直近3年間の推移
千葉市稲毛区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.83%程度上昇しています。
これは千葉市稲毛区のある千葉県の変動の7.8%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が9.70%、2年目が1.05%、3年目が2.09%となっています。
コスモ稲毛グランエール
千葉県千葉市稲毛区園生町818-3
- 稲毛駅 徒歩23分
- 穴川駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
59
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
部屋情報（6件）
- 代表参考価格
- 1,249万円〜1,611万円(81.77m²)
- 代表参考賃料
- 7.9万円〜8.8万円(81.77m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,869万円〜2,410万円
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積122.51m²
間取り5LDK
主要採光面-
1階
参考価格1,249万円〜1,611万円
参考賃料7.9万円〜8.8万円
専有面積81.77m²
間取り3LDK
主要採光面北西
1階
参考価格1,249万円〜1,611万円
参考賃料7.9万円〜8.8万円
専有面積81.77m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格1,324万円〜1,708万円
参考賃料8.3万円〜9.3万円
専有面積86.59m²
間取り4LDK
主要採光面南東
2階
参考価格1,872万円〜2,415万円
参考賃料11.4万円〜12.6万円
専有面積122.51m²
間取り5LDK
主要採光面-
4階
参考価格1,880万円〜2,424万円
参考賃料11.6万円〜12.9万円
専有面積122.51m²
間取り5LDK
主要採光面南
すべて表示 (6件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (33件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1,599万円 | 86.59m² 4LDK | 2階 |
| 2019年8月 | 1,599万円 | 86.59m² 4LDK | 2階 |
| 2019年7月 | 1,680万円 | 86.59m² 4LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 1,680万円 | 86.59m² 4LDK | 2階 |
| 2019年5月 | 1,680万円 | 86.59m² 4LDK | 2階 |
| 2019年4月 | 1,680万円 | 86.59m² 4LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 1,350万円 | 86.59m² 4LDK | 2階 |
| 2016年8月 | 1,280万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2016年7月 | 1,280万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2016年6月 | 1,280万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2016年4月 | 1,280万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2016年4月 | 1,280万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2016年3月 | 1,280万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2016年3月 | 1,280万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2016年2月 | 1,280万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2016年2月 | 1,280万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2016年1月 | 1,280万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2016年1月 | 1,280万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2015年12月 | 1,280万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2015年12月 | 1,380万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2015年11月 | 1,280万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2015年11月 | 1,480万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2015年10月 | 1,280万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2015年10月 | 1,480万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2015年9月 | 1,280万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2015年9月 | 1,480万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2012年1月 | 1,390万円 | 86.59m² 5LDK | 1階 |
| 2011年12月 | 1,390万円 | 86.59m² 5LDK | 1階 |
| 2011年11月 | 1,390万円 | 86.59m² 5LDK | 1階 |
| 2011年10月 | 1,390万円 | 86.59m² 5LDK | 1階 |
| 2011年9月 | 1,390万円 | 86.59m² 5LDK | 1階 |
| 2011年6月 | 1,000万円 | 86.59m² 5LDK | 1階 |
| 2011年5月 | 1,000万円 | 86.59m² 5LDK | 1階 |
全て表示 (33件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (18件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 8.0万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2016年3月 | 8.0万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2016年1月 | 8.0万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2015年12月 | 8.0万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2015年11月 | 8.0万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2015年10月 | 8.0万円 | 81.77m² 3LDK | 1階 |
