直近3年間の推移
神戸市東灘区の標準的な物件の価格は直近の3年間で3.06%程度上昇しています。
これは神戸市東灘区のある兵庫県の変動の4.45%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.80%、2年目が-3.04%、3年目が5.30%となっています。
ワコーレ神戸本山ガーデンズ
兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30
- 摂津本山駅 徒歩12分
- 甲南山手駅 徒歩15分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/3/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 4,655万円〜6,179万円(80.01m²)
- 代表参考賃料
- 21.9万円〜25.2万円(80.01m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
6階
参考価格4,687万円〜6,223万円
参考賃料22.0万円〜25.3万円
専有面積81.14m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格4,655万円〜6,179万円
参考賃料21.9万円〜25.2万円
専有面積80.01m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
9階
参考価格5,273万円〜7,000万円
参考賃料24.6万円〜28.3万円
専有面積90.57m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格4,390万円〜5,829万円
参考賃料20.5万円〜23.6万円
専有面積75.05m²
間取り3LDK
主要採光面南西
12階
参考価格5,881万円〜7,808万円
参考賃料27.3万円〜31.4万円
専有面積100.25m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
14階
参考価格4,257万円〜5,651万円
参考賃料19.9万円〜22.9万円
専有面積72.22m²
間取り3LDK
主要採光面南
15階
参考価格4,265万円〜5,662万円
参考賃料20.0万円〜23.1万円
専有面積72.22m²
間取り2LDK
主要採光面西
15階
参考価格5,377万円〜7,138万円
参考賃料25.0万円〜28.7万円
専有面積90.97m²
間取り3LDK
主要採光面西
15階
参考価格4,432万円〜5,884万円
参考賃料20.8万円〜23.9万円
専有面積75.05m²
間取り2LDK
主要採光面南
15階
参考価格5,344万円〜7,094万円
参考賃料25.0万円〜28.7万円
専有面積90.47m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (27件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7,180万円 | 100.25m² 3SLDK | 12階 |
| 2025年12月 | 7,180万円 | 100.25m² 3SLDK | 12階 |
| 2025年11月 | 7,180万円 | 100.25m² 3SLDK | 12階 |
| 2025年10月 | 7,180万円 | 100.25m² 3SLDK | 12階 |
| 2025年9月 | 6,980万円 | 90.47m² 2LDK | 15階 |
| 2025年8月 | 6,980万円 | 90.47m² 2LDK | 15階 |
| 2025年7月 | 6,980万円 | 90.47m² 2LDK | 15階 |
| 2025年6月 | 6,980万円 | 90.47m² 2LDK | 15階 |
| 2025年5月 | 6,980万円 | 90.47m² 2LDK | 15階 |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 90.47m² 2LDK | 15階 |
| 2025年3月 | 6,980万円 | 90.47m² 2LDK | 15階 |
| 2025年2月 | 5,880万円 | 80.01m² 2SLDK | 9階 |
| 2025年2月 | 6,980万円 | 90.47m² 2LDK | 15階 |
| 2025年1月 | 5,880万円 | 80.01m² 2SLDK | 9階 |
| 2025年1月 | 7,180万円 | 90.47m² 2LDK | 15階 |
| 2024年12月 | 5,880万円 | 80.01m² 2SLDK | 9階 |
| 2019年5月 | 4,880万円 | 81.14m² 3LDK | 6階 |
| 2019年4月 | 5,080万円 | 81.14m² 3LDK | 6階 |
| 2019年3月 | 5,080万円 | 81.14m² 3LDK | 6階 |
| 2019年2月 | 5,080万円 | 81.14m² 3LDK | 6階 |
| 2019年1月 | 5,080万円 | 81.14m² 3LDK | 6階 |
| 2018年12月 | 5,080万円 | 81.14m² 3LDK | 6階 |
| 2018年11月 | 5,080万円 | 81.14m² 3LDK | 6階 |
| 2018年10月 | 5,080万円 | 81.14m² 3LDK | 6階 |
| 2018年9月 | 5,080万円 | 81.14m² 3LDK | 6階 |
| 2018年3月 | 4,680万円 | 72.22m² 2LDK | 15階 |
| 2018年2月 | 4,680万円 | 72.22m² 2LDK | 15階 |
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賃貸掲載履歴 (45件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 24.0万円 | 72.22m² 3LDK | 14階 |
| 2025年1月 | 24.0万円 | 72.22m² 3LDK | 14階 |
| 2024年12月 | 24.0万円 | 72.22m² 3LDK | 14階 |
| 2024年11月 | 24.0万円 | 72.22m² 3LDK | 14階 |
| 2024年10月 | 24.0万円 | 72.22m² 3LDK | 14階 |
| 2024年9月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2024年8月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2024年7月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2024年6月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2024年5月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2024年4月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2024年3月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2024年2月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2024年1月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2023年12月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2023年11月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2023年10月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2023年9月 | 24.0万円 | 72.0m² 3LDK | 14階 |
