直近3年間の推移
神戸市東灘区の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.87%程度上昇しています。
これは神戸市東灘区のある兵庫県の変動の3.35%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.12%、2年目が-2.46%、3年目が5.46%となっています。
サンライフ本山
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目4-20
- 甲南山手駅 徒歩1分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/30
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 2,974万円〜3,585万円(66.83m²)
- 代表参考賃料
- 11.5万円〜12.9万円(66.83m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,951万円〜3,557万円
参考賃料11.3万円〜12.7万円
専有面積66.83m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,957万円〜3,564万円
参考賃料11.3万円〜12.7万円
専有面積66.83m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,108万円〜3,746万円
参考賃料11.9万円〜13.4万円
専有面積70.11m²
間取り3LDK
主要採光面西
5階
参考価格3,114万円〜3,753万円
参考賃料12.0万円〜13.4万円
専有面積70.11m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,974万円〜3,585万円
参考賃料11.5万円〜12.9万円
専有面積66.83m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,974万円〜3,585万円
参考賃料11.5万円〜12.9万円
専有面積66.83m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格3,126万円〜3,768万円
参考賃料12.0万円〜13.5万円
専有面積70.11m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格3,138万円〜3,783万円
参考賃料12.1万円〜13.6万円
専有面積70.11m²
間取り3LDK
主要採光面西
9階
参考価格3,138万円〜3,783万円
参考賃料12.1万円〜13.6万円
専有面積70.11m²
間取り3LDK
主要採光面南
10階
参考価格2,997万円〜3,612万円
参考賃料11.6万円〜13.0万円
専有面積66.83m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (57件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3,580万円 | 70.11m² 3LDK | 4階 |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 66.83m² 3LDK | 3階 |
| 2024年9月 | 2,790万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年8月 | 2,790万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年7月 | 2,890万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年6月 | 2,890万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年11月 | 3,598万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年10月 | 3,390万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年6月 | 3,590万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年5月 | 3,690万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年4月 | 3,790万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年3月 | 3,890万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年2月 | 3,890万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 66.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 3,890万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 66.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年12月 | 3,890万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 66.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年11月 | 3,890万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 66.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年10月 | 3,890万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 66.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年8月 | 3,580万円 | 66.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 66.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年7月 | 2,880万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 66.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年6月 | 2,880万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2021年9月 | 3,290万円 | 70.11m² 3LDK | 5階 |
| 2021年8月 | 3,290万円 | 70.11m² 3LDK | 5階 |
| 2021年7月 | 3,290万円 | 70.11m² 3LDK | 5階 |
| 2021年6月 | 3,290万円 | 70.11m² 3LDK | 5階 |
| 2021年5月 | 3,290万円 | 70.11m² 3LDK | 5階 |
| 2021年4月 | 3,290万円 | 70.11m² 3LDK | 5階 |
| 2021年3月 | 3,290万円 | 70.11m² 3LDK | 5階 |
| 2021年2月 | 3,290万円 | 70.11m² 3LDK | 5階 |
| 2021年1月 | 3,290万円 | 70.11m² 3LDK | 5階 |
| 2020年12月 | 3,290万円 | 70.11m² 3LDK | 5階 |
| 2020年11月 | 3,290万円 | 70.11m² 3LDK | 5階 |
| 2020年2月 | 3,568万円 | 66.83m² 3LDK | 6階 |
| 2020年1月 | 3,580万円 | 66.83m² 3LDK | 6階 |
| 2019年12月 | 3,780万円 | 66.83m² 3LDK | 6階 |
| 2018年11月 | 2,680万円 | 66.83m² 3LDK | 3階 |
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賃貸掲載履歴 (55件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 12.0万円 | 70.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年9月 | 12.0万円 | 70.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年8月 | 13.0万円 | 70.0m² 3LDK | 5階 |
| 2021年12月 | 7.8万円 | 66.83m² 3LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 7.8万円 | 66.83m² 3LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 13.0万円 | 70.11m² 3LDK | 5階 |
| 2021年10月 | 14.0万円 | 70.11m² 3LDK | 5階 |
| 2021年9月 | 14.0万円 | 70.11m² 3LDK | 5階 |
| 2019年7月 | 7.8万円 | 66.83m² 3LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 7.8万円 | 66.83m² 3LDK | 2階 |
| 2018年2月 | 12.0万円 | 66.83m² 3LDK | 5階 |
| 2018年2月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 10階 |
| 2018年1月 | 12.0万円 | 66.83m² 3LDK | 5階 |