| 2015年4月 | 11.9万円 | 122.51m² 5LDK | 4階 |
| 2015年3月 | 10.0万円 | 122.51m² 5LDK | 4階 |
| 2015年2月 | 10.0万円 | 122.51m² 5LDK | 4階 |
| 2015年1月 | 10.0万円 | 122.51m² 5LDK | 4階 |
| 2014年12月 | 10.0万円 | 122.51m² 5LDK | 4階 |
| 2014年11月 | 10.0万円 | 122.51m² 5LDK | 4階 |
| 2014年10月 | 10.0万円 | 122.51m² 5LDK | 4階 |
| 2014年9月 | 10.0万円 | 122.51m² 5LDK | 4階 |
| 2014年8月 | 11.9万円 | 122.51m² 5LDK | 4階 |
| 2014年7月 | 11.9万円 | 122.51m² 5LDK | 4階 |
| 2014年6月 | 11.9万円 | 122.51m² 5LDK | 4階 |
| 2009年3月 | 10.5万円 | 81.77m² 5LDK | 2階 |
全て表示 (18件)表示を省略
千葉市稲毛区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
千葉市稲毛区の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
千葉市稲毛区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
千葉市稲毛区の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
千葉市稲毛区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.62%程度上昇しています。
これは千葉市稲毛区のある千葉県の変動の6.54%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.40%、2年目が3.36%、3年目が0.86%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある稲毛駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
稲毛駅について
稲毛駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位30%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.39% その後の4年間で-0.67% → +1.61% → +1.23% → +2.37%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+6.05%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
稲毛駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は柏、東松戸、幕張、千葉みなと、みどり台などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
59/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
50
コンビニ
61
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
58
飲食店
57
カフェ
50
医療施設
50
郵便局
66
交番
50
公園
53
習い事施設
50
子育て施設
76
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
コスモ稲毛グランエールの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
千葉市稲毛区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ビレッジハウス小中台4号棟 3034.9万円稲毛駅スカイタウン下車徒歩8分28.98m²中古マンション
ドルフ稲毛1,680万円京成稲毛駅徒歩7分66.46m²中古一戸建て
千葉市稲毛区宮野木町戸建2,399万円稲毛駅平和交通本社下車徒歩11分94.19m²新築一戸建て
◆当社グループ物件／メルディア稲毛1丁目No.2 吹抜やワイドバルコニーを完備♪◆4,990万円～5,090万円稲毛駅徒歩11分91.52m²賃貸マンション
エクセルハイム海宝 1027.4万円稲毛駅徒歩24分54.54m²中古マンション
稲毛スカイマンションＡ棟1,690万円稲毛駅スカイマンション前下車徒歩1分89.15m²新築一戸建て
千葉市稲毛区園生町第13 2号棟2,799万円稲毛駅徒歩27分95.58m²賃貸マンション
エクセルハイム海宝 3018.2万円稲毛駅徒歩24分54.54m²中古マンション
ドルフ稲毛1,690万円京成稲毛駅徒歩7分66.46m²新築一戸建て
千葉市稲毛区園生町第13 5号棟2,699万円稲毛駅徒歩27分123.01m²賃貸マンション
千葉市稲毛区轟町４丁目4.9万円西千葉駅徒歩15分26.25m²中古マンション
第三稲毛ハイツ 28号棟 1110号室2,480万円稲毛駅徒歩11分69.96m²新築一戸建て
千葉市稲毛区園生町第13 1号棟2,999万円稲毛駅徒歩27分95.58m²賃貸マンション
千葉市稲毛区黒砂１丁目5.2万円西千葉駅徒歩15分25.45m²中古マンション
ヴィルフォーレ稲毛８番館 １０７号室2,980万円動物公園駅徒歩24分139.59m²新築一戸建て
深夜対応可能 園生町第1・・小中学校まで10分・・ 1号棟3,380万円稲毛駅園生台公園入口下車徒歩3分92.34m²賃貸マンション
グランデＢ9.7万円稲毛駅徒歩25分61.68m²中古マンション
稲毛スカイマンションA棟 ９１０号室1,790万円新検見川駅徒歩19分89.15m²新築一戸建て
深夜対応可能 園生町第1・・小中学校まで10分・・ 2号棟2,980万円稲毛駅園生台公園入口下車徒歩3分96.39m²賃貸マンション
ＬＰ ＡＬＦＡＣＩＴＹ Ｈ5.6万円稲毛駅徒歩7分19.87m²
コスモ稲毛グランエール 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1990年3月 (築35年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 28戸
- 土地面積
- 1642.06m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- ダイワハウス工業
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。コスモ稲毛グランエールへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- コスモ稲毛グランエールのある千葉市稲毛区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く23345世帯（32.8%）となりました。詳しくは千葉市稲毛区の家計情報をご覧ください。
- コスモ稲毛グランエールのある千葉市稲毛区の総人口は16万968人で、前回の調査から2.0%程度増加しています。千葉市稲毛区のある千葉県全体の人口増加率0.1%を1.9ポイント上回っています。詳しくは千葉市稲毛区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- コスモ稲毛グランエール周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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