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ファミールハイツ明石参番館

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兵庫県明石市川崎町2-13

  • 西明石駅 徒歩8分
  • 藤江駅 徒歩22分

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/1/9

部屋情報（40件）

代表参考価格
1,991万円〜2,660万円(68.11m²)
代表参考賃料
8.7万円〜10.2万円(68.11m²)
20階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,378万円〜3,177万円
参考賃料10.2万円〜11.9万円
専有面積82.46m²
間取り4LDK
主要採光面南西
1階
参考価格2,379万円〜3,179万円
参考賃料10.3万円〜12.1万円
専有面積82.46m²
間取り3LDK
主要採光面南東
1階
参考価格1,939万円〜2,591万円
参考賃料8.6万円〜10.0万円
専有面積67.17m²
間取り2LDK
主要採光面南西
2階
参考価格2,328万円〜3,110万円
参考賃料10.3万円〜12.0万円
専有面積80.51m²
間取り2LDK
主要採光面南西
2階
参考価格2,095万円〜2,798万円
参考賃料9.1万円〜10.6万円
専有面積72.49m²
間取り3LDK
主要採光面東
2階
参考価格2,471万円〜3,302万円
参考賃料10.6万円〜12.3万円
専有面積85.56m²
間取り4LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,413万円〜3,223万円
参考賃料10.3万円〜12.1万円
専有面積83.41m²
間取り4LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,001万円〜2,673万円
参考賃料8.8万円〜10.3万円
専有面積69.11m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,416万円〜3,228万円
参考賃料10.4万円〜12.1万円
専有面積83.41m²
間取り4LDK
主要採光面南西
4階
参考価格1,974万円〜2,637万円
参考賃料8.6万円〜10.0万円
専有面積68.11m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格2,363万円〜3,157万円
参考賃料10.1万円〜11.8万円
専有面積81.45m²
間取り4LDK
主要採光面南西
5階
参考価格2,280万円〜3,046万円
参考賃料9.8万円〜11.4万円
専有面積78.59m²
間取り4LDK
主要採光面南西
6階
参考価格3,035万円〜4,055万円
参考賃料13.0万円〜15.1万円
専有面積104.47m²
間取り4LDK
主要採光面南
6階
参考価格1,980万円〜2,645万円
参考賃料8.6万円〜10.1万円
専有面積68.11m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,134万円〜2,851万円
参考賃料9.3万円〜10.9万円
専有面積73.43m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格1,982万円〜2,648万円
参考賃料8.7万円〜10.1万円
専有面積68.11m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格1,983万円〜2,650万円
参考賃料8.8万円〜10.3万円
専有面積68.11m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
9階
参考価格2,164万円〜2,891万円
参考賃料9.4万円〜11.0万円
専有面積74.12m²
間取り3LDK
主要採光面南西
9階
参考価格16,746万円〜22,372万円
参考賃料71.9万円〜83.9万円
専有面積573.43m²
間取り3LDK
主要採光面南
10階
参考価格1,991万円〜2,660万円
参考賃料8.7万円〜10.2万円
専有面積68.11m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格2,531万円〜3,382万円
参考賃料10.9万円〜12.7万円
専有面積86.51m²
間取り4LDK
主要採光面南西
11階
参考価格2,533万円〜3,384万円
参考賃料11.0万円〜12.9万円
専有面積86.51m²
間取り3LDK
主要採光面南西
11階
参考価格1,995万円〜2,665万円
参考賃料8.8万円〜10.3万円
専有面積68.11m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
11階
参考価格2,298万円〜3,070万円
参考賃料10.0万円〜11.7万円
専有面積78.5m²
間取り3LDK
主要採光面南東
11階
参考価格2,300万円〜3,072万円
参考賃料9.9万円〜11.5万円
専有面積78.59m²
間取り4LDK
主要採光面南東
12階
参考価格2,444万円〜3,265万円
参考賃料10.5万円〜12.3万円
専有面積83.41m²
間取り4LDK
主要採光面南西
13階
参考価格2,233万円〜2,983万円
参考賃料9.6万円〜11.2万円
専有面積76.09m²
間取り4LDK
主要採光面東
14階
参考価格2,003万円〜2,677万円
参考賃料8.9万円〜10.4万円
専有面積68.11m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
14階
参考価格2,685万円〜3,587万円
参考賃料11.5万円〜13.5万円
専有面積91.36m²
間取り4LDK
主要採光面南
14階
参考価格2,227万円〜2,975万円
参考賃料9.7万円〜11.4万円
専有面積75.73m²
間取り3LDK
主要採光面南
14階
参考価格2,002万円〜2,675万円
参考賃料8.8万円〜10.2万円
専有面積68.11m²
間取り3LDK
主要採光面南西
16階
参考価格2,008万円〜2,683万円
参考賃料8.8万円〜10.3万円
専有面積68.11m²
間取り3LDK
主要採光面南東
16階
参考価格2,242万円〜2,996万円
参考賃料9.7万円〜11.3万円
専有面積76.09m²
間取り4LDK
主要採光面-
16階
参考価格2,165万円〜2,893万円
参考賃料9.5万円〜11.1万円
専有面積73.43m²
間取り3LDK
主要採光面南東
17階
参考価格2,011万円〜2,687万円
参考賃料8.8万円〜10.3万円
専有面積68.11m²
間取り3LDK
主要採光面南東
17階
参考価格2,012万円〜2,688万円
参考賃料8.9万円〜10.4万円
専有面積68.11m²
間取り2LDK
主要採光面南東
