直近3年間の推移
岡山市北区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.37%程度上昇しています。
これは岡山市北区のある岡山県の変動の7.72%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.33%、2年目が1.53%、3年目が2.52%となっています。
ラヴニール辰巳
岡山県岡山市北区辰巳14-110
- 大元駅 徒歩33分
- 北長瀬駅 徒歩22分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/1/20
部屋情報（15件）
- 代表参考価格
- 1,803万円〜2,303万円(65.4m²)
- 代表参考賃料
- 8.0万円〜8.9万円(65.4m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,803万円〜2,303万円
参考賃料8.0万円〜8.9万円
専有面積65.4m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格1,803万円〜2,303万円
参考賃料8.0万円〜8.9万円
専有面積65.4m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格1,682万円〜2,148万円
参考賃料7.5万円〜8.3万円
専有面積61.0m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格1,808万円〜2,310万円
参考賃料8.1万円〜9.0万円
専有面積65.4m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格2,148万円〜2,743万円
参考賃料9.6万円〜10.6万円
専有面積77.67m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,138万円〜2,731万円
参考賃料9.3万円〜10.3万円
専有面積77.67m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,144万円〜2,739万円
参考賃料9.4万円〜10.4万円
専有面積77.68m²
間取り3SLDK
主要採光面南
4階
参考価格1,813万円〜2,316万円
参考賃料8.1万円〜9.0万円
専有面積65.4m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格1,818万円〜2,323万円
参考賃料8.2万円〜9.0万円
専有面積65.4m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格2,156万円〜2,754万円
参考賃料9.4万円〜10.5万円
専有面積77.67m²
間取り3SLDK
主要採光面南
7階
参考価格2,492万円〜3,184万円
参考賃料10.9万円〜12.1万円
専有面積89.52m²
間取り3LDK
主要採光面-
8階
参考価格2,168万円〜2,770万円
参考賃料9.5万円〜10.6万円
専有面積77.67m²
間取り3SLDK
主要採光面南
9階
参考価格2,496万円〜3,188万円
参考賃料10.7万円〜11.9万円
専有面積89.52m²
間取り4LDK
主要採光面南
10階
参考価格2,503万円〜3,197万円
参考賃料10.8万円〜12.0万円
専有面積89.52m²
間取り4LDK
主要採光面南
10階
参考価格1,734万円〜2,215万円
参考賃料7.8万円〜8.7万円
専有面積61.5m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (15件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (34件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3,620万円 | 89.52m² 2LDK | 2階 |
| 2026年1月 | 3,290万円 | 77.67m² 2LDK | 3階 |
| 2025年12月 | 3,620万円 | 89.52m² 2LDK | 2階 |
| 2025年12月 | 3,290万円 | 77.67m² 2LDK | 3階 |
| 2025年11月 | 3,620万円 | 89.52m² 2LDK | 2階 |
| 2025年11月 | 3,290万円 | 77.67m² 2LDK | 3階 |
| 2025年10月 | 3,620万円 | 89.52m² 2LDK | 2階 |
| 2025年10月 | 3,290万円 | 77.67m² 2LDK | 3階 |
| 2025年9月 | 3,620万円 | 89.52m² 2LDK | 2階 |
| 2025年9月 | 3,420万円 | 77.67m² 2LDK | 3階 |
| 2025年8月 | 3,420万円 | 77.67m² 2LDK | 3階 |
| 2025年7月 | 3,420万円 | 77.67m² 2LDK | 3階 |
| 2025年1月 | 1,980万円 | 77.67m² 2LDK | 3階 |
| 2024年12月 | 1,980万円 | 77.67m² 2LDK | 3階 |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 77.67m² 2LDK | 3階 |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 77.67m² 2LDK | 3階 |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 77.67m² 2LDK | 3階 |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 89.0m² 3LDK | 7階 |
| 2021年1月 | 2,180万円 | 77.67m² 3LDK | 3階 |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 77.67m² 3LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 2,000万円 | 89.52m² 4LDK | 10階 |
| 2020年10月 | 2,000万円 | 89.52m² 4LDK | 10階 |
| 2020年9月 | 2,100万円 | 89.52m² 4LDK | 10階 |
| 2020年8月 | 2,100万円 | 89.52m² 4LDK | 10階 |
| 2019年2月 | 1,980万円 | 89.52m² 3LDK | 7階 |
| 2017年5月 | 1,930万円 | 77.67m² 3SLDK | 8階 |
| 2017年4月 | 1,930万円 | 77.67m² 3SLDK | 8階 |
| 2017年3月 | 1,930万円 | 77.67m² 3SLDK | 8階 |
| 2017年2月 | 1,930万円 | 77.67m² 3SLDK | 8階 |
| 2015年10月 | 2,300万円 | 89.52m² 4LDK | 9階 |
| 2015年9月 | 2,300万円 | 89.52m² 4LDK | 9階 |
| 2015年8月 | 2,300万円 | 89.52m² 4LDK | 9階 |
