直近3年間の推移
明石市の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.54%程度下落しています。
これは明石市のある兵庫県の変動の3.35%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.93%、2年目が1.07%、3年目が-3.54%となっています。
ワコーレ西明石駅前ガーデンズ
兵庫県明石市松の内2丁目4-2
- 西明石駅 徒歩3分
- 藤江駅 徒歩25分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/12/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 2,603万円〜3,477万円(73.27m²)
- 代表参考賃料
- 13.1万円〜15.3万円(73.27m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,603万円〜3,477万円
参考賃料13.1万円〜15.3万円
専有面積73.27m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格2,489万円〜3,325万円
参考賃料12.6万円〜14.7万円
専有面積70.06m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,611万円〜3,488万円
参考賃料13.4万円〜15.7万円
専有面積73.27m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,516万円〜3,361万円
参考賃料12.7万円〜14.8万円
専有面積70.16m²
間取り3LDK
主要採光面南西
8階
参考価格2,530万円〜3,380万円
参考賃料13.0万円〜15.2万円
専有面積70.16m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
9階
参考価格3,097万円〜4,137万円
参考賃料15.6万円〜18.2万円
専有面積85.75m²
間取り3LDK
主要採光面南西
12階
参考価格2,548万円〜3,403万円
参考賃料12.9万円〜15.0万円
専有面積70.06m²
間取り3LDK
主要採光面南
12階
参考価格2,808万円〜3,751万円
参考賃料14.2万円〜16.5万円
専有面積77.21m²
間取り3LDK
主要採光面南西
14階
参考価格3,460万円〜4,622万円
参考賃料17.1万円〜19.9万円
専有面積94.77m²
間取り4LDK
主要採光面-
14階
参考価格3,704万円〜4,949万円
参考賃料18.6万円〜21.7万円
専有面積101.38m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3,250万円 | 70.16m² 3LDK | 6階 |
| 2021年12月 | 3,250万円 | 70.16m² 3LDK | 6階 |
| 2020年9月 | 3,280万円 | 77.21m² 3LDK | 12階 |
| 2020年8月 | 3,280万円 | 77.21m² 3LDK | 12階 |
| 2019年4月 | 2,880万円 | 73.27m² 3LDK | 2階 |
| 2018年10月 | 2,580万円 | 73.27m² 3LDK | 2階 |
| 2018年2月 | 2,780万円 | 70.16m² 2SLDK | 8階 |
| 2018年2月 | 2,890万円 | 70.06m² 3LDK | 12階 |
| 2018年1月 | 2,890万円 | 70.06m² 3LDK | 12階 |
賃貸掲載履歴 (34件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 15.5万円 | 73.27m² 2LDK | 3階 |
| 2025年8月 | 15.5万円 | 73.27m² 2LDK | 3階 |
| 2025年7月 | 15.5万円 | 73.27m² 2LDK | 3階 |
| 2025年6月 | 15.5万円 | 73.27m² 2LDK | 3階 |
| 2025年5月 | 15.5万円 | 73.27m² 2LDK | 3階 |
| 2025年4月 | 15.5万円 | 73.27m² 2LDK | 3階 |
| 2025年3月 | 15.5万円 | 73.27m² 2LDK | 3階 |
| 2025年1月 | 15.0万円 | 85.75m² 3LDK | 9階 |
| 2024年12月 | 15.0万円 | 85.75m² 3LDK | 9階 |
| 2024年11月 | 15.0万円 | 85.75m² 3LDK | 9階 |
| 2024年10月 | 15.0万円 | 85.75m² 3LDK | 9階 |
| 2024年9月 | 16.5万円 | 85.75m² 3LDK | 9階 |
| 2024年8月 | 16.5万円 | 85.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年7月 | 16.5万円 | 85.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年6月 | 16.5万円 | 85.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年5月 | 16.5万円 | 85.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年4月 | 16.5万円 | 85.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年3月 | 16.5万円 | 85.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年2月 | 16.5万円 | 85.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年1月 | 16.5万円 | 85.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年12月 | 16.5万円 | 85.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年11月 | 16.5万円 | 85.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年10月 | 16.5万円 | 85.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年9月 | 17.0万円 | 85.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年8月 | 17.0万円 | 85.0m² 3LDK | 9階 |
