直近3年間の推移
福岡市南区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.71%程度上昇しています。
これは福岡市南区のある福岡県の変動の11.62%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.32%、2年目が1.78%、3年目が4.62%となっています。
ベルハイム奥博多
福岡県福岡市南区的場2丁目5-12
- 博多南駅 バス21分 下曰佐下車 徒歩1分
- 大橋駅 バス15分 下曰佐下車 徒歩1分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 833万円〜1,130万円(55.04m²)
- 代表参考賃料
- 5.6万円〜6.3万円(55.04m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格827万円〜1,121万円
参考賃料5.5万円〜6.2万円
専有面積55.04m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格831万円〜1,127万円
参考賃料5.6万円〜6.3万円
専有面積55.04m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格1,025万円〜1,390万円
参考賃料6.7万円〜7.6万円
専有面積67.84m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格833万円〜1,130万円
参考賃料5.6万円〜6.3万円
専有面積55.04m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格833万円〜1,129万円
参考賃料5.6万円〜6.3万円
専有面積55.0m²
間取り2LDK
主要採光面南西
4階
参考価格833万円〜1,130万円
参考賃料5.6万円〜6.3万円
専有面積55.04m²
間取り3DK
主要採光面南西
5階
参考価格844万円〜1,145万円
参考賃料5.7万円〜6.5万円
専有面積55.63m²
間取り1LDK
主要採光面南西
5階
参考価格836万円〜1,133万円
参考賃料5.6万円〜6.3万円
専有面積55.04m²
間取り2LDK
主要採光面南西
6階
参考価格838万円〜1,136万円
参考賃料5.6万円〜6.3万円
専有面積55.04m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (42件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 850万円 | 55.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 850万円 | 55.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年8月 | 850万円 | 55.0m² 2LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 980万円 | 55.04m² 2LDK | 4階 |
| 2021年1月 | 980万円 | 55.04m² 2LDK | 4階 |
| 2020年12月 | 980万円 | 55.04m² 2LDK | 4階 |
| 2020年8月 | 980万円 | 55.04m² 2LDK | 5階 |
| 2020年7月 | 980万円 | 55.04m² 2LDK | 5階 |
| 2020年6月 | 980万円 | 55.04m² 2LDK | 5階 |
| 2020年3月 | 590万円 | 55.04m² 2LDK | 5階 |
| 2020年2月 | 590万円 | 55.04m² 2LDK | 5階 |
| 2020年1月 | 590万円 | 55.04m² 2LDK | 5階 |
| 2019年12月 | 640万円 | 55.04m² 2LDK | 5階 |
| 2019年11月 | 690万円 | 55.04m² 2LDK | 5階 |
| 2019年10月 | 690万円 | 55.04m² 2LDK | 5階 |
| 2019年9月 | 690万円 | 55.04m² 2LDK | 5階 |
| 2019年8月 | 1,150万円 | 55.04m² 2LDK | 6階 |
| 2019年7月 | 1,150万円 | 55.04m² 2LDK | 6階 |
| 2019年6月 | 1,150万円 | 55.04m² 2LDK | 6階 |
| 2019年5月 | 1,150万円 | 55.04m² 2LDK | 6階 |
| 2019年4月 | 1,198万円 | 55.04m² 2LDK | 6階 |
| 2019年3月 | 1,198万円 | 55.04m² 2LDK | 6階 |
| 2017年5月 | 745万円 | 55.04m² 3DK | 4階 |
| 2017年4月 | 745万円 | 55.04m² 3DK | 4階 |
| 2017年2月 | 830万円 | 55.04m² 2LDK | 1階 |
| 2017年1月 | 830万円 | 55.04m² 2LDK | 1階 |
| 2016年9月 | 930万円 | 55.04m² 2LDK | 1階 |
| 2016年8月 | 930万円 | 55.04m² 2LDK | 1階 |
| 2016年7月 | 930万円 | 55.04m² 2LDK | 1階 |
| 2016年6月 | 930万円 | 55.04m² 2LDK | 1階 |
| 2016年5月 | 930万円 | 55.04m² 2LDK | 1階 |
| 2016年4月 | 930万円 | 55.04m² 2LDK | 1階 |
| 2016年2月 | 620万円 | 55.04m² 2LDK | 1階 |
| 2016年2月 | 900万円 | 55.63m² 1LDK | 5階 |
| 2016年1月 | 620万円 | 55.04m² 2LDK | 1階 |
| 2016年1月 | 900万円 | 55.63m² 1LDK | 5階 |
| 2015年12月 | 620万円 | 55.04m² 2LDK | 1階 |
| 2015年11月 | 620万円 | 55.04m² 2LDK | 1階 |
| 2015年10月 | 620万円 | 55.04m² 2LDK | 1階 |
| 2015年9月 | 620万円 | 55.04m² 2LDK | 1階 |
| 2015年7月 | 900万円 | 55.63m² 1LDK | 5階 |
| 2010年8月 | 530万円 | 55.04m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (42件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (36件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 5.9万円 | 55.04m² 2LDK | 3階 |
| 2018年9月 | 5.5万円 | 55.04m² 2LDK | 6階 |
| 2018年8月 | 5.5万円 | 55.04m² 2LDK | 6階 |
| 2018年7月 | 5.5万円 | 55.04m² 2LDK | 6階 |
| 2018年4月 | 5.5万円 | 55.04m² 2LDK | 6階 |
| 2018年3月 | 5.5万円 | 55.04m² 2LDK | 6階 |
| 2018年2月 | 5.5万円 | 55.04m² 2LDK | 6階 |