18階
参考価格2,014万円〜2,691万円
参考賃料8.8万円〜10.3万円
専有面積68.11m²
間取り3LDK
主要採光面南東
19階
参考価格3,095万円〜4,135万円
参考賃料13.7万円〜16.0万円
専有面積104.47m²
間取り2LDK
主要採光面南東
19階
参考価格2,018万円〜2,696万円
参考賃料9.0万円〜10.5万円
専有面積68.11m²
間取り2LDK
主要採光面南東
20階
参考価格2,021万円〜2,700万円
参考賃料9.0万円〜10.5万円
専有面積68.11m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (40件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (93件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2025年12月2,580万円80.51m²
2LDK		2階
2025年12月3,690万円83.41m²
4LDK		4階
2025年9月2,880万円68.11m²
3LDK		10階
2025年8月2,880万円68.11m²
3LDK		10階
2025年8月2,390万円78.59m²
4LDK		11階
2025年7月2,680万円83.41m²
4LDK		4階
2025年7月2,880万円68.11m²
3LDK		10階
2025年7月2,680万円78.59m²
4LDK		11階
2025年6月2,680万円83.41m²
4LDK		4階
2025年6月2,880万円68.11m²
3LDK		10階
2025年6月3,490万円83.41m²
4LDK		12階
2025年5月3,490万円83.41m²
4LDK		12階
2025年4月3,490万円83.41m²
4LDK		12階
2025年3月2,690万円80.51m²
2LDK		2階
2025年3月3,490万円83.41m²
4LDK		12階
2025年3月2,480万円68.11m²
2SLDK		14階
2025年2月2,690万円80.51m²
2LDK		2階
2025年2月3,490万円83.41m²
4LDK		12階
2025年2月2,480万円68.11m²
2SLDK		14階
2025年1月2,690万円80.51m²
2LDK		2階
2025年1月2,580万円68.11m²
2SLDK		14階
2024年12月2,690万円80.51m²
2LDK		2階
2024年12月2,580万円68.11m²
2SLDK		14階
2024年11月2,690万円80.51m²
2LDK		2階
2024年11月2,680万円68.1m²
2SLDK		14階
2024年10月2,690万円80.51m²
2LDK		2階
2024年10月2,680万円68.11m²
2SLDK		14階
2024年9月2,690万円80.51m²
2LDK		2階
2024年8月2,780万円80.0m²
2LDK		2階
2024年7月2,850万円80.0m²
2LDK		2階
2024年6月2,880万円80.0m²
2LDK		2階
2024年5月2,880万円80.0m²
2LDK		2階
2024年4月2,980万円80.0m²
2LDK		2階
2024年4月2,080万円67.0m²
2SLDK		14階
2024年3月2,980万円80.0m²
2LDK		2階
2024年3月2,080万円67.0m²
2SLDK		14階
2024年2月2,990万円80.0m²
2LDK		2階
2023年11月3,298万円91.0m²
4LDK		14階
2023年10月3,298万円91.0m²
4LDK		14階
2023年9月3,190万円82.0m²
4LDK		1階
2023年9月3,398万円91.0m²
4LDK		14階
2023年8月3,190万円82.0m²
4LDK		1階
2023年8月3,398万円91.0m²
4LDK		14階
2023年7月3,190万円82.0m²
4LDK		1階
2023年7月3,498万円91.0m²
4LDK		14階
2023年7月2,890万円68.0m²
3LDK		16階
2023年6月3,498万円91.0m²
4LDK		14階
2023年6月2,890万円68.0m²
3LDK		16階
2023年5月3,598万円91.0m²
4LDK		14階
2023年5月2,980万円68.0m²
3LDK		16階
2023年2月2,890万円68.0m²
2LDK		20階
2023年1月2,988万円68.0m²
2LDK		20階
2022年12月2,988万円68.0m²
2LDK		20階
2022年6月2,598万円83.0m²
4LDK		3階
2022年5月2,598万円83.0m²
4LDK		3階
2021年9月1,880万円74.12m²
3LDK		9階
2021年8月1,880万円74.12m²
3LDK		9階
2021年6月1,880万円74.12m²
3LDK		9階
2021年5月1,880万円74.12m²
3LDK		9階
2021年4月1,880万円74.12m²
3LDK		9階
2021年3月1,580万円68.11m²
3LDK		6階
2021年3月1,880万円74.12m²
3LDK		9階
2021年2月1,580万円68.11m²
3LDK		6階
2021年2月2,480万円73.43m²
3LDK		9階
2021年1月1,580万円68.11m²
3LDK		6階
2021年1月2,280万円73.43m²
3LDK		9階
2020年12月1,680万円68.11m²
3LDK		6階
2020年12月2,280万円573.43m²
3LDK		9階
2020年11月1,680万円68.11m²
3LDK		6階
2020年10月1,680万円68.11m²
3LDK		6階
2020年9月1,480万円73.43m²
3LDK		9階
2020年9月1,780万円68.11m²
2LDK		17階
2020年8月1,480万円73.43m²
3LDK		9階
2020年8月1,780万円68.11m²
2LDK		17階
2020年7月1,480万円73.43m²
3LDK		9階
2019年11月1,280万円68.11m²
2SLDK		11階
2019年7月2,080万円78.5m²
3LDK		11階
2019年6月2,080万円78.5m²
3LDK		11階
2019年5月2,080万円78.59m²
3LDK		11階
2018年6月1,830万円73.43m²
3LDK		6階
2018年5月1,830万円73.43m²
3LDK		6階
2018年5月1,680万円68.11m²
3LDK		10階
2018年4月1,680万円68.11m²
3LDK		10階
2018年3月1,850万円68.11m²
3LDK		10階
2018年2月1,850万円68.11m²
3LDK		10階
2017年3月1,370万円68.11m²
2SLDK		7階
2017年2月1,370万円68.11m²
2SLDK		7階
