直近3年間の推移
千葉市稲毛区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.83%程度上昇しています。
これは千葉市稲毛区のある千葉県の変動の7.8%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が9.70%、2年目が1.05%、3年目が2.09%となっています。
- 募集中
- 売買6件
ドルフ稲毛
千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目8-38
- 稲毛駅 徒歩13分
- 京成稲毛駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
68
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/12
売買掲載履歴 (54件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,880万円 | 66.46m² 3LDK | 5階 |
| 2024年10月 | 1,890万円 | 66.46m² 3LDK | 5階 |
| 2024年10月 | 1,499万円 | 66.46m² 3LDK | 6階 |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 66.46m² 3LDK | 5階 |
| 2024年9月 | 1,890万円 | 66.46m² 3LDK | 5階 |
| 2024年9月 | 1,549万円 | 66.46m² 3LDK | 6階 |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 66.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年8月 | 1,890万円 | 66.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年8月 | 1,649万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 66.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年7月 | 1,890万円 | 66.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年7月 | 1,649万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年6月 | 1,990万円 | 66.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年6月 | 1,649万円 | 62.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年5月 | 1,990万円 | 66.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年5月 | 1,749万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 66.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年4月 | 1,749万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 66.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年3月 | 1,899万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年2月 | 1,899万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年1月 | 1,899万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年3月 | 1,788万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年2月 | 1,788万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年1月 | 1,888万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年12月 | 1,988万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年11月 | 1,988万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年10月 | 1,988万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 1,988万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 66.46m² 3LDK | 5階 |
| 2021年11月 | 1,680万円 | 66.46m² 3LDK | 5階 |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 66.46m² 3LDK | 5階 |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 66.46m² 3LDK | 5階 |
| 2021年8月 | 1,680万円 | 66.46m² 3LDK | 5階 |
| 2021年7月 | 1,680万円 | 66.46m² 3LDK | 5階 |
| 2021年6月 | 1,680万円 | 66.46m² 3LDK | 5階 |
| 2021年5月 | 1,680万円 | 66.46m² 3LDK | 5階 |
| 2020年4月 | 1,280万円 | 86.69m² 2LDK | 9階 |
| 2020年3月 | 1,280万円 | 86.69m² 2LDK | 9階 |
| 2020年2月 | 1,280万円 | 86.69m² 2LDK | 9階 |
| 2020年1月 | 1,280万円 | 86.69m² 2LDK | 9階 |
| 2019年12月 | 1,280万円 | 86.69m² 2LDK | 9階 |
| 2019年11月 | 1,280万円 | 86.69m² 2LDK | 9階 |
| 2019年10月 | 1,280万円 | 86.69m² 2LDK | 9階 |
| 2019年9月 | 1,280万円 | 86.69m² 2LDK | 9階 |
| 2019年8月 | 1,390万円 | 66.46m² 3LDK | 8階 |
| 2019年8月 | 1,480万円 | 86.69m² 2LDK | 9階 |
| 2019年7月 | 1,490万円 | 66.46m² 3LDK | 8階 |
| 2019年7月 | 1,480万円 | 86.69m² 2LDK | 9階 |
| 2019年6月 | 1,490万円 | 66.46m² 3LDK | 8階 |
| 2019年6月 | 1,480万円 | 86.69m² 2LDK | 9階 |
| 2019年5月 | 1,490万円 | 66.46m² 3LDK | 8階 |
| 2019年4月 | 1,490万円 | 66.46m² 3LDK | 8階 |
| 2019年3月 | 1,590万円 | 66.46m² 3LDK | 8階 |
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賃貸掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 9.9万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年5月 | 9.9万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2021年1月 | 9.4万円 | 66.46m² 3LDK | 6階 |
