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オーベル稲毛海岸

外観画像

千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-3

  • 稲毛海岸駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
71

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（2件）

代表参考価格
2,585万円〜3,368万円(75.99m²)
代表参考賃料
13.1万円〜14.6万円(75.99m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,110万円〜4,052万円
参考賃料15.7万円〜17.5万円
専有面積92.01m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格2,585万円〜3,368万円
参考賃料13.1万円〜14.6万円
専有面積75.99m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (2件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (20件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2020年9月3,080万円92.01m²
3LDK		1階
2020年8月3,150万円92.01m²
3LDK		1階
2020年7月3,150万円92.01m²
3LDK		1階
2020年6月3,180万円92.01m²
3LDK		1階
2020年5月3,198万円92.01m²
3LDK		1階
2020年4月2,898万円92.01m²
3LDK		1階
2020年3月2,898万円92.01m²
3LDK		1階
2020年2月2,980万円92.01m²
3LDK		1階
2020年1月3,098万円92.01m²
3LDK		1階
2019年12月3,280万円92.01m²
3LDK		1階
2019年11月3,280万円92.01m²
3LDK		1階
2019年10月3,398万円92.01m²
3LDK		1階
2019年9月3,498万円92.01m²
3LDK		1階
2019年8月3,698万円92.01m²
3LDK		1階
2019年7月3,698万円92.01m²
3LDK		1階
2019年6月3,698万円92.01m²
3LDK		1階
2019年5月3,698万円92.01m²
3LDK		1階
2019年2月2,780万円92.01m²
3LDK		1階
2019年1月2,780万円92.01m²
3LDK		1階
2018年12月2,780万円92.01m²
3LDK		1階
全て表示 (20件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (12件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年5月14.3万円75.0m²
3LDK		5階
2024年4月14.3万円75.0m²
3LDK		5階
2024年3月14.3万円75.0m²
3LDK		5階
2024年2月14.3万円75.0m²
3LDK		5階
2023年3月13.8万円75.0m²
3LDK		5階
2023年2月13.8万円75.0m²
3LDK		5階
2023年1月13.8万円75.0m²
3LDK		5階
2022年10月13.8万円75.0m²
3LDK		5階
2022年9月13.8万円75.0m²
3LDK		5階
2022年8月13.8万円75.0m²
3LDK		5階
2019年12月13.8万円75.99m²
3LDK		5階
2019年11月13.8万円75.99m²
3LDK		5階
全て表示 (12件)表示を省略

千葉市美浜区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

千葉市美浜区の価格推移

千葉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

千葉市美浜区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.19%程度上昇しています。

これは千葉市美浜区のある千葉県の変動の7.8%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.31%、2年目が1.18%、3年目が1.71%となっています。

千葉市美浜区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

千葉市美浜区の賃料推移

千葉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

千葉市美浜区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.65%程度上昇しています。

これは千葉市美浜区のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.18%、2年目が1.39%、3年目が3.08%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある稲毛海岸駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

稲毛海岸駅について

稲毛海岸駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.06% その後の4年間で+2.35% → +1.61% → +3.28% → +2.35%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+12.19%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

稲毛海岸駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は原木中山、京成津田沼、東中山、市川真間、妙典などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

71/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    73

  • コンビニ

    67

  • 弁当・惣菜

    78

  • 大型商業施設

    67

  • ドラッグストア

    64

  • 飲食店

    66

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    80

  • 交番

    50

  • 公園

    73

  • 習い事施設

    60

  • 子育て施設

    78

各カテゴリに含まれる施設について

オーベル稲毛海岸の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 千葉高浜４丁目店
  • ファミリーマート 稲毛海岸駅前店
  • ローソン ウェルキャビン稲毛海岸店
  • キリン堂マリンピア稲毛店
買い物：大型店
  • ハニーズ 稲毛マリンピア店
  • 稲浜ショップ
  • ノジマ マリンピア専門館店
  • ピアシティ稲毛海岸
グルメ
  • マクドナルド 稲毛マリンピア店
  • サンマルクカフェマリンピア稲毛海岸店
  • ケンタッキーフライドチキン 稲毛マリンピア店
  • 大戸屋 ごはん処千葉マリンピア店
娯楽施設
  • 磯辺公園
  • 北高浜公園
  • 千葉市磯辺スポーツセンター
  • セントラルフィットネスクラブ稲毛海岸
役所・公共施設
  • 千葉市美浜図書館
  • 稲毛海岸駅前郵便局
  • 千葉高浜郵便局
  • 千葉真砂一郵便局
保育施設
  • 千葉市磯辺保育所
  • オーチャード・キッズ稲毛海岸保育園第二
  • 若梅保育園
  • 認定こども園高洲幼稚園
学校
  • 千葉市立磯辺第三小学校
  • 千葉市立真砂第五小学校
  • 千葉市立高浜中学校
  • 千葉市立高浜海浜小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

千葉市美浜区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

オーベル稲毛海岸 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1999年5月 (築26年)
建物構造
RC
建物階建
地上6階
総戸数
37戸
敷地全体面積
1602.82m²
用途地域
第一種中高層住居専用
地勢
平坦
法令上の制限
第１種高度地区（３１ｍ）

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。オーベル稲毛海岸への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. オーベル稲毛海岸のある千葉市美浜区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く20130世帯（31.5%）となりました。詳しくは千葉市美浜区の家計情報をご覧ください。
  3. オーベル稲毛海岸のある千葉市美浜区の総人口は14万8718人で、前回の調査から1.0%程度減少しています。千葉市美浜区のある千葉県全体の人口増加率0.1%を1.1ポイント下回っています。詳しくは千葉市美浜区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. オーベル稲毛海岸周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  2. 千葉県
  3. 千葉市美浜区
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