| 2018年1月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 10階 |
| 2017年12月 | 12.0万円 | 66.83m² 3LDK | 5階 |
| 2017年12月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 10階 |
| 2017年11月 | 12.0万円 | 66.83m² 3LDK | 5階 |
| 2017年11月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 6階 |
| 2017年11月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 10階 |
| 2017年10月 | 12.0万円 | 70.11m² 3LDK | 5階 |
| 2017年10月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 6階 |
| 2017年10月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 10階 |
| 2017年9月 | 12.0万円 | 70.11m² 3LDK | 5階 |
| 2017年9月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 6階 |
| 2017年9月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 10階 |
| 2017年8月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 6階 |
| 2017年8月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 10階 |
| 2017年7月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 6階 |
| 2017年7月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 10階 |
| 2017年6月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 6階 |
| 2017年6月 | 10.5万円 | 66.83m² 3LDK | 6階 |
| 2017年6月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 10階 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 6階 |
| 2017年5月 | 10.5万円 | 66.83m² 3LDK | 6階 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 10階 |
| 2017年4月 | 10.5万円 | 66.83m² 3LDK | 6階 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 70.11m² 3LDK | 9階 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 10階 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 70.11m² 3LDK | 9階 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 10階 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 70.11m² 3LDK | 9階 |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 10階 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 70.11m² 3LDK | 9階 |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 10階 |
| 2015年11月 | 7.8万円 | 66.83m² 3LDK | 2階 |
| 2015年10月 | 7.8万円 | 66.83m² 3LDK | 2階 |
| 2015年9月 | 7.8万円 | 66.83m² 3LDK | 2階 |
| 2015年1月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 10階 |
| 2014年12月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 10階 |
| 2011年1月 | 13.0万円 | 66.83m² 3LDK | 6階 |
| 2010年10月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 6階 |
| 2010年9月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 6階 |
| 2010年8月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 6階 |
| 2010年7月 | 11.0万円 | 66.83m² 3LDK | 6階 |
| 2010年2月 | 13.0万円 | 66.83m² 3LDK | 6階 |
全て表示 (55件)表示を省略
神戸市東灘区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市東灘区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市東灘区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市東灘区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市東灘区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で3.86%程度上昇しています。
これは神戸市東灘区のある兵庫県の変動の3.89%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.51%、2年目が0.85%、3年目が2.50%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市東灘区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
神戸市東灘区本山北町２丁目10.5万円摂津本山駅徒歩8分40.33m²中古マンション
ファミール東灘3,399万円甲南山手駅徒歩10分72.73m²中古一戸建て
神戸市東灘区森南町１丁目4,980万円甲南山手駅徒歩4分68.38m²土地
神戸市東灘区住吉山手１丁目5,300万円住吉駅徒歩11分新築一戸建て
神戸市東灘区青木 新築一戸建て 1区画5,180万円青木駅徒歩4分90.84m²賃貸マンション
神戸市東灘区本山中町４丁目8.5万円岡本駅徒歩8分36.94m²中古マンション
ダイアパレス東灘深江本町2,980万円深江駅徒歩7分60.09m²中古一戸建て
神戸市東灘区深江南町5,750万円深江駅徒歩12分98.36m²新築一戸建て
神戸市東灘区青木5丁目新築一戸建て5,180万円青木駅徒歩5分100.54m²賃貸マンション
神戸市東灘区森北町３丁目10.2万円甲南山手駅徒歩7分60.5m²中古マンション
ジオ阪神芦屋6,990万円芦屋駅徒歩4分69.1m²中古一戸建て
神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 中古一戸建て3,980万円御影駅徒歩12分166.49m²賃貸マンション
ヴィラ ヴァレ オカモト イースト 3058.5万円岡本駅徒歩8分36.94m²中古マンション
ステイツ本山中町 中古マンション5,380万円摂津本山駅徒歩10分76.2m²中古一戸建て
東灘区岡本4丁目6,080万円摂津本山駅徒歩13分122.02m²賃貸マンション
大仁マンション 30610.2万円甲南山手駅徒歩7分60.5m²中古マンション
朝日プラザ深江北町1,780万円深江駅徒歩2分52.55m²中古一戸建て
神戸市東灘区御影石町1丁目 一戸建て5,080万円石屋川駅徒歩7分120.88m²賃貸マンション
メゾン ド バレー 20310.5万円摂津本山駅徒歩8分40.33m²中古マンション
住吉台東住宅3号棟380万円住吉駅ミニコープ前下車徒歩1分59.07m²
サンライフ本山 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1979年12月 (築47年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 92戸
- 延べ床面積
- 66.83m²
- 用途地域
- 第一種住居
- 施工会社
- 株式会社大林組 他
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンライフ本山への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- サンライフ本山のある神戸市東灘区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32629世帯（33.6%）となりました。詳しくは神戸市東灘区の家計情報をご覧ください。
- サンライフ本山のある神戸市東灘区の総人口は21万3634人で、前回の調査から1.5%程度増加しています。神戸市東灘区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を2.5ポイント上回っています。詳しくは神戸市東灘区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- サンライフ本山周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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