直近3年間の推移
流山市の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.98%程度上昇しています。
これは流山市のある千葉県の変動の7.8%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.94%、2年目が5.72%、3年目が-2.67%となっています。
ジェネラス南流山
千葉県流山市大字鰭ケ崎487-1
- 南流山駅 徒歩5分
- 鰭ヶ崎駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
69
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 3,297万円〜4,223万円(72.38m²)
- 代表参考賃料
- 11.6万円〜13.0万円(72.13m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,297万円〜4,223万円
参考賃料11.5万円〜12.9万円
専有面積72.38m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,267万円〜4,185万円
参考賃料11.8万円〜13.2万円
専有面積71.72m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,801万円〜3,588万円
参考賃料9.9万円〜11.0万円
専有面積61.35m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格3,302万円〜4,230万円
参考賃料11.6万円〜13.0万円
専有面積72.38m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格3,297万円〜4,223万円
参考賃料11.6万円〜13.0万円
専有面積72.13m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,308万円〜4,238万円
参考賃料11.7万円〜13.0万円
専有面積72.38m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,806万円〜3,594万円
参考賃料9.9万円〜11.1万円
専有面積61.35m²
間取り3LDK
主要採光面東
6階
参考価格3,308万円〜4,237万円
参考賃料11.7万円〜13.1万円
専有面積72.13m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格3,319万円〜4,252万円
参考賃料11.8万円〜13.1万円
専有面積72.38m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (31件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,799万円 | 61.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 3,799万円 | 61.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年5月 | 3,899万円 | 61.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 3,899万円 | 61.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年3月 | 3,899万円 | 61.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 61.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 61.0m² 3LDK | 4階 |
| 2021年3月 | 3,180万円 | 72.13m² 3LDK | 4階 |
| 2018年2月 | 2,498万円 | 61.35m² 3LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 2,498万円 | 61.35m² 3LDK | 3階 |
| 2017年10月 | 2,680万円 | 72.38m² 3LDK | 2階 |
| 2017年9月 | 2,680万円 | 72.38m² 3LDK | 2階 |
| 2017年8月 | 2,680万円 | 72.38m² 3LDK | 2階 |
| 2017年7月 | 2,680万円 | 72.38m² 3LDK | 2階 |
| 2017年6月 | 2,680万円 | 72.38m² 3LDK | 2階 |
| 2017年5月 | 2,680万円 | 72.38m² 3LDK | 2階 |
| 2017年4月 | 2,680万円 | 72.38m² 3LDK | 2階 |
| 2017年3月 | 2,680万円 | 72.38m² 3LDK | 2階 |
| 2017年2月 | 2,680万円 | 72.38m² 3LDK | 2階 |
| 2016年8月 | 2,798万円 | 72.13m² 3LDK | 6階 |
| 2016年7月 | 2,798万円 | 72.13m² 3LDK | 6階 |
| 2016年6月 | 2,380万円 | 71.72m² 2LDK | 2階 |
| 2016年6月 | 2,798万円 | 72.13m² 3LDK | 6階 |
| 2016年5月 | 2,380万円 | 71.72m² 2LDK | 2階 |
| 2016年5月 | 2,798万円 | 72.13m² 3LDK | 6階 |
| 2013年12月 | 2,880万円 | 83.62m² 3LDK | 3階 |
| 2013年11月 | 2,880万円 | 83.62m² 3LDK | 3階 |
| 2013年10月 | 2,880万円 | 83.62m² 3LDK | 3階 |
| 2013年3月 | 2,280万円 | 71.71m² 3LDK | 4階 |
| 2013年2月 | 2,280万円 | 71.71m² 3LDK | 4階 |
| 2013年1月 | 2,280万円 | 71.71m² 3LDK | 4階 |
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賃貸掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 13.0万円 | 72.38m² 3LDK | 6階 |
| 2020年4月 | 13.0万円 | 72.38m² 3LDK | 6階 |
| 2020年3月 | 13.0万円 | 72.38m² 3LDK | 6階 |
| 2014年1月 | 12.2万円 | 72.38m² 3LDK | 6階 |
