直近3年間の推移
神戸市東灘区の標準的な物件の価格は直近の3年間で3.03%程度上昇しています。
これは神戸市東灘区のある兵庫県の変動の6.68%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.91%、2年目が0.59%、3年目が-2.46%となっています。
渦森団地5号館
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目5
- 住吉駅 バス13分 渦森台3丁目下車 徒歩4分
- 御影駅 徒歩22分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（6件）
- 代表参考価格
- 487万円〜633万円(55.19m²)
- 代表参考賃料
- 5.9万円〜6.7万円(55.19m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格484万円〜628万円
参考賃料5.9万円〜6.6万円
専有面積55.19m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格486万円〜631万円
参考賃料5.9万円〜6.7万円
専有面積55.19m²
間取り3DK
主要採光面南
3階
参考価格487万円〜633万円
参考賃料5.9万円〜6.7万円
専有面積55.19m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格489万円〜635万円
参考賃料5.9万円〜6.7万円
専有面積55.19m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格489万円〜635万円
参考賃料6.0万円〜6.8万円
専有面積55.19m²
間取り1LDK
主要採光面-
5階
参考価格491万円〜637万円
参考賃料5.9万円〜6.7万円
専有面積55.19m²
間取り3DK
主要採光面-
すべて表示 (6件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (6件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 780万円 | 55.0m² 2LDK | 1階 |
| 2018年9月 | 430万円 | 55.19m² 2LDK | 4階 |
| 2018年8月 | 430万円 | 55.19m² 2LDK | 4階 |
| 2018年7月 | 430万円 | 55.19m² 2LDK | 4階 |
| 2018年6月 | 430万円 | 55.19m² 2LDK | 4階 |
| 2018年5月 | 430万円 | 55.19m² 2LDK | 4階 |
賃貸掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6.3万円 | 55.0m² 1LDK | 4階 |
| 2020年11月 | 3.3万円 | 55.19m² 3DK | 5階 |
| 2020年10月 | 6.4万円 | 55.19m² 2LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 3.3万円 | 55.19m² 3DK | 5階 |
| 2020年9月 | 6.4万円 | 55.19m² 2LDK | 3階 |
| 2019年6月 | 5.2万円 | 55.19m² 3DK | 2階 |
| 2019年5月 | 5.2万円 | 55.19m² 3DK | 2階 |
| 2019年4月 | 5.2万円 | 55.19m² 3DK | 2階 |
| 2019年3月 | 5.5万円 | 55.19m² 3DK | 2階 |
| 2019年2月 | 5.5万円 | 55.19m² 3DK | 2階 |
| 2018年7月 | 4.9万円 | 55.19m² 2LDK | 4階 |
| 2018年6月 | 5.0万円 | 55.19m² 2LDK | 4階 |
| 2018年5月 | 5.0万円 | 55.19m² 2LDK | 4階 |
全て表示 (13件)表示を省略
神戸市東灘区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市東灘区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市東灘区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市東灘区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市東灘区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で3.08%程度上昇しています。
これは神戸市東灘区のある兵庫県の変動の4.28%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.67%、2年目が0.99%、3年目が0.43%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市東灘区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオネクストプリマヴェーラ御影 3027.6万円石屋川駅徒歩5分27.8m²中古マンション
RICウエストコート4番街西棟2,730万円アイランド北口駅徒歩7分71.88m²中古一戸建て
田中町4,980万円摂津本山駅徒歩9分99.69m²土地
住吉山手3,390万円御影駅徒歩8分新築一戸建て
渦森台4丁目新築戸建4,980万円住吉駅渦森台4丁目下車徒歩7分137.07m²賃貸マンション
KDXレジデンス甲南山手 3027.8万円甲南山手駅徒歩3分29.87m²中古マンション
RICイーストコート7番街3番館2,980万円アイランドセンター駅徒歩7分72.86m²中古一戸建て
神戸市東灘区魚崎北町7丁目 中古一戸建て5,980万円魚崎駅徒歩9分112.41m²土地
神戸市東灘区住吉山手2丁目売り土地3,390万円御影駅徒歩8分新築一戸建て
神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目戸建 全2区画 2号地5,280万円御影駅徒歩16分91.46m²賃貸マンション
神戸市東灘区向洋町中3丁目12.5万円マリンパーク駅徒歩11分78.9m²中古マンション
ＲＩＣウエストコート3番街501号棟4,660万円アイランド北口駅徒歩2分111.47m²中古一戸建て
御影3丁目4,980万円御影駅徒歩7分90.15m²土地
神戸市東灘区住吉山手2丁目売り土地3,390万円御影駅徒歩8分土地
神戸市東灘区住吉宮町2丁目 建築条件付き土地 1号地3,480万円住吉駅徒歩3分賃貸マンション
イーストコート10番街2番館 91412.5万円マリンパーク駅徒歩11分78.9m²中古マンション
ワコーレKOBEハーバーマークス3,080万円青木駅徒歩6分70.08m²土地
神戸市東灘区北青木３丁目2,300万円青木駅徒歩5分土地
神戸市東灘区住吉宮町2丁目 建築条件付き土地 3号地3,580万円住吉駅徒歩3分賃貸マンション
エスペラール御影 1045.5万円御影駅徒歩1分25.65m²
渦森団地5号館 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1970年11月 (築55年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 40戸
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。渦森団地5号館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 渦森団地5号館のある神戸市東灘区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32629世帯（33.6%）となりました。詳しくは神戸市東灘区の家計情報をご覧ください。
- 渦森団地5号館のある神戸市東灘区の総人口は21万3634人で、前回の調査から1.5%程度増加しています。神戸市東灘区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を2.5ポイント上回っています。詳しくは神戸市東灘区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 渦森団地5号館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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