| 2015年7月 | 2,300万円 | 89.52m² 4LDK | 9階 |
| 2012年6月 | 1,450万円 | 65.4m² 2LDK | 5階 |
全て表示 (34件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (83件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 8.4万円 | 65.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年10月 | 8.4万円 | 65.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 8.4万円 | 65.0m² 2LDK | 4階 |
| 2020年9月 | 7.0万円 | 65.4m² 2LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 7.0万円 | 65.4m² 2LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 7.0万円 | 65.4m² 2LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 7.0万円 | 65.4m² 2LDK | 2階 |
| 2020年5月 | 7.0万円 | 65.4m² 2LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 8.4万円 | 65.4m² 2LDK | 4階 |
| 2019年10月 | 8.4万円 | 65.4m² 2LDK | 4階 |
| 2019年9月 | 8.4万円 | 65.4m² 2LDK | 4階 |
| 2019年8月 | 8.4万円 | 65.4m² 2LDK | 4階 |
| 2019年7月 | 8.4万円 | 65.4m² 2LDK | 4階 |
| 2018年11月 | 8.5万円 | 77.67m² 2LDK | 3階 |
| 2018年10月 | 8.5万円 | 77.67m² 2LDK | 3階 |
| 2018年9月 | 8.5万円 | 77.67m² 2LDK | 3階 |
| 2018年8月 | 9.2万円 | 77.67m² 2LDK | 3階 |
| 2018年7月 | 9.2万円 | 77.67m² 2LDK | 3階 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 77.67m² 3SLDK | 6階 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 77.67m² 3SLDK | 6階 |
| 2017年1月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2016年12月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2016年3月 | 8.4万円 | 65.4m² 2LDK | 4階 |
| 2016年2月 | 8.4万円 | 65.4m² 2LDK | 4階 |
| 2016年1月 | 8.4万円 | 65.4m² 2LDK | 4階 |
| 2015年12月 | 8.4万円 | 65.4m² 2LDK | 4階 |
| 2015年11月 | 8.4万円 | 65.4m² 2LDK | 4階 |
| 2015年10月 | 8.4万円 | 65.4m² 2LDK | 4階 |
| 2015年4月 | 9.2万円 | 77.67m² 2LDK | 3階 |
| 2015年3月 | 9.2万円 | 77.68m² 2LDK | 3階 |
| 2015年1月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2014年6月 | 9.3万円 | 77.67m² 3SLDK | 4階 |
| 2014年5月 | 9.3万円 | 77.67m² 3SLDK | 4階 |
| 2014年4月 | 9.3万円 | 77.68m² 3SLDK | 4階 |
| 2014年1月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2013年12月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2013年11月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2013年10月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2013年9月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2013年9月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 10階 |
| 2013年8月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2013年8月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 10階 |
| 2013年7月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2013年7月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 10階 |
| 2013年6月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2013年6月 | 8.7万円 | 61.5m² 2LDK | 10階 |
| 2013年5月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2013年5月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 10階 |
| 2013年4月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2013年4月 | 8.7万円 | 61.5m² 2LDK | 10階 |
| 2013年3月 | 8.4万円 | 65.4m² 2LDK | 2階 |
| 2013年3月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2013年3月 | 8.4万円 | 65.4m² 2LDK | 4階 |
| 2013年3月 | 8.7万円 | 61.5m² 2LDK | 10階 |
| 2013年2月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2013年2月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 10階 |
| 2013年1月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2013年1月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 10階 |
