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ネオステージおゆみ野弐番館

外観画像

千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目8-5

  • 鎌取駅 徒歩5分
  • おゆみ野駅 徒歩27分
徒歩圏内の施設充実度
61

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（7件）

代表参考価格
2,510万円〜3,183万円(71.76m²)
代表参考賃料
11.1万円〜12.4万円(70.43m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,510万円〜3,183万円
参考賃料11.0万円〜12.3万円
専有面積71.76m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格2,409万円〜3,054万円
参考賃料10.7万円〜12.0万円
専有面積68.85m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格2,511万円〜3,184万円
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積71.76m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格2,590万円〜3,284万円
参考賃料11.6万円〜12.9万円
専有面積74.03m²
間取り3LDK
主要採光面南西
7階
参考価格2,511万円〜3,184万円
参考賃料11.3万円〜12.6万円
専有面積71.76m²
間取り3LDK
主要採光面-
8階
参考価格2,464万円〜3,125万円
参考賃料11.1万円〜12.4万円
専有面積70.43m²
間取り3LDK
主要採光面南西
8階
参考価格2,414万円〜3,061万円
参考賃料11.0万円〜12.3万円
専有面積68.2m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (17件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年9月3,080万円68.2m²
2SLDK		8階
2024年3月3,090万円70.0m²
3LDK		8階
2024年2月3,090万円70.0m²
3LDK		8階
2024年1月3,090万円70.0m²
3LDK		8階
2023年12月3,090万円70.0m²
3LDK		8階
2021年9月2,180万円68.85m²
3LDK		5階
2021年8月2,180万円68.85m²
3LDK		5階
2021年7月2,180万円68.85m²
3LDK		5階
2021年4月2,180万円68.85m²
3LDK		5階
2021年3月2,180万円68.85m²
3LDK		5階
2021年2月2,180万円68.85m²
3LDK		5階
2019年8月1,700万円71.76m²
3LDK		6階
2013年12月1,890万円68.23m²
3LDK		7階
2013年11月1,890万円68.23m²
3LDK		7階
2010年9月2,390万円71.76m²
3LDK		2階
2010年8月2,390万円71.76m²
3LDK		2階
2010年7月2,390万円71.76m²
3LDK		2階
全て表示 (17件)表示を省略

千葉市緑区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

千葉市緑区の価格推移

千葉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

千葉市緑区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.28%程度上昇しています。

これは千葉市緑区のある千葉県の変動の7.8%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-2.82%、2年目が12.32%、3年目が-4.22%となっています。

千葉市緑区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

千葉市緑区の賃料推移

千葉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

千葉市緑区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.45%程度上昇しています。

これは千葉市緑区のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.33%、2年目が-0.69%、3年目が2.82%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある鎌取駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

鎌取駅について

鎌取駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で-0.32% その後の4年間で-1.42% → +1.61% → +1.23% → +2.35%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+3.45%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で下位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

鎌取駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は本千葉、千葉寺、松飛台、八千代中央、流山などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

61/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    57

  • コンビニ

    58

  • 弁当・惣菜

    60

  • 大型商業施設

    54

  • ドラッグストア

    57

  • 飲食店

    58

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    57

  • 交番

    50

  • 公園

    62

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    76

各カテゴリに含まれる施設について

ネオステージおゆみ野弐番館の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ダイソーゆみーる鎌取店
  • イオンスタイル鎌取
  • セブンイレブン 千葉おゆみ野３丁目店
  • 調剤薬局ツルハドラッグ鎌取店
買い物：大型店
  • ハニーズ 鎌取店
  • ゆみ～る鎌取ショッピングセンター
  • ゴルフパートナーおゆみ野店
  • ケーヨーデイツー 鎌取店
グルメ
  • サイゼリヤ イオン鎌取店
  • 大戸屋 ごはん処イオン鎌取店
  • はなまるうどん イオン鎌取店
  • サンマルクカフェゆみ～る鎌取店
娯楽施設
  • おゆみ野さくら公園
  • 有吉貝塚公園
  • 泉谷公園
  • 袖ヶ浦カンツリークラブ袖ヶ浦コース
役所・公共施設
  • 千葉市緑区役所
  • 千葉市緑図書館
  • 千葉緑郵便局
医療
  • 独立行政法人国立病院機構下総精神医療センター
保育施設
  • かるがも保育園鎌取園
  • 幼保連携型認定こども園キッズビレッジ
  • かるがも保育園おゆみ野園
  • ししの子保育園おゆみ野
学校
  • 千葉市立小谷小学校
  • 千葉市立有吉中学校
  • 千葉市立泉谷小学校
  • 千葉市立泉谷中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

千葉市緑区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ネオステージおゆみ野弐番館 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1999年2月 (築26年)
建物構造
SRC
建物階建
地上10階
総戸数
123戸
用途地域
商業
地勢
平坦
施工会社
太平工業株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ネオステージおゆみ野弐番館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ネオステージおゆみ野弐番館のある千葉市緑区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く13461世帯（28.8%）となりました。詳しくは千葉市緑区の家計情報をご覧ください。
  3. ネオステージおゆみ野弐番館のある千葉市緑区の総人口は12万6848人で、前回の調査から4.0%程度増加しています。千葉市緑区のある千葉県全体の人口増加率0.1%を3.9ポイント上回っています。詳しくは千葉市緑区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ネオステージおゆみ野弐番館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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