | 6.1万円 | 45.36m² 2LDK | 1階 |
| 2014年1月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2013年12月 | 6.1万円 | 45.36m² 2LDK | 1階 |
| 2013年12月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2013年12月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2013年12月 | 6.3万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2013年11月 | 6.1万円 | 45.36m² 2LDK | 1階 |
| 2013年11月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2013年11月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2013年11月 | 6.3万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2013年10月 | 6.1万円 | 45.36m² 2LDK | 1階 |
| 2013年10月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2013年10月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2013年10月 | 6.3万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2013年9月 | 6.1万円 | 45.36m² 2LDK | 1階 |
| 2013年9月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2013年9月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2013年9月 | 6.3万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2013年8月 | 6.1万円 | 45.36m² 2LDK | 1階 |
| 2013年8月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2013年8月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2013年7月 | 6.1万円 | 45.36m² 2LDK | 1階 |
| 2013年7月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2013年7月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2013年6月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2013年5月 | 6.7万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2013年4月 | 6.7万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2013年3月 | 6.2万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2013年1月 | 6.8万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2012年12月 | 6.8万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2012年11月 | 6.8万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2012年10月 | 6.8万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2012年9月 | 6.8万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2012年9月 | 6.7万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2012年8月 | 6.8万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2012年8月 | 6.7万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2012年7月 | 6.6万円 | 45.36m² 2LDK | 1階 |
| 2012年7月 | 6.8万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2012年6月 | 6.6万円 | 45.36m² 2LDK | 1階 |
| 2012年6月 | 6.8万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2012年5月 | 6.6万円 | 45.36m² 2LDK | 1階 |
| 2012年5月 | 6.8万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2012年4月 | 6.6万円 | 45.36m² 2LDK | 1階 |
| 2012年4月 | 6.8万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2012年3月 | 6.8万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2012年3月 | 6.7万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2012年2月 | 6.8万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2012年2月 | 6.7万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2012年1月 | 6.7万円 | 45.36m² 2DK | 2階 |
| 2011年6月 | 6.7万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2011年5月 | 6.7万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2011年4月 | 6.7万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2011年3月 | 6.7万円 | 45.36m² 2DK | 1階 |
| 2010年2月 | 6.8万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2010年1月 | 6.8万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2009年12月 | 6.8万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
| 2009年11月 | 6.8万円 | 45.36m² 2LDK | 2階 |
全て表示 (135件)表示を省略
千葉市緑区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
千葉市緑区の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
千葉市緑区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
千葉市緑区の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
千葉市緑区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.45%程度上昇しています。
これは千葉市緑区のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.33%、2年目が-0.69%、3年目が2.82%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある鎌取駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
鎌取駅について
鎌取駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で-0.32% その後の4年間で-1.42% → +1.61% → +1.23% → +2.35%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+3.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で下位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
鎌取駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は本千葉、千葉寺、松飛台、八千代中央、流山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
60/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
63
コンビニ
60
弁当・惣菜
50
大型商業施設
54
ドラッグストア
53
飲食店
55
カフェ
59
医療施設
50
郵便局
67
交番
50
公園
56
習い事施設
59
子育て施設
65
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
フォレストガーデンの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
千葉市緑区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
千葉市緑区おゆみ野3丁目4.0万円鎌取駅徒歩4分22.04m²中古マンション
ネオステージおゆみ野壱番館 ７０１2,480万円鎌取駅徒歩8分75.69m²中古一戸建て
千葉市緑区誉田町2丁目 中古戸建3,240万円誉田駅徒歩17分93.57m²新築一戸建て
千葉市緑区土気町（戸建）012,699万円土気駅徒歩13分90.15m²賃貸マンション
ビラおゆみ野 01033.1万円学園前駅徒歩10分20.02m²中古マンション
プラザ学園前第2号棟2,880万円学園前駅徒歩7分94.52m²中古一戸建て
大木戸町 築浅一戸建て3,680万円土気駅徒歩26分122.51m²新築一戸建て
即日見学可能 あすみが丘・・土気小学校まで歩いて7分・・3,390万円土気駅徒歩8分96.88m²賃貸マンション
メイプル 03104.2万円学園前駅徒歩5分22.88m²中古一戸建て
緑区あすみが丘東 戸建て3,000万円土気駅徒歩25分99.14m²新築一戸建て
千葉市緑区誉田町2丁目 新築戸建 14号棟3,480万円誉田駅徒歩11分99.78m²賃貸マンション
ビューコート学園台6.8万円学園前駅徒歩12分59.05m²中古一戸建て
中古 千葉市緑区古市場町1,780万円おゆみ野駅徒歩20分98.53m²賃貸マンション
おゆみ野サンローレル8.5万円鎌取駅農業センター入口下車徒歩2分65.43m²中古一戸建て
千葉市緑区あすみが丘5丁目中古戸建4,580万円200.86m²賃貸マンション
千葉市緑区鎌取町7.3万円鎌取駅徒歩1分40.8m²中古一戸建て
おゆみ野有吉3,580万円学園前駅徒歩9分107.0m²賃貸マンション
芝コーポ5号館 02144.3万円鎌取駅徒歩2分22.58m²中古一戸建て
千葉市緑区誉田町2丁目 新築戸建 2号棟4,480万円誉田駅徒歩6分102.67m²賃貸マンション
センチュリーヒルズ 2038.0万円鎌取駅徒歩11分62.12m²
フォレストガーデン 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2000年12月 (築24年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上2階
- 総戸数
- 8戸
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 用途地域
- 第一種低層住宅専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フォレストガーデンへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- フォレストガーデンのある千葉市緑区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く13461世帯（28.8%）となりました。詳しくは千葉市緑区の家計情報をご覧ください。
- フォレストガーデンのある千葉市緑区の総人口は12万6848人で、前回の調査から4.0%程度増加しています。千葉市緑区のある千葉県全体の人口増加率0.1%を3.9ポイント上回っています。詳しくは千葉市緑区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- フォレストガーデン周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.