| 2018年1月 | 5.5万円 | 55.04m² 2LDK | 6階 |
| 2017年12月 | 5.5万円 | 55.04m² 2LDK | 6階 |
| 2017年10月 | 5.5万円 | 55.04m² 2LDK | 6階 |
| 2017年9月 | 5.5万円 | 55.04m² 2LDK | 6階 |
| 2017年3月 | 6.0万円 | 55.04m² 2LDK | 6階 |
| 2017年1月 | 6.0万円 | 55.04m² 2LDK | 6階 |
| 2016年12月 | 6.0万円 | 55.04m² 2LDK | 6階 |
| 2016年7月 | 5.5万円 | 55.04m² 2LDK | 4階 |
| 2016年6月 | 5.5万円 | 55.04m² 2LDK | 4階 |
| 2016年5月 | 5.5万円 | 55.04m² 2LDK | 4階 |
| 2016年4月 | 5.5万円 | 55.04m² 2LDK | 4階 |
| 2016年3月 | 5.5万円 | 55.04m² 2LDK | 4階 |
| 2016年2月 | 5.5万円 | 55.04m² 2LDK | 4階 |
| 2016年1月 | 5.5万円 | 55.04m² 2LDK | 4階 |
| 2016年1月 | 6.5万円 | 55.63m² 1LDK | 5階 |
| 2015年12月 | 5.5万円 | 55.04m² 2LDK | 4階 |
| 2015年12月 | 6.5万円 | 55.63m² 1LDK | 5階 |
| 2015年11月 | 5.5万円 | 55.0m² 2LDK | 4階 |
| 2015年11月 | 7.0万円 | 55.04m² 1LDK | 5階 |
| 2015年10月 | 5.5万円 | 55.0m² 2LDK | 4階 |
| 2015年10月 | 6.5万円 | 55.63m² 1LDK | 5階 |
| 2015年9月 | 5.5万円 | 55.04m² 2LDK | 4階 |
| 2015年8月 | 5.5万円 | 55.04m² 2LDK | 4階 |
| 2015年6月 | 7.0万円 | 55.63m² 1LDK | 5階 |
| 2015年5月 | 7.0万円 | 55.63m² 1LDK | 5階 |
| 2012年4月 | 7.5万円 | 55.63m² 1LDK | 5階 |
| 2012年3月 | 7.5万円 | 55.63m² 1LDK | 5階 |
| 2012年2月 | 7.5万円 | 55.63m² 1LDK | 5階 |
| 2011年5月 | 6.0万円 | 67.84m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (36件)表示を省略
福岡市南区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
福岡市南区の価格推移
福岡県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
福岡市南区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
福岡市南区の賃料推移
福岡県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
福岡市南区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.61%程度上昇しています。
これは福岡市南区のある福岡県の変動の9.46%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.52%、2年目が3.73%、3年目が4.37%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
福岡市南区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ルタン リッシュ 2028.2万円竹下駅徒歩7分38.25m²中古マンション
三愛シティライフ野間レイクビュー 3042,390万円高宮駅徒歩28分63.84m²中古一戸建て
福岡市南区柏原1丁目3,580万円博多南駅4.7km105.99m²土地
南区屋形原2期 土地 1～2号地3100万円・3200万円大橋駅新築一戸建て
Bloom 南区中尾1丁目3期3498万円～3898万円大橋駅徒歩33分87.76m²賃貸マンション
ｇｅｎｉｕｓ大橋 20113.0万円大橋駅徒歩9分52.33m²中古マンション
グリーンマンションやよい坂1,640万円大橋駅やよい坂下車徒歩2分81.36m²中古一戸建て
南区多賀1丁目 戸建て5,980万円高宮駅徒歩12分123.43m²土地
南区鶴田5期 土地 1号地2,500万円博多南駅3.9km新築一戸建て
Adoble中尾2丁目4期 新築戸建 1～2号棟3998万円・4098万円大橋駅96.67m²賃貸マンション
ｇｅｎｉｕｓ大橋 20211.1万円大橋駅徒歩9分44.8m²中古マンション
アーサー日佐エクシオ2,000万円井尻駅徒歩22分82.93m²中古一戸建て
福岡市南区鶴田４丁目3,199万円高宮駅西鉄バス「やよい坂」下車徒歩3分98.53m²土地
売土地 井尻3丁目2期2,900万円井尻駅徒歩3分新築一戸建て
クレイドルガーデン鶴田第10 新築戸建 1号棟4,188万円博多南駅4.1km98.82m²賃貸マンション
ｇｅｎｉｕｓ大橋 10115.5万円大橋駅徒歩9分62.2m²中古マンション
ホルトハイム花畑22,390万円69.68m²土地
売土地 井尻3丁目2期2,800万円井尻駅徒歩3分新築一戸建て
南区長住5丁目第二 1号棟 新築戸建4,998万円高宮駅3.1km97.71m²賃貸マンション
シャトールグラン 60713.5万円高宮駅徒歩8分65.65m²
ベルハイム奥博多 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1983年10月 (築43年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 36戸
- 延べ床面積
- 55.04m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第二種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 第二種20M高度地区
- 施工会社
- 株式会社富装建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ベルハイム奥博多への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ベルハイム奥博多のある福岡市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く50159世帯（42.0%）となりました。詳しくは福岡市南区の家計情報をご覧ください。
- ベルハイム奥博多のある福岡市南区の総人口は25万5797人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。福岡市南区のある福岡県全体の人口増加率0.6%を2.9ポイント上回っています。詳しくは福岡市南区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ベルハイム奥博多周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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