2016年9月1,820万円68.11m²
3LDK		10階
2016年7月1,480万円68.11m²
3LDK		10階
2016年6月1,480万円68.11m²
3LDK		10階
2016年6月1,490万円68.11m²
3LDK		17階
2016年5月1,430万円73.43m²
3LDK		16階
2016年5月1,490万円68.11m²
3LDK		17階
全て表示 (93件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (118件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2025年1月8.0万円68.11m²
3LDK		7階
2024年12月8.0万円68.11m²
3LDK		7階
2024年7月12.0万円86.0m²
3LDK		11階
2024年6月12.0万円86.0m²
3LDK		11階
2024年5月12.0万円86.0m²
3LDK		11階
2024年1月16.0万円104.0m²
2LDK		19階
2023年12月16.0万円104.0m²
2LDK		19階
2023年11月16.0万円104.0m²
2LDK		19階
2023年10月16.0万円104.0m²
2LDK		19階
2023年9月16.0万円104.0m²
2LDK		19階
2023年8月16.0万円104.0m²
2LDK		19階
2023年7月16.0万円104.0m²
2LDK		19階
2023年6月16.0万円104.0m²
2LDK		19階
2023年5月16.0万円104.0m²
2LDK		19階
2023年4月16.0万円104.0m²
2LDK		19階
2022年11月16.0万円104.0m²
2LDK		19階
2022年10月16.0万円104.0m²
2LDK		19階
2022年9月16.0万円104.0m²
2LDK		19階
2022年8月16.0万円104.0m²
2LDK		19階
2022年7月17.0万円104.0m²
2LDK		19階
2021年12月9.5万円68.11m²
3LDK		18階
2021年1月8.8万円72.49m²
3LDK		2階
2020年12月8.8万円72.49m²
3LDK		2階
2020年11月8.8万円72.49m²
3LDK		2階
2020年10月10.5万円85.56m²
4LDK		2階
2020年10月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2020年9月10.5万円85.56m²
4LDK		2階
2020年9月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2020年8月10.5万円85.56m²
4LDK		2階
2020年8月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2020年7月10.5万円85.56m²
4LDK		2階
2020年7月9.5万円68.11m²
3LDK		18階
2020年7月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2020年6月9.5万円68.11m²
3LDK		18階
2020年6月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2020年5月9.5万円68.11m²
3LDK		18階
2020年5月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2020年4月9.5万円68.11m²
3LDK		18階
2020年4月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2020年3月9.5万円68.11m²
3LDK		18階
2020年3月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2020年2月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2020年1月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2019年12月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2019年11月10.5万円85.56m²
4LDK		2階
2019年11月9.5万円68.11m²
3LDK		18階
2019年11月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2019年10月10.5万円85.56m²
4LDK		2階
2019年10月9.5万円68.11m²
3LDK		18階
2019年10月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2019年9月13.0万円104.47m²
4LDK		6階
2019年9月9.5万円68.11m²
3LDK		18階
2019年9月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2019年8月13.0万円104.47m²
4LDK		6階
2019年7月13.0万円104.47m²
4LDK		6階
2019年6月13.0万円104.47m²
4LDK		6階
2019年5月9.5万円78.59m²
4LDK		5階
2019年4月7.0万円67.17m²
2LDK		1階
2019年4月9.5万円78.59m²
4LDK		5階
2019年4月10.0万円75.73m²
3LDK		14階
2019年4月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2019年3月7.0万円67.17m²
2LDK		1階
2019年3月10.0万円75.73m²
3LDK		14階
2019年3月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2019年3月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2019年2月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2019年2月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2019年1月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2019年1月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2018年12月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2018年12月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2018年11月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2018年11月16.0万円104.47m²
