直近3年間の推移
神戸市東灘区の標準的な物件の価格は直近の3年間で3.63%程度上昇しています。
これは神戸市東灘区のある兵庫県の変動の3.82%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.01%、2年目が-2.92%、3年目が5.54%となっています。
ワコーレ神戸本山ガーデンズ
兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30
- 摂津本山駅 徒歩12分
- 甲南山手駅 徒歩15分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/2/20
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 4,673万円〜6,117万円(80.01m²)
- 代表参考賃料
- 22.1万円〜25.4万円(81.14m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
6階
参考価格4,705万円〜6,159万円
参考賃料22.1万円〜25.4万円
専有面積81.14m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格4,673万円〜6,117万円
参考賃料22.1万円〜25.4万円
専有面積80.01m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
9階
参考価格5,293万円〜6,929万円
参考賃料24.8万円〜28.5万円
専有面積90.57m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格4,407万円〜5,770万円
参考賃料20.7万円〜23.8万円
専有面積75.05m²
間取り3LDK
主要採光面南西
12階
参考価格5,904万円〜7,728万円
参考賃料27.5万円〜31.6万円
専有面積100.25m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
14階
参考価格4,273万円〜5,594万円
参考賃料20.0万円〜23.0万円
専有面積72.22m²
間取り3LDK
主要採光面南
15階
参考価格4,282万円〜5,605万円
参考賃料20.2万円〜23.2万円
専有面積72.22m²
間取り2LDK
主要採光面西
15階
参考価格5,398万円〜7,066万円
参考賃料25.1万円〜28.9万円
専有面積90.97m²
間取り3LDK
主要採光面西
15階
参考価格4,450万円〜5,825万円
参考賃料21.0万円〜24.1万円
専有面積75.05m²
間取り2LDK
主要採光面南
15階
参考価格5,365万円〜7,023万円
参考賃料25.2万円〜29.0万円
専有面積90.47m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (27件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7,180万円 | 100.25m² 3SLDK | 12階 |
| 2025年12月 | 7,180万円 | 100.25m² 3SLDK | 12階 |
| 2025年11月 | 7,180万円 | 100.25m² 3SLDK | 12階 |
| 2025年10月 | 7,180万円 | 100.25m² 3SLDK | 12階 |
| 2025年9月 | 6,980万円 | 90.47m² 2LDK | 15階 |
| 2025年8月 | 6,980万円 | 90.47m² 2LDK | 15階 |
| 2025年7月 | 6,980万円 | 90.47m² 2LDK | 15階 |
| 2025年6月 | 6,980万円 | 90.47m² 2LDK | 15階 |
| 2025年5月 | 6,980万円 | 90.47m² 2LDK | 15階 |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 90.47m² 2LDK | 15階 |
| 2025年3月 | 6,980万円 | 90.47m² 2LDK | 15階 |
| 2025年2月 | 5,880万円 | 80.01m² 2SLDK | 9階 |
| 2025年2月 | 6,980万円 | 90.47m² 2LDK | 15階 |
| 2025年1月 | 5,880万円 | 80.01m² 2SLDK | 9階 |
| 2025年1月 | 7,180万円 | 90.47m² 2LDK | 15階 |
| 2024年12月 | 5,880万円 | 80.01m² 2SLDK | 9階 |
| 2019年5月 | 4,880万円 | 81.14m² 3LDK | 6階 |
| 2019年4月 | 5,080万円 | 81.14m² 3LDK | 6階 |
| 2019年3月 | 5,080万円 | 81.14m² 3LDK | 6階 |
| 2019年2月 | 5,080万円 | 81.14m² 3LDK | 6階 |
| 2019年1月 | 5,080万円 | 81.14m² 3LDK | 6階 |
| 2018年12月 | 5,080万円 | 81.14m² 3LDK | 6階 |
| 2018年11月 | 5,080万円 | 81.14m² 3LDK | 6階 |
| 2018年10月 | 5,080万円 | 81.14m² 3LDK | 6階 |
| 2018年9月 | 5,080万円 | 81.14m² 3LDK | 6階 |
| 2018年3月 | 4,680万円 | 72.22m² 2LDK | 15階 |
| 2018年2月 | 4,680万円 | 72.22m² 2LDK | 15階 |
全て表示 (27件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (45件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 24.0万円 | 72.22m² 3LDK | 14階 |
| 2025年1月 | 24.0万円 | 72.22m² 3LDK | 14階 |
| 2024年12月 | 24.0万円 | 72.22m² 3LDK | 14階 |
| 2024年11月 | 24.0万円 | 72.22m² 3LDK | 14階 |
| 2024年10月 | 24.0万円 | 72.22m² 3LDK | 14階 |
| 2024年9月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2024年8月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2024年7月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2024年6月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2024年5月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2024年4月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2024年3月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2024年2月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2024年1月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2023年12月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2023年11月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2023年10月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2023年9月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2022年5月 | 25.0万円 | 90.0m² 3LDK | 9階 |
