直近3年間の推移
流山市の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.98%程度上昇しています。
これは流山市のある千葉県の変動の7.8%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.94%、2年目が5.72%、3年目が-2.67%となっています。
クリアヴィスタおおたかの森
千葉県流山市おおたかの森東4丁目42
- 流山おおたかの森駅 徒歩12分
- 流山おおたかの森駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
65
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 3,944万円〜4,455万円(70.31m²)
- 代表参考賃料
- 13.2万円〜15.4万円(70.31m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,914万円〜4,420万円
参考賃料13.1万円〜15.3万円
専有面積70.8m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格3,929万円〜4,438万円
参考賃料13.1万円〜15.3万円
専有面積70.49m²
間取り3LDK
主要採光面東
5階
参考価格3,925万円〜4,433万円
参考賃料13.1万円〜15.3万円
専有面積70.41m²
間取り3LDK
主要採光面東
8階
参考価格3,944万円〜4,455万円
参考賃料13.2万円〜15.4万円
専有面積70.31m²
間取り3LDK
主要採光面東
8階
参考価格3,949万円〜4,461万円
参考賃料13.2万円〜15.4万円
専有面積70.41m²
間取り3LDK
主要採光面東
9階
参考価格3,967万円〜4,480万円
参考賃料13.3万円〜15.5万円
専有面積70.57m²
間取り3LDK
主要採光面南西
10階
参考価格3,975万円〜4,490万円
参考賃料13.3万円〜15.5万円
専有面積70.57m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (17件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,380万円 | 70.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 70.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 70.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 70.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 70.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 70.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 70.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 70.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 70.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 70.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 70.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 70.0m² 3LDK | 10階 |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 75.56m² 3LDK | 5階 |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 75.56m² 3LDK | 5階 |
| 2019年2月 | 2,680万円 | 70.41m² 3LDK | 5階 |
| 2019年1月 | 2,680万円 | 70.41m² 3LDK | 5階 |
| 2018年12月 | 2,680万円 | 70.41m² 3LDK | 5階 |
全て表示 (17件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (6件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 12.8万円 | 70.31m² 3LDK | 8階 |
| 2020年10月 | 12.8万円 | 70.31m² 3LDK | 8階 |
| 2020年9月 | 19.8万円 | 70.31m² 3LDK | 8階 |
| 2020年1月 | 14.0万円 | 70.57m² 3LDK | 9階 |
| 2019年12月 | 14.0万円 | 70.57m² 3LDK | 9階 |
| 2019年11月 | 14.0万円 | 70.57m² 3LDK | 9階 |
流山市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
流山市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
流山市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
流山市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
流山市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.29%程度上昇しています。
これは流山市のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.58%、2年目が1.16%、3年目が2.55%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある流山おおたかの森駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
流山おおたかの森駅について
流山おおたかの森駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+0.9% その後の4年間で-1.42% → +4.09% → +1.23% → +2.86%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+7.8%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
流山おおたかの森駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は東松戸、千葉みなと、新松戸、みどり台、前原などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
65/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
67
コンビニ
60
弁当・惣菜
50
大型商業施設
55
ドラッグストア
62
飲食店
62
カフェ
57
医療施設
55
郵便局
50
交番
50
公園
50
習い事施設
52
子育て施設
78
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
クリアヴィスタおおたかの森の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
流山市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
東武野田線 運河駅 3階建 築21年 ビューラーヤマダ 1054.8万円運河駅徒歩1分22.37m²中古マンション
ルネ・ディアスクエア南柏3,480万円南柏駅徒歩9分71.98m²中古一戸建て
流山市平和台５丁目9,480万円流山セントラルパーク駅徒歩12分111.37m²土地
流山市三輪野山1丁目 土地980万円流山おおたかの森駅徒歩30分新築一戸建て
流山市前ケ崎2,780万円南柏駅徒歩18分77.68m²賃貸マンション
ラグゼナ流山おおたかの森21.3万円流山おおたかの森駅徒歩3分67.01m²中古マンション
キャッスルマンション流山1,580万円流山駅徒歩2分51.46m²中古一戸建て
天井高2.5m 流山おおたかの森駅利用 街並みキレイな区画整理地5,380万円流山おおたかの森駅徒歩17分93.55m²土地
流山市駒木台 土地1,980万円初石駅徒歩25分新築一戸建て
流山市美田3,999万円流山おおたかの森駅徒歩23分98.54m²賃貸マンション
ラフォーレ弐番館12.6万円流山セントラルパーク駅徒歩6分59.27m²中古マンション
南柏スカイハイツＢ棟1,698万円南柏駅徒歩18分86.4m²中古一戸建て
流山市向小金３丁目3,980万円南柏駅徒歩20分99.98m²土地
売土地 流山市江戸川台西一丁目2,780万円江戸川台駅徒歩6分新築一戸建て
いろどりアイタウン 流山市西深井3,190万円（税込）運河駅徒歩7分101.85m²賃貸マンション
ラフォーレ弐番館12.2万円流山セントラルパーク駅徒歩6分55.06m²中古マンション
イトーピア流山 4階2,480万円流山駅徒歩13分63.58m²中古一戸建て
Aおおたかの森東3丁目戸建10,055万円流山おおたかの森駅徒歩18分147.87m²土地
売土地 流山市江戸川台西一丁目2,780万円江戸川台駅徒歩6分新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン流山・運河 エレガーディ3,700万円台～4,600万円台運河駅徒歩6分94.08m²
クリアヴィスタおおたかの森 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2011年1月 (築14年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 279戸
- 延べ床面積
- 70.41m²
- 用途地域
- 第一種住居
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。クリアヴィスタおおたかの森への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- クリアヴィスタおおたかの森のある流山市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く19265世帯（27.2%）となりました。詳しくは流山市の家計情報をご覧ください。
- クリアヴィスタおおたかの森のある流山市の総人口は17万4373人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。流山市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を6.2ポイント上回っています。詳しくは流山市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- クリアヴィスタおおたかの森周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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