| 2022年5月 | 25.0万円 | 90.0m² 3LDK | 9階 |
| 2021年12月 | 25.0万円 | 90.57m² 3LDK | 9階 |
| 2021年1月 | 25.0万円 | 90.57m² 3LDK | 9階 |
| 2020年12月 | 25.0万円 | 90.57m² 3LDK | 9階 |
| 2020年4月 | 25.0万円 | 90.57m² 3LDK | 9階 |
| 2020年3月 | 25.0万円 | 90.57m² 3LDK | 9階 |
| 2020年2月 | 25.0万円 | 90.57m² 3LDK | 9階 |
| 2020年1月 | 25.0万円 | 90.57m² 3LDK | 9階 |
| 2019年12月 | 25.0万円 | 90.57m² 3LDK | 9階 |
| 2017年7月 | 14.8万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
| 2017年6月 | 14.8万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
| 2017年5月 | 14.8万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
| 2015年7月 | 20.0万円 | 90.97m² 3LDK | 15階 |
| 2015年6月 | 20.0万円 | 90.97m² 3LDK | 15階 |
| 2015年5月 | 20.0万円 | 90.97m² 3LDK | 15階 |
| 2015年4月 | 20.0万円 | 90.97m² 3LDK | 15階 |
| 2014年10月 | 14.8万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
| 2014年9月 | 14.8万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
| 2013年5月 | 20.0万円 | 90.97m² 3LDK | 15階 |
| 2013年4月 | 14.8万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
| 2013年4月 | 20.0万円 | 90.97m² 3LDK | 15階 |
| 2013年2月 | 17.0万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
| 2013年1月 | 17.0万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
| 2012年12月 | 17.0万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
| 2012年11月 | 17.0万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
| 2012年10月 | 17.0万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
| 2012年9月 | 17.0万円 | 75.05m² 2LDK | 15階 |
全て表示 (45件)表示を省略
神戸市東灘区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市東灘区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市東灘区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市東灘区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市東灘区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.70%程度上昇しています。
これは神戸市東灘区のある兵庫県の変動の5.41%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.55%、2年目が1.04%、3年目が4.12%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市東灘区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
フォルザ住吉Ｎ棟18.5万円住吉駅徒歩5分81.36m²中古マンション
住吉山手コモンズ2,880万円御影駅住吉山手下車徒歩2分69.14m²中古一戸建て
神戸市東灘区御影山手6丁目 中古戸建2,880万円御影駅徒歩18分139.49m²土地
神戸市東灘区深江南町１丁目4,280万円芦屋駅徒歩12分新築一戸建て
神戸市東灘区甲南町4丁目新築戸建6,890万円摂津本山駅徒歩13分102.98m²賃貸マンション
ラガール深江5.0万円芦屋駅徒歩10分31.51m²中古マンション
ユニハイム岡本6,980万円岡本駅徒歩1分96.17m²中古一戸建て
東灘区深江本町4丁目 中古戸建3,580万円深江駅徒歩4分91.98m²土地
神戸市東灘区深江南町１丁目4,580万円芦屋駅徒歩12分新築一戸建て
住吉南町5丁目新築一戸建5,380万円住吉駅徒歩1分114.03m²賃貸マンション
神戸市東灘区甲南町２丁目9.0万円摂津本山駅徒歩7分44.85m²中古マンション
甲南ドエル御影2,100万円御影駅徒歩10分51.56m²中古一戸建て
岡本6丁目 戸建7,980万円岡本駅徒歩11分123.04m²土地
田中町1丁目 古家付き土地11,500万円摂津本山駅徒歩5分新築一戸建て
神戸市東灘区甲南台 新築一戸建て5480万円岡本駅徒歩19分101.43m²賃貸マンション
プリメーラリヨンII 1A7.9万円住吉駅徒歩16分36.0m²中古マンション
オーキッドコート 湖南館4,800万円住吉駅徒歩9分130.13m²中古一戸建て
神戸市東灘区田中町4丁目中古戸建4,320万円住吉駅徒歩12分86.91m²土地
神戸市東灘区岡本５丁目7,900万円岡本駅徒歩5分新築一戸建て
渦森台4丁目新築戸建4,980万円御影駅渦森台4丁目下車徒歩4分126.61m²
ワコーレ神戸本山ガーデンズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2008年1月 (築19年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 127戸
- 土地面積
- 3370.64m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 大林組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ワコーレ神戸本山ガーデンズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ワコーレ神戸本山ガーデンズのある神戸市東灘区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32629世帯（33.6%）となりました。詳しくは神戸市東灘区の家計情報をご覧ください。
- ワコーレ神戸本山ガーデンズのある神戸市東灘区の総人口は21万3634人で、前回の調査から1.5%程度増加しています。神戸市東灘区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を2.5ポイント上回っています。詳しくは神戸市東灘区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ワコーレ神戸本山ガーデンズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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