直近3年間の推移
流山市の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.98%程度上昇しています。
これは流山市のある千葉県の変動の7.8%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.94%、2年目が5.72%、3年目が-2.67%となっています。
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート
千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3
- 流山おおたかの森駅 徒歩14分
- 流山おおたかの森駅 徒歩14分
徒歩圏内の施設充実度
59
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（6件）
- 代表参考価格
- 3,938万円〜4,448万円(75.77m²)
- 代表参考賃料
- 15.1万円〜17.6万円(75.77m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
5階
参考価格3,911万円〜4,418万円
参考賃料15.0万円〜17.5万円
専有面積75.77m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格5,190万円〜5,862万円
参考賃料19.6万円〜22.9万円
専有面積100.02m²
間取り4LDK
主要採光面南東
7階
参考価格3,929万円〜4,438万円
参考賃料15.1万円〜17.6万円
専有面積75.77m²
間取り3LDK
主要採光面-
8階
参考価格3,938万円〜4,448万円
参考賃料15.1万円〜17.6万円
専有面積75.77m²
間取り3LDK
主要採光面-
12階
参考価格3,973万円〜4,488万円
参考賃料15.2万円〜17.7万円
専有面積75.77m²
間取り3LDK
主要採光面-
12階
参考価格3,947万円〜4,459万円
参考賃料15.1万円〜17.6万円
専有面積75.28m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (6件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,480万円 | 95.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 95.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 95.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 95.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 95.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 95.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 95.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 95.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 95.0m² 3LDK | 12階 |
賃貸掲載履歴 (4件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.0万円 | 75.0m² 3LDK | 12階 |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 75.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年12月 | 15.0万円 | 75.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 75.0m² 3LDK | 12階 |
流山市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
流山市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
流山市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
流山市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
流山市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.29%程度上昇しています。
これは流山市のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.58%、2年目が1.16%、3年目が2.55%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある流山おおたかの森駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
流山おおたかの森駅について
流山おおたかの森駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+0.9% その後の4年間で-1.42% → +4.09% → +1.23% → +2.86%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+7.8%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
流山おおたかの森駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は柏、稲毛、東松戸、京成津田沼、幕張などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
59/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
61
コンビニ
56
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
57
飲食店
53
カフェ
50
医療施設
61
郵便局
55
交番
50
公園
50
習い事施設
53
子育て施設
72
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
流山市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレスオークヒルズＡ 1105.2万円初石駅徒歩11分20.81m²中古マンション
江戸川台小田急ハイツ9号棟1,690万円江戸川台駅徒歩13分76.66m²中古一戸建て
流山市長崎1丁目 中古戸建3,680万円流山おおたかの森駅徒歩19分104.33m²土地
流山市江戸川台西1丁目 土地 全2区画2,780万円江戸川台駅徒歩6分新築一戸建て
流山市東深井14期 新築一戸建て 全1棟3,990万円江戸川台駅徒歩12分105.16m²賃貸マンション
ヴェルデ流山 3016.8万円流山駅徒歩9分37.06m²中古マンション
東急ドエル・ステージ21センターコート参番館 12階3,180万円流山セントラルパーク駅徒歩16分102.97m²中古一戸建て
流山市西初石1丁目3,730万円江戸川台駅徒歩12分117.16m²土地
南流山7丁目 1号地3,690万円南流山駅徒歩14分新築一戸建て
流山市駒木 第7 1号棟3,399万円流山おおたかの森駅徒歩25分95.57m²賃貸マンション
グラン・シャリオS 2068.0万円流山おおたかの森駅徒歩5分28.16m²中古マンション
南柏パークハウス2,080万円南柏駅徒歩7分91.94m²中古一戸建て
中古戸建 流山市野々下5丁目4,380万円豊四季駅徒歩6分119.24m²土地
流山市西平井3丁目3,190万円南流山駅徒歩18分新築一戸建て
流山市三輪野山1丁目 2号棟 新築戸建て4,798万円流山駅徒歩15分105.46m²賃貸マンション
レオパレスオークヒルズＡ 1135.1万円初石駅徒歩11分20.81m²中古マンション
レクセルマンション向小金3,799万円南柏駅徒歩14分83.74m²中古一戸建て
流山市平和台５丁目9,480万円流山セントラルパーク駅徒歩12分111.37m²土地
流山市前ヶ崎10期 全1区画建築条件なし売地3,399万円北小金駅徒歩10分新築一戸建て
流山市鰭ヶ崎 2号棟 新築戸建5,299万円南流山駅徒歩14分103.81m²
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2009年12月 (築15年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上14階
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートのある流山市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く19265世帯（27.2%）となりました。詳しくは流山市の家計情報をご覧ください。
- オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコートのある流山市の総人口は17万4373人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。流山市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を6.2ポイント上回っています。詳しくは流山市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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