| 2020年12月 | 9.4万円 | 66.46m² 3LDK | 6階 |
| 2020年11月 | 9.4万円 | 66.46m² 3LDK | 6階 |
| 2020年10月 | 9.9万円 | 66.46m² 3LDK | 6階 |
| 2020年9月 | 9.9万円 | 66.46m² 3LDK | 6階 |
| 2020年8月 | 10.5万円 | 66.46m² 3LDK | 6階 |
| 2020年7月 | 11.0万円 | 66.46m² 3LDK | 6階 |
| 2020年6月 | 12.0万円 | 66.46m² 3LDK | 6階 |
| 2019年5月 | 9.5万円 | 86.69m² 2LDK | 9階 |
| 2019年4月 | 9.5万円 | 86.69m² 2LDK | 9階 |
| 2019年3月 | 9.5万円 | 86.69m² 2LDK | 9階 |
| 2019年2月 | 6.9万円 | 70.0m² 3LDK | 5階 |
| 2019年2月 | 10.8万円 | 86.69m² 2LDK | 9階 |
| 2019年1月 | 6.9万円 | 70.0m² 3LDK | 5階 |
全て表示 (16件)表示を省略
千葉市稲毛区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
千葉市稲毛区の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
千葉市稲毛区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
千葉市稲毛区の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
千葉市稲毛区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.62%程度上昇しています。
これは千葉市稲毛区のある千葉県の変動の6.54%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.40%、2年目が3.36%、3年目が0.86%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある稲毛駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
稲毛駅について
稲毛駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位30%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.39% その後の4年間で-0.67% → +1.61% → +1.23% → +2.37%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+6.05%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
稲毛駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は柏、幕張、南流山、南船橋、谷津などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
68/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
65
コンビニ
64
弁当・惣菜
62
大型商業施設
54
ドラッグストア
61
飲食店
59
カフェ
50
医療施設
50
郵便局
78
交番
62
公園
68
習い事施設
50
子育て施設
83
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ドルフ稲毛の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
千葉市稲毛区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
斎藤マンション12.4万円稲毛駅徒歩2分50.4m²中古マンション
稲毛ファミールハイツ1,480万円稲毛駅ファミールハイツ下車徒歩1分77.37m²中古一戸建て
稲毛区小深町 1期 未入居一戸建て 全4棟 3課3,180万円四街道駅徒歩23分110.5m²土地
土地 稲毛区園生町（稲毛駅）1,780万円稲毛駅ワンズモール下車徒歩4分新築一戸建て
即日見学可能 山王町6期・・902萬円大幅プライスダウン・・ 3号棟3,088万円四街道駅徒歩27分108.83m²賃貸マンション
第8横土ビル7.5万円稲毛駅徒歩2分29.3m²中古マンション
シーアイマンション西千葉2,180万円西千葉駅徒歩19分106.0m²中古一戸建て
稲毛区小深町 1期 未入居一戸建て 全4棟 3課3,380万円四街道駅徒歩23分100.21m²土地
千葉市稲毛区園生町売地1,780万円穴川駅徒歩7分新築一戸建て
即日見学可能 小仲台町・・おかげさまで最・終・1・棟・・3,790万円稲毛駅小中台保育所入口下車徒歩5分100.19m²賃貸マンション
カーネル ベイス9.4万円みどり台駅徒歩12分41.32m²中古マンション
コープ園生壱号棟1,488万円稲毛駅徒歩23分83.62m²中古一戸建て
稲毛区小深町 1期 未入居一戸建て 全4棟 3課3,490万円四街道駅徒歩23分109.76m²土地
長沼町2期2号地2,150万円スポーツセンター駅徒歩19分新築一戸建て
即日見学可能 天台2・・ちょっと贅沢な北西角地・・4,590万円天台駅徒歩2分97.08m²賃貸マンション
カーネル ベイス12.9万円みどり台駅徒歩12分58.39m²中古マンション
サンクレイドル千葉天台3,590万円天台駅徒歩5分72.54m²中古一戸建て
稲毛区小深町 1期 未入居一戸建て 全4棟 3課3,280万円四街道駅徒歩23分103.93m²土地
長沼町2期1号地2,150万円スポーツセンター駅徒歩19分新築一戸建て
即日見学可能 宮野木町・・ガレージ付き住宅・・ 1号棟2,890万円稲毛駅京成団地入口下車徒歩7分92.34m²
ドルフ稲毛 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1975年6月 (築50年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 50戸
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 鹿島建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ドルフ稲毛への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ドルフ稲毛のある千葉市稲毛区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く23345世帯（32.8%）となりました。詳しくは千葉市稲毛区の家計情報をご覧ください。
- ドルフ稲毛のある千葉市稲毛区の総人口は16万968人で、前回の調査から2.0%程度増加しています。千葉市稲毛区のある千葉県全体の人口増加率0.1%を1.9ポイント上回っています。詳しくは千葉市稲毛区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ドルフ稲毛周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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