| 2021年12月 | 25.0万円 | 90.57m² 3LDK | 9階 |
| 2021年1月 | 25.0万円 | 90.57m² 3LDK | 9階 |
| 2020年12月 | 25.0万円 | 90.57m² 3LDK | 9階 |
| 2020年4月 | 25.0万円 | 90.57m² 3LDK | 9階 |
| 2020年3月 | 25.0万円 | 90.57m² 3LDK | 9階 |
| 2020年2月 | 25.0万円 | 90.57m² 3LDK | 9階 |
| 2020年1月 | 25.0万円 | 90.57m² 3LDK | 9階 |
| 2019年12月 | 25.0万円 | 90.57m² 3LDK | 9階 |
| 2017年7月 | 14.8万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
| 2017年6月 | 14.8万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
| 2017年5月 | 14.8万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
| 2015年7月 | 20.0万円 | 90.97m² 3LDK | 15階 |
| 2015年6月 | 20.0万円 | 90.97m² 3LDK | 15階 |
| 2015年5月 | 20.0万円 | 90.97m² 3LDK | 15階 |
| 2015年4月 | 20.0万円 | 90.97m² 3LDK | 15階 |
| 2014年10月 | 14.8万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
| 2014年9月 | 14.8万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
| 2013年5月 | 20.0万円 | 90.97m² 3LDK | 15階 |
| 2013年4月 | 14.8万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
| 2013年4月 | 20.0万円 | 90.97m² 3LDK | 15階 |
| 2013年2月 | 17.0万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
| 2013年1月 | 17.0万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
| 2012年12月 | 17.0万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
| 2012年11月 | 17.0万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
| 2012年10月 | 17.0万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
| 2012年9月 | 17.0万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
全て表示 (45件)表示を省略
神戸市東灘区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市東灘区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市東灘区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市東灘区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市東灘区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.95%程度上昇しています。
これは神戸市東灘区のある兵庫県の変動の4.44%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.06%、2年目が0.43%、3年目が3.46%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市東灘区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
クレイノルミエール魚崎 2038.1万円魚崎駅徒歩5分21.11m²中古マンション
エルザ御影平野A棟9,980万円御影駅徒歩7分145.09m²中古一戸建て
神戸市東灘区御影山手３丁目3,980万円御影駅徒歩17分176.25m²土地
本山北町6丁目 土地18,800万円岡本駅徒歩5分新築一戸建て
鴨子ヶ原5,498万円御影駅徒歩15分90.26m²賃貸マンション
神戸市東灘区深江南町3丁目9.0万円深江駅徒歩7分65.32m²中古マンション
モンセーヌ住吉川公園1番館3,680万円魚崎駅徒歩7分76.41m²中古一戸建て
神戸市東灘区御影石町1丁目 中古一戸建て4,180万円石屋川駅徒歩10分97.57m²新築一戸建て
住吉南町5,380万円住吉駅徒歩1分114.03m²賃貸マンション
ミレーネ神戸住吉本町25.0万円住吉駅徒歩8分83.61m²中古マンション
ルネラディウス芦屋川3,899万円芦屋駅徒歩12分75.43m²中古一戸建て
神戸市東灘区岡本9丁目 中古一戸建て4,380万円岡本駅徒歩14分69.04m²新築一戸建て
神戸市東灘区住吉南町5丁目 新築一戸建て5,380万円住吉駅徒歩1分114.03m²賃貸マンション
ミレーネ神戸住吉本町19.7万円住吉駅徒歩8分67.86m²中古マンション
住吉台東住宅3号棟1,400万円住吉駅ミニコープ前下車徒歩1分59.07m²中古一戸建て
神戸市東灘区本山南町３丁目3,180万円摂津本山駅徒歩13分82.26m²新築一戸建て
神戸市東灘区本山北町５丁目 新築分譲住宅 ZEH水準6,980万円岡本駅徒歩8分112.86m²賃貸マンション
エールハイツ本山7.0万円摂津本山駅徒歩9分38.47m²中古マンション
RICイーストコート五番街3,780万円アイランド北口駅徒歩7分141.13m²中古一戸建て
森北町7丁目一戸建7,380万円甲南山手駅徒歩15分241.02m²
ワコーレ神戸本山ガーデンズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2008年1月 (築19年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 127戸
- 土地面積
- 3370.64m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 大林組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ワコーレ神戸本山ガーデンズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ワコーレ神戸本山ガーデンズのある神戸市東灘区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32629世帯（33.6%）となりました。詳しくは神戸市東灘区の家計情報をご覧ください。
- ワコーレ神戸本山ガーデンズのある神戸市東灘区の総人口は21万3634人で、前回の調査から1.5%程度増加しています。神戸市東灘区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を2.5ポイント上回っています。詳しくは神戸市東灘区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ワコーレ神戸本山ガーデンズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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