直近3年間の推移
明石市の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.32%程度下落しています。
これは明石市のある兵庫県の変動の2.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.13%、2年目が1.65%、3年目が-4.10%となっています。
明石ハウス2号棟
兵庫県明石市硯町2丁目5
- 明石駅 徒歩20分
- 西新町駅 徒歩5分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（31件）
- 代表参考価格
- 1,019万円〜1,415万円(57.16m²)
- 代表参考賃料
- 6.2万円〜7.2万円(57.16m²)
9階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,000万円〜1,388万円
参考賃料6.1万円〜7.1万円
専有面積57.16m²
間取り1LDK
主要採光面南
1階
参考価格963万円〜1,337万円
参考賃料5.8万円〜6.8万円
専有面積55.16m²
間取り3DK
主要採光面南東
1階
参考価格998万円〜1,385万円
参考賃料6.0万円〜7.0万円
専有面積57.16m²
間取り3DK
主要採光面南東
2階
参考価格1,086万円〜1,508万円
参考賃料6.5万円〜7.5万円
専有面積62.11m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格1,001万円〜1,390万円
参考賃料6.1万円〜7.0万円
専有面積57.16m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格999万円〜1,387万円
参考賃料6.0万円〜6.9万円
専有面積57.16m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
3階
参考価格1,208万円〜1,677万円
参考賃料7.2万円〜8.3万円
専有面積68.85m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格1,004万円〜1,394万円
参考賃料6.1万円〜7.1万円
専有面積57.16m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格1,006万円〜1,397万円
参考賃料6.2万円〜7.1万円
専有面積57.16m²
間取り1SLDK
主要採光面-
3階
参考価格1,006万円〜1,397万円
参考賃料6.2万円〜7.1万円
専有面積57.16m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格1,245万円〜1,729万円
参考賃料7.4万円〜8.6万円
専有面積70.99m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格1,092万円〜1,517万円
参考賃料6.5万円〜7.6万円
専有面積62.11m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格1,007万円〜1,398万円
参考賃料6.1万円〜7.1万円
専有面積57.16m²
間取り3DK
主要採光面南
5階
参考価格1,058万円〜1,470万円
参考賃料6.3万円〜7.3万円
専有面積60.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格1,096万円〜1,521万円
参考賃料6.5万円〜7.6万円
専有面積62.11m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格1,098万円〜1,524万円
参考賃料6.6万円〜7.7万円
専有面積62.11m²
間取り2LDK
主要採光面南西
5階
参考価格1,010万円〜1,402万円
参考賃料6.1万円〜7.1万円
専有面積57.16m²
間取り3DK
主要採光面南東
6階
参考価格977万円〜1,357万円
参考賃料5.9万円〜6.9万円
専有面積55.16m²
間取り2LDK
主要採光面北西
6階
参考価格1,013万円〜1,407万円
参考賃料6.1万円〜7.1万円
専有面積57.16m²
間取り3SDK
主要採光面南東
6階
参考価格1,013万円〜1,407万円
参考賃料6.1万円〜7.1万円
専有面積57.16m²
間取り2LDK
主要採光面南東
7階
参考価格1,016万円〜1,411万円
参考賃料6.2万円〜7.1万円
専有面積57.16m²
間取り2LDK
主要採光面南
7階
参考価格1,102万円〜1,531万円
参考賃料6.6万円〜7.6万円
専有面積62.11m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格980万円〜1,361万円
参考賃料5.9万円〜6.9万円
専有面積55.16m²
間取り2LDK
主要採光面南西
7階
参考価格982万円〜1,364万円
参考賃料6.0万円〜7.0万円
専有面積55.16m²
間取り1LDK
主要採光面南
8階
参考価格1,019万円〜1,415万円
参考賃料6.2万円〜7.2万円
専有面積57.16m²
間取り3DK
主要採光面南西
8階
参考価格1,017万円〜1,412万円
参考賃料6.1万円〜7.1万円
専有面積57.16m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格1,019万円〜1,415万円
参考賃料6.2万円〜7.2万円
専有面積57.16m²
間取り2LDK
主要採光面南東
8階
参考価格1,019万円〜1,415万円
参考賃料6.2万円〜7.2万円
専有面積57.16m²
間取り3DK
主要採光面南東
9階
参考価格1,022万円〜1,420万円
参考賃料6.2万円〜7.2万円
専有面積57.16m²
間取り3DK
主要採光面南東
9階
参考価格1,022万円〜1,420万円
参考賃料6.2万円〜7.2万円
専有面積57.16m²
間取り2LDK
主要採光面南東
9階
参考価格986万円〜1,370万円
参考賃料6.0万円〜6.9万円
専有面積55.16m²
間取り3DK
主要採光面南東
すべて表示 (31件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (97件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 840万円 | 57.16m² 1LDK | 1階 |
| 2025年4月 | 940万円 | 57.16m² 1LDK | 1階 |
| 2025年3月 | 940万円 | 57.16m² 1LDK | 1階 |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 57.16m² 2LDK | 2階 |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 57.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年7月 | 1,280万円 | 57.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年7月 | 980万円 | 55.0m² 1SLDK | 3階 |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 57.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 980万円 | 55.0m² 1SLDK | 3階 |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 57.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 55.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 51.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 55.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 51.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 55.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 55.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 55.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 57.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年12月 | 750万円 | 57.0m² 3DK | 5階 |