| 2012年12月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2012年12月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 10階 |
| 2012年11月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2012年11月 | 8.4万円 | 65.4m² 2LDK | 4階 |
| 2012年11月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 10階 |
| 2012年10月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2012年10月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 10階 |
| 2011年9月 | 8.5万円 | 61.88m² 2LDK | 3階 |
| 2011年8月 | 8.5万円 | 61.88m² 2LDK | 3階 |
| 2011年7月 | 8.5万円 | 61.88m² 2LDK | 3階 |
| 2011年6月 | 8.5万円 | 61.88m² 2LDK | 3階 |
| 2011年5月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2011年5月 | 8.5万円 | 61.88m² 2LDK | 3階 |
| 2011年4月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2011年4月 | 8.5万円 | 61.88m² 2LDK | 3階 |
| 2011年3月 | 11.0万円 | 89.52m² 2LDK | 2階 |
| 2011年3月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2011年3月 | 8.5万円 | 61.88m² 2LDK | 3階 |
| 2011年2月 | 8.5万円 | 61.88m² 2LDK | 3階 |
| 2011年2月 | 9.2万円 | 77.67m² 2LDK | 3階 |
| 2011年1月 | 8.5万円 | 61.88m² 2LDK | 3階 |
| 2010年10月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2010年9月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2009年4月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 10階 |
| 2009年3月 | 8.7万円 | 61.0m² 2LDK | 10階 |
全て表示 (83件)表示を省略
岡山市北区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
岡山市北区の価格推移
岡山県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
岡山市北区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
岡山市北区の賃料推移
岡山県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
岡山市北区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で0.32%程度上昇しています。
これは岡山市北区のある岡山県の変動の0.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.51%、2年目が-0.51%、3年目が1.35%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
岡山市北区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
サンフォレスタ３ 302号室5.2万円大元駅徒歩1分29.0m²中古マンション
プログレス鹿田本町2,890万円大元駅徒歩11分81.25m²中古一戸建て
岡山市北区花尻ききょう町12-1202,999万円大安寺駅徒歩25分100.19m²土地
岡山市北区谷万成980万円備前三門駅徒歩15分新築一戸建て
新築戸建 岡山市北区旭町3,598万円清輝橋駅徒歩10分113.85m²賃貸マンション
Ｃａｍｐａｎｅｌｌａ 3055.6万円東中央町駅徒歩3分25.43m²中古マンション
パークホームズ大元2,590万円大元駅徒歩12分70.02m²中古一戸建て
中古戸建 岡山市北区宿300万円備前原駅徒歩11分44.71m²土地
岡山市北区加茂 139坪1,330万円備中高松駅徒歩15分新築一戸建て
新築戸建 よかタウン 岡山市北区高松原古才1期2,898万円備中高松駅徒歩12分111.53m²賃貸マンション
柳町CORAL6.6万円岡山駅徒歩13分27.95m²中古マンション
ライオンズタワー岡山千日前4,580万円西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅徒歩4分70.39m²中古一戸建て
岡山市北区大井 3SDK店舗580万円足守駅5.1km144.75m²土地
岡山市北区万成西町 50.46坪1,150万円備前三門駅徒歩22分新築一戸建て
新築戸建 よかタウン 岡山市北区久米1期3,698万円庭瀬駅徒歩20分103.09m²賃貸マンション
レジデンス田町4.7万円岡山駅徒歩15分26.64m²中古マンション
岡山市北区田町１丁目3,200万円岡山駅徒歩15分83.11m²中古一戸建て
岡山市北区芳賀 戸建て1,750万円備前一宮駅3.3km109.71m²土地
岡山市北区尾上 土地250万円備前一宮駅徒歩21分新築一戸建て
新築戸建 よかタウン 岡山市北区久米1期3,798万円庭瀬駅徒歩20分104.33m²
ラヴニール辰巳 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1998年3月 (築28年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 45戸
- 敷地全体面積
- 1451.08m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ラヴニール辰巳への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ラヴニール辰巳のある岡山市北区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く60899世帯（41.8%）となりました。詳しくは岡山市北区の家計情報をご覧ください。
- ラヴニール辰巳のある岡山市北区の総人口は30万9484人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。岡山市北区のある岡山県全体の人口増加率-1.2%を3.4ポイント上回っています。詳しくは岡山市北区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ラヴニール辰巳周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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