| 2020年3月 | 15.5万円 | 73.27m² 2LDK | 3階 |
| 2016年5月 | 12.5万円 | 94.77m² 4LDK | 14階 |
| 2016年4月 | 12.5万円 | 94.77m² 4LDK | 14階 |
| 2015年4月 | 12.0万円 | 85.75m² 3LDK | 9階 |
| 2015年3月 | 12.0万円 | 85.75m² 3LDK | 9階 |
| 2015年2月 | 20.0万円 | 101.38m² 3LDK | 14階 |
| 2015年1月 | 20.0万円 | 101.38m² 3LDK | 14階 |
| 2014年12月 | 20.0万円 | 101.38m² 3LDK | 14階 |
| 2014年11月 | 20.0万円 | 101.38m² 3LDK | 14階 |
全て表示 (34件)表示を省略
明石市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
明石市の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
明石市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
明石市の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
明石市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で3.45%程度上昇しています。
これは明石市のある兵庫県の変動の3.89%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.17%、2年目が1.75%、3年目が1.53%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
明石市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ロイヤル魚住3.7万円魚住駅徒歩4分18.09m²中古マンション
グランドシャトー西明石890万円大久保駅徒歩25分76.23m²中古一戸建て
明石市二見町西二見 新築一戸建て 全1区画2,930万円東二見駅徒歩9分103.5m²土地
明石市大久保町西島1,890万円西江井ヶ島駅徒歩11分新築一戸建て
明石市朝霧山手町 2号棟 新築戸建3,598万円朝霧駅徒歩18分92.95m²賃貸マンション
フローリエ明石5.9万円西新町駅徒歩4分43.0m²中古マンション
アルファステイツ朝霧丘2,390万円朝霧駅徒歩24分67.8m²中古一戸建て
中古戸建 明石市大久保町大久保町4,980万円大久保駅徒歩16分112.4m²土地
明石市魚住町西岡1,450万円東二見駅徒歩11分新築一戸建て
魚住町西岡 新築戸建て C号地2,990万円東二見駅徒歩10分89.94m²賃貸マンション
明石市桜町6.3万円山陽明石駅徒歩8分21.16m²中古マンション
サニーハウス明石1,130万円西新町駅徒歩7分67.2m²中古一戸建て
明石市魚住町金ケ崎 中古一戸建て3,080万円魚住駅徒歩28分115.72m²土地
明石市魚住町中尾 土地680万円西江井ヶ島駅徒歩8分新築一戸建て
明石市朝霧町2丁目 新築戸建4,680万円朝霧駅徒歩14分109.3m²賃貸マンション
明石市東野町11.5万円大蔵谷駅徒歩3分56.7m²中古マンション
プルミエール明石ウエスト440万円土山駅徒歩14分61.94m²中古一戸建て
兵庫県明石市大久保町江井島 中古戸建3,280万円江井ヶ島駅徒歩7分99.98m²土地
明石市大久保町大窪 土地 車5台可！土地58坪！条件なし2,830万円大久保駅徒歩27分新築一戸建て
明石市大久保町大窪 新築戸建3,280万円大久保駅徒歩19分94.23m²
ワコーレ西明石駅前ガーデンズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2012年1月 (築14年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 64戸
- 土地面積
- 848.58m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 大末建設（株）
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ワコーレ西明石駅前ガーデンズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ワコーレ西明石駅前ガーデンズのある明石市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く45623世帯（37.5%）となりました。詳しくは明石市の家計情報をご覧ください。
- ワコーレ西明石駅前ガーデンズのある明石市の総人口は29万3409人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。明石市のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を1.8ポイント上回っています。詳しくは明石市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ワコーレ西明石駅前ガーデンズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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