| 2023年11月 | 750万円 | 57.0m² 3DK | 5階 |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 57.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年10月 | 750万円 | 57.0m² 3DK | 5階 |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 55.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 57.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 57.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 57.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 57.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 57.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年4月 | 750万円 | 55.0m² 3DK | 9階 |
| 2023年3月 | 750万円 | 55.0m² 3DK | 9階 |
| 2023年2月 | 650万円 | 57.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年7月 | 980万円 | 57.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年6月 | 980万円 | 57.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年5月 | 980万円 | 57.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年4月 | 980万円 | 57.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年3月 | 980万円 | 57.16m² 3LDK | 8階 |
| 2022年2月 | 980万円 | 57.16m² 3LDK | 8階 |
| 2022年1月 | 1,280万円 | 57.16m² 3SLDK | 2階 |
| 2021年12月 | 1,280万円 | 57.16m² 3SLDK | 2階 |
| 2021年11月 | 660万円 | 57.16m² 3SLDK | 2階 |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 57.16m² 2LDK | 9階 |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 57.16m² 2LDK | 9階 |
| 2021年3月 | 780万円 | 68.85m² 3LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 780万円 | 68.85m² 3LDK | 3階 |
| 2021年1月 | 780万円 | 68.85m² 3LDK | 3階 |
| 2020年12月 | 780万円 | 68.85m² 3LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 980万円 | 70.99m² 3LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 780万円 | 68.85m² 3LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 780万円 | 68.85m² 3LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 980万円 | 70.99m² 3LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 680万円 | 62.11m² 3LDK | 5階 |
| 2020年9月 | 980万円 | 70.99m² 3LDK | 3階 |
| 2020年9月 | 680万円 | 62.11m² 3LDK | 5階 |
| 2020年8月 | 980万円 | 70.99m² 3LDK | 3階 |
| 2020年8月 | 680万円 | 62.11m² 3LDK | 5階 |
| 2020年7月 | 1,080万円 | 70.99m² 3LDK | 3階 |
| 2020年7月 | 680万円 | 62.11m² 3LDK | 5階 |
| 2020年6月 | 1,080万円 | 70.99m² 3LDK | 3階 |
| 2020年6月 | 680万円 | 62.11m² 3LDK | 5階 |
| 2020年5月 | 1,080万円 | 70.99m² 3LDK | 3階 |
| 2020年5月 | 980万円 | 62.11m² 2LDK | 5階 |
| 2020年5月 | 680万円 | 62.11m² 3LDK | 5階 |
| 2020年4月 | 1,080万円 | 70.99m² 3LDK | 3階 |
| 2020年4月 | 950万円 | 60.0m² 3LDK | 5階 |
| 2020年4月 | 980万円 | 62.11m² 2LDK | 5階 |
| 2020年4月 | 680万円 | 62.11m² 3LDK | 5階 |
| 2020年3月 | 1,080万円 | 70.99m² 3LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 950万円 | 60.0m² 3LDK | 5階 |
| 2020年3月 | 980万円 | 62.11m² 2LDK | 5階 |
| 2020年2月 | 950万円 | 60.0m² 3LDK | 5階 |
| 2020年2月 | 490万円 | 57.16m² 3SDK | 6階 |
| 2019年10月 | 680万円 | 62.11m² 3LDK | 5階 |
| 2019年9月 | 680万円 | 62.11m² 3LDK | 5階 |
| 2019年8月 | 680万円 | 62.11m² 3LDK | 5階 |
| 2019年7月 | 680万円 | 62.11m² 3LDK | 5階 |
| 2019年6月 | 680万円 | 62.11m² 3LDK | 5階 |
| 2019年5月 | 720万円 | 62.11m² 3LDK | 5階 |
| 2019年4月 | 720万円 | 62.11m² 3LDK | 5階 |
| 2019年3月 | 720万円 | 62.11m² 3LDK | 5階 |
| 2018年12月 | 700万円 | 62.11m² 3LDK | 7階 |
| 2018年11月 | 700万円 | 62.11m² 3LDK | 7階 |
| 2018年10月 | 980万円 | 55.16m² 2LDK | 7階 |
| 2018年9月 | 1,090万円 | 62.11m² 3LDK | 2階 |
| 2018年9月 | 980万円 | 55.16m² 2LDK | 7階 |
| 2018年8月 | 1,090万円 | 62.11m² 3LDK | 2階 |