2LDK		19階
2018年7月9.5万円68.11m²
3LDK		10階
2018年6月9.5万円68.11m²
3LDK		10階
2018年5月9.5万円68.11m²
3LDK		10階
2018年4月9.5万円68.11m²
3LDK		10階
2018年3月9.5万円68.11m²
3LDK		10階
2017年8月7.0万円68.11m²
2LDK		1階
2017年7月7.0万円68.11m²
2LDK		1階
2017年7月8.8万円72.49m²
3LDK		2階
2017年6月8.8万円72.49m²
3LDK		2階
2017年5月8.8万円72.49m²
3LDK		2階
2016年9月9.8万円81.45m²
4LDK		5階
2016年9月12.0万円104.47m²
4LDK		6階
2016年8月9.8万円81.45m²
4LDK		5階
2016年8月12.0万円104.47m²
4LDK		6階
2016年7月10.5万円86.51m²
4LDK		11階
2016年6月10.5万円86.51m²
4LDK		11階
2016年5月8.5万円69.11m²
2LDK		3階
2016年5月12.0万円104.47m²
4LDK		6階
2016年5月10.5万円86.51m²
4LDK		11階
2016年4月8.5万円69.11m²
2LDK		3階
2016年4月12.0万円104.47m²
4LDK		6階
2016年4月10.5万円86.51m²
4LDK		11階
2016年3月8.5万円69.11m²
2LDK		3階
2016年3月12.0万円104.47m²
4LDK		6階
2016年2月12.0万円104.47m²
4LDK		6階
2016年1月12.0万円104.47m²
4LDK		6階
2015年12月10.5万円82.46m²
3LDK		1階
2015年12月12.0万円104.47m²
4LDK		6階
2015年11月12.0万円104.47m²
4LDK		6階
2015年11月8.5万円68.11m²
2LDK		17階
2015年10月12.0万円104.47m²
4LDK		6階
2015年10月8.5万円68.11m²
2LDK		17階
2015年9月12.0万円104.47m²
4LDK		6階
2015年3月10.5万円68.11m²
3LDK		14階
2015年2月10.5万円68.11m²
3LDK		14階
2014年12月8.8万円68.11m²
3LDK		4階
2014年11月8.8万円68.11m²
3LDK		4階
2014年10月8.8万円68.11m²
3LDK		4階
2014年9月8.8万円68.11m²
3LDK		4階
2014年8月8.8万円68.11m²
3LDK		4階
2014年7月8.8万円68.11m²
3LDK		4階
2014年6月8.8万円68.11m²
3LDK		4階
2014年5月8.8万円68.11m²
3LDK		4階
2013年9月11.0万円75.73m²
3LDK		14階
2010年2月8.0万円75.73m²
3LDK		18階
全て表示 (118件)表示を省略

明石市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

明石市の価格推移

兵庫県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

明石市の標準的な物件の価格は直近の3年間で0.46%程度下落しています。

これは明石市のある兵庫県の変動の3.59%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.45%、2年目が1.03%、3年目が-2.92%となっています。

明石市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

明石市の賃料推移

兵庫県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

明石市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で2.69%程度上昇しています。

これは明石市のある兵庫県の変動の4.1%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.19%、2年目が2.07%、3年目が0.44%となっています。

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

明石市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

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ファミールハイツ明石参番館 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1991年3月 (築35年)
建物構造
SRC
建物階建
地上20階
総戸数
210戸
延べ床面積
80.51m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域
法令上の制限
高度地区・法22条区域
施工会社
飛島建設株式会社
リフォーム

2024年07月
大規模修繕

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ファミールハイツ明石参番館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ファミールハイツ明石参番館のある明石市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く45623世帯（37.5%）となりました。詳しくは明石市の家計情報をご覧ください。
  3. ファミールハイツ明石参番館のある明石市の総人口は29万3409人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。明石市のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を1.8ポイント上回っています。詳しくは明石市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ファミールハイツ明石参番館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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  3. 明石市
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  5. ファミールハイツ明石参番館
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