| 2013年12月 | 11.5万円 | 72.38m² 3LDK | 6階 |
| 2013年11月 | 11.5万円 | 72.38m² 3LDK | 6階 |
| 2013年10月 | 11.5万円 | 72.38m² 3LDK | 6階 |
| 2013年9月 | 11.5万円 | 72.38m² 3LDK | 6階 |
| 2013年8月 | 11.5万円 | 72.38m² 3LDK | 6階 |
| 2013年7月 | 11.5万円 | 72.38m² 3LDK | 6階 |
| 2013年6月 | 11.5万円 | 72.38m² 3LDK | 6階 |
| 2013年5月 | 11.5万円 | 72.38m² 3LDK | 6階 |
| 2013年4月 | 11.5万円 | 72.38m² 3LDK | 6階 |
全て表示 (13件)表示を省略
流山市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
流山市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
流山市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
流山市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
流山市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.29%程度上昇しています。
これは流山市のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.58%、2年目が1.16%、3年目が2.55%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある南流山駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
南流山駅について
南流山駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+0.9% その後の4年間で-0.18% → +4.09% → +3.28% → +3.12%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+11.65%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
南流山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は柏、稲毛、京成津田沼、幕張、東中山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
69/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
70
コンビニ
71
弁当・惣菜
60
大型商業施設
57
ドラッグストア
64
飲食店
68
カフェ
52
医療施設
50
郵便局
64
交番
50
公園
52
習い事施設
57
子育て施設
82
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ジェネラス南流山の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
流山市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
パティオII 01024.6万円南柏駅徒歩19分26.24m²中古マンション
南柏スカイハイツＢ棟1,698万円南柏駅徒歩18分86.4m²中古一戸建て
流山市向小金３丁目3,980万円南柏駅徒歩20分99.98m²土地
売土地 流山市江戸川台西一丁目2,780万円江戸川台駅徒歩6分新築一戸建て
流山市三輪野山1丁目 5期 新築一戸建て 全2棟4,748万円流山駅徒歩15分104.33m²賃貸マンション
流山市西初石3丁目11.5万円初石駅徒歩5分36.58m²中古マンション
キャッスルマンション流山1,780万円流山セントラルパーク駅徒歩19分51.46m²中古一戸建て
Aおおたかの森東3丁目戸建10,055万円流山おおたかの森駅徒歩18分147.87m²土地
売土地 流山市江戸川台西一丁目2,780万円江戸川台駅徒歩6分新築一戸建て
流山市美田「コンサルティング3課」4期 新築一戸建て 全2棟3,999万円初石駅徒歩18分98.54m²賃貸マンション
ラフィーヌ・フォレ9.7万円流山おおたかの森駅徒歩15分63.35m²中古マンション
イトーピア流山 4階2,480万円流山駅徒歩13分63.58m²中古一戸建て
流山市駒木土地建物3,380万円流山おおたかの森駅徒歩12分82.41m²土地
流山市野々下４丁目2,180万円豊四季駅徒歩16分新築一戸建て
流山市平和台2丁目 3号棟 新築戸建て3,790万円平和台駅徒歩4分93.15m²賃貸マンション
ベルクレーヌ219.2万円鰭ヶ崎駅徒歩5分61.03m²中古マンション
南柏スカイハイツＢ棟1,698万円南柏駅徒歩18分86.0m²中古一戸建て
流山市おおたかの森北2 中古戸建5,980万円流山おおたかの森駅徒歩11分107.74m²土地
流山市駒木台 土地1,980万円初石駅徒歩25分新築一戸建て
流山市平和台2丁目 2号棟 新築戸建て3,590万円平和台駅徒歩4分86.94m²
ジェネラス南流山 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2000年11月 (築25年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 53戸
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ジェネラス南流山への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ジェネラス南流山のある流山市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く19265世帯（27.2%）となりました。詳しくは流山市の家計情報をご覧ください。
- ジェネラス南流山のある流山市の総人口は17万4373人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。流山市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を6.2ポイント上回っています。詳しくは流山市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ジェネラス南流山周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
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