| 2018年8月 | 980万円 | 55.16m² 2LDK | 7階 |
| 2018年7月 | 1,090万円 | 62.11m² 3LDK | 2階 |
| 2018年7月 | 1,090万円 | 62.11m² 3LDK | 4階 |
| 2018年7月 | 980万円 | 55.16m² 2LDK | 7階 |
| 2018年6月 | 1,090万円 | 62.11m² 3LDK | 2階 |
| 2018年6月 | 1,090万円 | 62.11m² 3LDK | 4階 |
| 2018年6月 | 980万円 | 55.16m² 2LDK | 7階 |
| 2018年5月 | 1,280万円 | 57.16m² 2LDK | 3階 |
| 2018年4月 | 1,280万円 | 57.16m² 2LDK | 3階 |
| 2018年3月 | 1,280万円 | 57.16m² 2LDK | 3階 |
| 2017年4月 | 980万円 | 57.16m² 3DK | 1階 |
| 2017年3月 | 980万円 | 57.16m² 3DK | 1階 |
全て表示 (97件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 6.5万円 | 57.16m² 3DK | 5階 |
| 2025年8月 | 6.5万円 | 57.16m² 3DK | 5階 |
| 2025年8月 | 6.8万円 | 57.16m² 3DK | 8階 |
| 2025年7月 | 6.5万円 | 57.16m² 3DK | 5階 |
| 2024年7月 | 6.3万円 | 57.0m² 1SLDK | 3階 |
| 2024年6月 | 6.3万円 | 57.0m² 1SLDK | 3階 |
| 2021年4月 | 8.5万円 | 57.16m² 3DK | 4階 |
| 2021年3月 | 8.5万円 | 57.16m² 3DK | 4階 |
| 2021年2月 | 6.5万円 | 57.16m² 1SLDK | 3階 |
| 2021年1月 | 6.5万円 | 57.16m² 1SLDK | 3階 |
| 2018年11月 | 6.0万円 | 62.11m² 3LDK | 5階 |
| 2018年11月 | 6.0万円 | 55.16m² 1LDK | 7階 |
| 2018年11月 | 6.0万円 | 57.16m² 2LDK | 7階 |
| 2018年11月 | 5.5万円 | 57.1m² 3DK | 8階 |
全て表示 (14件)表示を省略
明石市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
明石市の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
明石市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
明石市の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
明石市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で2.51%程度上昇しています。
これは明石市のある兵庫県の変動の4.0%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.85%、2年目が1.37%、3年目が0.30%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
明石市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
メイカビル 8065.8万円西明石駅徒歩7分38.11m²中古マンション
オーズガーデンイーストB棟3,900万円大久保駅徒歩14分80.6m²中古一戸建て
明石市大久保町大窪戸建3,650万円大久保駅山の下下車徒歩6分99.77m²土地
魚住町中尾 建物２軒付き1,480万円西江井ヶ島駅徒歩5分新築一戸建て
大久保町西島 新築戸建3,390万円西江井ヶ島駅徒歩7分91.28m²賃貸マンション
サンローヤル西明石 4127.5万円西明石駅徒歩3分62.0m²中古マンション
グローバル西明石790万円林崎松江海岸駅徒歩10分56.16m²中古一戸建て
明石市大久保町大窪 中古戸建 オール電化！車2台！築浅！3,650万円大久保駅徒歩24分99.77m²土地
![[ DAIWA ] 大久保町大窪 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様](https://image.lifullhomes-index.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F3749%2F2%2F1%2Ft66f.jpg)
[ DAIWA ] 大久保町大窪 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様1,190万円大久保駅徒歩29分新築一戸建て
明石市二見町西二見3,890万円土山駅徒歩9分101.9m²賃貸マンション
明石ハウス 3号棟 1109.5万円西新町駅徒歩3分75.58m²中古マンション
リベール明石相生町3,780万円明石駅徒歩9分68.64m²中古一戸建て
魚住町西岡980万円魚住駅徒歩9分75.04m²土地
![[ DAIWA ] 魚住町清水 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様](https://image.lifullhomes-index.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F3750%2F2%2F1%2Fmd9u.jpg)
[ DAIWA ] 魚住町清水 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様800万円土山駅徒歩23分新築一戸建て
明石市貴崎4丁目 4期 1号棟 新築戸建 駅歩7分！小学校3分！南向き！3,780万円林崎松江海岸駅徒歩7分95.58m²賃貸マンション
ハイライフ明石 2056.5万円西明石駅徒歩10分42.0m²中古マンション
藤和シティホームズ明石2,080万円明石駅徒歩8分57.39m²中古一戸建て
明石市大久保町谷八木戸建650万円藤江駅徒歩11分97.33m²土地
建築条件無 5期 魚住町清水1,914万円土山駅徒歩17分新築一戸建て
貴崎3,680万円林崎松江海岸駅徒歩7分87.47m²
明石ハウス2号棟 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1974年8月 (築52年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 320戸
- 延べ床面積
- 57.16m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 法令上の制限
- 準防火地域
- 施工会社
- 安藤建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。明石ハウス2号棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 明石ハウス2号棟のある明石市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く45623世帯（37.5%）となりました。詳しくは明石市の家計情報をご覧ください。
- 明石ハウス2号棟のある明石市の総人口は29万3409人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。明石市のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を1.8ポイント上回っています。詳しくは明石市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 明石ハウス2号棟周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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