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検見川パーク・ファミリア8号棟

外観画像

千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-8

  • 検見川浜駅 徒歩9分
  • 稲毛海岸駅 徒歩18分
徒歩圏内の施設充実度
70

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（3件）

代表参考価格
1,231万円〜1,610万円(69.4m²)
代表参考賃料
9.9万円〜11.2万円(69.4m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,214万円〜1,588万円
参考賃料9.5万円〜10.7万円
専有面積69.4m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格1,506万円〜1,970万円
参考賃料11.0万円〜12.4万円
専有面積86.05m²
間取り4LDK
主要採光面南東
5階
参考価格1,231万円〜1,610万円
参考賃料9.9万円〜11.2万円
専有面積69.4m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (3件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (9件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2019年2月1,580万円86.05m²
4LDK		4階
2019年1月1,590万円69.4m²
3LDK		2階
2019年1月1,490万円86.05m²
4LDK		4階
2018年12月1,490万円86.05m²
4LDK		4階
2018年11月1,580万円86.05m²
4LDK		4階
2018年10月1,580万円86.05m²
4LDK		4階
2018年9月1,580万円86.05m²
4LDK		4階
2018年8月1,580万円86.05m²
4LDK		4階
2018年7月1,580万円86.05m²
4LDK		4階

千葉市美浜区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

千葉市美浜区の価格推移

千葉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

千葉市美浜区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.19%程度上昇しています。

これは千葉市美浜区のある千葉県の変動の7.8%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.31%、2年目が1.18%、3年目が1.71%となっています。

千葉市美浜区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

千葉市美浜区の賃料推移

千葉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

千葉市美浜区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.65%程度上昇しています。

これは千葉市美浜区のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.18%、2年目が1.39%、3年目が3.08%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある検見川浜駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

検見川浜駅について

検見川浜駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+0.99% その後の4年間で-1.36% → +1.61% → +1.23% → +3.12%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+5.66%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で下位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

検見川浜駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高根木戸、東松戸、千葉みなと、薬園台、新松戸などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

70/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    67

  • コンビニ

    62

  • 弁当・惣菜

    70

  • 大型商業施設

    60

  • ドラッグストア

    60

  • 飲食店

    53

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    80

  • 交番

    60

  • 公園

    80

  • 習い事施設

    53

  • 子育て施設

    86

各カテゴリに含まれる施設について

検見川パーク・ファミリア8号棟の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ヤオコー 検見川浜店
  • セブンイレブン 千葉真砂店
  • クリエイトエス・ディー美浜真砂店
  • ファミリーマート＋ファーマライズ薬局美浜店
買い物：大型店
  • ピアシティ稲毛海岸
  • ペリエ検見川浜
  • ハニーズ 稲毛マリンピア店
グルメ
  • サイゼリヤ 検見川浜店
  • ガスト 検見川浜駅前店（から好し取扱店）
  • 中華食堂日高屋検見川浜北口店
  • 魚べいピアシティ稲毛海岸店
娯楽施設
  • 真砂第２公園庭球場
  • 真砂公園
  • 真砂第２公園
  • 真砂第１公園
役所・公共施設
  • 千葉真砂一郵便局
  • 美浜郵便局
  • 千葉市美浜区役所
  • 千葉磯辺郵便局
保育施設
  • 真砂白百合幼稚園
  • 認定こども園真砂幼稚園
  • チューリップ保育園
  • 千葉市磯辺保育所
学校
  • 千葉市立真砂第五小学校
  • 千葉市立真砂東小学校
  • 私立東京歯科大学
  • 千葉市立磯辺第三小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

千葉市美浜区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

検見川パーク・ファミリア8号棟 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1980年3月 (築45年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階
総戸数
120戸
用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域
地勢
平坦
施工会社
三井建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。検見川パーク・ファミリア8号棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 検見川パーク・ファミリア8号棟のある千葉市美浜区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20130世帯（31.5%）となりました。詳しくは千葉市美浜区の家計情報をご覧ください。
  3. 検見川パーク・ファミリア8号棟のある千葉市美浜区の総人口は14万8718人で、前回の調査から1.0%程度減少しています。千葉市美浜区のある千葉県全体の人口増加率0.1%を1.1ポイント下回っています。詳しくは千葉市美浜区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 検見川パーク・ファミリア8号棟周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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